工程前期部部門職能及崗位說(shuō)明書

1、工程前期部部門職能及崗位說(shuō)明書2007年5月部門職能說(shuō)明書部門名稱工程前期部部門內(nèi)部崗位設(shè)置崗位名稱人員編制總經(jīng)理1副總經(jīng)理或總經(jīng)理助理1高級(jí)經(jīng)理5經(jīng)理或助理經(jīng)理7部門職能1負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書的編制，組織和參與建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究，報(bào)批以及相關(guān)工作。2負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體建設(shè)計(jì)劃、年度工程建設(shè)計(jì)劃的編制、上報(bào)、檢查、控制和調(diào)整。3負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目施工前各項(xiàng)手續(xù)的報(bào)建、報(bào)批、報(bào)審等工作。4負(fù)責(zé)組織招標(biāo)，確定造價(jià)咨詢公司、招標(biāo)代理公司、監(jiān)理公司、施工單位。5負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的審核工作。6.負(fù)責(zé)組織造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、工程施工等合同的談判和簽訂工作。7.負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)編制公司季度工程投資執(zhí)行情況

2、報(bào)告。8負(fù)責(zé)造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、監(jiān)理、施工等單位資料信息庫(kù)的建立工作。9負(fù)責(zé)年度物資設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃的編制、上報(bào)、檢查、控制和調(diào)整。10負(fù)責(zé)搜集整理工程建設(shè)項(xiàng)目所需材料及設(shè)備等物資的生產(chǎn)單位、供貨廠商、產(chǎn)地、品牌、型號(hào)、價(jià)格等相關(guān)信息，建立工程建設(shè)所需材料及設(shè)備等物資的綜合信息庫(kù)并定期更新，負(fù)責(zé)定期向公司各部門發(fā)布工程物資綜合信息。11負(fù)責(zé)組織開展工程建設(shè)項(xiàng)目所需物資、設(shè)備等的招標(biāo)采購(gòu)及合同談判和簽訂工作。12負(fù)責(zé)公司工程建設(shè)相關(guān)報(bào)表的搜集、填寫、報(bào)送及各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作。13負(fù)責(zé)完成檔案、合同等資料的整理與移交工作。14完成公司交辦的其他工作任務(wù)。崗位說(shuō)明書部門名稱工程前期部崗位名稱總經(jīng)理直接上級(jí)常務(wù)

3、副總裁直屬下級(jí)副總經(jīng)理或總經(jīng)理助理崗位職責(zé)1.在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本部門的各項(xiàng)工作。2.在公司總體經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略基礎(chǔ)上，提出本部門各項(xiàng)工作目標(biāo)、要求并制定工作計(jì)劃。3.按照本部門工作計(jì)劃和目標(biāo)要求，合理配置本部門各類資源，提高工作效率，確保各項(xiàng)工作的開展。4.負(fù)責(zé)審核本部門各項(xiàng)具體工作實(shí)施方案。5.對(duì)本部門各項(xiàng)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行資源調(diào)整，提升部門整體效能。6.負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)前期總體協(xié)調(diào)工作。7.負(fù)責(zé)做好本部門的建設(shè)及協(xié)調(diào)本部門內(nèi)部以及本部門與公司其他部門間工作關(guān)系。8.在部門各項(xiàng)工作基礎(chǔ)上，參與建設(shè)項(xiàng)目工程款支付的會(huì)簽，并提出本部門意見。9.組織本部門人員開展專業(yè)

4、培訓(xùn)與學(xué)習(xí)。10.主持部門內(nèi)部管理工作，提高部門的團(tuán)隊(duì)合作能力，培養(yǎng)部門員工的職業(yè)能力和綜合素質(zhì)。11.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，并協(xié)助其他職能部門完成相關(guān)工作。任職條件教育背景本科及以上學(xué)歷，工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識(shí)技能扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，熟練掌握國(guó)家、省、市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的法律法規(guī)工作經(jīng)驗(yàn)12年以上工程設(shè)計(jì)、施工及建設(shè)管理工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰σ筝^強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力其他要求相關(guān)工程類注冊(cè)工程師、高級(jí)工程師備注崗位說(shuō)明書部門名稱工程前期部崗位名稱副總經(jīng)理直接上級(jí)總經(jīng)理直屬下級(jí)高級(jí)經(jīng)理（計(jì)劃信息、概預(yù)算、招標(biāo)管理、采購(gòu)）崗位職責(zé)1.在領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，協(xié)助管理本部門的各項(xiàng)工作。2

5、.在公司總體經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略基礎(chǔ)上，協(xié)助提出本部門各項(xiàng)工作目標(biāo)、要求并制定工作計(jì)劃。3.按照本部門工作計(jì)劃和目標(biāo)要求，協(xié)助合理配置本部門各類資源，提高工作效率，確保各項(xiàng)工作的開展。4.協(xié)助審核相關(guān)各項(xiàng)具體工作實(shí)施方案。5.協(xié)助對(duì)本部門各項(xiàng)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行資源調(diào)整，提升部門整體效能。6.協(xié)助做好工程項(xiàng)目建設(shè)前期總體協(xié)調(diào)工作。7.協(xié)助做好部門的建設(shè)及協(xié)調(diào)部門內(nèi)部以及部門與公司其他部門間工作關(guān)系。8.在部門相關(guān)工作基礎(chǔ)上，參與建設(shè)項(xiàng)目工程款支付的會(huì)簽，并提出本部門意見。9.協(xié)助組織本部門人員開展專業(yè)培訓(xùn)與學(xué)習(xí)。10.協(xié)助提高部門的團(tuán)隊(duì)合作能力，培養(yǎng)部門員工的職業(yè)能力和綜合素質(zhì)。1

6、1.根據(jù)授權(quán)，主持部門內(nèi)部管理工作，提高部門的團(tuán)隊(duì)合作能力，培養(yǎng)部門員工的職業(yè)能力和綜合素質(zhì)。12.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，并協(xié)助其他職能部門完成相關(guān)工作。任職條件教育背景本科及以上學(xué)歷，工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識(shí)技能扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，熟練掌握國(guó)家、省、市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的法律法規(guī)工作經(jīng)驗(yàn)10年以上工程設(shè)計(jì)、施工及建設(shè)管理工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰σ筝^強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力其他要求相關(guān)工程類注冊(cè)工程師、高級(jí)工程師備注崗位說(shuō)明書部門名稱工程前期部崗位名稱高級(jí)經(jīng)理（計(jì)劃信息）直接上級(jí)總經(jīng)理、副總經(jīng)理或總經(jīng)理助理直屬下級(jí)經(jīng)理或助理經(jīng)理（報(bào)建、信息）崗位職責(zé)1.在直接上級(jí)的指導(dǎo)下，完成本崗位

7、各項(xiàng)工作。2.組織編制、檢查、落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目總體計(jì)劃、年度計(jì)劃和工程實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。3.參與編制工程簡(jiǎn)報(bào)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表和協(xié)助統(tǒng)計(jì)分析工作。4.負(fù)責(zé)工程信息的反饋和評(píng)估工作并協(xié)助部門總經(jīng)理制定應(yīng)對(duì)措施。5.組織工程項(xiàng)目建設(shè)檔案資料的收集、整理和歸檔工作。6.協(xié)助引入開發(fā)商和入住客戶，進(jìn)行與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的計(jì)劃、報(bào)建和管理服務(wù)工作。9.協(xié)助組織部門人員的專業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí)工作，協(xié)調(diào)部門內(nèi)相關(guān)工作關(guān)系。10.完成交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學(xué)歷，工程管理、工程經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識(shí)技能熟悉國(guó)家基本建設(shè)程序，掌握項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)建等政策要求工作經(jīng)驗(yàn)8年以上大、中型企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，具有獨(dú)立管理項(xiàng)目的經(jīng)歷能力

8、要求較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)及溝通能力其他要求注冊(cè)咨詢工程師（投資）或注冊(cè)造價(jià)師、高級(jí)工程師備注崗位說(shuō)明書部門名稱工程前期部崗位名稱經(jīng)理或助理經(jīng)理（報(bào)建）直接上級(jí)高級(jí)經(jīng)理（計(jì)劃信息）直屬下級(jí)崗位職責(zé)1.在直接上級(jí)的指導(dǎo)下，完成本崗位各項(xiàng)工作。2.協(xié)助做好工程項(xiàng)目前期與政府各職能部門的關(guān)系協(xié)調(diào)工作。3.負(fù)責(zé)收集與項(xiàng)目報(bào)建有關(guān)的法律法規(guī)和取費(fèi)文件。4.負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)階段相關(guān)手續(xù)的辦理工作。5.負(fù)責(zé)報(bào)建項(xiàng)目各種證件的收集整理統(tǒng)一歸檔。6.配合處理施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作。7.完成交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學(xué)歷，工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識(shí)技能掌握武漢市項(xiàng)目報(bào)建程序及政策，熟悉C

9、AD輔助設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)3年以上房地產(chǎn)公司類似崗位的工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰σ筝^強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力其他要求工程師職稱，于市規(guī)劃、電力、供水等部門有一定的資源備注崗位說(shuō)明書部門名稱工程前期部崗位名稱經(jīng)理或助理經(jīng)理（信息）直接上級(jí)高級(jí)經(jīng)理（計(jì)劃信息）直屬下級(jí)崗位職責(zé)1.在直接上級(jí)的指導(dǎo)下，完成本崗位各項(xiàng)工作。2.協(xié)助完成編制建設(shè)工程項(xiàng)目總體計(jì)劃、年度計(jì)劃。3.協(xié)助檢查、落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目總體計(jì)劃、年度計(jì)劃和工程實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。4.負(fù)責(zé)工程簡(jiǎn)報(bào)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表的編制和統(tǒng)計(jì)分析等工作。5.負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目檔案資料的收集、整理和歸檔工作。6.完成交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學(xué)歷，工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)畢

10、業(yè)專業(yè)知識(shí)技能熟練使用相關(guān)工商管理軟件，掌握武漢市對(duì)工程前期的相關(guān)法規(guī)和政策工作經(jīng)驗(yàn)3年以上房地產(chǎn)公司類似崗位工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰σ筝^強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力和文字處理能力其他要求工程師職稱備注崗位說(shuō)明書部門名稱工程前期部崗位名稱高級(jí)經(jīng)理（概預(yù)算）直接上級(jí)總經(jīng)理、副總經(jīng)理或總經(jīng)理助理直屬下級(jí)經(jīng)理或助理經(jīng)理（概預(yù)算）崗位職責(zé)1.在直接上級(jí)的指導(dǎo)下，完成本崗位各項(xiàng)工作。2.負(fù)責(zé)組織建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的審核工作。3.負(fù)責(zé)預(yù)審公司季度工程投資執(zhí)行情況報(bào)告。4.負(fù)責(zé)組織收集各種建設(shè)工程造價(jià)信息和相關(guān)的法律法規(guī)文件。 5負(fù)責(zé)處理市造價(jià)站的關(guān)系協(xié)調(diào)問題。6. 參與編制建設(shè)工程合同關(guān)系結(jié)構(gòu)框圖、工程承包模式建議方案和招標(biāo)方案。

11、7. 參與工程施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)工作。8.參與工程建設(shè)施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理等合同的擬定、談判和簽訂工作。9.參與工程合同條款的解釋、工程的索賠處理、竣工結(jié)算的審查工作。10.組織部門人員的專業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí)工作，協(xié)調(diào)本處與其他處室的工作關(guān)系。11完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學(xué)歷，工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識(shí)技能熟練使用相關(guān)預(yù)算軟件，較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)，掌握國(guó)家、省、市招投標(biāo)政策、法規(guī)工作經(jīng)驗(yàn)8年以上施工單位、房地產(chǎn)公司工程概預(yù)算、招投標(biāo)工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰σ筝^強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、工作嚴(yán)謹(jǐn)、踏實(shí)其他要求注冊(cè)造價(jià)師、高級(jí)工程師備注崗位說(shuō)明書部門

12、名稱工程前期部崗位名稱經(jīng)理或助理經(jīng)理（概預(yù)算）直接上級(jí)高級(jí)經(jīng)理（概預(yù)算）直屬下級(jí)崗位職責(zé)1在直接上級(jí)的指導(dǎo)下，完成本崗位各項(xiàng)工作。2負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的審核工作3負(fù)責(zé)編制公司季度工程投資執(zhí)行情況報(bào)告4. 負(fù)責(zé)收集各種建設(shè)工程造價(jià)信息和相關(guān)的法律法規(guī)文件。5參與工程建設(shè)施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理等合同的擬定、談判和簽訂工作。6參與編制建設(shè)工程合同關(guān)系結(jié)構(gòu)框圖、工程承包模式建議方案和招標(biāo)方案。7.參與工程施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)工作。8.參與工程合同條款的解釋、工程的索賠處理、竣工結(jié)算的審查工作。9參加處室組織的專業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí)工作。10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職條件教育背景本科

13、及以上學(xué)歷，工民建、電力工程、給排水等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識(shí)技能熟練使用相關(guān)預(yù)算軟件，有一定的專業(yè)知識(shí)工作經(jīng)驗(yàn)3年以上施工單位、房地產(chǎn)公司概預(yù)算工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰σ笥歇?dú)立編制標(biāo)底、審核工程概預(yù)算、決策的能力其他要求工程師職稱備注崗位說(shuō)明書部門名稱工程前期部崗位名稱高級(jí)經(jīng)理（招標(biāo)管理）直接上級(jí)總經(jīng)理、副總經(jīng)理或總經(jīng)理助理直屬下級(jí)經(jīng)理或助理經(jīng)理（合同管理）崗位職責(zé)1在直接上級(jí)的指導(dǎo)下，完成本崗位各項(xiàng)工作。2負(fù)責(zé)組織收集各種建設(shè)工程合同范本和相關(guān)的法律法規(guī)文件。 3負(fù)責(zé)組織編制建設(shè)工程合同關(guān)系結(jié)構(gòu)框圖，擬定工程承包模式建議方案和招標(biāo)方案。4負(fù)責(zé)組織招標(biāo)，確定造價(jià)咨詢公司、招標(biāo)代理公司、監(jiān)理公司、施工單位。

14、5. 負(fù)責(zé)組織造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、監(jiān)理、施工等單位資料信息庫(kù)的建立工作。6. 負(fù)責(zé)處理市招投標(biāo)管理辦公室、造價(jià)站的關(guān)系協(xié)調(diào)問題。7. 負(fù)責(zé)組織自行招標(biāo)工程招標(biāo)文件的編制和委托招標(biāo)代理工程招標(biāo)文件的預(yù)審工作。 8負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等合同的擬定、報(bào)審、談判和簽訂工作。9參與工程合同條款的解釋和工程索賠的處理工作。10. 組織部門人員的專業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí)工作，協(xié)調(diào)本處與其他處室的工作關(guān)系。11完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學(xué)歷，工民建、電力工程、給排水等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識(shí)技能較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)，對(duì)FIDIC合同條件有一定的了解工作經(jīng)驗(yàn)3年以上建設(shè)單位、施工單位

15、、監(jiān)理單位合同管理工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰σ筝^強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)溝通能力及文字功底其他要求工程師職稱備注崗位說(shuō)明書部門名稱工程前期部崗位名稱經(jīng)理或助理經(jīng)理（合同管理）直接上級(jí)高級(jí)經(jīng)理（招標(biāo)管理）直屬下級(jí)崗位職責(zé)1在直接上級(jí)的指導(dǎo)下，完成本崗位各項(xiàng)工作。2負(fù)責(zé)收集各種建設(shè)工程合同范本和相關(guān)的法律法規(guī)文件。3負(fù)責(zé)編制建設(shè)工程合同關(guān)系結(jié)構(gòu)框圖，擬定工程承包模式建議方案和招標(biāo)方案。4負(fù)責(zé)造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、監(jiān)理、施工等單位資料信息庫(kù)的建立工作。5. 負(fù)責(zé)工程建設(shè)施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等合同的擬定、報(bào)審、談判和簽訂工作。6. 負(fù)責(zé)自行招標(biāo)工程招標(biāo)文件的編制和委托招標(biāo)代理工程招標(biāo)文件的預(yù)審工作。7. 參與工程招標(biāo)

16、文件的審核工作。8參與工程合同條款的解釋和工程索賠的處理工作。9. 參加處室組織的專業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí)工作。10完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學(xué)歷，工民建、電力工程、給排水等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識(shí)技能較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)，對(duì)FIDIC合同條件有一定的了解工作經(jīng)驗(yàn)3年以上建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位合同管理工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰σ筝^強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)溝通能力及文字功底其他要求工程師職稱備注崗位說(shuō)明書部門名稱工程前期部崗位名稱高級(jí)經(jīng)理（物資采購(gòu)）直接上級(jí)總經(jīng)理、副總經(jīng)理或總經(jīng)理助理直屬下級(jí)經(jīng)理或助理經(jīng)理（材料設(shè)備）崗位職責(zé)1在直接上級(jí)的指導(dǎo)下，完成本崗位各項(xiàng)工作。2協(xié)助計(jì)劃信息處編制建設(shè)項(xiàng)目總體計(jì)劃、年度計(jì)

17、劃。3負(fù)責(zé)各類物資設(shè)備市場(chǎng)信息的收集整理工作。4參與甲供物資設(shè)備招標(biāo)的準(zhǔn)備工作。5組織本處主管配合完成甲供物資設(shè)備的招標(biāo)工作。6配合合同招標(biāo)處完成物資設(shè)備合同的擬定、談判和簽定工作。7負(fù)責(zé)組織選擇合格供應(yīng)商和合格供應(yīng)商的再評(píng)價(jià)工作。8組織甲供物資設(shè)備的檢測(cè)、審核和驗(yàn)收工作。9組織本處主管對(duì)物資設(shè)備使用狀況信息進(jìn)行分析反饋工作。10負(fù)責(zé)乙供物資的定質(zhì)和參與定價(jià)工作。11協(xié)助組織部門人員的專業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí)工作，協(xié)調(diào)部門內(nèi)相關(guān)工作關(guān)系。12完成交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學(xué)歷，工民建等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識(shí)技能掌握國(guó)家、省、市招投標(biāo)政策、法規(guī)，較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)工作經(jīng)驗(yàn)5年以上施工單位、建設(shè)單位物資采購(gòu)工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰σ筝^強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力其他要求高級(jí)工程師備注崗位說(shuō)明書部門名稱工程前期部崗位名稱經(jīng)理或助理經(jīng)理（材料設(shè)備）直接上級(jí)高級(jí)經(jīng)理（物資采購(gòu)）直屬下級(jí)崗位職責(zé)1在直接上級(jí)的指導(dǎo)下，完成本崗位各項(xiàng)工作。2協(xié)助編制物資供應(yīng)的總體計(jì)劃、年度計(jì)劃。3負(fù)責(zé)工程相關(guān)物資市場(chǎng)信息的收集分析整理工作。4參與甲供物資招標(biāo)的準(zhǔn)備和招標(biāo)工作。5配合完成物資供應(yīng)合同的擬定、談判和簽定工作。6負(fù)責(zé)收集合格物資供應(yīng)商名單和參與合格供應(yīng)商的再評(píng)價(jià)工作。7負(fù)責(zé)甲供物資的檢測(cè)、審核和驗(yàn)收工作。8負(fù)責(zé)對(duì)物資使用狀況的