知名地產(chǎn)住宅項目工程管理策劃（圖文并茂）

1、松朗花園項目經(jīng)理部2016年7月6日萬科松朗花園項目工程管理策劃 項目管理策劃概述 工程管理策劃的目的旨在通過對項目信息進(jìn)行研究分析，掌握項目的特點、重點和困難等，并于開工之前制定好相應(yīng)的措施、方案，確保項目能夠按時、按量、安質(zhì)達(dá)成公司的進(jìn)度、質(zhì)量、兩提一減等要求，做到經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙贏。 本工程管理策劃按照如下原則進(jìn)行編制：項目分析透徹對項目信息進(jìn)行深入全面分析，找準(zhǔn)重難點；策劃內(nèi)容完整項目開發(fā)全流程各環(huán)節(jié)均進(jìn)行涉及分析策劃詳略適當(dāng)需根據(jù)項目自身體點設(shè)計的總平布置詳細(xì)分析，采取萬科標(biāo)準(zhǔn) 動作的質(zhì)量、安全等管理簡要闡述；力求表達(dá)簡練、清晰在確保理解的基礎(chǔ)上，盡量簡練，力求突出本項目特點目

2、 錄二銷售展示區(qū)專篇一概論四保量三總平面布置篇五保質(zhì)六防風(fēng)險七八重難點決策工業(yè)化生產(chǎn)組織專篇一概論目 錄概論1、項目概況1.1項目地理位置本項目位于大朗鎮(zhèn)長盛片區(qū)，南臨富民中路，緊靠松山湖片區(qū)，周邊生活商業(yè)配套齊全，社區(qū)發(fā)展成熟，屬于大朗鎮(zhèn)市中心核心價值地段，居住價值卓越。規(guī)劃三路（待建） 新體育南路（待建） 地塊東側(cè)為長順街，此路段是銷售展示的主要路段和停車位置地塊南側(cè)有一條規(guī)劃市政路（待建），再往南是碧桂園地塊，根據(jù)計劃，此市政路應(yīng)于項目交付前建成使用地塊北側(cè)為長盛南路，往外是密集住宅區(qū)，此路段為本項目車輛進(jìn)出的主路口，交通壓力較大地塊西側(cè)為文化廣場，無法通車，再往北為長富中路地塊中間有一

3、條規(guī)劃市政路新體育南路，由我方負(fù)責(zé)承建，計劃于2016年7月建成使用1.2周邊市政配套 用電、給水、排水、燃?xì)飧耪撾婋婋娢畚畚畚劢o給污污污燃?xì)夤埽ùǎ┍卷椖渴姓涮追矫娴碾y點在于交付前煤氣管道的敷設(shè)1.3地質(zhì)及水文條件概論雜填土混凝土板面及基礎(chǔ)（5#地）粉質(zhì)粘土沙質(zhì)黏土全風(fēng)化花崗巖（5#地局部淤泥）2#地場地內(nèi)地下水埋深在2.103.60m之間，水量較為豐富5#地場地內(nèi)地下水埋深在0.503.20m之間，水量較為豐富2#地場地5#地場地施工期間要及時破除混凝土施工期間做好降水措施概論1234交通組織困難，僅長盛南路可組織交通市政道路推動難度大，影響施工項目緊鄰居住區(qū)，施工噪音存在投訴風(fēng)險施工

4、期排水困難問題分析55#地大量舊基礎(chǔ)及混凝土板面影響施工進(jìn)度基礎(chǔ)施工處在3-6月份多雨季節(jié)，影響土方進(jìn)度65#地施工期間排水困難概論2.項目報建規(guī)劃設(shè)計概要小結(jié)：全精裝修，標(biāo)準(zhǔn)高；16-23#商改住樓棟改造工程量大，垂直運(yùn)輸難度高；商改住報建圖無廚房，燃?xì)馐┕ば杩⒐浒负笸瓿?，存在施工風(fēng)險；人防異地建設(shè)碰到嚴(yán)查，推動困難；總規(guī)、控規(guī)不符，需申請調(diào)整，影響規(guī)劃證、施工證取得時間；類別面積（）備注占地面積72,105占地面積較大建筑面積285,502建筑面積較大大 16-23#商改住建筑面積68,014商改住，計劃2018年12月交付，交付時間晚人防區(qū)面積16,274異地建設(shè)，管控變嚴(yán)，影響進(jìn)度2

5、0-23棟開工時間：2016年3月15日上市時間：2016年11月30日交付時間：2018年12月30日可售面積：3.08萬m2 套數(shù)：204 1-4棟開工時間：2016年2月18日上市時間：2016年10月27日交付時間：2017年12月30日可售面積：7.72萬m2 套數(shù)：726 13-15棟開工時間：2016年5月1日上市時間：2017年3月10日交付時間：2018年3月30日可售面積：7.65萬m2 套數(shù)：664 1#34F2#28F4#29F3#34F20-21#27F22-23#28F13#30F14#30F15#29F16-17#30F18-19#21F16-19棟開工時間：20

6、16年3月15日上市時間：2016年12月30日交付時間：2018年12月30日可售面積：2.84萬m2 套數(shù)：188 概論3項目運(yùn)營計劃時間緊預(yù)售時間緊；一家總包，各樓棟主體同步施工時間長，對管理能力要求高概論4項目管理模式及組織架構(gòu)4.1項目組織架構(gòu)實施強(qiáng)項目制管理模式，項目嚴(yán)格管控項目經(jīng)理負(fù)責(zé)項目總體開發(fā)組織工程師工區(qū)負(fù)責(zé)，專業(yè)支持項目秘書后勤支持概論4項目管理模式及組織架構(gòu)4.3監(jiān)理人員配置表崗位名稱施工階段劃分土方/支護(hù)/樁基0.00以下主體結(jié)構(gòu)0.00以上主體結(jié)構(gòu)、粗裝修精裝修進(jìn)場至竣工竣工到交付總監(jiān)11111土建監(jiān)理工程師22222機(jī)電監(jiān)理工程師11110土建監(jiān)理員22220專職

7、安全監(jiān)理工程師11110資料員11111精裝修監(jiān)理工程師00077人防監(jiān)理02220合計8991611二銷售展示區(qū)專篇目 錄銷售展示區(qū)專篇1、銷售展示區(qū)示意圖為了盡快實現(xiàn)銷售中心的對外開放，銷售開放區(qū)域獨立設(shè)置于地塊東南角長順街沿線；銷售中心設(shè)在27#商鋪內(nèi)，結(jié)構(gòu)設(shè)計時進(jìn)行了局部改動，前期建筑設(shè)計按照銷售中心功能實施，后期作為商鋪進(jìn)行改造并驗收；本項目在銷售中心二樓設(shè)置3套交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房（97、125、150平米），不再設(shè)置實景樣板房；銷售展示區(qū)專篇2、銷售展示區(qū)施工平面布置銷售示范區(qū)施工及投入使用階段用電接入5#地變電箱；臨時給水從5#地給水點接入；施工排水從展示區(qū)南側(cè)排水口排出，銷售廳開放

8、后排水排污從西南側(cè)排水口排出銷售展示區(qū)專篇3、銷售展示區(qū)實施計劃3.1展示區(qū)關(guān)鍵節(jié)點銷售展示區(qū)專篇3、銷售展示區(qū)實施計劃銷售展示區(qū)專篇4、銷售展示區(qū)品質(zhì)控制措施 承建商選擇圖紙把關(guān)材料控制聯(lián)合走場細(xì)節(jié)管控總包：中天精裝：鵬雅園建：永銘綠化：文科三總平面布置篇目 錄總平面布置篇1、土方、支護(hù)及樁基施工總平面及施工組織1.1基坑支護(hù)設(shè)計方案概述2#地整體上北高南低，北面坑頂標(biāo)高為26.0米，南面坑頂標(biāo)高為25.0米左右，基坑深度最深處不超過5米，不需進(jìn)行專家論證；2#地大部分基坑邊線距離建筑紅線大于4米。西南角局部基坑邊線緊鄰民房，無法進(jìn)行自然放坡，采用鋼板樁進(jìn)行支護(hù)，其他位置均采用自然放坡。鋼板

9、樁總平面布置篇1、土方、支護(hù)及樁基施工總平面及施工組織1.1基坑支護(hù)設(shè)計方案概述5#地整體西北高，東南低，基坑南側(cè)最深處局部超過5米，為避免專家論證，影響現(xiàn)場進(jìn)度，在南側(cè)坡頂3米范圍內(nèi)降低坡頂標(biāo)高，將深度降至5米范圍內(nèi)；5#地大部分基坑北側(cè)與西側(cè)采用止水?dāng)嚢铇?復(fù)合土釘墻支護(hù)，南側(cè)與東側(cè)采用自然放坡，靠近展示區(qū)位置局部采用懸臂樁進(jìn)行支護(hù)?？偲矫娌贾闷?、土方、支護(hù)及樁基施工總平面及施工組織1.2止水?dāng)嚢铇妒┕そM織5#地止水?dāng)嚢铇对O(shè)計樁長不小于10m，累積工程量約20000米，計劃投入2臺攪拌樁機(jī)。第一階段10天內(nèi)完成5#地塊西側(cè)攪拌樁，約7000米，自西南角向西北角進(jìn)行施工；第二階段15天內(nèi)完

10、成5#地北側(cè)攪拌樁，月13000米，自西北角向東北角進(jìn)行施工。總平面布置篇1、土方、支護(hù)及樁基施工總平面及施工組織第一階段第二階段第三階段土方開挖分為三個階段進(jìn)行流水施工，每個階段所對應(yīng)的土方工程量、工期、擬采用的設(shè)備數(shù)量詳見下表：1.3土方開挖施工組織土方工程施工組織土方階段土方工程量（m）施工計劃日工作量（m）工期（天）資源配置備注全項目22.5萬2.29-6.30250090各階段挖機(jī)數(shù)量不少于2臺第一階段6.6萬2.29-4.15220030考慮雨季降效第二階段7萬4.16-5.20200035考慮雨季降效第三階段8.9萬5.21-6.30222540考慮雨季降效一階段從西往東開挖，二

11、三階段從東往西開挖1、土方、支護(hù)及樁基施工總平面及施工組織總平面布置篇基坑支護(hù)施工根據(jù)土方開挖順序進(jìn)行，原則上土方開挖一段后具備條件，基坑支護(hù)即跟進(jìn)施工，每個階段所對應(yīng)的基坑支護(hù)工程量、工期以及擬采用的設(shè)備數(shù)量詳見下表：1.4基坑支護(hù)施工組織基坑支護(hù)工程施工組織支護(hù)分區(qū)噴砼工程量（）施工計劃日工作量（）工期（天）資源配置備注全項目90002.29-7.15100噴漿機(jī)數(shù)量不少于1臺1-2-4-6段16002.29-3.305430考慮雨季降效1-3-5-6段20004.01-4.306730考慮雨季降效，包括鋼板樁施工7-8-9-10段29005.01-6.514535噴漿機(jī)數(shù)量不少于2臺包括

12、預(yù)制管樁施工時間7-11-12-10段25006.6-7.1512540土方開挖前場內(nèi)鋼板樁、攪拌樁及預(yù)制管樁已完成1、土方、支護(hù)及樁基施工總平面及施工組織總平面布置篇本項目樁基采用500和600預(yù)應(yīng)力管樁進(jìn)行施工，管樁入土深度21-25米，基坑開挖完成后，計劃每區(qū)完成樁基施工后15天完成相應(yīng)檢測并合格。整個項目分為三個階段進(jìn)行施工，與土方開挖施工順序保持一致，整體順序為：2#地5#地南側(cè)5#地北側(cè)，各階段商鋪位置具備條件優(yōu)先施工完畢，先塔樓后地庫，由東向西進(jìn)行施工。樁基施工流水、工程量、工期，擬采用設(shè)備數(shù)量詳見下表：第一階段第二階段第三階段樁基工程施工組織樁基階段樁基工程量（m）施工計劃日工

13、作量（m）工期（天）資源配置備注全項目500372.29-7.20250045各階段樁機(jī)數(shù)量不少于3臺第一階段166964.01-4.15111315考慮雨季降效第二階段111145.01-5.3035030考慮雨季降效第三階段222276.01-7.1550045各階段土方開往均從東往西開工1.4樁基施工總平面及施工組織（增加先施工商鋪樁基的理由）2、結(jié)構(gòu)施工階段平面布置圖總平面布置篇2.1基礎(chǔ)階段主要分區(qū)：辦公倉儲區(qū)、臨時鋼筋加工區(qū)、施工區(qū)、銷售展示區(qū)2、結(jié)構(gòu)施工階段平面布置圖總平面布置篇塔吊：1、2#樓共用一臺塔吊（r=65m），3、4#樓共用一臺塔吊（r=60m）；5#地共用5臺塔吊，

14、13、16、17#樓共用一臺塔吊（r=65m），14#樓一臺塔吊（r=60m），15#樓一臺塔吊（r=60m），18-21#樓共用一臺塔吊（r=65m），22-23#樓一臺塔吊（r=60m）2.1主體施工階段213413141516171819202122232、結(jié)構(gòu)施工階段平面布置圖總平面布置篇主要分區(qū)：辦公倉儲區(qū)、砼預(yù)制生產(chǎn)區(qū)、鋼筋集中加工區(qū)、施工區(qū)、銷售展示區(qū)、其他材料堆放區(qū)2.1主體施工階段2、結(jié)構(gòu)施工階段平面布置圖總平面布置篇施工電梯：1#樓設(shè)置于塔樓東側(cè)，2、4#樓設(shè)置于塔樓南側(cè)，3#設(shè)置于塔樓西側(cè)，13-15#樓均設(shè)置于塔樓南側(cè)，16-17#樓設(shè)置于樓棟東側(cè)，18-23#樓設(shè)置于

15、樓棟南側(cè)。所有施工電梯基座均設(shè)置于地庫底板上，從而施工通道與施工電梯之間的坡道，提升材料運(yùn)輸效率； 213413141516171819202122232.1主體施工階段2、結(jié)構(gòu)施工階段平面布置圖總平面布置篇鋼筋集中加工場：為確保工業(yè)化生產(chǎn)需要，在2、5#地之間的規(guī)劃市政路上設(shè)置鋼筋集中加工場，所有鋼筋均集中加工成成品鋼筋后，采用電動叉車和塔吊運(yùn)輸至施工區(qū)域。2.1主體施工階段2、結(jié)構(gòu)施工階段平面布置圖總平面布置篇PC加工場：為確保預(yù)制件需要，在5#地北側(cè)設(shè)置PC加工場，預(yù)制空調(diào)板等預(yù)制件均集中預(yù)制好后，采用電動叉車和塔吊運(yùn)輸至施工區(qū)域；2.1主體施工階段2、結(jié)構(gòu)施工階段平面布置圖總平面布置篇

16、整體施工流水：2#地（1-4#樓及相應(yīng)商鋪） 5#地北側(cè)（13-15#樓及相應(yīng)商鋪） 5#地南側(cè)（16-23#樓及相應(yīng)商鋪） ；2.1主體施工階段213413141516171819202122232、結(jié)構(gòu)施工階段平面布置圖總平面布置篇施工道路：沿用地紅線外側(cè)形成一條6m寬的環(huán)形道路，確保整個施工工期內(nèi)的場內(nèi)交通順暢，2、5#地北側(cè)各開一個大門與外部市政道路連通，2.1主體施工階段2、結(jié)構(gòu)施工階段平面布置圖總平面布置篇外架形式：全部采用爬架形式，商鋪采用落地式滿堂架；模板形式：塔樓標(biāo)準(zhǔn)層采用鋁模板，標(biāo)準(zhǔn)層以下及商鋪采用普通模板；2.1主體施工階段四保量目 錄1、項目總進(jìn)度計劃保量進(jìn)度1-4棟2

17、0-23棟（商改住）16-19棟（商改?。?3-15棟開工2016.2.18上市2016.10.27交付2017.12.30開工2016.3.15上市2016.11.30交付2018.12.30開工2016.3.15上市2016.12.30交付2018.12.30開工2016.5.1上市2017.3.10交付2018.6.30竣工備案2017.11.30竣工備案2017.12.30竣工備案2018.1.30竣工備案2018.5.301、項目總進(jìn)度計劃（網(wǎng)絡(luò)圖）保量進(jìn)度2、各業(yè)務(wù)部門工作計劃保量進(jìn)度2.1前期報建計劃第一版基礎(chǔ)證2016.1.29第二版基礎(chǔ)證2016.6.8總控規(guī)調(diào)整2016.5

18、.20規(guī)劃許可證2016.5.25施工許可證2016.6.102、各業(yè)務(wù)部門工作計劃保量進(jìn)度2.2合約規(guī)劃3、項目單體發(fā)展計劃及流水組織保量進(jìn)度3.1施工組織控制主要節(jié)點及工序管理（以34層為例）總工期18個月序號施工分項工期（天）前置工序備注1地下室底板302塔樓地庫結(jié)構(gòu)151快速啟動3主體1-7層552從地板完成到結(jié)構(gòu)7層70天時間4銷售進(jìn)度樓層（23層）18235主體封頂（34層）6646施工電梯安裝303結(jié)構(gòu)至4層時安裝施工人貨梯，確保在結(jié)構(gòu)至9層時驗收通過并投入使用7砌筑及室內(nèi)抹灰1741結(jié)構(gòu)至10層時開始大面開展，主體封頂后30天完成室內(nèi)全部砌筑及室內(nèi)抹灰。8外墻施工603爬架拆除

19、后采用吊籃進(jìn)行涂料施工,60天內(nèi)完成外墻涂料施工9室內(nèi)電梯604/6結(jié)構(gòu)封頂后40天內(nèi)移交電梯安裝工作面，電梯安裝進(jìn)場后60天內(nèi)室內(nèi)電梯具備驗收及使用條件10垂直機(jī)械拆除457/8/9室內(nèi)電梯安裝完畢后進(jìn)行垂直機(jī)械拆除11精裝修1503精裝修工作面以5層為一段工作面進(jìn)行移交，150天內(nèi)完成濕作業(yè)全部內(nèi)容，干作業(yè)及時插入施工。3、項目單體發(fā)展計劃及流水組織保量進(jìn)度3.2主體結(jié)構(gòu)六天/層控制要點天數(shù)工作內(nèi)容時間段工時第一天測量組放線、引標(biāo)高墻柱模板拆除06：0011：0006：0011：005h5h柱子、剪力墻鋼筋綁扎墻柱模板拆除14：0018：0014：0018：004h4h柱子、剪力墻鋼筋綁扎

20、墻、柱水電預(yù)埋安裝19：0021：0019：0021：002h2h第二天柱子、剪力墻鋼筋綁扎墻、柱水電預(yù)埋安裝柱子、剪力墻鋼筋綁扎、水電安裝共同報驗驗收07：0011：0007：0011：0009：0011：304.30h4.30h2.00h柱子、剪力墻模板安裝14：0018：004h柱子、剪力墻模板安裝19：0021：002h第三天柱子、剪力墻模板加固預(yù)制樓梯安裝07：0011：0007：0011：004h4h梁板模板安裝 預(yù)制空調(diào)飄板安裝14：0018：0014：0018：004h4h梁板模板安裝19：0021：002h3、項目單體發(fā)展計劃及流水組織保量進(jìn)度3.2主體結(jié)構(gòu)六天/層控制要點天

21、數(shù)工作內(nèi)容時間段工時第四天梁板模板加固梁鋼筋、板底筋綁扎07：0011：0007：0011：005h5h梁鋼筋、板底筋綁扎平板水電管線預(yù)埋14：00 18：0014：00 18：004h4h梁鋼筋、板底筋綁扎平板水電管線預(yù)埋19：0021：0019：0021：002h2h第五天梁鋼筋、板底筋綁扎平板水電管線預(yù)埋07：0011：0007：0011：005h5h板面筋綁扎14：00 18：004h板面筋綁扎19：0021：002h第六天板面筋綁扎土建、水電共同報驗07：0011：0009：0011：005h2h柱、剪力墻、梁板砼澆筑14：00 21：007h4、加快進(jìn)度的其他措施保量進(jìn)度基礎(chǔ)施工是

22、搶時間最佳階段，土方、支護(hù)、樁基施工詳細(xì)策劃，樁基檢測穿插進(jìn)行，在取得施工證前完成底板澆筑。地下室基礎(chǔ)施工采用預(yù)制胎膜，提高功效；4、加快進(jìn)度其他措施保量進(jìn)度高層鋁模施工班組從廠家預(yù)拼開始操作，提高熟練程度，排查材料缺損問題，合同約定平均工期不超過6天/層；木模轉(zhuǎn)鋁模材料提前到，人員提前熟悉，工作面移交提前做滿堂架轉(zhuǎn)爬架爬架從0.00開始安裝，提高效率4、加快進(jìn)度其他措施保量進(jìn)度采用全剪力墻外墻，減少砌筑抹灰量，加快進(jìn)度；內(nèi)墻采用輕質(zhì)砂漿抹灰材料。4、加快進(jìn)度其他措施保量進(jìn)度豎向高層內(nèi)精裝修穿插施工樓層相對關(guān)系室內(nèi)室外22N結(jié)構(gòu)作業(yè)層止水層21N-1拆模及止水層打磨修補(bǔ)層20N-2支頂及止水層

23、膩子及窗欄桿安裝層19N-3砌筑施工層窗扇安裝層18N-4水電開槽，安裝17N-5輕質(zhì)砂漿施工層16N-6天花膩子層15N-7天花吊頂層14N-8廚衛(wèi)磚鋪貼層13N-9廳房磚鋪貼層12N-10窗臺安裝層11N-11墻面膩子層10N-12戶內(nèi)門安裝層9N-13部品安裝層8N-14木地板鋪裝層7N-15保潔開荒層6N-16交付狀態(tài) 4、加快進(jìn)度其他措施保量進(jìn)度平面采取園林綠化穿插施工五保質(zhì)目 錄1.質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)質(zhì)量質(zhì)量風(fēng)險A級季度及交付評估次次爭優(yōu) 無空鼓、無開裂、無滲漏 2.質(zhì)量管控重點保質(zhì)質(zhì)量原材料控制：從源頭控制原材料質(zhì)量，材料保養(yǎng)，樣板先行，杜絕偷工減料，確保結(jié)構(gòu)質(zhì)量、功能及環(huán)保要求

24、。影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量的鋼筋、混凝土、水泥及其他地材，如砂石料影響使用功能的材料或設(shè)備，如防水、管材、電氣設(shè)備等有環(huán)保要求的材料，如木地板、櫥柜、油漆、石材等A 質(zhì)量C 環(huán)保B 功能2.質(zhì)量管控重點保質(zhì)質(zhì)量結(jié)構(gòu)截面尺寸偏差，墻面垂直度、平整度，樓板厚度混凝土外門窗洞口尺寸及工序做法砌筑墻面垂直度、平整度，陰陽角方正，開間/進(jìn)深，戶內(nèi)門洞尺寸偏差，方正度，裂縫/空鼓等抹灰實測實量：以實測實量為手段，嚴(yán)格把控結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰質(zhì)量，為后續(xù)精裝修施工創(chuàng)造良好條件。2.質(zhì)量管控重點保質(zhì)質(zhì)量重點質(zhì)量通病的防治防滲漏防開裂精裝修整體質(zhì)量水平的均好提升，表面平整度，接縫高低差，裂縫/空鼓等方面均滿足實測實量要求。防空

25、鼓減少空鼓裂縫，包括抹灰、鑲貼、鋪貼等部位杜絕衛(wèi)生間、屋面、外墻等關(guān)鍵部位的滲漏3.質(zhì)量保證措施保質(zhì)質(zhì)量強(qiáng)化行為管理借助合約手段實測實量常態(tài)化行為管理流程及主要工作內(nèi)容清單質(zhì)量管理流程技術(shù)管理流程質(zhì)量目標(biāo)與合約費(fèi)用掛鉤，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價重點、關(guān)鍵技術(shù)措施在合約技術(shù)條款中明確施工過程嚴(yán)格履約總包、監(jiān)理的常態(tài)工作，100%實測實測實量結(jié)果與施工單位的付款掛鉤引導(dǎo)必要的措施投入及過程持續(xù)改進(jìn)強(qiáng)化行為管理實測實量常態(tài)化借助合約手段3.質(zhì)量保證措施保質(zhì)質(zhì)量TEXT ADDCREATIONPARALIFETEXT ADDCREATIONPARALIFETEXT ADDCREATIONPARALIFETEXT

26、ADDCREATIONPARALIFETEXT ADDCREATIONPARALIFETEXT ADDCREATIONPARALIFETEXT ADDCREATIONPARALIFE鋁模及全剪力墻結(jié)構(gòu)輕質(zhì)砂漿成品鋼筋馬凳筋窗邊防水窗邊滴水線及鷹嘴一次成型地下室疏導(dǎo)結(jié)合方式防水墻地磚干法施工衛(wèi)生間架空蓋板施工新工藝、新方法、新材料使用3.質(zhì)量保證措施保質(zhì)質(zhì)量樓板厚度控制高精度地坪水電精確定位新工藝、新方法、新材料使用六防風(fēng)險目 錄1.安全管理目標(biāo)防風(fēng)險安全安全管理工程按照深區(qū)域2016年季度評估方案中安全生產(chǎn)、文明施工評分表的要求進(jìn)行檢查，安全文明施工次次爭優(yōu)全年安全生產(chǎn)無事故2.安全風(fēng)險控制防

27、風(fēng)險安全添加標(biāo)題現(xiàn)場管理制度嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范、制度周檢測及例會片區(qū)月度飛檢國家、地方法規(guī)公司相關(guān)規(guī)定安全管理小組項目經(jīng)理第一責(zé)任人安全管理責(zé)任制每日晨會制度每日晨會制度班組評比及獎罰制度“拉閘”制度公司第三方月檢3.驗收風(fēng)險控制防風(fēng)險驗收商改住報建圖無廚房，燃?xì)馐┕ば杩⒐浒负笸瓿?，存在施工風(fēng)險積極與規(guī)劃局溝通，在報建圖上增加茶水間與燃?xì)夤咀龊脺贤▍f(xié)調(diào)，推進(jìn)燃?xì)鈭蠼笆┕さ叵率彝＼囄粩?shù)量與報建圖一致性檢查建筑外立面檢查，確保與報建圖一致五圖一致風(fēng)險排查規(guī)劃圖、備案圖、施工圖、合同附圖、竣工圖確保一致3.交付風(fēng)險控制防風(fēng)險交付項目周邊風(fēng)險源排查銷售模型制作與報建總平圖一致品牌館（含工法展示）設(shè)計施工確保準(zhǔn)確商改住報建圖無廚房，燃?xì)馐┕ば杩⒐浒负笸瓿?，存在施工風(fēng)險積極與規(guī)劃局溝通，在報建圖上增加茶水間與燃?xì)夤咀龊脺贤▍f(xié)調(diào)，推進(jìn)燃?xì)鈭蠼笆┕ね苿油饩€落地，市政路建設(shè)，確保交付前全部完成八目 錄工業(yè)化生產(chǎn)組織專篇1.工業(yè)化目的及技術(shù)清單工業(yè)化生產(chǎn)組織專篇工業(yè)化鋁模應(yīng)用爬架應(yīng)用預(yù)制胎膜預(yù)制樓梯預(yù)制空調(diào)