房屋轉(zhuǎn)租合同范本

1、編號:房屋轉(zhuǎn)租合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年月日房屋轉(zhuǎn)租合同范本出租方（以下稱甲方）：身份證號碼：住址：電話：承租方（以下稱乙方）：身份證號碼：住址：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和 誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、 收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況1、甲方依法承租的商鋪座落于東關(guān)街XX號，現(xiàn)由甲方將承租的該商鋪轉(zhuǎn)租 給乙方。該商鋪的建筑面積83.22平方米。2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求按照東關(guān)風(fēng)情街區(qū) 經(jīng)營管理公約履行，乙方的經(jīng)營商品或服務(wù)范圍應(yīng)符合揚州市名城建設(shè)有

2、限公 司的統(tǒng)一規(guī)劃，并具備經(jīng)營所需的所有合法審批手續(xù)和證照。3、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，設(shè)施中包括甲方所有的一臺美的空調(diào) 及，對于所有的設(shè)備設(shè)施乙方僅享有使用權(quán)，并承擔(dān)管理修繕義務(wù)。二、合同期限及續(xù)簽1、商鋪轉(zhuǎn)租期為一年。自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的 期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前巻個月向甲方提出續(xù)租 書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。如乙方?jīng)]有提前提出續(xù)租請求，甲 方可視為乙方同意合同到期終止。三、租金、支付方式和期限1、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪使用保

3、證金XX 元（大寫：壹萬元整）。乙方如違反本合同約定的履行要求，甲方可酌情扣除保 證金，乙方在租賃期內(nèi)如無違法、違規(guī)、違約行為，甲方在合同期滿之后應(yīng)無息 退還使用保證金。2、甲、乙雙方約定，該商鋪每年租金為人民幣xx元（大寫：貳柴萬捌仟元 整）。本合同期滿需續(xù)簽時租金按照實際情況調(diào)整。3、乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性繳納xx元。逾期支付的，每逾期一日，則 乙方需按租金總計的5 %每日支付滯納金。四、其它費用1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、寬帶、 設(shè)備、保管、保險、工商、稅收、物業(yè)以及其它乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費 用由乙方自行承擔(dān)。2、乙方負貴支付的上述費用，計算

4、或分攤辦法、支付方式和時間不得違反 法律法規(guī)的要求，必須按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定履行。五、房屋用途及設(shè)備設(shè)施保持1、乙方租賃該房屋用途僅限于商業(yè)經(jīng)營使用，不得擅自改變使用性質(zhì)，乙 方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng) 營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān)。房屋在使用過程中發(fā)生任何損害 的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約貴任并賠償所有損失。2、乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須在實施xx日前通知甲 方，由甲方征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有 關(guān)部門核準后方可進行。乙方對商鋪的裝修必須符合東關(guān)風(fēng)情街的管理要求，同 時執(zhí)行相關(guān)消

5、防安全規(guī)定。3、乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施，不得改變房屋的原物業(yè)結(jié)構(gòu)。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)備設(shè)施損壞或發(fā)生故障 的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并保證恢復(fù)到接受時的狀態(tài)。乙方拒不維修，甲方或出租人 可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。4、在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人或者原出租人需要對該商鋪進行改建、擴 建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)，乙方應(yīng)配合進行。六、合同的轉(zhuǎn)租及返還1、租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如私自轉(zhuǎn)租，視為違約，甲方可隨時終止合同并不返還乙方繳納的所有費用。2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及 其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙

6、雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等 情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。3、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的xx日內(nèi)應(yīng)返還 該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的5%向 甲方支付該房屋占用使用費并承擔(dān)違約貴任。七、合同解除及中止1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同， 并有權(quán)依法追究乙方違約貴任及要求其承擔(dān)全部賠償貴任：(1) 乙方遲延支付租金超過日的，或欠繳其他管理部門各項費用達 元的；(2) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。(3) 乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗，或擅自

7、對房屋 進行改造的。(4) 乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。(5) 乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。2租賃期內(nèi)，任一方提前三十日通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金， 可提前解除合同。但出現(xiàn)不可歸貴于雙方的意外情況，致使合同無法履行，則無 需承擔(dān)違約貴任。3、在轉(zhuǎn)租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方保證 金，給甲方造成的損失超出保證金部分，乙方應(yīng)在合同解除后xx日內(nèi)補齊所欠 款項，每超過一日，按照應(yīng)補交金額的5 %支付滯納金。4、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋及設(shè)備設(shè)施并恢復(fù)原 狀，無法恢復(fù)原狀的須支付甲方閔此遭受的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除 之后，乙方仍應(yīng)支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。八、其他1、合同簽訂后就視為雙方完全理解并全