房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、鐵合金廠職工安置性住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4甲方（出讓方）:乙方（受讓方）:身份證號碼:身份證號碼:地址:地址;聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:甲方的單位組織職工購買位于元寶尚城項目住宅小區(qū)的住房（即：鐵合金廠職工安置性住房，以下簡稱房屋），甲方自愿將購買指標(biāo)及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方遵循自愿、平等、互利、等價有償?shù)脑瓌t進行協(xié)商，達(dá)成如下合同條款供雙方遵守執(zhí)行:第一條：甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方享有指標(biāo)購買資格的房屋位于元寶尚城項目住宅小區(qū)（以下簡稱房屋），房屋建筑面積確定約100平米左右的戶型，由甲方以隱名代理的方式代理乙方購買房屋，以甲方名義辦理該房屋的購買手續(xù)；2、乙方支付人民幣 40

2、000.00元（大寫：肆萬元整）作為甲方代理報酬和轉(zhuǎn)讓購房指標(biāo)的費用。支付方式和期限為簽訂合同時立即轉(zhuǎn)帳支付，甲方收到乙方支付的款項時出具收條給乙方。3、甲方保證乙方按鐵合金廠安置性住房認(rèn)購價取得甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋。4、購買房屋交納的一切費用由乙方承擔(dān)，以甲方名義交納，購買該房屋的首付款及其他各期房款由乙方以甲方名義交納，相關(guān)交 費憑證等手續(xù)交給乙方保管 ;5、房屋所有權(quán)實際所有人為乙方，甲方作為登記所有人僅名義上對該房屋享有所有權(quán)。房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)由乙方 行使。甲方不得對該房屋設(shè)定抵押、擔(dān)保，不得處分房屋和干涉乙 方使用房屋 ; 否則甲方按照本協(xié)議第二條違約責(zé)任第三款承擔(dān)違約 責(zé)任

3、。6、甲方購房指標(biāo)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓后，由此產(chǎn)生的增加收益( 如車庫、車位由乙方認(rèn)購或甲方單位給予的福利或國家政策性權(quán)益) ，歸 乙方所有，甲方不得提出異議，同樣由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)， 乙方不得提出異議。7 、當(dāng)可以辦理房屋取得產(chǎn)權(quán)證時，甲方應(yīng)在 10 日內(nèi)積極辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理后應(yīng)在 3日內(nèi)交乙方保管 ; 如果國家法律法規(guī)及 政策允許轉(zhuǎn)讓過戶時，在 30 個工作日內(nèi)應(yīng)乙方的要求，甲方應(yīng)再配 合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因房屋過戶產(chǎn)生的稅費、公證費等 由乙方承擔(dān)。如果因為甲方的原因，不能按時辦理房產(chǎn)證或不能在 規(guī)定的時間內(nèi)將房產(chǎn)證過戶給乙方，甲方可以選擇按照 300元/ 天或 本協(xié)議第二條第

4、三款賠償乙方損失，時間自甲方單位第一個同事領(lǐng) 取房產(chǎn)證之日的 10 個工作日后開始計算。8 、甲方不負(fù)責(zé)因甲方單位或開發(fā)商原因造成不能及時交付房屋的責(zé)任。但是甲方必須出面向甲方單位或開發(fā)商交涉協(xié)調(diào)交房時 間，并及時通知給乙方。第二條：違約責(zé)任1、乙方不能按照甲方單位以及房地產(chǎn)開發(fā)公司通知時間交納相 關(guān)費用，造成違約的，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，后果由乙方自負(fù)，與 甲方無關(guān)，已經(jīng)支付的費用不予退還，但甲方應(yīng)該書面通知乙方繳 納相關(guān)費用及辦理相關(guān)手續(xù)的時間、所需材料等。2、甲方把購房指標(biāo)第二次轉(zhuǎn)讓給第三方 （俗稱一房二賣），造成 乙方得不到房屋或因甲方?jīng)]有履行通知的配合義務(wù)造成乙方違約， 違約責(zé)任按照本

5、違約條款第三款由甲方承擔(dān)。3、符合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時甲方不辦理房屋過戶手續(xù)給乙 方，雙方確認(rèn)此情況屬于甲方惡意違約，如因甲方違約，賠償乙方 的購房費用（包括購房成本、裝修費、代理和轉(zhuǎn)讓費），并按照乙方 的購房費用的2倍支付違約金。乙方使用房屋期間不計算房租。4、如一方不誠實信用履行本合同，發(fā)生糾紛，因解決糾紛產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、交通費、誤工費、差旅費、調(diào) 查取證費等一切損失由違約方承擔(dān)。第三條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。按照本合同第二條辦理完過戶手續(xù)后，本合同失效。雙方約定文書送達(dá)地址或聯(lián)系電話：甲方：乙方：如 有變更，書面通知對

6、方，否則變更方承擔(dān)不利責(zé)任。甲方（簽字）:乙方（簽字）:年 月曰年 月曰保證人:年 月曰 物業(yè)安保培訓(xùn)方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化,最終使保安具備滿足工作需要的知識和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)置及內(nèi)容 全部課程分為專業(yè)理論知識和技能訓(xùn)練兩大科目。5其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二.培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識、消防知識、法律常識教學(xué)為主，在教學(xué)過程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識及消防專業(yè)知識，在工作中的操作與運用，并

7、基本掌握現(xiàn)場保護及處理知識2）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門衛(wèi)守護，定點守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時能夠運用所學(xué)的技能保護公司財產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1保安理論培訓(xùn)通過培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時全面掌握保安專業(yè)知識以及在具體工作中應(yīng)注意的事項及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識及消防器材的使用通過培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工作的方針任務(wù)和意義，熟知各種防火的措施和消防器材設(shè)施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保護公司財產(chǎn)和員