[VIP專享]開間尺寸、凈高控制方案

1、天元新城二標段16# 、910# 、1213# 樓及地庫工程凈高控制方案南京恒永建設工程有限責任公司1編制依據(jù)32工程概況 33開間尺寸、凈高控制的組織機構 34影響開間尺寸、凈高的因素及質量要求 45、開間尺寸、凈高控制方法 51編制依據(jù)1.1江蘇省住宅工程質量分戶驗收規(guī)則；1.2混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB50204-2002 ）1.3建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2002 ）1.4建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB50209-2002 ）1.5砌體工程施工質量驗收規(guī)范（GB50203-2002 ）2工程概況2.1本工程由南京江寧市政建設房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，

2、南京華科建筑設計顧問有限公司設計，南京新華泰建設工程項目管理有限公司監(jiān)理，南京恒永建設工程有限責任公司總承包施工。本工程位于南京市江寧區(qū)碌口鎮(zhèn)金石路以北，湖秦路以西，華商路以南，碌口大街東側。建筑總面積為116442平方米，其中：地上部分 85842m2，地下部分面積30600m2 （主樓地下室：6671m2，地庫：23929m2 ）。本工程地下一層（東側部位是人防建筑），基坑深度為5.6米，人防部位6.8米，局部8.5米。主樓為15層（23#、6#、910#、1213#樓）、部分棟號為 8層（1#、4#樓）、4層（5#樓），建筑高度主體42.15米，局部46.8m，現(xiàn)場地面標高0.3米。本工

3、程主樓為樁基礎，地庫為筏板基礎。主體結構為砼框架短肢墻。2.2、本工程地下室及地庫（含人防地下室）為連成一體的整片地下室，地下室頂板上分置14#、6#、910#、1213#各棟房屋，5#樓位置位于地下室東南角的外側。1#房48戶、2#房90戶、3#房90戶、4#房48戶、6#房120戶、9#房120戶、10#房120戶、12#房125戶、13#房120戶，開間尺寸、凈高控制。3開間尺寸、凈高控制的組織機構3.1組織機構開間尺寸、凈高控制的組織由項目經(jīng)理牽頭，組織技術負責人、施工員、測量員、質量員在施工過程中控制。項目經(jīng)理主要負責組織協(xié)調。技術負責人負責給施工班組的交底。測量員：負責施工過程標高

4、、軸線位置的定位及檢查。質量員、施工員負責施工過程中的質量檢查、控制。4影響開間尺寸、凈高的因素及工序質量要求影響開間尺寸、凈高的因素：軸線、標高的控制，模板標高垂直度、表面平整度的控制，樓面砼澆筑時的標高、平整度的控制（控制在正負10mm ），墻體砌筑時垂直度、平整度、軸線偏移的控制，粉刷階段灰餅厚度的控制，澆筑地坪時標高控制、頂棚抹灰平整度的控制及標高控制。具體規(guī)范要求如下表：的允許礪差和檢益方迭» 931填充枕但博一艇尺寸允許*1!揮業(yè)北1 Ml樺1備側1;111B；出小1 f域善于'2科坨B3Jm應匸田Itt*次予ImJu3aij*1J 1叫二.c對1 .y卜工逬fI

5、ri齡- .7L絡；_JM;心'r i4卜Enssss i?u: /1st.sifef塔也si® jB'if-i j iT¥：或悚楓1:戚禰灰'L 11釦I用:J1-4j1“mgAMF,1輛11ft束vjln(n閘彌澎言i '： -J i4Jin tripV!嵐彳:41L|m年昨fx 5m鳴T?=EE54IrJj剛暫k疥復扁a料魯錢th 1血的擂応 漆屈雄歹魁用前方珂不檢昶豔勃儺軸M齬.森邃述2頊岌耐學槨嗇翊乖協(xié)香.口比平帯幣聲曲層韻龍眸擒趙霽血青址（：!«>.I5、開間尺寸、凈高控制方法空間尺寸的允許偏差值和允許極差值項目允

6、許偏差（mm）極差（mm）檢查方法凈開間、進深± 1520用激光測距儀 輔以鋼卷尺檢 查凈高度-15205.1主體結構階段1）軸線、標高的控制測量員根據(jù)圖紙要求測量出本工程的軸線、標高，跟施工班組交底。測量 時做到準確、無誤，符合國家規(guī)范要求。2）模板標高、平整度的控制支設模板時必須根據(jù)測量員給的標高線、軸線嚴格搭設模板，模板板搭設好后質量員根據(jù)標高線檢查模板的平整度、垂直度，符合規(guī)范要求后方可澆筑砼。3）砼澆筑平整度控制砼澆筑時質量員、施工員應根據(jù)標高嚴格控制砼表面平整度，做到過程中控制。4）墻體砌筑時控制墻體砌筑時應根據(jù)軸線控制嚴格砌筑，控制軸線偏移及墻體垂直度、平整度 質量員跟

7、蹤檢查。5.2裝飾階段控制1）頂棚抹灰根據(jù)測量員給出的1米線出頂棚抹灰灰餅的控制線，做到 4個角及中間有灰餅，間 距不超過1.8米，質量員應復查灰餅相對于1米線的高度，不符合要求的應令施工人 員整改到位。施工人員應嚴格按照灰餅厚度進行抹灰。2）墻面抹灰控制測量員根據(jù)圖紙軸線放出抹灰控制線。20公分控制線。施工人員根據(jù)抹灰控制線出灰餅，間距不超過1.8米，保證灰餅的垂直度。、質量員復查灰餅的垂直度及灰餅與灰餅之間的距離（是否滿足開間尺寸要求），不合格全部整改，整改合格經(jīng)驗收后方口抹灰。施工人員嚴格按照灰餅進行粉刷。粉刷過程中質量員對抹灰垂直度、平整度檢查及用測距儀測量開間尺寸，發(fā)現(xiàn)問題及時令施工人員整改。做 到當天粉刷當天檢查當天整改。3）地坪澆筑時控制測量員給出建筑標高 1米線。施工人員根據(jù)建筑一米線出地坪灰餅，質量員標高（是否滿足凈高尺寸 要求），不符合要求的重新出灰餅。施工人員嚴格按照灰餅澆筑。地坪澆筑過程中質量員對地坪平整度及標 高檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時令施工人員整