建筑安裝費用定額及應用

1、教學目的和要求1、了解費用定額的基本組成2、掌握費用定額的應用建筑安裝費用定額建筑安裝費用定額1.建筑安裝工程費用項目組成表 待待 續(xù)續(xù)1、人工費、人工費2、材料費、材料費3、施工機具使用費、施工機具使用費4、企業(yè)管理費、企業(yè)管理費5、利潤、利潤分部分項工程費分部分項工程費措施項目費措施項目費1、已完工程及設備保護費、已完工程及設備保護費2、其他單價措施項目費、其他單價措施項目費1、人工費、人工費2、材料費、材料費3、施工機具使用費、施工機具使用費4、企業(yè)管理費、企業(yè)管理費5、利潤、利潤單價措施項目費單價措施項目費總價措施項目費總價措施項目費1、安全文明施工費、安全文明施工費2、夜間施工增加費

2、、夜間施工增加費3、二次搬運費、二次搬運費4、冬雨季施工增加、冬雨季施工增加費費5、工程定位復測費、工程定位復測費1、安全施工費、安全施工費2、文明施工費、文明施工費3、環(huán)境保護費、環(huán)境保護費4、臨時設施費、臨時設施費其他項目費其他項目費規(guī)規(guī) 費費稅稅 金金1、社會保險費、社會保險費2、住房公積金、住房公積金3、工程排污費、工程排污費1、暫列金額、暫列金額2、暫估價、暫估價3、計工日、計工日4、總承包服務費、總承包服務費1、人工費、人工費2、材料費、材料費3、施工機具使用費、施工機具使用費4、企業(yè)管理費、企業(yè)管理費5、利潤、利潤1、養(yǎng)老保險費、養(yǎng)老保險費2、失業(yè)保險費、失業(yè)保險費3、醫(yī)療保險費

3、、醫(yī)療保險費4、生育保險費、生育保險費5、工傷保險費、工傷保險費1、營業(yè)稅、營業(yè)稅2、城市維護建設稅、城市維護建設稅3、教育費附加、教育費附加4、地方教育附加、地方教育附加工程量：完成某項建設工程時，需要完成的某分項或分部分項工程工程量：完成某項建設工程時，需要完成的某分項或分部分項工程 的數(shù)量。的數(shù)量。綜合單價：包括人工費、材料費、施工機械使用費、企綜合單價：包括人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費、利潤及風險因素費等。業(yè)管理費、利潤及風險因素費等。定額單價：按要求完成的一定工程量，所消耗的人定額單價：按要求完成的一定工程量，所消耗的人 工費、材料費、施工機械使用費的金額。工費、材料費

4、、施工機械使用費的金額。定額基價定額基價清單計價更利于市場化的發(fā)展趨勢，更利于公平競爭和提高經(jīng)濟效益等清單計價更利于市場化的發(fā)展趨勢，更利于公平競爭和提高經(jīng)濟效益等2.基本概念一、總價措施項目費一、總價措施項目費1、安全文明施工費、安全文明施工費單位：單位：%3.2013年費用定額2、其他總價措施項目費、其他總價措施項目費單位：單位：%二、企業(yè)管理費二、企業(yè)管理費單位：單位：%三、利三、利 潤潤單位：單位：%注：利潤注：利潤：是指施工企業(yè)完成承包工程后獲得的盈利，是建筑安裝企：是指施工企業(yè)完成承包工程后獲得的盈利，是建筑安裝企業(yè)職工所創(chuàng)造的價值在建筑安裝工程造價的體現(xiàn)，業(yè)職工所創(chuàng)造的價值在建筑

5、安裝工程造價的體現(xiàn)，是建筑安裝工程費是建筑安裝工程費用扣除成本后的余額。用扣除成本后的余額。四、規(guī)四、規(guī) 費費單位：單位：%五、稅五、稅 金金稅金稅金：是指按國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價：是指按國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加及地方教育內的營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加及地方教育附加。附加。4.計算程序1、分部分項工程及單價措施項目綜合單價計算程序、分部分項工程及單價措施項目綜合單價計算程序2、總價措施項目費計算程序、總價措施項目費計算程序3、其他項目費計算程序、其他項目費計算程序4、單位工程造價計算程序表、單位工程造價計算程序表某住宅小區(qū)

6、一住宅樓工程，六層框架結構，建筑面積某住宅小區(qū)一住宅樓工程，六層框架結構，建筑面積3420，檐高為，檐高為20.9m，根據(jù)現(xiàn)行某地區(qū)建筑工程量消耗，根據(jù)現(xiàn)行某地區(qū)建筑工程量消耗量定額及統(tǒng)一基價表量定額及統(tǒng)一基價表2013計算后得：土建工程分部分項計算后得：土建工程分部分項工程費為工程費為1050000.00元，單價措施項目費為元，單價措施項目費為336000.00元，元，總價措施項目費為總價措施項目費為450000.00元，其中其他項目費為元，其中其他項目費為200000.00元，試計算該工程土建造價（按某市區(qū)費用定元，試計算該工程土建造價（按某市區(qū)費用定額計算）。額計算）。解解分析：查分析：查13年費用定額得：規(guī)費費率為年費用定額得：規(guī)費費率為24.72%，稅金為，稅金為3.48%。作業(yè)：作業(yè)：1.定額單價、綜合單價的含義？2.已知某住宅工程的建筑面積為1000,其土建工程分部分項工程費為235000.00元，