農(nóng)村房屋修建合同

1、農(nóng)村房屋修建合同甲方：乙方：甲方為改善居住條件，擬在自家院內(nèi)（宅基地），寨山坪村3-8 號，新建一棟兩層住房，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、工程內(nèi)容：?根據(jù)甲方意圖，甲乙雙方經(jīng)充分討論，共同研究，以口頭方式對房屋布局、結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)規(guī)模、施工作業(yè)范圍等工程概況作了約定。主要內(nèi)容如下：1. 結(jié)構(gòu)形式：框架、磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為壹樓一底兩層；2. 建設(shè)規(guī)模：建筑面積每層約125 m2；3. 施工內(nèi)容：從基礎(chǔ)至屋面、四周滴水線以內(nèi)按約定的土建、窗戶安裝、 內(nèi)外墻面抹灰、灶臺、 案板砌筑、蓄水池、 屋頂防水等工程。二、承包方式：包工包

2、料（材料、人工）三、技術(shù)要求：按相關(guān)規(guī)范要求，質(zhì)量達(dá)到合格。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)：1. 內(nèi)外墻面整體做到平整垂直，不出現(xiàn)墻面凹凸、脫落、掉灰等情況；2. 主體四角端正，墻面平整，垂直誤差不超過1 厘米。墻體抹灰：陰陽角垂直，墻面誤差率不超過3 毫米；3. 按相關(guān)質(zhì)量規(guī)范作依據(jù)執(zhí)行。五、承包價格、付款方式：1. 按每平方米¥ 430元計算，總平方約250平方米；2. 乙方進(jìn)場放線，地基開挖完成后，甲方支付乙方該工程總價的 %40，該款項?？顚Ｓ?，僅供用于該工程的材料采購；3. 房屋封頂后，甲方支付至該工程總價的80%；竣工驗收合格后甲方支付至該工程總價的95%；竣工驗收合格叁個月后若無質(zhì)量問題

3、，甲方支付乙方剩余全部工程款。六、工期、質(zhì)保期：1. 本工程工期為45天， 以甲乙雙方協(xié)商正式開工之日期算起；2. 本工程主結(jié)構(gòu)（如：構(gòu)造柱、抬空梁等）為終身責(zé)任制，其它質(zhì)保期為兩年，非人為的質(zhì)量問題均有乙方負(fù)責(zé)。七、甲乙雙方的權(quán)利與責(zé)任：?1. 甲方有權(quán)對工程不合格的部位提出整改或返工。?2. 甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場前做到三通一平并協(xié)調(diào)好周圍鄰居、城建、國土等部門的關(guān)系，確保工程施工不受干擾。?3. 甲方應(yīng)按約定按時支付工程款。?4. 乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保工程質(zhì)量合格。?5. 乙方應(yīng)重點(diǎn)抓好工程質(zhì)量和安全施工，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。八、安全責(zé)任：乙方在施工過程中，嚴(yán)格按照建筑工程相關(guān)安全規(guī)定施工；在施工中，如出現(xiàn)任何安全事故，所造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任均由乙方全權(quán)承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、違約責(zé)任和爭議的解決辦法?1. 甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。?2. 乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方應(yīng)無償維修、返工或重做，對甲方造成損失的應(yīng)予以賠償。?3. 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。4. 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，可提請訴訟解決。十、 其