弘光科技大學(xué)「校外寄宿學(xué)生」房屋租賃契約

1、弘光科技大學(xué)校外寄宿學(xué)生房屋租賃契約弘光科技大學(xué)校外寄宿學(xué)生房屋租賃契約立契約書人：出租人 (以下簡(jiǎn)稱為甲方) 承租人 (以下簡(jiǎn)稱為乙方)乙方連帶保證人： (以下簡(jiǎn)稱為丙方) 茲因房屋租賃事件，雙方合意訂立本契約，並約定條款如左：第一條：租賃標(biāo)的所在地、使用範(fàn)圍及使用目的房屋座落：使用目的：住宿。使用家具： 第二條：租賃期間自民國(guó)年月日起至民國(guó)年月日止，共計(jì)年月。第三條：租金及押租金租金為每學(xué)期（或每半年）為一期新臺(tái)幣整。乙方應(yīng)於每學(xué)期（或每半年）訂定本契約之同時(shí)給付甲方。押租金為新臺(tái)幣元整。乙方應(yīng)於簽訂本約之同時(shí)給付甲方。甲方應(yīng)於契約終止或期限屆滿，乙方騰空並交還房屋時(shí)，扣除乙方使用所必須繳

2、納之費(fèi)用後，無(wú)息退還乙方。乙方如有積欠租金或房屋之不當(dāng)使用應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任時(shí)，該積欠租金及損害額，甲方得由押租金優(yōu)先扣抵之。第四條：稅費(fèi) 本租賃物應(yīng)納之一切稅費(fèi)，如房屋稅、地價(jià)稅等，皆由甲方自行負(fù)擔(dān)。 租賃期間因使用本租賃物所產(chǎn)生之電費(fèi)自來(lái)水費(fèi)瓦斯費(fèi)電話費(fèi)大樓管理費(fèi)其他，除另有約定外，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。 前項(xiàng)費(fèi)用採(cǎi)按月收元整每學(xué)期元整含租金內(nèi)樓室(友)自行分?jǐn)偘措姳碛?jì)。第五條：轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與第三人，亦不得將房屋轉(zhuǎn)租與第三人。第六條：修繕及改裝 房屋因自然使用所產(chǎn)生之耗損或因非可歸責(zé)於乙方之事由，而有修繕之必要，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕，不得拖延。如修繕不能或修繕後不合使用目的時(shí)，乙方得終止本租賃契

3、約。 乙方不得對(duì)房間修改。 因乙方之故意過(guò)失致房屋有任何損害時(shí)，由乙方負(fù)修繕費(fèi)用或損害賠償之責(zé)。 其他：第七條：房屋之使用 乙方不得將房屋供非法使用或存於危險(xiǎn)物品影響公共安全，若造成甲方之損害，願(yuàn)負(fù)一切責(zé)任。 如租賃物所在地之住戶間就房屋及相關(guān)設(shè)施之使用，有規(guī)約或其他決議者，乙方亦應(yīng)遵守之。第八條：違約之效果 乙方除以押租金抵償外，積欠租金達(dá)兩個(gè)月以上經(jīng)甲方催告期限繳納仍不支付時(shí)，甲方得終止本租約。 乙方於終止租約經(jīng)甲方定七日以上催告搬遷或租期屆滿已經(jīng)甲方表示不再續(xù)約，而仍不交還房屋，自終止租約或租賃期滿之翌日起，乙方應(yīng)給付甲方按房租二倍計(jì)算之違約金，甲方並得自押租金扣抵。 甲乙任一方若有違約

4、情事，致?lián)p害他方權(quán)益時(shí)，願(yuàn)賠償他方之損害及支付因涉訟之訴訟費(fèi)、律師費(fèi)(依稅捐機(jī)關(guān)核定之最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))或其他相關(guān)費(fèi)用。第九條：租賃物之返還租賃關(guān)係消滅時(shí)，乙方應(yīng)即日將租賃房屋回復(fù)原狀遷空返還甲方，乙方不得藉詞推諉或主張任何權(quán)利，且不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用，如有遺留家具雜物不搬出時(shí)，視為放棄，同意由甲方自行處理，乙方不得異議。若因此所生之費(fèi)用，由乙方支付或由押租金內(nèi)優(yōu)先扣除。第十條：管轄法院如因本約所生紛爭(zhēng)，雙方同意以臺(tái)中地方法院為第一審管轄法院。第十一條：誠(chéng)信原則本約如有未盡事宜，雙方應(yīng)本誠(chéng)實(shí)信用原則，依民法等相關(guān)法令辦理。第十二條：特別約定事項(xiàng)：雙方得自行議定之特別條款。 本租賃契約租賃期限未滿，因故須於中途退租者，除退學(xué)及休學(xué)之原因外，中途退宿概不還租金。 其他： 前述條款均為立約人所同意，恐口說(shuō)無(wú)憑，特立本契約書一式二份，雙方各執(zhí)乙份為憑。立契約書人出租人(甲方)： (簽章)戶籍地址：身份證號(hào)碼：出生年月日：承租人(乙