上海地區(qū)工業(yè)化住宅裝配式外墻體系防水設計研究

1、上海地區(qū)工業(yè)化住宅 裝配式外墻體系防水 設計研究research on the waterproof design of prefabricatec external wall system of industrialized housing ir shanghai范一飛 fan yifei【摘 ?！繌默F(xiàn)有工業(yè)化住宅相比較傳統(tǒng)住宅在外墻防水方面的優(yōu)勢、工業(yè)化 住宅不同體系間的比較及外墻防水重點、發(fā)展中的工業(yè)化住宅外墻體系防水粘細 化設計等三個議題，研究探討上海地區(qū)工業(yè)化住宅裝呢式外墻體系防水設計關鍵 技術?！娟P鍵詞】住宅產(chǎn)業(yè)化；裝配式住宅；外墻防水；精細化設計abstract key tech

2、n ologies in the w aterp ro of design of prefabricated ex tern a wall system of industrialized housing in shanghai are resemched and discussed through the comparison of advantages of the existing industrialized housing over traditiona housing in external wall wateiproof, comparison among different i

3、ndustrialized housing systems, key waterproof points of extemal walls, and the fine design of waterprool on the extemal wall system of the developing industrialized housing.keywords housing industrializatio n, prefabricated housing, external wall waterproof, fine design上海市科學技術委員會的資助課題，編號12xd1422900。

4、范一飛，同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院博丄研究生，上?，F(xiàn)代設計集團華東建 筑設計研究院有限公司高級建筑師，國家一級注冊建筑師。0引言近年來，關于新建住宅漏水的投訴 充斥網(wǎng)絡、屢見報端：新浪網(wǎng)進行的安 居質(zhì)量大調(diào)查（2011年底2012年 初）的數(shù)據(jù)顯示，房屋滲漏問題己成為 影響安全居住質(zhì)量以及幸福生活指魏 的頭號因素；楚天都市報（2012年 5月2日）報道，由武漢市厲協(xié)和市勘 察協(xié)會舉辦的專題研討會上透露“六 成新房，在一到兩年后，會出現(xiàn)滲漏現(xiàn) 象；而市民入住新房后的投訴中，漏水 爭故占到了 65% ”。?；钪幸渤Ｄ芸?到，交房使用一段時間后風格各異的 新建住宅區(qū)，打上各式因外墻漏水而 重復補刷的

5、防水''補丁”。同時，市民 面臨因龍岸滲漏而無處投訴或投訴無 呆的困境，由住宅質(zhì)量引發(fā)并積累了18住宅科技/2013. 11住宅產(chǎn)業(yè)化市民對于住宅開發(fā)到物業(yè)管理其至鄰 里間的矛盾，影響到社會環(huán)境的和諧 發(fā)展。上海市人民政府于2012年年初印 發(fā)了上海市住房發(fā)展“十二五”規(guī) 劃，其總體冃標中的''三個提高”（進 一步推進舊區(qū)改造和舊住房綜合改造, 提高居民居住條件和居住環(huán)境；進一 步加大節(jié)能環(huán)保和住宅產(chǎn)業(yè)化推進力 度,提高住宅建設整體質(zhì)量：進一步完 善住宅物業(yè)管理體制和機制，提高住 宅物業(yè)綜合管理水平）都涉及到市民 此方面的訴求，將“犬力推進住宅產(chǎn)業(yè) 現(xiàn)代化”作為

6、具體發(fā)展冃標之一，“力 爭到'十二五'期末，裝配式工業(yè)化住 宅比例達到20%左右，新建商品住宅 全裝修比例達到60%左右，實施性能 認定率達到30%以上”，從住宅產(chǎn)業(yè)發(fā) 展的角度，溯其根源，“加快制度建設， 提高新建住宅的性能和質(zhì)量”。這就引 111 了本文基于 pc （prefabricated concrete）預制泯凝土裝配式住宅所探 討的三個議題：其一，工業(yè)化住宅相比 較傳統(tǒng)住宅建造方式，在外墻防水方 面的優(yōu)勢（現(xiàn)有諸如陽臺、空調(diào)支架等 水平構件及與屋面相關的女兒墻部分 的防水設計，本文不再累述）；其二，工 業(yè)化住宅不同體系間的比較及外墻防 水垂點；其三，發(fā)展中的工業(yè)化

7、住宅外 墻體系防水粕細化設計。1傳統(tǒng)住宅與工業(yè)化住宅1. 1傳統(tǒng)住宅外墻漏水部位及成因目前，上海地區(qū)傳統(tǒng)新建住宅尤 其是高層住宅,多采用混凝止框架剪 力墻結構，部分采用混凝土框架結構。 外墻墻體多為混凝土結構墻體和砌塊 填充墻體。外墻裝飾面多為涂料飾面 或面磚，部分采用干掛石材幕墻，結合 保溫系統(tǒng)多構造層次實現(xiàn)。門窗多為 現(xiàn)場安裝的鋁合金門窗，部分采川塑 鋼門窗?？照{(diào)等穿墻孔洞多為現(xiàn)場預 埋套管，部分現(xiàn)場開洞。外墻防水施工 為室外工稈，易受氣候條件影響，同吋 易受前后工序的質(zhì)董制約，并常因工 期緣故與其它工序交叉作業(yè)。因此，新 建住宅外墻滲漏可能出現(xiàn)在上述部位： 囚受力、構造等因素考慮不周的情

8、 況i恫導致混凝土墻體的貫穿干縮裂縫、 溫度裂縫；因材料的溫度膨脹系數(shù) 不同而導致砌塊填充墻與鋼筋混凝土 結構墻結合部位的裂縫；因外墻裝 飾層及結合層、基層間的空鼓熱脹冷 縮形成的裂縫；因預埋件安裝不牢 固松動或后裝預埋件導致的裂縫或孔 洞；現(xiàn)場尺寸差異、構造缺陷、安裝 變形、脫膠等因素引發(fā)的門窗洞口滲 漏；受現(xiàn)場條件限制導致支模的螺 栓孔、腳手架的預埋孔、空調(diào)等穿墻洞 套管與墻體密實度不夠產(chǎn)牛的裂縫。 另外，非全裝修房的住戶在入戶后，聘 請良莠不齊的裝修施工隊伍對外墻尤 其是填充墻部分肆意拆補、鉆孔開槽 可導致外墻振動裂縫甚至穿孔。據(jù)統(tǒng)計，防水工程滲漏成因中由于 施工質(zhì)量造成的占45%48%

9、,材料 質(zhì)量造成的占2 0 % 3 0 % ,設計質(zhì)量 造成的占18%26%。傳統(tǒng)住宅外墻 滲漏的通病可能來自應對現(xiàn)場復雜條 件施工組織的能力缺失或趕工冒進的 責任缺失，也可能來自缺乏實際結合 度的不同地區(qū)不同項目的材料監(jiān)督檢 測標準的執(zhí)行缺失，以及來自缺乏全 而專業(yè)把控能力或喪失項冃控制話語 權的設計缺失。事實上，這也正是國內(nèi) 住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化成熟度的缺失。1.2工業(yè)化住宅外墻防水優(yōu)勢 住宅產(chǎn)業(yè) 現(xiàn)代化依托建筑工業(yè)化為基礎，而建筑工業(yè)化主要體現(xiàn)在住 宅建筑的工業(yè)化?！跋裨炱囈粯釉旆?子”，將制造業(yè)引入建筑業(yè)，將建筑構 件轉(zhuǎn)化成房屋的“零件”，流水線制造， 現(xiàn)場裝配安裝。建筑外墻作為主要建 筑

10、構件，以整合飾面層含成品保護措 施的預制外墻墻體，或不含飾面層設 置預埋件的預制結構外墻板作為出廠 產(chǎn)品，部分預制構件廠商在外墻板上 集成成品門窗框體。相對應傳統(tǒng)住宅中的易滲漏部位， 室內(nèi)較穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境、科學的生產(chǎn) 周期、統(tǒng)一的制造標準與現(xiàn)代化的工 藝流程等都能有效保證混凝±墻體的 質(zhì)量而避免墻體裂縫，控制填充墻體 與主體結構間的接觸面而減少拼縫， 提供成品飾面層或平整的基層而避免 空鼓，廠內(nèi)安裝預埋件及穿墻套管等 而降低現(xiàn)場施工帶來的滲漏風險，提 高構件精度而規(guī)避因尺寸差異、安裝 變形等帶來的門窗部位滲漏。另外，無 外架的施工方式杜絕了因墻體預留施 工孔洞帶來滲漏的可能，同時也降

11、低 后續(xù)工序從室外面對外墻陰水破壞的 可能。預埋機電管線的預制混凝土外 墻，結合全裝修商品住宅的推廣，能明 顯降低入戶后的小業(yè)主自主裝修帶來 的外墻滲漏隱患。工業(yè)化住宅減少了現(xiàn)場作業(yè)量，將 大部分尤其是復雜部分濕作業(yè)轉(zhuǎn)移至 工廠生產(chǎn)，工廠生產(chǎn)的構件持續(xù)穩(wěn)定 供應，現(xiàn)場施工的重點則轉(zhuǎn)向安裝，在 保障質(zhì)最的基礎上能夠冇效縮短工期。 同樣，工廠生產(chǎn)帶來廢棄物減少、施工 噪音減輕等現(xiàn)場施工環(huán)境的改善，使 得現(xiàn)場施工組織易于管理，施工質(zhì)量 得以保障。據(jù)萬科已建工程維修記錄 顯示，采用工業(yè)化施工方式的外墻滲 漏率降低了 90%。多數(shù)建筑材料的質(zhì) 量控制，直接轉(zhuǎn)化成工廠產(chǎn)品的出廠 質(zhì)量檢驗，減少了現(xiàn)場材料質(zhì)

12、量抽檢 不到位的風險。而現(xiàn)有體制對于設計 師的限制，常造成設計者缺乏新工藝、 新技術、新材料的知識與實踐經(jīng)驗的 專業(yè)儲備，影響設計質(zhì)量。工業(yè)化的生 產(chǎn)方式，讓設計師能區(qū)別以往特定項 目的一次經(jīng)驗，而通過與工廠間的技 術交流、輔助及深化設計研討、樣板試 驗檢測以及生產(chǎn)安裝等獲得持續(xù)多次 經(jīng)驗，強化設計質(zhì)量。2工業(yè)化住宅2. 1國內(nèi)工業(yè)化住宅發(fā)展初期國內(nèi)，工業(yè)化住宅不是新名詞， 早在20世紀50年代，出現(xiàn)學習前蘇聯(lián) 經(jīng)驗發(fā)展裝配式大板等工業(yè)化住宅體 系。改革開放前，以結合磚混結構+預 制構件的方式建造為主。截止1977住宅產(chǎn)業(yè)化年，計劃經(jīng)濟體制下的裝配式建造的 房屋所占比例在北京達到30%,上海

13、達到5 0%。改革開放后至20世紀90 年代初結合各國工業(yè)化住宅的發(fā)展經(jīng) 驗，工業(yè)化住宅建筑設計理論及實踐 創(chuàng)新與建筑結構形式開始了多元化的 研討。但初期的工業(yè)化住宅受技術條 件限制造成設計呆板、功能適應性 弱，產(chǎn)牛開裂、滲漏等質(zhì)量問題，抗 震性差，難以被市場接受。2 0世紀 90年代21世紀初，工業(yè)化住宅生 產(chǎn)皐本停滯。上述階段外墻滲漏的主 要原因源自解決住龍困難的生產(chǎn)冃的 及其影響下落后的牛產(chǎn)與施工工藝造 成的墻板裂縫和墻板接縫裂縫。2.2國內(nèi)工業(yè)化住宅現(xiàn)階段實踐 現(xiàn)階段，中國住宅建設面臨由“ s ”到“質(zhì)”的轉(zhuǎn)變時期，在人 口紅利逐漸淡出、能源危機持續(xù)影 響、改善型住房需求不斷增強、保障

14、 房全面建設的時代背景下，工業(yè)化住 宅重新出現(xiàn)在住宅建設市場中。在機 械加工制造業(yè)迅速發(fā)展、材料技術不 斷革新、計算機技術全面普及等技術 背景下，伴隨國際交流口趨頻繁的推 動，本世紀初國內(nèi)部分企業(yè)開始了適 合中國大陸地區(qū)工業(yè)化住宅的市場探 索。2 0 0 6年竣工的上海“萬科新里 程”中20號、21號應用不同pc體 系的工業(yè)化住宅商品房小區(qū)受到市場 熱捧，但時隔兩年后的上?！叭f科金 色雅筑”全裝修工業(yè)化住宅小區(qū)卻因 pc工業(yè)體系配套不足而導致90%的 滲漏引發(fā)廣泛思考。目前，國內(nèi)工業(yè)化住宅裝配式外 墻體系進行了多種類型的研究與實踐 （表1 ）,例如抗震框架混凝土全裝 配式pc體系（如應用臺灣潤

15、泰技術的 上海城建2號試點樓）、先澆后掛ik 框架內(nèi)澆外掛pc體系（如上海萬科新 里稈21號樓）、先裝后澆的框架內(nèi)澆 外掛pc體系（如上海萬科新里程2（ 號樓）、不參與主體結構承重的剪力 墻 pcf （prefabricated concrete form ）體系（如上海萬科金色里務 高層pc住宅樓）、參與主體結構承重 的剪力墻pcf體系（如北京中糧刀科 假日風景i）1、1）8號樓）、非主體承 重的外墻夾心保溫pc體系（如遠大住 工外飾面保溫夾心外墻板）、主體結 構承重的套筒連接型外墻夾心保溫pc 體系（如應用日本鹿誌建設技術的萬 科沈陽春河里2、3號樓）、主體結 構承璽的鋼筋連接型外墻夾心保

16、溫pc 體系（如亞泰集團預制夾心保溫外墻 板）、無保溫的夾心式混凝土剪力墻 pc體系（如應用德國西偉德疊合墻板 技術的安徽寶業(yè)合肥新站公租房）、 外保溫預制板一體化pc體系（如宇殊 集團免維護外墻保溫板）等。工業(yè)化住宅裝配式外墻體系必須 滿足結構安全要求，也必須滿足建筑 圍護結構熱工、防水、防火、視覺 觀感等多方面要求，并整合機電管線 及各種埋件預埋，同時要兼顧生產(chǎn)、 運輸、施工、維護等過程，更耍結 合項冃具體情況考慮其適用性與經(jīng)濟 性耍求。外墻防水設計依據(jù)不同外墻 體系綜合考慮上述因素并根據(jù)體系特 點對應設計。3精細化設計3. 1裝配式外墻防水設計基礎髙箱度是工業(yè)化住宅的典型特 點，精細化設

17、計是高精度實現(xiàn)的前提 2 。而外墻防水精細化設計的前捉 是掌握外墻滲漏的原理。外墻滲漏有 3個前提條件：水、縫隙、移動水的 力。對于“水”，包括水的固、液、 氣3種狀態(tài)，可通過控制水路的方式 盡量避免其接近縫隙，如滴水線的設 計等；對于“縫隙”，首先應先避 免外墻不必要的縫隙，如改進生產(chǎn)工 藝、加強管理，避免因生產(chǎn)質(zhì)量或運 輸、施工等原因造成的外墻板開裂。 其次應對外墻必須存在或可能出現(xiàn)的 縫隙進行分類剖析，如外墻縫隙易出 現(xiàn)在預制構件、門窗洞口、雨篷、陽 臺、空調(diào)支架、穿墻管道、女兒墻 壓頂、變形縫、外墻預埋件等交接部 位。其中，預制構件間的縫隙是工業(yè) 化住宅裝配式外墻體系的特有部位， 門窗

18、洞口則棊于裝配式工藝特點采用 預裝與后裝兩種不同方式形成不同的 縫隙；對于''移動水的力”，有水 自身特性形成的內(nèi)部因素，如重力、 表面張力和毛細管現(xiàn)彖，也有外部因 素，如動能、氣流和壓力差。這6種 力常綜合作用，在氣候環(huán)境因素屮， 主要受“風雨”即降雨量和風壓的影 響。對于這6種力，可通過設計坡 度、滴水線、擴大腔體、泛水、企 口、等壓腔等構造措施應對（圖 1）,水平縫常采川企口縫或高低縫 形式（圖2）,豎縫常采用雙直椚縫 形式（圖3 ）。3.2裝配式外墻關鍵節(jié)點防水設計上海地區(qū)建筑外墻防水采用墻面整體防水方式和節(jié)點構造防水措施， 涵蓋外墻防水工程的構造、防水層材 料的選擇、

19、節(jié)點的密封防水構造等三 方面。裝配式外墻工廠生產(chǎn)，基層平 整，其墻面整體防水方式同傳統(tǒng)住宅，h h h 卜二h-圖1移動水的6種力及構造措施應對描逹«««»4 土全裝配式pc體崇外緇.契柱、合世板全ffl»l僅嬢柱節(jié)點含網(wǎng)板上岸縞分現(xiàn)流.現(xiàn)澆主體結佝金部憲 先澆js掛的m, $«hmpc外嬢內(nèi)澆外堆板.pc板下方與用tlpc體展 板現(xiàn)涙滾砸土 s5榕.上部角©與星連*。表1現(xiàn)有工業(yè)化住宅裝配式外燔體系類型表外增是否與計面積保at層位*外增序制率主體結恂承堰體耳廢不與約 100%局限性詢價髙atm9*. 主用梅*體黑.m 績多

20、.外1翌向防水點位堆板碳注捲nwflo住宅產(chǎn)業(yè)化200 w pc is >55 « eps保澧尿內(nèi)保涅廉不與 12厚石豪板-267«約100%竄內(nèi)變住幅內(nèi)空閹.pcawauu.訥木處尺用f大.*«»«. n««mtipc外緇板上部場 現(xiàn)潢用應力浪期土疑先m后潢的aa.藥不耳聚內(nèi)淡外hi 直力 a»±h«io>m pc"tia««i "須“ mt pc外緇板sit不扁主體外細恤升為懵斛結恂樂的pcf. trtsrcv不與勇力mipcf淆.含力堆.

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22、171;ew»«式.a榷e外堆矣柱部位現(xiàn)澆內(nèi)外墻板發(fā)與心保xpctt通過»«««*»«««rfp»»wil»a無保洱的央鍋筋連催內(nèi)外pcf作心式«»±力板.空心臾阪、號/不與貝力hpcu*曬住全so務綣板為rwpcf.外保渾腸與外41板莊工飯一體化pc廠內(nèi)«».現(xiàn)場與耍不參與as200j»pcw >b5vepsdl/r 12w石板-287w85 ft pcf « 200»«

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24、200厚pc板=255厚w100%不說合xmw力第結輸ujk. 內(nèi)住內(nèi)空績n”口內(nèi) fva«蟲保中wilff內(nèi) wjim不謎含pcf 不與主w60%叩扈大.占用內(nèi)。觸. 護統(tǒng)輸?shù)诎逵嬋?11 茴 *不圧合顒"康 pcf 邯分主u*b. *錄口的50%體用廈大.占網(wǎng)內(nèi)空 紳.護怙何堆板計akmbirenvrjiafrfrrjioo%atom*.內(nèi)外»»n舉度.利拄朋部冷ft.外jbpcf 前木*m«.n"口的90*外 pcf板納亭 8!護結黑板 計人篁冊枳。nw«o釣90%局部冷橋處 理外spcfisw* 9. 護結育境板計入

25、覽91面枳。覽板捋線、 n»jid約50%主體結構產(chǎn)業(yè)化艮度低 «t»9«大.占用羸內(nèi) 5ffl. 護結構址梅 計入建役3b積。n 祁口約 100%邊績恂件現(xiàn)3k介保21 保驢屋長期*用訪止 開cl r3sis外«ms. 4 板?>尬、nw*住宅產(chǎn)業(yè)化? （電內(nèi)）/（凈外）圖3豎絨示童圖采用防水砂漿或防水涂料或防水透氣 膜，工廠整體成型或現(xiàn)場分步施做。 對于有縫隙或易產(chǎn)生縫隙的節(jié)點區(qū) 域，是防水設計的車點，如裝配式外 墻板接縫是材料干縮、溫度變形、施 工誤差的集中點。通常，裝配式外墻 板接縫分為預制構件與現(xiàn)澆部分間的 接縫、預制構件間的接

26、縫。前者常采 用密封材料處理的封閉式接縫設計， 后者采用封閉式接縫與開放式接縫兩3. 2. 1裝配式外墻封閉式接縫防水設計封閉式接縫采用以材料防水 “堵”為主、構造防水“導”為輔 的設計方式，外墻防水性能與密封材料 的性能及耐久度直接相關，需耍定期維 修，也是國內(nèi)目前常用的接縫防水方 式。深圳市規(guī)定高層建筑預制外墻板接 縫應采用至少兩道材料防水和一道構 造防水相結合的做法，多層則應采用至 少一道材料防水和一道構造防水相結 合的做法。封閉式接縫設計需考慮接縫的寬度、 深度等尺寸，結合節(jié)點處理，兼顧施工因 素，并決定其形狀。日本建筑學會認為接 縫內(nèi)的密封材料應跟隨接縫部位的變動， 必須滿足設計接縫

27、寬度的公式：w （8/ e ） x 100 + i w i ,預制構件間的接縫 e深度，可以大致考慮接縫寬度w的1/2 2/3為標準（其中w 設計接縫寬度 （必要接縫寬度），6一一接縫的伸縮、剪 斷變形等接縫部位的變動量（接縫變動）， £ 一一所使用的密封材料容許的設計伸縮 率、剪斷變形率，w °設計誤差的設定 值。而填充接縫的深度根據(jù)與其寬度的關 系決定。深度過淺就會產(chǎn)生因接觸面不夠 引起的剝離和紫外線老化引起的斷裂，太 深會有發(fā)生延遲和阻礙vi化的可能性）o 深圳市規(guī)泄預制外墻板接縫寬度宜取 2030mm,建筑密封膠的厚度（即接紐 深度）不應小于縫寬的1/2。上海市規(guī)定

28、 板縫寬度不宜大于20mm,材料防水的嵌 縫深度（即接縫深度）不得小于20mmo關于接縫密封型的安裝方式包括 黏接式和嵌固式兩種。無論哪種安裝 方式，都需要在混凝土的安裝部位設 置黏接或嵌固溝槽構造。如深圳市規(guī) 定預制外墻板與非預制外墻接縫部位 采用留有溝槽并用a級不燃xps板填 縫防水膠密封的的防水構造。由于材 料間的相互作用力，密封墊作為成形 材料，在板間接縫的交叉部分容易變 形、出現(xiàn)孔洞。因此，使用單層型 密封塑或固體型密封墊時，常從內(nèi)側(cè) 對板間交叉部分進行加固密封。預制構件間的封閉式接縫迎水面 是通過填充不定型密封材料（一次密 封），使其密閉構成防水層。但長時 間的紫外線和光熱引起的物

29、理性老化 會導致密封材料開裂，因此常在接縫 室內(nèi)側(cè)通過定型密封材料（二次密 封）設胃防水層，構成雙密封方式。同 時，水平接縫腔體內(nèi)常采用企口或高表2封閉式接么和開放式接縫特征對比條目工法圖示封閉式接h開放式接縫水密的原fp使用宙封材料填充績際種類長期水宙性可信度接績弭囘的污第分為密封膠樓績作法和雙密対接績作法。二次密封是 甬使用密封材料和也可以同時使用。單険封播績作法及無排水設施的雙密封播績作法的檢 蝕面或擾績的號命霆一次密封的舟命；擁有椰木設施 的雙密封權址的播酸面的舟命是二次密封的痔命。 不間種類的魁封材料，會對»tarns產(chǎn)生污集。施工條件外部的密封工程需手巣，吊籃進行外部作業(yè)

30、, 容易受到天代響，需嬰安全保護。成本施工現(xiàn)場可能需騰手架、吊図.但包括產(chǎn)品成本在 內(nèi)m次成本較低，嵐定x9sk.通過使捲績內(nèi)外代壓相辭.檸制由壓力墓引起的雨木淤透 防風層包括密対材料和宙封舉，也可以兩者間時使用，提高 安全性。搔融面的專命是防風層的島命，室內(nèi)外的紫外線，光熱不 會引起老化。建筑外側(cè)是密対墊很少出現(xiàn)污績。不需要進行外部作業(yè).施工效率高，安全性好；使用密封材科件為肪風層時，會岀現(xiàn)由于柱、粱的位而 無法k工的fit況。肪雨層、舫風層需雯莊工廠安裝，包括產(chǎn)品成本在內(nèi)的初 災成事血l鼻靈持織絨修丄后住宅產(chǎn)業(yè)化的 11 水8 -絶耒£1 hi角植4 逢的 *何入縱每鎮(zhèn)uc的水出

31、.再板下仗iw*®.«antst«n« 3ml 圖7預留二次補膠空間低臺構造。當一次密封開裂，水滲入 接縫內(nèi)部時，為防止漏水滯留并進入 室內(nèi)，應在構造腔體內(nèi)設計排水路 線，并設置排水溝槽（圖4 ）。在夏 熱冬冷的上海地區(qū)，應及時排除通過 防水透氣層的在腔體內(nèi)液化并積聚的 氣態(tài)水。對應裝配式外墻的不同體系，pc 外墻板存在3種類型，即墻面板、梁 面板、柱面板。對于墻面板形式，排 水路線為將滲透到接縫內(nèi)部的漏水， 通過水平縫導入豎縫，每隔3層設置 斷水構造及排水管引水外流，故下段 設置排水口（圖5 ）；對于梁甌板形 式，排水路線為將漏水導入水平縫，預 制外墻

32、板下端密封并設置排水口，分 層排水（圖6）；對于柱面板+梁面板形 式，排水路線為將漏水引入豎縫，預 制外墻板下端密封并設置排水口，分 層排水。此外，沿排水路線的預制構 件側(cè)應進行防水處理，尤其是夾心保 溫pc體系，應防止漏水從保溫材料側(cè) 面及預制板不同材料間的縫隙串入積 聚，并通過凍融影響預制構件質(zhì)量。 同時，裝飾面層與預制外墻板接縫側(cè) 邊防水常被忽略，應防止漏水在外飾圖5墻面板排水示意圖b 一下c木溝.再水91am圖6梁板面排水示意圖面層上殘留霉變，影響視覺觀感。 對于密封材料老化后的防水修復 也應作為防水設計的設計因素。由于 缺少對于建筑外墻定期的防水維護， 現(xiàn)實屮對于一次密封材料老化后的

33、維 修難度較大，通常通過吊籃或腳手架 的方式剔除原有密封膠后再重新密封， 但防水及觀感效果并不理想。遠大住 工在設計階段就預留了接縫處的修補 密封材料厚度空間的構造做法，提供 了一種思路（圖7 ）。3.2.2裝配式外墻開放式接縫防水設計 開放式接縫采用以構造防水 “導”為主、材料防水“堵”為輔 的設計方式，適用于髙層建筑材料相 同、防水走向連續(xù)淸晰的墻面，耐久 度高。但開放式接縫的施工方法是一 種系統(tǒng)的施工方法，對于設計和施工安裝粘度及能力要求髙，如果沒有把 建筑的設計到施工過程全部考慮在 內(nèi)，反而有可能增加漏水的危險性。開放式接縫作法是一種讓建筑外側(cè)處 于開放或半開放狀態(tài)，將建筑內(nèi)側(cè)進行 氣

34、密處理，通過等壓原理確保水密性和 氣密性的作法（圖8 ）。其通過用發(fā)泡 材料將外墻板接縫空間劃分為小的區(qū)域， 讓接縫空間內(nèi)與室外氣壓瞬間平衡。劃 分分區(qū)大或無分區(qū)時，氣壓差造成接縫 空間內(nèi)出現(xiàn)氣流，帶入南水，形成漏水。為 達到氣壓瞬間平衡，需確保等壓路徑的有 效截面而積，町通過系列計算與模擬復核 保證等壓空間的截面面積大于室外空氣導 入面積a?？诒窘ㄖW會認為，室外空0氣導入面積與縫隙血積a：和縫隙比k兩 個參數(shù)相關，即ao=a/k<,縫隙比k可以通 過室外氣壓p與水滴噴濺最大壓差a p計o算得出，bp k= a p/ （p - a p）,水滴o噴濺最人壓差a p與空氣密度p利風速 v相

35、關，即a p二p /21。等壓分區(qū)根 據(jù)一層一血板原則劃分，£墻血板處呈現(xiàn)訪水代豪陽務圖8開放式接績住宅產(chǎn)業(yè)化具體由空氣導入口和排水口位置決 成品保護難度高，成木高。后裝法結 定。為避免豎縫排水因空氣導入口的 合副框澆筑生產(chǎn)，與預制墻體一體 化，整體性好，現(xiàn)場安 裝門窗扇體，施工容圖9等壓分區(qū)圖10先裝法圖12傳統(tǒng)后裝法圖13高低泛水設計設置帶來閑難，空氣導入口設置在橫 縫上。開放式接縫的維護主耍涉及室內(nèi) 側(cè)氣密性密封材料的維護等，需要預 留室內(nèi)作業(yè)空間，耍求建筑設計綜合 考慮。開放式接縫在維護階段也可以 變更為封閉式接縫方式。3. 2. 3裝配式外墻門窗等節(jié)點防水設計 工業(yè)化牛產(chǎn)方式提高了構件精度 和質(zhì)量，避免因洞口尺寸差異帶來門 窗部位的滲漏。目前，裝配式外墻門 窗安裝有3種形式：預制外墻板集成 成品門窗工廠內(nèi)制作（先裝法）（圖 1 0 ）；預制外墻板集成門窗副框工丿 內(nèi)制作，門窗現(xiàn)場安裝（后裝法） （圖11）;預制外墻板集成門窗預埋 件工廠內(nèi)制作，門窗現(xiàn)場安裝（傳