南昌市城市地下空間建筑物登記暫行辦法

1、精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，歡迎閱讀下載南昌市城市地下空間建筑物登記暫行辦法南昌市城市地下空間建筑物登記暫行辦法？文件編號：洪房字201520151111 號 日期：2015/04/022015/04/02 南昌市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理處、各縣房管 局：南昌市城市地下空間建筑物登記暫行辦法已經(jīng) 20152015 年 3 3 月 2323 日 局長辦公會議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請 遵照執(zhí)行。20152015 年 3 3 月 2727 日南昌市城市地下空間建筑物登記暫行辦 法第一條 為了規(guī)范城市地下空 間建筑物登記行為，維護房地產(chǎn)市場秩 序，保護權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)中 華人民共和國

2、物權(quán)法、中華人民共和 國城市房地產(chǎn)管理法、江西省房屋登 記條例、南昌市城市地下空間開發(fā)利 用管理辦法和其他有關(guān)法律、法規(guī)、 規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦 法。 第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)國有土精選公文范文， 管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，感謝閱讀下載-精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，歡迎閱讀下載1 精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，歡迎閱讀下載精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，感謝閱讀下載 3 地范圍內(nèi)地下空間建筑物登記，適用本 辦法。第三條在本市不動產(chǎn)登記職責整合完成前，市、縣人民政府房 產(chǎn)主管部門負責管理本行政區(qū)域內(nèi)的城 市地下空間

3、建筑物登記工作以及城市地 下空間建筑物登記的受理、審核、記載 于登記簿和發(fā)證等具體事務(wù)。第四條城市地下空間建筑物登記應(yīng)當符 合法律、法規(guī)、規(guī)章和國家、省、市有 關(guān)房屋登記的一般規(guī)定。第五條本辦法所稱的城市地下空間建筑物，是 指在依法批準建設(shè)的城市地下空間內(nèi)， 界址明確、能夠獨立使用、可以按照基 本單元予以登記的永久性建筑物。包括 以下內(nèi)容：地下車庫、車位；地下商業(yè)用房；地下倉儲用房；地下社會公共停車場；其他地下建筑物。第六條地下建筑物分為結(jié)建地下建筑 物和單建地下建筑物。結(jié)建地下建筑物是指同一主體結(jié)合地面建筑一并開發(fā) 建設(shè)的地下建筑物。單建地下建筑物是指獨立開發(fā)建設(shè)的地下建筑物。精選公文范文，

4、管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，歡迎閱讀下載精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，感謝閱讀下載 4 第七條 經(jīng)依法批準建設(shè)的地下建筑 物，申請人可以向房屋登記機構(gòu)申請地 下建筑物所有權(quán)初始登記。結(jié)建地下建筑物應(yīng)當與地面建筑物合并辦理 初始登記。單建地下建筑物的初始登記應(yīng)當獨立登記。未計入容積率的地下建筑物不予登記。第八條申請地下建筑物所有權(quán)初始登記，應(yīng)當提 交下列材料：登記申請書； 申請人身份證明；建設(shè)用地使用權(quán)證明；地下空間建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明； 地下空間建設(shè)工程已竣工驗收的證明； 地下建筑物測繪報告；房管部門公示的其他必要材料。第九條地下建筑物按照基本單元進行登記。基本單

5、 元可以是地下空間整體，也可以是層、 套、間等有固定界限的部分，依據(jù)規(guī)劃 審批內(nèi)容確定。建筑區(qū)劃內(nèi)按照規(guī)劃要求建設(shè)的地下車位，在設(shè)置固定 界限后，方可作為基本單元申請地下建 筑物所有權(quán)登記。第十條房屋登記機構(gòu)辦理地下建筑物登記的，應(yīng)當精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，歡迎閱讀下載精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，感謝閱讀下載 5 在登記簿和權(quán)屬證書附記中注明地下建筑物”。地下社會公共停車場等公共配套建筑，不得辦理分割登記和分 割轉(zhuǎn)讓。第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合法建造的地下建筑物應(yīng)當經(jīng)初始 登記確認權(quán)屬后方可銷售。建筑區(qū)劃內(nèi)， 規(guī)劃用于停放汽車的地下車庫、車位應(yīng)當

6、首先滿足業(yè)主的需要。 買賣雙方應(yīng)當持網(wǎng)上打印的地下建筑物 買賣合同到房屋登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登 記。 第十二條 申請地下建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的， 應(yīng)當提交下列材料：登記申請書； 申請人身份證明； 證明地下建筑物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的憑 證；地下建筑物初始登記證明或權(quán)屬 證書； 房管部門公示的其他必要材料。 建筑區(qū)劃內(nèi)地下車庫、車位的所有權(quán)， 因買賣、互換、贈與等原因申請轉(zhuǎn)移登 記的，受讓人應(yīng)當提交為本建筑區(qū)劃內(nèi) 業(yè)主的證明材料，登記部門在業(yè)主房屋 登記簿上注記。 第十三條地下建筑物測繪按照房產(chǎn)測量規(guī)范等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條 本辦法施行前已精選公文范文，管理類，工作總結(jié)類，工作計劃類文檔，歡迎閱讀下載精選公文范文，管理