二手房屋買賣合同正規(guī)版本【5篇】范文

1、二手房屋買賣合同正規(guī)版本【5篇】范文 二手房屋買賣合同正規(guī)版本1 甲方(出賣方)： 乙方(買受方)： 丙方(居間方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、_市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵照。 第一條房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于_市_，該房屋用途為_，建筑面積為_平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，所有權證號為_字第_號，所有權人為_。 二、房產(chǎn)權屬轉移時，該

2、房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。 三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。 第二條房屋成交價格及付款方式 一、成交價格： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫_元整(￥_元)，此價格囊括：房價款公共維修基金室內(nèi)不可移動之裝修空調及其它。 二、付款方式： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認可乙方采取以下第_種方式付款： 1、現(xiàn)金支付 1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的_%，即人民幣大寫_元整(￥_元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當日，自動轉

3、為購房款; 2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥_元(大寫_元整)，一次性支付給甲方。 3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣_元整支付給甲方。 2、銀行貸款 1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的_%，即人民幣大寫_元整(￥_元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_方之日起視為定金已經(jīng)支付; 2)乙方應在簽訂本合同_日內(nèi)，另外支付人民幣大寫_元整(￥_元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，

4、待房屋產(chǎn)權過戶當日，劃入甲方帳戶;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶;3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議。 3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續(xù)，由丙方持相關證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉入甲方所開帳戶。 三、關于稅費 1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一; 2、甲乙雙方所交稅費

5、可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。 第三條居間服務報酬的支付方式 因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立房屋買賣合同，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比率，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。 第四條權屬過戶委托事項及相關費用 一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。 二、如需要

6、辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。 第五條房屋交付 一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。 二、甲方，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。 三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔;該房產(chǎn)交付并簽訂物業(yè)交接單后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。

7、該房產(chǎn)交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。 四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應遵照原產(chǎn)權單位要求辦理。 五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。 第六條甲、乙、丙三方義務 一、甲方義務 1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及_市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權利。 2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比率和數(shù)額支付給丙方。 3、如乙方需要申請銀行貸款，

8、甲方應保證隨時配合乙方及丙方及時到銀行提交資料并簽字。 4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。 5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。 6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。 二、乙方義務 1、乙方提供的相關資料真實有效。 2、乙方遵照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。 3、提供該房產(chǎn)過戶

9、交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時及時到場。 4、若乙方申請銀行按揭貸款，需按時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。 5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。 三、丙方義務 1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。 2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。 3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。 4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)調;協(xié)調無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。 第七條違約責任 一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應按上述所

10、收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。 二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。 三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。 四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三

11、日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。 五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。 六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。 第八條合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙

12、方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。 第九條解決爭議的方式 本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意遵照第種方式解決該紛爭。 一、提交北京仲裁委員會仲裁; 二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條本合同附件一：相關稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。 補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。 2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比率為：首期付款的每天萬分之

13、五(不可抗力因素除外)。 甲方簽字：身份證號： 委托代理人：聯(lián)系方式： 乙方簽字：身份證號： 委托代理人：聯(lián)系方式： 丙方： 公司蓋章： 經(jīng)紀人簽字：聯(lián)系方式： 公司地址： 客服電話： 簽約日期：年月日 出賣方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_國籍：_電話：_ 地址：_郵政編碼：_ 買受方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_國籍：_電話：_ 地址：_郵政編碼：_ 二手房屋買賣合同正規(guī)版本2 甲方

14、(賣方)：_ 乙方(買方)：_ 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_路_小區(qū)_號樓_單元_室(建筑面積_平方米，儲藏室_平方米，產(chǎn)權證號_)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_元;即人民幣小寫_元。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_，即小寫_。 四、乙方支付定金之日起_個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序遵照所在按揭銀行規(guī)定辦理) 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納

15、土地出讓金)。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由_方承擔。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同波及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適

16、用本條款。 十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條款：_ 甲方(賣方)：_身份證號：_ 住址：_電話：_ _年_月_日 乙方(買方)：_身份證號：_ 住址：_電話：_ _年_月_日 二手房屋買賣合同正規(guī)版本3 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的

17、座落在_縣_區(qū)_擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。 第二條房屋價格及其他費用 1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰元整(含附屬設施費用); 2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。 第三條付款方式：_ 第四條房屋交付 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后_日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。 第五條乙方逾期付款的違約責任 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，遵照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除

18、合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。 第六條甲方逾期交房的違約責任 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋按時交付使用，每逾期一日，遵照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。 第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)

19、商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。 出賣方(甲方)：_購買方(乙方)：_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 時間：_ 二手房屋買賣合同正規(guī)版本4 甲方姓名(賣方)：_二代身份證號碼：_ 乙方姓名(買方)：_二代身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有位于_省_市_擁有的房產(chǎn)(別

20、墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。 第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產(chǎn)查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。 第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰元整(含附屬設施費用); 第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。 第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日

21、支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。 第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后_日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。 第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，遵照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。 第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋按時交付使用，每逾期一日，遵照購房總價的_支付違約金，逾期達一個月以上的，即視

22、為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_%的違約金。 第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(簽字)：乙方(簽字)： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 地址：地址： 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 二手房屋買賣合同正規(guī)版本5 賣方(以下簡稱甲方)： 姓名：_(身份證號碼)： 地址：聯(lián)系電

23、話： 共有人：姓名：_(身份證號碼)： 地址：聯(lián)系電話： 買方(以下簡稱乙方)： 姓名：(身份證號碼)： 地址：聯(lián)系電話： 第一條房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于;位于第_層戶，房屋結構為_，房產(chǎn)證登記面積_平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。 第二條價格： 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。 第三條付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條房屋交付期限： 甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 第五條乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時