廣州市商品房購(gòu)買合同簡(jiǎn)易版5篇范文

1、廣州市商品房購(gòu)買合同簡(jiǎn)易版5篇范文 廣州市商品房購(gòu)買合同1 甲方：(賣方)：_ 住所：_ 郵編：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理機(jī)構(gòu)：_ 住所：_ 郵編 ： _ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話： _ 乙方 ( 預(yù)購(gòu)方 )：_ 住所 ：_ 郵編 ：_ 證件名稱：_ 證號(hào)：_ 聯(lián)系電話 ：_ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)商量一致，就乙方向甲方預(yù)訂 _ 商品房事宜，訂立本合同。 第一條 乙方預(yù)訂_ _ 幢 _ 層_ 室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號(hào)：_ )，并經(jīng)_ 測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè) ，該房屋建筑面積為 _ 平方米。該房屋定于 _ 年 _ 月 _日交付。 第二

2、條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái) 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣 _ 元，乙方采取_ 方式。 第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái) 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。 第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 _天，乙方于_ 年_月_ 日前到 _ 與甲方簽訂_市商品房出售合同。 第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。 第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲

3、方取消簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方取消簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 第七條 有下列情況之一，乙方取消簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。 1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能商量一致; 2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。 第八條 有下列情況之一，乙方取消簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金： 1、 甲方未遵照本合同第二條、第五條約定的; 2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋

4、已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。 第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份， _ 、_各執(zhí)一份。 甲方：(簽章) 乙方：(簽定) 年 月 日 年 月 日 廣州市商品房購(gòu)買合同2 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方為購(gòu)銷_渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵照。 一、乙方向甲方購(gòu)買座落在_渡假村_組團(tuán)內(nèi)_樓房_棟。建筑面積為_(kāi)平方米。其面積以_省建筑面積計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn)。 二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)元。其中囊括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不囊括建筑稅和公證費(fèi)。 三、付款辦法： 預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工

5、作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時(shí)間： 甲方應(yīng)于一九_(tái)年_月將驗(yàn)收合格的'房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一日計(jì)取)。 六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方遵照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。 七、違約責(zé)任： 1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方

6、向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。 八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵照國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。 十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。 十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。 十三、本合同附件： 1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略) 2.

7、_渡假村別墅暫行管理方法(略) 甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章) 代 表： 代 表： 地址及電話： 地址及電話： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： _年_月_日 _年_月_日 廣州市商品房購(gòu)買合同3 甲方(出賣人)_ 本人姓名：_ (身份證號(hào)碼)_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方(買受人)_ 本人姓名：_ (身份證號(hào)碼)_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)國(guó)家和_省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_。位于第_層，共_(套間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)

8、，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為 ?_。 (房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為 _. 第二條 房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。 第三條 價(jià)格 按總建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。 第四條 付款方式 1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。 2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_種： (1)現(xiàn)金_。 (2)支票_。 (3)匯款_. 第五條 交付期限 甲方應(yīng)

9、于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。 2、逾期超過(guò)_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任。 (1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 (2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第七

10、條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按_%向乙方支付違約金 2、逾期超過(guò)_個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 (1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 (2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實(shí)際接收該房屋

11、之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第九條 保證 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。 第十條 稅費(fèi)的交納 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方繳納。 第十一條 聲明及保證 甲方： 1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大

12、不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方： 1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第十二條 保密 甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(囊括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)年。 第十三條 通知 1、根

13、據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳播。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 2、各方通訊地址如下：_. 3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 第十四條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)按時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 _天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變

14、更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 第十五條 爭(zhēng)議的.處理 1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 (2)依法向人民法院起訴。 第十六條 不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。 2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內(nèi)向另一方

15、提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不

16、能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日以后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件囊括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不管曾否宣戰(zhàn))動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 第十七條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不確定，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，遵照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 第十八條 合同的效力 1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。 2、本協(xié)議一式_份，甲方、乙方各_

17、份，具有同等法律效力。 甲方(公章)_ 乙方(公章)_ 法定代表人(簽字)_ 法定代表人(簽字)_ _年_月_日 _年_月_日 廣州市商品房購(gòu)買合同4 賣方：_(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_ 地址：_ 買方：_(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_ 地址：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)平方米。 第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元平方米，

18、總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整) 第三條 付款時(shí)間與辦法： (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 (二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。 (三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵照國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)。 第四條 交房： 第五條 違約責(zé)任：

19、 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第五條 本合同主體 1.甲方是_共_人。 2.乙方是_共_人。 第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。 第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙

20、方將另加_萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)萬(wàn)元。 第十條、雙方約定的其他事項(xiàng)：_ _ 出賣方(甲方)_(手印) 身份證號(hào)碼：_ 地 址：_ 郵 編：_ 電 話：_ ; 購(gòu)買方(乙方)_(手印) 身份證號(hào)碼：_ 地 址：_ 郵 編：_ 電 話：_ 鑒證日期：_年_月_日 廣州市商品房購(gòu)買合同5 (本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：_ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_國(guó)籍：_電話：_ 地址：_郵政編碼：_ 買受方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：_ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人

21、：_國(guó)籍：_電話：_ 地址：_郵政編碼：_ 第一條 房屋的基本情況。 出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_(kāi);該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)。 第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

22、記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_%(不囊括±_%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_%(囊括±_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 3._。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi);土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房

23、地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi);該房屋買賣后，遵照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條 價(jià)格。 按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_元，總金額為( 幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 第五條 付款方式。 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條 交付期限。 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 第七條 買受方

24、逾期付款的違約責(zé)任 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過(guò)_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_種約定，追究買受方的違約責(zé)任。 1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。 2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._。 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算