個人房屋租賃合同樣本

1、2019 個人房屋租賃合同樣本房屋租賃合同范本 1 出租方（以下簡稱甲方）： 電話 : 承租方（以下簡稱乙方）： 電話 : 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管 理 權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致 協(xié)議： 第_條房屋概況甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋共 間，合同約定套內(nèi)面積。的房屋出租給乙方，作為 O第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限 年，自 年月_日至 年 _月_日。2、 第一年使用費為人民幣 煩，（大寫：）第 二年使用費用為人民幣元 （大寫：）第三年 使用費用為人民幣 祝（大寫：）。3、 本合同簽定之日，乙方一次性支付 年_月日

2、至 年_月_日共月的租金人民幣祝（大寫：） , 其余租金支付方式 。第三條水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法方負(fù)1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙第四條出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的 同意， 付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可 成為本合同 的當(dāng)然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權(quán)利，承 擔(dān)乙方的義務(wù)。 第五條乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的 3%

3、收取，如拖欠租金 15 天 , 視 為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀， 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù) 原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機械以及特殊 設(shè) 備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的 事故或 罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由 乙方負(fù)責(zé)賠 償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

4、5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和 財產(chǎn)損失， 均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙 方 的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方

5、自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場情況而適當(dāng)調(diào)整。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋， 本合 同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原 因造成租 賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還 乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)中華人民共和國合同法 的 有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商 不成， 可提請工商管理部門或人民法院裁決。第

6、十一條本合同經(jīng)過雙方簽字后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。出租方：承租方： 年月日房屋租賃合同范本 2甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人 /共有）擁有完 全所有權(quán)和使 用權(quán)。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意 ，附書面同意聲明 如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委 托協(xié)議書）第2條房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：身份證號碼：房屋所有權(quán)證書編號：

7、土地使用權(quán)證書編號：房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：房屋的使用面積：房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分租賃期限 第4條 房屋租賃期限：自年 月日至年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：1. 發(fā)生不可抗力事由的；2. 甲方非正常原因逾期交付房屋的；3. 非乙方原因致使房屋無法居住的;4. 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的 第三部分 租金條款第 5 條 租金每月 幣 元（大寫： 整）。第 6 條 租金按（月 /季/ 半年/ 年）支付；自本合同生效之日起 日內(nèi)，乙方 應(yīng)支付給甲方 元（幣）的

8、租金 ;以后應(yīng)在每（月 /季/ 半年/年）最后一個月的 日前付清下一（月 /季/ 半年/ 年）的租金。（也可以約定以月、年等支 付租金日期） 第 7 條 租金支付地點： 。第 8 條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）。第 9 條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第四部分 保證金和其他相關(guān)費用第 10 條為保證乙方按照合同履行義務(wù)，甲、乙雙方約定甲方交付該 房屋時， 乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個月 的租金，即（幣）元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。第 11 條 當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權(quán)利 從保 證金中扣取。

9、乙方應(yīng)補足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后 日內(nèi)未補足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應(yīng)的 違約責(zé)任。第 12 條租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合 同約定 由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。第 13 條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 方承擔(dān)，不因本租 賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。第 14 條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話 費、 有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由 方承擔(dān) ; 環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計幣 元由承擔(dān)。第15條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、

10、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分免租裝修第16條年 月 日至年月 日為免租裝修期，在此期間由方負(fù)責(zé)對房屋進行裝修，裝修費用由 方承擔(dān)，甲方在此間期間免收 乙方的租金。第17條裝修期間的水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用由方負(fù)擔(dān)。第六部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第18條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第19條 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的

11、書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸方所有。第20條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第21條 租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力 , 并追 究

12、甲方違約責(zé)任。第 22 條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，（可以 / 不可以）不征得乙 方同意，但應(yīng) 提前 個月書面告知乙方。第七部分 房屋修繕第 23 條 租賃期間，方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托 方代行維修，維修 費由 方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔（月 / 年）檢查、修 繕一次，乙方 應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。第 24 條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人 為損 壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 天 內(nèi)予以修繕，超過 天，乙方有權(quán)自行修繕。對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租

13、金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第 25 條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后 立即進行修 繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采 取維修保養(yǎng)措施 不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第 26 條 租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的維 修由 方負(fù)責(zé)，維修費用由 方負(fù)擔(dān)。第 27 條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等 附屬 設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。第 28 條租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等 工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)

14、部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督 檢查。第 29 條 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng) 甲方 驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第八部分 保險責(zé)任第 30 條 在租賃期限內(nèi)，方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險， 方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé) 任險）。若 各 方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由 方承擔(dān)。第九部分 甲方權(quán)利與義務(wù) 第 31 條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房 屋情況和周邊概況，應(yīng)包 括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、 環(huán)境等，及如實回答 乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第 32 條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供

15、租賃房屋，每日向乙 方償 付違約金 幣 元，累計不超過 個月的租金。第 33 條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 %計算。第 34 條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第 35 條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行裝修，如果因甲方原因致 使乙 方在合同期限內(nèi)搬出房屋，則甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價 裝修費用 一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府 對拆 遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十部分 乙

16、方權(quán)利與義務(wù)第 36 條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方 不負(fù)遲 延交租的責(zé)任。第 37 條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面 通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金 以剩 余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 %計算。第 38 條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意 或過 失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。 乙方如 需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要 經(jīng)政府審批 的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第 39 條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出 時可 一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方 ;

17、雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起 天 內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第 40 條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲 方正 式書面通知之日起 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況 , 則甲 方應(yīng)允許乙方延期 30 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交 清租金。 搬遷后 日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視 為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第 41 條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方 因此 所受的經(jīng)濟損失。第 42 條 租

18、賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 天書面通知甲方 , 甲方自收到書面通知之日起 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起 天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù) ,則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長 年，自 天期滿次日起計。第 43 條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第十一部分不可抗力和例外 第 44 條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況 第 45 條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本 協(xié)議 約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可 抗力的一 方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 日內(nèi)將情況告之對方 , 并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力

19、影響消除后的合理時間內(nèi)，一方 或雙 方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第 46 條 不可抗力影響如持續(xù) 個月以上，任一方均有權(quán)單 方面終止合同。第 47 條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或 房屋被 認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方 維護或修繕 完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第 48 條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方 應(yīng)在 本合同終止之日起 天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十二部分 通知第 49 條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以 文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快 遞服務(wù)或圖

20、文 傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述 方法確定：1. 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；2. 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第 1 個工作日視為 送達(dá)第十三部分 爭議解決第 50 條 本合同歸 國法律、法規(guī)管轄。第 51 條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決； 協(xié)商 解決不成的，雙方同意選擇下列第 種方式解決：1. 提交 仲裁委員會仲裁；2. 依法向房屋所在地法院人民法院起訴第十四部分 合同生效 第 52 條 本協(xié)議自 日起生效，本合同另有約定或法律、行 政法規(guī)有規(guī)定的， 則從其約定或規(guī)定。 第 53 條 方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃

21、 備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。如果 方在 本協(xié)議雙方簽字之日起 天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則方有權(quán)解除本合同。第 54 條 由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，該代理人應(yīng)向 對方 出示授權(quán)委托書并應(yīng)和對方應(yīng)在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍內(nèi)確定本 合同具體 條款，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng) 委托方書面追 認(rèn)的，對委托方不發(fā)生法律效力。第十五部分 違約責(zé)任第 55 條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。第 56 條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng) 在 日 內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補充說明。如果在 日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在 此情形下，甲 乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭 議條款解決。違約 方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟 損失。第十六部分 索賠第 57 條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙 方已 經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不 限于乙方 交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖 未支付但將要 產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固 定設(shè)備安裝費用 （如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、 電線電表安裝費、 中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝 費、暖氣安裝費等）。第