民法易錯(cuò)知識(shí)點(diǎn)

1、民法易錯(cuò)知識(shí)點(diǎn)黃亞飛 2012.091. 效力待定：1.狹義無(wú)權(quán)代理，2.限民實(shí)施超出其能力范圍的合同行為，3.債務(wù)承擔(dān)，4.無(wú)權(quán)代理。2. 僅此撤銷(xiāo)權(quán)是即可訴訟也可仲裁：可撤銷(xiāo)合同中的撤銷(xiāo)權(quán)。其他通過(guò)訴訟方式行使。3. 也可通知行使的撤銷(xiāo)權(quán)，1.效力待定合同中相對(duì)人的撤銷(xiāo)權(quán)，2.贈(zèng)與合同中贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)。4. 物權(quán)請(qǐng)求權(quán)沒(méi)有訴訟時(shí)效的限制，類(lèi)型有確認(rèn)物權(quán)、返還原物、排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)。5. 物權(quán)法定主義：類(lèi)型法定、內(nèi)容法定。6. 不需要進(jìn)行公示即可發(fā)生物權(quán)變動(dòng)：1.法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)、2.政府的征收決定、3.繼承、受遺贈(zèng)、4.建造房屋、拆除房屋。7. 更正登記：權(quán)利人、

2、利害關(guān)系人（經(jīng)權(quán)利人書(shū)面同意），異議登記：利害關(guān)系人（權(quán)利人不同意，不作實(shí)質(zhì)審查）8. 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力；預(yù)告登記失效：債權(quán)消滅或超過(guò)三個(gè)月未申請(qǐng)登記。9. 更正登記：第三人提供虛假材料導(dǎo)致登記機(jī)關(guān)登記錯(cuò)誤，此時(shí)登記機(jī)關(guān)與第三人承擔(dān)不真正連帶責(zé)任。10. 債權(quán)形式主義：債權(quán)合同+交付=動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)；債權(quán)合同+登記=不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)11. 債權(quán)意思主義：債權(quán)合同=物權(quán)變動(dòng)；債權(quán)合同+登記善意第三人12. 動(dòng)產(chǎn)抵押、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)是債權(quán)意思主義13. 船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。14.

3、共有：以按份共有為原則，共同共有為例外，共有只有一個(gè)所有權(quán)。15. 占有改定、指示交付不能善意取得。16. 占有是事實(shí)。17. 善意占有和惡意占有是基于無(wú)權(quán)占有。18. 抵押權(quán)不構(gòu)成有權(quán)占有。有權(quán)占有包括所有權(quán)、他物權(quán)（要求直接占有）、合同關(guān)系。19. 李四借給張三一杯子，張三死后，張小三繼承這個(gè)杯子，但不知道是李四的，張小三生氣把杯子摔碎，張小三不承擔(dān)賠償責(zé)任，因?yàn)闆](méi)有傷害他人財(cái)產(chǎn)的故意。20. 善意占有不承擔(dān)賠償責(zé)任，惡意占有要負(fù)。21. 籌集、使用維修資金；改建、重建建筑物面積和人數(shù)=2/3，其他情形1/222. 需役地轉(zhuǎn)讓?zhuān)匾蹤?quán)不受影響；供役地轉(zhuǎn)讓?zhuān)墙?jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。23.

4、 需役地與供役地的部分轉(zhuǎn)讓不影響地役權(quán)的效力.24. 抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)是意定擔(dān)保物權(quán)，留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。25. 除抵押權(quán)、地役權(quán)之外，其余的他物權(quán)都需要占有客體。26. 流質(zhì)條款無(wú)效：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。27. 浮動(dòng)抵押：無(wú)論是否登記，無(wú)論買(mǎi)受人是否善意，都不得對(duì)抗付款的買(mǎi)受人。28. 抵押權(quán)行使期限：主債權(quán)訴訟時(shí)效內(nèi)。29. 抵押權(quán)雙方達(dá)不成協(xié)議的，請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)，不得自行變賣(mài)。30. 抵押權(quán)人有權(quán)收取孳息，孳息先充抵收取孳息的費(fèi)用。收取并不是所有權(quán)。31. 質(zhì)押權(quán)有動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)與權(quán)利質(zhì)權(quán)之分。32. 質(zhì)權(quán)人又返還質(zhì)物

5、予出質(zhì)人的，質(zhì)權(quán)有效，但是不得對(duì)抗第三人，不分善意、惡意。33. 從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的，質(zhì)權(quán)的效力不及于從物。34. 有價(jià)證券出質(zhì)：書(shū)面成立，成立生效；交付設(shè)立，背書(shū)對(duì)抗。35. 基金份額、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、應(yīng)收賬款出質(zhì)：書(shū)面成立、成立生效、登記設(shè)立。36. 留置權(quán)要件：動(dòng)產(chǎn)+合法占有+債權(quán)屆清償期+同一法律關(guān)系37. 留置權(quán)行使中的寬限期：寬限期不得少于兩個(gè)月，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)、債務(wù)人要求債權(quán)人行使留置權(quán)的除外。38. 登記的抵押權(quán)優(yōu)于質(zhì)押權(quán)，未登記的抵押權(quán)不得對(duì)抗質(zhì)權(quán)。39. 抵押權(quán)于抵押權(quán)：登記的未登記的，先登記的后登記的，都沒(méi)有的公示的平等受償。40.41.42. 監(jiān)

6、護(hù)人確定：協(xié)商不成、要指定、不服指定、要裁定。指定監(jiān)護(hù)中不包括其他親友、不包括民政機(jī)關(guān)。43. 監(jiān)護(hù)人侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的責(zé)任：非為被監(jiān)護(hù)人的利益不得處分其財(cái)產(chǎn)；怠于或侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；依有關(guān)人員或單位申請(qǐng)可撤銷(xiāo)其監(jiān)護(hù)。44. 宣告失蹤法律效果：1.離婚法定事由，2.設(shè)立財(cái)產(chǎn)代管人。45. 要約和承諾是兩個(gè)意思表示，只有達(dá)成一致才能構(gòu)成雙方行為，所以說(shuō)要約、承諾既不是單方行為也不是雙方行為，除非達(dá)成一致。46. 意思表示：明示口頭、書(shū)面，默示行為、沉默。47. 贈(zèng)與（包括死因贈(zèng)與）為雙方行為（單務(wù)合同），遺囑和遺贈(zèng)為單方行為。48. 財(cái)產(chǎn)行為可以區(qū)分為處分行為和負(fù)擔(dān)行

7、為，處分行為直接發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移或消滅效果的行為主要是物權(quán)行為，此外，債權(quán)讓與和債務(wù)免除也屬于處分行為；負(fù)擔(dān)行為是發(fā)生給付義務(wù)效果的行為，負(fù)擔(dān)行為都是債權(quán)行為，包括單方行為和合同行為等。49. 所有的無(wú)償合同都是單務(wù)合同，有償合同原則上都是雙務(wù)合同，例外的是附利息的自然人借貸，仍然為單務(wù)合同。50. 單方：?jiǎn)畏皆手Z、形成權(quán)的行使、拋棄、代理權(quán)的授予雙方：合同共同：合伙、法人合并、公司章程。51. 招手打車(chē)為明示，特殊的肢體語(yǔ)言。52. 單方的約定，不能推定為意思表示。53. 保管、定金、自然人借貸是實(shí)踐合同。54. 物權(quán)行為、代理權(quán)授予行為、票據(jù)行為為無(wú)因行為。55. 無(wú)權(quán)代理：a）無(wú)授權(quán)；b）超

8、越代理權(quán)；c）代理權(quán)終止。56. 表見(jiàn)代理要件：表見(jiàn)事由、第三人善意。57.58.59. 訴 訟 時(shí) 效，可變期間，可以中止、中斷、延長(zhǎng)；訴訟時(shí)效經(jīng)過(guò)，債務(wù)人取得時(shí)效抗辯權(quán)；除斥期間，不變期間，不中止中斷延長(zhǎng)，除斥期間經(jīng)過(guò)，消滅的是權(quán)力本身。60. 一年訴訟時(shí)效：一) 身體受到傷害要求賠償?shù)模?(二) 出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；(三) 延付或者拒付租金的；(四) 寄存財(cái)物被丟失或者損毀的。61. 若是產(chǎn)品缺陷造成的人身傷害訴訟時(shí)效是2年62. 特定之債與種類(lèi)之債必須要有標(biāo)的物存在。63. 簡(jiǎn)單之債與單一之債的區(qū)別：?jiǎn)我恢畟粗黧w，簡(jiǎn)單之債看行為64. 法定之債：不當(dāng)?shù)美?、無(wú)因管理、侵權(quán)之債

9、、締約過(guò)失；意定之債：合同行為（雙方行為）單方允諾（單方行為）65. 無(wú)因管理：主觀為他人，客觀為他人。66. 清償他人之債務(wù)為典型之無(wú)因管理，但如該債務(wù)已過(guò)時(shí)效或者有其他抗辯權(quán)的，則違反被管理人意思，不構(gòu)成無(wú)因管理。為本人履行法定或者公益?zhèn)鶆?wù)之行為，即使違反本人意思，也構(gòu)成無(wú)因管理（如繳納稅款、贍養(yǎng)老人等）。67. 無(wú)因管理：管理人權(quán)利：必要費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)、所負(fù)債務(wù)請(qǐng)求權(quán)、所受損害請(qǐng)求權(quán)68. 贈(zèng)與、無(wú)償保管、無(wú)償委托、無(wú)因管理緊急情況、遺失物拾得人輕過(guò)失免責(zé)。69. 返還的不當(dāng)?shù)美瑧?yīng)當(dāng)包括原物和原物所生的孳息利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌?扣除勞務(wù)管理費(fèi)用后,應(yīng)當(dāng)予以收繳70. 不當(dāng)?shù)美姆颠€

10、范圍：1. 不當(dāng)?shù)美麤](méi)有滅失無(wú)論受益人是否惡意，都需要返還所受利益，2. 不當(dāng)?shù)美糠只蛘呷繙缡绻芤嫒松埔?，返還現(xiàn)存利益，3. 不當(dāng)?shù)美糠只蛘呷繙缡绻芤嫒藧阂?，返還所受利益。71. 過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任：醫(yī)療機(jī)構(gòu)動(dòng)物園，管理非法危險(xiǎn)物；毫無(wú)行為能力人，教育機(jī)構(gòu)受傷害；物件侵權(quán)都推定（建筑物構(gòu)筑物及其擱置物懸掛物發(fā)生脫落墜落、堆放的物品倒塌、林木折斷、地下施工），只有一個(gè)是例外。72. 無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任：替代責(zé)任：1.監(jiān)護(hù)人責(zé)任，2.用人單位責(zé)任，3.接受勞務(wù)單位責(zé)任，4.動(dòng)物侵權(quán)。高科技責(zé)任：1.機(jī)動(dòng)車(chē)侵權(quán)，2.環(huán)境污染，3.高度危險(xiǎn)責(zé)任，4.產(chǎn)品責(zé)任。73. 公平分擔(dān)損失：1因防止、制止他人

11、民事權(quán)益被侵害而使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。侵權(quán)人逃逸或者無(wú)力承擔(dān)責(zé)任，被侵權(quán)人請(qǐng)求補(bǔ)償?shù)?，受益人?yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。.對(duì)第三人正當(dāng)防衛(wèi)，2. 自然原因引發(fā)的緊急避險(xiǎn)：緊急避險(xiǎn)人不承擔(dān)責(zé)任或者給予適當(dāng)補(bǔ)償。緊急避險(xiǎn)，3. 完全民事行為能力人對(duì)自己的行為暫時(shí)沒(méi)有意識(shí)或者失去控制造成他人損害沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)行為人的經(jīng)濟(jì)狀況對(duì)受害人適當(dāng)補(bǔ)償。暫時(shí)無(wú)意識(shí)，4.高空拋物，5. 一方為對(duì)方利益或共同利益活動(dòng)中受損的74.75.76. 教唆侵權(quán)監(jiān)護(hù)人過(guò)錯(cuò)按份責(zé)任：1.監(jiān)護(hù)人盡到監(jiān)護(hù)職責(zé)，監(jiān)護(hù)人不承擔(dān)責(zé)任（過(guò)錯(cuò)為零，責(zé)任為零）教唆人承擔(dān)全部責(zé)任。2. 監(jiān)護(hù)人沒(méi)有盡到監(jiān)護(hù)職責(zé)，監(jiān)護(hù)人承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)相當(dāng)?shù)呢?zé)任

12、（過(guò)錯(cuò)多少，責(zé)任多少） 其余責(zé)任由教唆人承擔(dān)責(zé)任。77. 精神損害賠償：侵權(quán)可，違約不可；自然人可，法人不可；嚴(yán)重?fù)p害可，非嚴(yán)重?fù)p害不可；人身權(quán)可，財(cái)產(chǎn)權(quán)不可；死者近親屬可，其他人不可；78.法定情形 故意 重大過(guò)失 輕過(guò)失 民用核設(shè)施（不可抗力不免責(zé)，戰(zhàn)爭(zhēng)免責(zé)）免責(zé) 不免責(zé) 不免責(zé) 民用航空器（不可抗力、戰(zhàn)爭(zhēng)都不免責(zé)） 免責(zé) 不免責(zé) 不免責(zé) 占有和使用高度危險(xiǎn)物 免責(zé) 減輕 不免責(zé) 動(dòng)物侵權(quán) （烈性、未采取安全措施的動(dòng)物沒(méi)有例外）免責(zé) 減輕 不免責(zé) 機(jī)動(dòng)車(chē)致行人損害 免責(zé) 減輕 減輕 地下挖掘、速軌道交通工具高空、高壓、地下挖掘 高速軌道交通工具免責(zé) 減輕 減輕 79.連帶責(zé)任 不真正連帶責(zé)

13、任 以誰(shuí)為被告（對(duì)外） 以甲或者以乙或者以甲乙 以甲或者以乙 如何追償 （對(duì)內(nèi)） 對(duì)內(nèi)按份，份額追償 終局責(zé)任，全部追償 80. 無(wú)、限制民事行為能力人侵權(quán)，監(jiān)護(hù)人責(zé)任：監(jiān)護(hù)人盡到監(jiān)護(hù)責(zé)任的，可以減輕其侵權(quán)責(zé)任（盡責(zé)不免責(zé)），監(jiān)護(hù)人被指定后，不得自行變更。擅自變更的，由原被指定的監(jiān)護(hù)人和變更后的監(jiān)護(hù)人承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任（變更不免責(zé)）。81. 校內(nèi)侵權(quán)（學(xué)生打?qū)W生） 校外第三人侵權(quán)82. 無(wú)行為 過(guò)錯(cuò)責(zé)任（學(xué)生）+過(guò)錯(cuò)推定（學(xué)校）過(guò)錯(cuò)責(zé)任（第三人）+過(guò)錯(cuò)補(bǔ)充（學(xué)校）83. 限制行為 過(guò)錯(cuò)責(zé)任（學(xué)生）+過(guò)錯(cuò)責(zé)任（學(xué)校）過(guò)錯(cuò)責(zé)任（第三人）+過(guò)錯(cuò)補(bǔ)充（學(xué)校84. 過(guò)錯(cuò)補(bǔ)充責(zé)任：1.安保義務(wù)人對(duì)第三人，2.教

14、育機(jī)構(gòu)校外第三人侵權(quán)，3.勞務(wù)派遣單位對(duì)用人單位，4.旅行社對(duì)酒店食物中毒。85. 醫(yī)療機(jī)構(gòu)責(zé)任：過(guò)錯(cuò)責(zé)任為原則，過(guò)錯(cuò)推定為例外。86. 環(huán)境污染分別侵權(quán)不承擔(dān)連帶責(zé)任：兩個(gè)以上污染者污染環(huán)境，污染者承擔(dān)責(zé)任的大小，根據(jù)污染物的種類(lèi)、排放量等因素確定。排除11條二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。87.將高度危險(xiǎn)物交由他人管理 （1）管理人； 無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任 限于法律規(guī)定 （2）有過(guò)錯(cuò)的所有人承擔(dān)連帶責(zé)任 過(guò)錯(cuò)責(zé)任 非法占有高度危險(xiǎn)物 （1）非法占有人； 無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任 限于法律規(guī)定 （2）有過(guò)錯(cuò)所有人、 管理人承擔(dān)連帶責(zé)任 過(guò)錯(cuò)推定 所有人證明盡到高度注意義務(wù)防止他人非法占有 88. 建筑物倒塌

15、致人損害的責(zé)任：1. 由建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。施工單位包括承包人、分包人、轉(zhuǎn)包人。負(fù)有質(zhì)量責(zé)任的其他單位（勘查單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、供貨單位）不對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。3. 建設(shè)單位、施工單位承擔(dān)責(zé)任后，可以負(fù)有質(zhì)量責(zé)任的其他單位追償89. 履行治愈和行為推定意思表示的區(qū)別在于：前者已經(jīng)達(dá)成意思表示的一致，只是欠缺一個(gè)形式；后者則以行為直接作為意思表示的內(nèi)容。90. 缺乏必要條款，合同不能成立；欠缺重要條款，漏洞可以補(bǔ)充。（一）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；為必要條款。（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。為

16、重要條款。91. 合同條款的漏洞補(bǔ)充：1.履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在賣(mài)方所在地履行。2. 履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。3. 履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。92. 提供格式條款一方對(duì)已盡合理提示及說(shuō)明義務(wù)承擔(dān)舉證責(zé)任。93. 可撤銷(xiāo)的格式條款限制責(zé)任條款未盡提示與說(shuō)明義務(wù)94. 無(wú)效的格式條款提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的95. 格式合同的解釋?zhuān)簩?duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以

17、上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。96. 要約的失效：承諾期滿(mǎn)、要約撤銷(xiāo)、要約拒絕、實(shí)質(zhì)變更；97. 要約不得撤銷(xiāo)：（一）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)；（二）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。98. 要約發(fā)出后要約到達(dá)前，要約可撤回。99. 要約到達(dá)后承諾發(fā)出前，要約可撤銷(xiāo)。100.承諾發(fā)出后承諾到達(dá)前，承諾可撤回。101.合同成立時(shí)間（1）承諾到達(dá)，合同成立（2）例外：成立的特殊要件（承諾雖生效，合同未成立）：1. 保管合同要交付標(biāo)的物合同成立，2. 法定要式合同，3.當(dāng)事人

18、約定采用合同書(shū)或確認(rèn)書(shū)。生效的特殊要件（合同雖成立、合同未生效）：1.定金合同、自然人借貸要交付價(jià)款合同生效，2.附始期和附延緩條件的合同，3.需要審批的合同，中外合資、合作、向外國(guó)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同。102.合同成立地點(diǎn)：有約定從約定，無(wú)約定，以最后簽字地位合同成立地。103.未經(jīng)過(guò)招標(biāo)、投標(biāo)的建設(shè)工程合同，未取得商品房預(yù)售證明的都是效力性規(guī)定。104.不安抗辯權(quán)的行使：1.有確切證據(jù)，2.中止履行，3.及時(shí)通知，4.對(duì)方?jīng)]有來(lái)履行能力或沒(méi)有擔(dān)保的，5.解除合同。105. 讓與人與第三人達(dá)成合意后債權(quán)讓與合同成立并生效。106. 受讓人與債務(wù)人之間：抗辯延續(xù)，抵銷(xiāo)權(quán)延續(xù)。107.旅游經(jīng)營(yíng)者將旅游業(yè)

19、務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他旅游經(jīng)營(yíng)者，旅游者不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)?qǐng)求解除旅游合同、追究旅游經(jīng)營(yíng)者違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。擇一行使。108. 擔(dān)保債權(quán)（保證債權(quán)）不得單獨(dú)讓與。109.不可抗力：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件。110.不可抗力產(chǎn)生解除權(quán)的前提：因不可抗力而導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)111. 抵銷(xiāo)權(quán)為形成權(quán)，以通知方式行使；抵銷(xiāo)不得附條件或附期限112. 違約解除權(quán)：1.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方當(dāng)事人可解除，2. 因履行遲延而導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，不須催告即可解除合同，3一方預(yù)期違約、根本違約，另一方可解除合同，4. 分期付款買(mǎi)受人未付款達(dá)合同總額1/5以上，出賣(mài)人有

20、解除權(quán)或要求一次性付清，5. 借款人違反貸款用途時(shí)，貸款人有解除權(quán)113.代位權(quán) 撤銷(xiāo)權(quán) 如何傷害債權(quán) 消極不作為 積極作為 要件 要求兩個(gè)債權(quán)都到期 未到期也可撤銷(xiāo) 以誰(shuí)為被告 次債務(wù)人 債務(wù)人 向誰(shuí)返還 債權(quán)人（就低不就高） 債務(wù)人 費(fèi)用承擔(dān) 訴訟費(fèi)由次債務(wù)人承擔(dān)；其他費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān) 訴訟費(fèi)和其他費(fèi)用都由債務(wù)人承擔(dān)，第三人有過(guò)錯(cuò)（惡意）的，以適當(dāng)分擔(dān)其他費(fèi)用可行使撤銷(xiāo)權(quán)主觀1年，客觀5年114. 任意解除權(quán)：1. 承攬合同的定作人；（單方+賠償損失）2. 貨運(yùn)合同的托運(yùn)人；（單方+賠償損失交付貨物給收貨人之前）3.委托合同的雙方；（雙方+賠償損失）4. 旅游合同中的旅游者（單方+退費(fèi)）5

21、. 不定期租賃合同的解除（承租人隨時(shí)解除，出租人在合理期限之前通知承租人）6.保管物的領(lǐng)?。ú欢ㄆ?，定期的不得隨時(shí)要求寄存人領(lǐng)取）115. 合同解除權(quán)的異議：合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。有約定異議期限的，按約定，沒(méi)有預(yù)定異議期限的，解除合同三個(gè)月后不得提異議。116.合同以無(wú)過(guò)錯(cuò)為原則，過(guò)錯(cuò)為例外；贈(zèng)與、承攬、委托、保管、客運(yùn)（自帶物品）為過(guò)錯(cuò)責(zé)任，贈(zèng)與、無(wú)償保管、無(wú)償委托為輕過(guò)失免責(zé)，其中無(wú)償保管合同舉證責(zé)任倒置。117.金錢(qián)債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。118.格式條款中的免責(zé)條款無(wú)

22、效，非格式條款中兩種情況不得約定免責(zé): （1）人身傷亡，（2）故意、重大過(guò)失造成財(cái)產(chǎn)損失119.違約責(zé)任形式強(qiáng)制履行與補(bǔ)救措施三種情況不適用強(qiáng)制履行： 1）法律上或者事實(shí)上不能履行（2）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。120.違約責(zé)任形式損害賠償：1.懲罰性法定損害賠償金，2.補(bǔ)償性法定損害賠償金，（1）完全賠償規(guī)則（2）合理預(yù)見(jiàn)規(guī)則（3）減損規(guī)則，當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。121.三金：賠償金、違約金、定金，只有定金和賠償金合一并用，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額，其他的不得并用。122. 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違

23、約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。123.當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，可以認(rèn)定為過(guò)分高于造成的損失124.定金罰則：雙倍返還、一倍賠償、定金最高20%，超過(guò)部分不具有定金效力。125.當(dāng)回人既約定違約金，又約定定金的 一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。126.締約過(guò)失責(zé)任：發(fā)生階段合同生效之前：1.無(wú)效合同2.被撤銷(xiāo)、被解除3.成立未生效的合同127.買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)：以交付主義為原則，有約定依約定地點(diǎn)交付，無(wú)約定的出賣(mài)人所在地交付，無(wú)約定但需要運(yùn)輸?shù)模贺浗坏谝怀羞\(yùn)人；兩項(xiàng)例外：1. 路貨買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，2. 一方特定違約違約人承擔(dān)。128.買(mǎi)賣(mài)合同所有權(quán)轉(zhuǎn)移以交

24、付主義為原則，兩項(xiàng)例外：1. 所有權(quán)保留：支付全部?jī)r(jià)金所有權(quán)轉(zhuǎn)移，2. 不動(dòng)產(chǎn)：登記。129. 不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同和附所有權(quán)保留的買(mǎi)賣(mài)合同在風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)上仍為交付主義。130. 上門(mén)提貨：超市；送貨上門(mén)：京東；代辦托運(yùn)：淘寶。131.張三李四簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移于李四，但暫由張三代為保管。李四：所有權(quán)，風(fēng)險(xiǎn)，孳息；因?yàn)檎加懈亩ㄒ彩墙桓丁?32.試用買(mǎi)賣(mài)：試用期間出賣(mài)人享有所有權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)、孳息；此合同要么出賣(mài)人全部，要么買(mǎi)受人全部。133. 違法建筑出租的，合同無(wú)效。在一審辯論終結(jié)前，取得規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)延期的，合同有效。134.出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃

25、合同，法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；（三）合同成立在先的。135. 查封的、權(quán)屬有爭(zhēng)議的、危房，承租方有解除權(quán)136. 先租后抵不能破，先抵后租可打破。抵押必須是已登記的。137. 按照約定的方法使用租賃物如違反，出租人解除權(quán)并得請(qǐng)求賠償損失138. 租賃期限六個(gè)月以上當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。139.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：1. 租賃合同：出租人對(duì)承租人：解除合同2. 轉(zhuǎn)租合同：出租人主張轉(zhuǎn)租無(wú)效3. 六個(gè)月以后：出租人既不能解除，也不能宣告無(wú)效140. 因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，法院和通知次承租人作為第三人參加訴訟。1

26、41.租賃合同中的裝修物處理： 三個(gè)前提：經(jīng)出租人同意，已經(jīng)形成附合，租賃合同未能正常屆滿(mǎn)，1. 出租人同意利用的，折價(jià)或者補(bǔ)償，2. 出租人不同意利用的：按過(guò)錯(cuò)分擔(dān)或者誰(shuí)違約誰(shuí)承擔(dān)。142.租賃合同中經(jīng)同意擴(kuò)建的，為辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建費(fèi)用由雙方按照過(guò)錯(cuò)分擔(dān)。143.（一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的；（二）出租人將房屋出賣(mài)給近親屬，（三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的；（四）第三人善意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，法院不予支持。144. 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。145.附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)

27、的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的責(zé)任。146.融資租賃合同與租賃合同不同，承租人負(fù)擔(dān)維修義務(wù)和物件侵權(quán)責(zé)任；與買(mǎi)賣(mài)合同不同，出賣(mài)人向承租人承擔(dān)交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保責(zé)任147. 承攬合同：原材料提供者承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。148. 建設(shè)工程合同：承包人所行使的優(yōu)先權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)，自竣工之日6個(gè)月（除斥期間）149.隱名代理： AB（以B的名義）C（不知情） 合同約束B(niǎo)C，B有披露義務(wù)：誰(shuí)違約，向?qū)Ψ脚?，A違約，B向C披露，C獲得C對(duì)B，B對(duì)A的抗辯權(quán)；C違約，B向B披露，C可對(duì)A行使C對(duì)B的的抗辯權(quán)。150. 旅游經(jīng)營(yíng)者對(duì)旅游項(xiàng)目未履行告知、警示義務(wù)，承擔(dān)連帶責(zé)任。151.在自行安排活動(dòng)期間，旅游經(jīng)營(yíng)者對(duì)旅游項(xiàng)目未履行告知、警示義務(wù)，承擔(dān)過(guò)錯(cuò)相應(yīng)責(zé)任152.當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。沒(méi)有明確約定的一律為連帶保證。153. 因飛機(jī)、火車(chē)、班輪、城際客運(yùn)班車(chē)等公