裝修合同房屋裝修合同書樣本

1、房屋裝修合同書樣本房屋裝修合同書樣本房屋裝修合同書樣本房屋裝修合同書樣本【一】發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其 它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則， 雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：工程概況1工程名稱：辦公室裝飾2工程地點：3工程范圍：室內(nèi)裝修（見預算清單）工程承包方式：本工程采用全包工包料方式承包 （參見附件清單）工程造價：（1）工程預算總造價為 Y元，大寫人民幣： 整。（2）本工程總造價計算依據(jù)：A、以工程設計施工圖紙及設計變更、現(xiàn)場簽證為依據(jù)。B、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙

2、引起的變更或增加措施等 費用。C、施工中甲方要求新增加的項目費用。第二條：工程期限經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為 天（日歷），具體 開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的開工報告為準。本工程計劃開工日期為 年_月 日，計劃竣工日期為年月日。本工程在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期：由于不可抗力造成無法正常施工的；由于甲方原因影響連續(xù)施工的；由于設計變更或設計未確定的；由于未辦妥相關物業(yè)或行政審批手續(xù)的；由于施工工地(非乙方原因)一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累 計超過8小時；由于甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工 的。第三條：工程施工準備與雙方責任甲方責任：開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關系，

3、辦妥進場手續(xù)。組織好設計交底及圖紙會審工作。委托為甲方代表，實行工程質(zhì)量、進度監(jiān)理，代表甲方處理工 程日常事宜。開工前1天，甲方騰空裝修場地以便工程開工。做好甲方提供材料及設備的供應，落實建設資金，按期撥付工 程預付款，辦理現(xiàn)場簽證，竣工驗收。2乙方責任：提供完整的施工圖紙及施工技術資料。開工前組織有關人員熟悉施工圖紙和設計資料，編制施工圖預算和施工組織計劃，制定施工總計劃進度。做好施工準備工作，組織好人員及材料設備的進場、采購、供 應和管理。嚴格按施工圖與說明書施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時 間如期完工和交付，并承擔雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關規(guī)定。人為 損壞的修理由責任方負責，并承擔費用

4、。委托為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。第四條：工程價款及支付本工程合同預算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關費用，由甲方支付。本工程合同總價為 ()。支付采取按工程進度分段付款方式。分段付款的時間及相應金額為：合同簽訂時付合同價10%,計 (元整)；工程竣工時，付工程尾款，計 (元整)；工程變更項目款項于雙方確認，付完此款項方可施工增加工程。第五條：施工質(zhì)量與設計變更堅持按圖施工，任意一方不得隨意變更設計，如遇下列情況給 乙方造成損失，應由責任方負擔。(1)發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理，乙方通知甲方后，甲方應在三 天內(nèi)與設計單位商定，發(fā)出變更設計文

5、件，甲、乙雙方簽協(xié)后方準施 工。設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，甲方必須按審批程序重新 報批，甲、乙雙方簽協(xié)后方準施工。如因甲方投資不足，不能及時撥付工程進度款，造成中途停建、 緩建，甲、乙雙方應商定對在建工程做到安全到位，并由甲方承擔乙 方的經(jīng)濟損失。如因乙方施工技術、質(zhì)量和原材料不達標，造成中途停建、緩 建，甲乙雙方應商定對在建工程做到安全到位， 并由乙方承擔甲方的 經(jīng)濟損失。2乙方如遇到重要及復雜的隱蔽工程內(nèi)容，可通知甲方共同驗 收，如甲方未按時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。第六條：工程竣工驗收及結(jié)算1乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。甲方應在接到驗收通知組織驗收并在驗收

6、后出具工程驗收證 明。工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，應視為甲方已確認工程合格， 若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔責任。4乙方于工程竣工后，提供一年的免費維修服務，但不包含人為 原因造成的損壞部分。第七條：工程安全生產(chǎn)、文明施工甲方對乙方承擔的工程要做好安全交底，明確安全要求并進行監(jiān)督檢查，雙方應按規(guī)定協(xié)商相關安全生產(chǎn)責任和治安消防事宜。2乙方必須認真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全 生產(chǎn)、文明施工教育工作，嚴格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴格 執(zhí)行治安消防條例。3.工程在施工期間，乙方人員發(fā)生工傷和急病等，甲方有提供方 便、協(xié)助搶救義務，責任和費用均由責任方負擔。第八條：工程處罰及仲裁

7、1按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價的千分之二進行處 罰，工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約，由違約方承 擔合同價的30%的違約金。甲方拖延結(jié)算及付款，按國家現(xiàn)行有關規(guī)定執(zhí)行。本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生合同糾紛，當事人雙方應及時協(xié)商， 協(xié)商不成時，任何一方均可申請雙方上級主管部門或建設主管部門進 行調(diào)解，調(diào)解不成時可向工程所在地的仲裁委員會提請仲裁或者向工 程所在地人民法院提起訴訟。第九條：附則本合同未盡事宜，雙方及時協(xié)商增補條款，補充條款與本合同 具有同等法律效力。本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗收交付后保修期 滿，工程價款結(jié)清自動終止。本合同有

8、效附件。（一）乙方提供平面圖紙；（二）工程預算書；（三）補充條款；（四）其他。甲方（蓋章）：方（蓋章）：代理人：理人：年月日年_月 日房屋裝修合同書樣本【二】發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護 雙方的合法權益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同 遵守。一、工程概況裝飾施工地點：住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。承包方式： 包工包料、清包工、部分承包）。5工期：自年月日開工，至年月日竣工，期。二、工程價款及結(jié)算的約定工程總價款： ,大寫（人民幣）： 詳見本合同裝修工程報價單。工程款

9、付款方式按下列方式支付：第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除第二次合同簽定后開工前支付工程總造價 50%合計元第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計元第四次竣工驗收當天支付工程總造價 10%合計元工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工程 保修單，保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關于材料供應的約定甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責 采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供 應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量 問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的

10、， 由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后， 經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費， 費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住 宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪 用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應 禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的 材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。四、關于工程質(zhì)量及驗收的約定本工程執(zhí)行 DBJ08- 62 - 97住宅建筑裝飾

11、工程技術規(guī)程、 DB3仃30 - xx住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定 的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。本工程由 設計施工方案。甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費 由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由 乙方承擔，工期不變。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行 驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復 驗。

12、若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知 三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙 方，另定驗收日期。五、有關安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故 的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合 格。乙方在施工中應米取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、 物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和 賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。六、其它事項1、甲方應在開工前，向乙方

13、提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖 紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備 條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以 及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要 求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項 事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管 理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設備管線。七、違約責任由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付 違約金。由于乙

14、方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效 的，可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）：話：乙方（簽章）: 話：簽訂地點：簽訂日期：年月日房屋裝修合同書樣本【三】發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）身份證： 絡方式：家庭住址：第一條工程概況裝潢施工地點：住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型房廳套，建筑面積約平方米。承包方式：裝飾施工內(nèi)容：甲方

15、住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆 除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水 管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程 等其他裝修工程中應包含的所有工程。（關于采購及搬運工程的補充 約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在 免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋 內(nèi)。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨 的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責將貨 物運送至施工現(xiàn)場）?？們r款： 元（包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費），乙方已 拿走甲方的冰箱及暖氣片價值 ，抵工程款 整，剩余工程款

16、元。大寫（人民幣。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙 方承擔的裝修工程中涉及的人工。6工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期約天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達 成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。第二條關于乙方職責的約定1乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝 修工程的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，提供材料需求， 現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。 如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì) 量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。2乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理（陪同甲

17、 方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可 ）。3乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如 甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更 換。第三條關于材料供應的約定全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙 方提供。甲方負責采購供應的材料，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應 按時供應到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。 如甲方供應的材 料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍 表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材 料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝

18、不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。3乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作（瓷磚除外）。為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提 供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。 乙方同時必須提供大 致精確什/-5-10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而 導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅 裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按 挪用

19、材料、設備價款的雙倍補償給甲方。第四條關于工程質(zhì)量及驗收的約定本工程執(zhí)行 dbj08-62-97住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程、db31/t30-xx住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的 其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費 用由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承 擔。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提 前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝（如窗戶，櫥柜防火門，臺面等），甲方應事先安排時間并通 知乙方，乙方應予以配合，并避

20、免造成整體工期的延誤。工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗收手續(xù)。工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不 能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲 方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙 方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料 費用。第五條關于安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工要求（見上述第三條）及與乙方協(xié)商，且施工場 地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來 水

21、和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消 防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全， 遵守物業(yè)管理部門的裝修 指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事 故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責修復和賠償。施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓 （地）面荷 載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。3乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安 全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由 乙方負責。第六條關于工程價款及結(jié)算的約定1工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如下：協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方 元整 TOC o 1-5 h z 所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方 整所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方 整剩余 作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。合計 整。第七條其它事項甲方工作:甲方應在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需 用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調(diào) 工作。