鞍鋼房產(chǎn)物業(yè)公司通信基站站址租賃

1、通信站址租賃合同甲乙方：鞍鋼方：中國電信物業(yè)公司公司遼寧網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)簽約地點(diǎn)：合同：根據(jù)中和中民民合同法、中民城市房地產(chǎn)管理法之規(guī)定，在平息化建設(shè)，發(fā)展鞍電信條例及國家相關(guān)等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為積極配合山地區(qū)通信事業(yè)，盡快實(shí)現(xiàn)國家公眾移動通信網(wǎng)絡(luò)的有效覆蓋，鞍鋼物業(yè)公司（以下簡稱甲方）同意在自己的轄區(qū)為中國電信集團(tuán)公司遼寧網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)（以下簡稱乙方）有償提供建設(shè)條件，并就下列建筑物的租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 合作的基本內(nèi)容1、甲方同意將水源 方稱雙頭山鍋爐房）長甸所（甲方稱原沙河所）鞍鋼電大甲方稱原東長甸所）深九區(qū)（甲甲方稱深北鍋爐房）鍋爐房（甲方稱鍋爐房）的房院及配套設(shè)施（例如煙囪

2、）出租給乙方，作為安裝乙方的移動通信室內(nèi)設(shè)施之用；同意乙方有償在鍋爐房院內(nèi)的煙囪上，按建設(shè)規(guī)范要求架設(shè)饋線以及安裝金屬質(zhì)地環(huán)狀，并架設(shè)天線。2、甲方同意在上述地點(diǎn)為乙方提供切實(shí)可行的電力系統(tǒng)，容量為 10KW，乙方按照甲方安排的位置，安裝自備的帶有電業(yè)部門檢驗(yàn)合格標(biāo)志的（安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)），實(shí)行單獨(dú)計費(fèi)，電費(fèi)按鞍鋼資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算,如用電資費(fèi)調(diào)整，按新資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方同意提前支付全年預(yù)計產(chǎn)生的電費(fèi)，按甲方約定的計量周期，計量所用電量并結(jié)算，也可以年終一并結(jié)算，并隨時接受鞍鋼因電價調(diào)整帶來的資費(fèi)變化及共同承擔(dān)線損。用電協(xié)議不另行簽訂。3、甲方同意乙方在上述地方，在保障原有建筑物完好，或給予了妥善

3、保護(hù)以及恢復(fù)原有功能的前提下，實(shí)施光纜接入、饋線及天線架設(shè)。乙方就設(shè)置對鞍鋼的建筑物、構(gòu)筑物及地面路面草坪等造成的損壞給予必要的賠償?shù)慕ㄔO(shè)不得影響上述地方正常的行業(yè)性作業(yè)，否則，乙方應(yīng)無條件遷移或拆除。4、乙方同意如先于其他運(yùn)營商建設(shè)了后，允許甲方在不損壞乙方設(shè)施的前提下，為其他運(yùn)營商在一同地點(diǎn)架設(shè)饋線及天線時提供方便，乙方不得阻撓。第二條 社會責(zé)任乙方應(yīng)對該建設(shè)，承擔(dān)可能產(chǎn)生的各種影響及社會責(zé)任。其中要對完全符合國家在相關(guān)領(lǐng)域的各項(xiàng)規(guī)定，對安全、環(huán)境、景觀等諸多事項(xiàng)做出鄭重承諾，甲方不承擔(dān)其連帶責(zé)任。第三條 租賃期限1 年，合同截止日期 2011 年 12 月 31 日。第四條按照鞍鋼雙方確

4、認(rèn)，每個公司當(dāng)前文件（鋼證辦發(fā)200931 號）規(guī)定，經(jīng)年（含煙囪使用費(fèi)）1.5 萬元 （既壹萬元整）。乙方在簽訂本合同之日起，兩個月內(nèi)支付甲方當(dāng)年: 壹拾萬元整。第五條 付款方式支付方式：轉(zhuǎn)帳支票，付款后由甲方開具正式租賃。電費(fèi)支付方式：轉(zhuǎn)帳支票，付款后甲方按結(jié)算周期出具雙方確認(rèn)的用電計量單，分期或年終一并出具正式電費(fèi)第六條 權(quán)利和義務(wù)1、甲方。甲方于本合同生效之日起，允許乙方進(jìn)入該區(qū)域進(jìn)行建站施工，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方開展上述工作，如果發(fā)生費(fèi)用，乙方按鞍鋼的相關(guān)規(guī)定支付。租賃期間，如遇到市場變化或鞍鋼公司新的租賃辦法實(shí)施，雙方可另行協(xié)商調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，甲方不得以任何理由任意調(diào)整。甲方有義

5、務(wù)按國家對及其通信設(shè)施實(shí)施保護(hù)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)基站存在隱患或發(fā)生故障時，甲方有義務(wù)及時通知乙方。建成投入使用后，甲方應(yīng)允許乙方的憑作業(yè)證明及 搶修。明出入承租場地進(jìn)行正常的設(shè)備維修及故障的排查2、乙方建設(shè)所涉及的通信設(shè)施，由乙方全資建設(shè)，產(chǎn)權(quán)屬乙方所有，所涉及的施工機(jī)具由乙方自備。乙方在建設(shè)時，原則上不能損壞或改變甲方的原有設(shè)施，如確需改變，必須經(jīng)甲方同意，并向甲方繳納相應(yīng)的費(fèi)用及質(zhì)保金，工程結(jié)束后恢復(fù)原樣，并由甲方參與驗(yàn)收。質(zhì)保期過，返還質(zhì)保金。建成后，如甲方需改建、擴(kuò)建、維修，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，無條件全力配合施工作業(yè)，甲方不承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。租賃期間，乙方的通信設(shè)備、設(shè)施、物品，要自

6、己丟失、損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。好，因甲方提供的是集中供熱鍋爐重地，閑人和與工作無關(guān)的不能入內(nèi)。乙方進(jìn)行正常與檢修時必須持乙方工作證件，經(jīng)甲方門衛(wèi)或有關(guān)同意方可入內(nèi)。租賃期間，如乙方確因特殊情況需終止協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方并闡明理由，可酌情作為恢復(fù)建筑物原貌之用，或額外支用。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該建筑沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，一切有關(guān)產(chǎn)權(quán)事宜甲在出租該建筑前辦妥。出租后上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對建筑及其附屬設(shè)施每隔 6 個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常

7、的建筑大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；涉及乙方使用的部分，如需乙方分擔(dān)可另議，出租部分日常的修繕由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善，造成建筑及其相連設(shè)備的毀損或缺失，并由此產(chǎn)生的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并給予賠償。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于改變建筑結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞建筑設(shè)施，如需改變或安裝、設(shè)置對建筑結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方需費(fèi)用。要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所第十條 關(guān)于租賃期間的其它有關(guān)費(fèi)用在租賃期間，如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使

8、用該建筑有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即行終止，屆時乙方須將建筑恢復(fù)原貌退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方在收到乙方續(xù)租申請的一個月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則可續(xù)簽或重新簽訂合同，并按新簽訂的合同，向甲方支付翌年。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回出租建筑，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：擅自將承租的建筑轉(zhuǎn)租的；擅自將承租的建筑轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；擅自拆改承租建筑結(jié)構(gòu)或改變原承租用途的；4拖欠累計達(dá)三個月；利用承租建筑進(jìn)行違法活動的；故

9、意損壞承租建筑的；第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前三月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃或公司的技術(shù)改造等不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定通知乙方。乙方的自本合同生效之日起七日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件在鞍鋼公司主管部門申請登記備案。第十五條 違約責(zé)任本合同如與鞍鋼有關(guān)規(guī)定不符，須按鞍鋼規(guī)定執(zhí)行；乙方如與鍋爐房修繕或改造發(fā)生，乙方應(yīng)無條件遷移，由以上原因?qū)е碌倪`約，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方本合同的規(guī)定，按年方交納年度的 10%作為違約金。乙方應(yīng)按合同或約定支外，按每逾期一日，甲方用，逾期未交付的，除必須如數(shù)補(bǔ)交的 5%向乙方加收滯納金，乙方按也可按第延期付款的規(guī)定向甲方償付滯納金。條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摻ㄖp和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照