深圳項(xiàng)目改造合同書(shū)

1、深圳市項(xiàng)目改造合同書(shū)一、本合同雙方當(dāng)事人甲方：深圳市南山區(qū)人民政府法定代表人： 職務(wù)：地址: 電話(huà):乙方：法定代表人：職務(wù)：地址：電話(huà)：二、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定，訂立本合 同。三、宗地編號(hào)為T(mén)101-0047，用地面積為 49581.66 平方米的項(xiàng) 目改造，位于南山區(qū)月亮灣大道、棉山路交匯處，即原“森帝木業(yè)（深圳）有限公司”廠區(qū)內(nèi)。四、本項(xiàng)目改造在甲方完成達(dá)到合同約定的供地條件后，乙方 須與深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局簽訂深圳市土地使用權(quán)出讓合 同書(shū)以取得土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國(guó)家。地下自然資源、 埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。五、本項(xiàng)目改造在本次出讓中的成交價(jià)款總

2、金額為（人民幣）拾億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元（小寫(xiě)：¥元）整。在達(dá)到合同約定供地條件，簽訂深圳市土地使用權(quán)出讓合同 書(shū)后，上述成交價(jià)款全部轉(zhuǎn)為地價(jià)款，其中土地使用權(quán)出讓金為（人 民幣） 拾億 仟佰拾 萬(wàn) 仟佰拾元（小寫(xiě)：¥元）整；土地開(kāi)發(fā)金為（人民幣）億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元（小寫(xiě)：¥元）整；市政配套 設(shè)施金為（人民幣）億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元（小寫(xiě)：¥元）整。六、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)， 乙方須向甲方一次性付清總成交價(jià)款。七、本項(xiàng)目改造的供地條件主要包括拆遷補(bǔ)償完成，地上建筑 物、構(gòu)筑物及附造物拆除清場(chǎng)，場(chǎng)地平整并設(shè)立樁點(diǎn)圍網(wǎng)。甲方在達(dá)到合同約

3、定的供地條件前，應(yīng)將原“森帝木業(yè)（深圳） 有限公司”的房地產(chǎn)權(quán)屬證件注銷(xiāo)，八、甲方負(fù)責(zé)落實(shí)第七條的內(nèi)容，保證自本項(xiàng)目改造合同書(shū)簽 訂之日起200日內(nèi)達(dá)到供地條件。在達(dá)到供地條件時(shí)，甲方應(yīng)提前五日通知乙方共同驗(yàn)收并在項(xiàng) 目改造供地條件驗(yàn)收書(shū)上簽字確認(rèn)。乙方在接到甲方驗(yàn)收通知后十日內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由不參與驗(yàn)收或 故意拖延的，視為乙方確認(rèn)本項(xiàng)目改造已達(dá)到供地條件。九 、乙 方 在 簽 訂 本 項(xiàng) 目 改 造 合 同 書(shū) 并 付 清 成 交 價(jià) 款 后 ，須 持 項(xiàng) 目成交確認(rèn)書(shū)和深圳市項(xiàng)目改造合同書(shū)向有關(guān)部門(mén)申辦項(xiàng)目 核準(zhǔn)或備案。十 、 在 達(dá) 到 合 同 約 定 的 供 地 條 件 并 驗(yàn) 收 后 ，

4、 乙方須在十個(gè)工作日 內(nèi)持 項(xiàng) 目 成 交 確 認(rèn) 書(shū) 和 深 圳 市 項(xiàng) 目 改 造 合 同 書(shū) 及 項(xiàng) 目 改 造 供 地 條件 驗(yàn) 收 書(shū) ， 與 深 圳 市 國(guó) 土 資 源 和 房 產(chǎn) 管 理 局 簽訂 深 圳 市 土 地 使 用權(quán) 出 讓 合 同 書(shū) ， 按 土 地 規(guī) 劃 功 能 進(jìn) 行 分 宗 。乙方對(duì)土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)按 深 圳 市 土 地 使 用 權(quán)出 讓 合 同 書(shū) 要 求 及時(shí)限進(jìn)行。十一、乙方未按本合同規(guī)定的期限付清成交價(jià)款的，甲方有權(quán) 解除本合同，即時(shí)收回項(xiàng)目改造的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)，沒(méi)收乙方已支付的 履 約 保 證金 。 另 按 成 交 價(jià) 款 的 20%追 索違 約 金 。

5、乙方在未交清上述項(xiàng)目的成交價(jià)款或簽訂深圳市土地使用權(quán) 出讓合同書(shū)并取得房地產(chǎn)證前，不得轉(zhuǎn)讓和抵押本地塊的土 地使用權(quán)。十 二 、甲 方 未 能 在 本 合 同 簽 訂 之 日 起 200 日 內(nèi) 達(dá) 到 供 地 條 件 的 ， 乙方可解除本合同，甲方退還成交價(jià)款，并向乙方支付同期銀行存 款活期利息。十 三 、乙 方 在 簽 訂 深 圳 市 土 地 使 用 權(quán) 出 讓 合 同 書(shū) 并 取 得 房 地產(chǎn)證后，可依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的 規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟(jì)活 動(dòng)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。乙方開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)受讓的土地， 不得損害社會(huì)公共利益。十四、在履行本合同過(guò)程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的，乙 方同意甲方通過(guò)掛號(hào)信函或媒體公告的形式送達(dá)至本合同所約定的 乙方地址。十五、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華 人民共和國(guó)法律的管轄。十六、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不 成的，可依法向人民法院起訴。十七、本合同從簽訂之日起生效，直至簽訂深圳市土地使用 權(quán)出讓合同書(shū)后本合同自行終止。十八、本合同一式八份，乙方五份，其余由甲方持有及分送有