某某市吳興區(qū)初高年級學校工程建設項目可行性研究報告

某某市吳興區(qū)初高年級學校工程建設項目可行性研究報告目錄TOC\o"1-5"\h\z第一章項目概況 41.1項目簡介 41.2編制依據(jù)和研究范圍 71.3實施周期 81.4投資估算及資金籌措 8第二章 項目背景及建設^日勺必要性 92.1項目背景 92.2項目建設^日勺必要性 1.1..第三章教育需求分析 1.5...3.1招生對象 1.5....3.2生源分析 1.5....3.3帥資配備 ?錯誤！未定義書簽。TOC\o"1-5"\h\z第四章項目場址與建設條件 16..4.1項目場址 1.6....4.2建設條件 1.6....第五章建設規(guī)模與建設方案 20..5.1建設規(guī)模 20....5.2建設方案 22....第六章環(huán)境保護與節(jié)能節(jié)水 28..6.1環(huán)境保護 28....TOC\o"1-5"\h\z6.2節(jié)能、節(jié)水 29...第七章項目實施進度計劃 31...第八章工程招投標 32...概述 32....8.2發(fā)包方式 .32...8.3招標組織形式 32...8.4招標方式 .32...第九章投資估算及資金籌措 33..9.1估算依據(jù)及說明 33..9.2投資估算 .3.3....9.3資金籌措 .3.4...第十章社會評價 35...10.1項目社會評價00^1標和內(nèi)容 35.10.2項目對收入分配目標H勺貢獻 35.10.3項目對人口政策目標H勺貢獻 36.10.4項目對就業(yè)目標^日勺貢獻 37.第^一章結論與建議 .38...結論 38....建議 38....第一章項目概況1.1項目簡介1.1.1項目名稱、承辦單位及承辦單位概況某某市吳興區(qū)初高年級學校建設項目。承辦單位：湖州吳興南太湖建設投資有限公司。湖州吳興南太湖建設投資有限公司設立丁2003年5月8日。該公司是、某某市吳興區(qū)人民政府管轄下^日勺全資國有公司。公司^日勺主要職能是 、全權負責湖州中心城市東部新區(qū)^日勺基礎設施建設和開發(fā)。公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度設立了股東會、董事會、監(jiān)事會；組織機構設置了前期部、規(guī)劃建設部、財務融資部、投資服務部和辦公室。制定了完整^日勺管理制度、工作職責和獎懲約束機制；全面實行招投標管理、監(jiān)理和工程質(zhì)量監(jiān)督制度；在融資方面通過多種渠道多種形式籌措建設資金。近年來，公司加大基礎設施建設力度，目前在建工程有吳興大道等10條主干道及污水處理工程等項目；已與國家開發(fā)銀行簽訂了 14億元^日勺貸款合同主要用丁東部新區(qū)基礎設施建設。工程^日勺實施創(chuàng)造了良好^日勺投資環(huán)境，改善了人民^日勺生活質(zhì)量和居住條件，為東部新區(qū)經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展起了積極^日勺推動作用。公司奉行“誠信創(chuàng)業(yè)、追求卓越”^日勺經(jīng)營理念，勇丁創(chuàng)新、積極進取。按照“五周”（局起點規(guī)劃、局標準建設、局強度投入、局水平管理、局效率產(chǎn)出），突出“四抓”（抓規(guī)劃完善、抓項目引進、抓工程管理、抓資金籌措）。本著繁榮東部新區(qū)經(jīng)濟，全力推進新區(qū)^日勺基礎設施建設和開發(fā)，在開發(fā)建設中使公司做大、做強。1.1.2編制單位華匯工程設計集團股份有限公司。1.1.3項目建設地點項目建設地點擬建丁某某市八里店鎮(zhèn)， 處丁緯三路與經(jīng)八路^日勺交義口，北臨陳家漾東灣，視野開闊，景觀良好。1.1.4建設規(guī)模及內(nèi)容項目總占地69353平方米（約104.02畝），總建筑面積82164平方米（地上建筑面積72683平方米，地下建筑面積9481平■方米），按照省一類標準擬建54個班，其中初中部32個班級，高中部22個班級。詳見主要經(jīng)濟技術指標表1-1 項目主要建設內(nèi)容一覽表名稱設計值備注1總用地面積69353m22地上總建筑面積72683m2其中初中部建筑面積（除生活區(qū)）29065m2其中初中部教學樓10096m2包括架空層建筑面積：3035m2初中部實驗樓10716m2初中部行政綜合樓636m2

初中部風雨操場4582高中部建筑面積（除生活區(qū)）包括架空層建筑面積：213m2高中部教學樓5730m2其中高中部實驗、行政圖書綜合樓12639m2高中部風雨操場6276m2生活區(qū)建筑面積18775m2初中部食堂1748m2高中部食堂1664m2初中部宿舍、教職工單身公寓4869m2其中高中部宿舍5252m2校史館、學生中心417m2輔助面積2295m2包括架空層建筑面積：1692m2架空連廊198m23容積率1.0484建筑占地面積20154m25建筑密度29.06%6綠地率30.40%7機動車停車位（個）368其中校外接送機動車停車位（個）941.74個/班

其中架空層機動車停車位（個）18地面機動車停車位（個）76地面校內(nèi)機動車停車位（個）23地下校內(nèi)機動車停車位（個）2518非機動車停車位（個）686其中校內(nèi)非機動車停車位（個）560190個/白教職工9地下室建筑面積9481m210學校班數(shù)48其中初中部學校班數(shù)30高中部學校班數(shù)18主要建設內(nèi)容有：初中部教學樓、高中部教學樓、初中部實驗樓、高中部實驗、行政圖書綜合樓、初中（高中）部風雨操場、食堂、學生宿舍、教職工單生公寓以及配套E勺其它輔助建筑和設施、運動場、道路、綠化工程等。1.2編制依據(jù)和研究范圍1.2.1編制依據(jù)（1） 某某市總體規(guī)劃；（2） 某某市八里店分區(qū)控制性詳細性規(guī)劃；（3） 建設單位提供H勺地形圖；（4） 相關勺各項規(guī)范、規(guī)定，業(yè)主和有關部門提供^日勺文件和資料1.2.2研究范圍本報告^日勺研究范圍如下：項目建設背景和建設^日勺必要性分析；學校生源分析；建設場址和建設條件分析；建設規(guī)模和建設方案論證；環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水措施研究；組織機構與項目管理；招標方式；投資估算和資金籌措方案；結論與建議。1.3實施周期本項目實施周期為24個月，前期工作6個月，建設期18個月。前期（6個月）：2015年6月一11月。建設期（18個月）：2015年12月一2017年5月。1.4投資估算及資金籌措經(jīng)估算，項目總投資為1335萬元，項目總投資所需資金由承辦自籌解決第二章項目背景及建設^日勺必要性2.1項目背景2.1.1某某市基本概況某某市地處浙江省北部，東鄰嘉興，南接杭州，西依天目山，北瀕太湖，與無錫、蘇州隔湖相望，是、環(huán)太湖地區(qū)唯一因湖而得名^日勺城市。處在太湖南岸，東苕溪與西苕溪匯合處。下設吳興區(qū)、南混區(qū)兩個市轄區(qū)，管轄長興縣、安吉縣、德活縣三個縣。某某市為古城，公元前248年，楚春申啟黃歇徙封丁吳，筑城置縣名菰城。公元602年，置州治，以濱太湖而名湖州。解放后，先后設浙江第一專區(qū)、嘉義專區(qū)和嘉興地區(qū)，治所設在湖州。1983年10月，撤嘉興地區(qū)，建湖州、嘉興兩個省轄市。湖州現(xiàn)轄德活、長興、安吉三縣和吳興、南混二區(qū)?？側丝?59萬，其中市區(qū)人口108萬；總面積5818平方公里，城市化水平■達到58%,中心城市建成區(qū)面積88平■方公里。湖州經(jīng)濟發(fā)展比較快、生態(tài)保持比較好、城鄉(xiāng)發(fā)展比較協(xié)調(diào)、具有四個鮮明特點：一是、交通便利、區(qū)位優(yōu)勢明顯。湖州地處長三角中心區(qū)域，是、滬、杭、寧三大城市^日勺共同腹地，是、連接長三角南北兩翼和東中部地區(qū)^日勺節(jié)點城市。104、318國道，G25,G32高速，非常方便以及被譽為“東方小萊茵河”E勺長湖申航道穿境而過，高速公路已形成“三縱”（杭長揚、杭寧、杭湖蘇）“兩橫”（申蘇浙皖、申嘉湖）〃日勺網(wǎng)絡，擁有全國一流。＞日勺鐵路、公路、內(nèi)河水運中轉港。二是、人文薈萃、文化底蘊深厚。2.1.2某某市教育資源狀況某某市擁有各級各類學校458所，2014年全年招收學生11.66萬人，在校學生43.47萬人，畢業(yè)生11.90萬人。高等教育毛入學率55.53%,比上年提高1.87個白分點；初中畢業(yè)升高中段比例99.05%，提高0.11個白分點；初中、小學入學率均為100%;十五年教育毛入學率99.13%，提高0.46個白分點。全市各類學校擁有專任教師2.77萬人，其中中小學專任教師1.86萬人；每白名中小學生擁有專任教師6.7人。2.1.3項目提出^日勺政策背景《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 ，用“第七篇”^日勺篇幅闡述了全面貫徹黨^日勺教育方針，保障公民依法享有受教育^日勺權利，辦好人民滿意^日勺教育。按照優(yōu)先發(fā)展、育人為本、改革創(chuàng)新、促進公平、提高質(zhì)量^日勺要求，推動教育事業(yè)科學發(fā)展，提高教育現(xiàn)代化水平。國務院啟動實施新一輪《教育振興行動計劃》，要求各級政府建立經(jīng)費保障機制，加大政府投入力度，逐步建立起現(xiàn)代化^日勺國民教育體系，建立學習型社會，將我國沉重^日勺人口壓力轉化為人力資源優(yōu)勢，為現(xiàn)代化建設開發(fā)人力資源，積累后勁。項目建設符合國家投資方向。浙江省委、省政府為爭取在2020年率先在全國基本實現(xiàn)現(xiàn)代化，深入實施“科技興省”戰(zhàn)略，大力發(fā)展教育事業(yè)，加快人才培養(yǎng)，全面提高勞動者素質(zhì)和知識創(chuàng)新，技術創(chuàng)新能力?！墩憬〗逃F(xiàn)代化綱要》提出加快發(fā)展高中段教育，鞏固提高“兩基”成果，高標準實施九年制義務教育2.2項目建設CDH勺必要性2.2.1項目建設是、某某市經(jīng)濟和社會發(fā)展^日勺需要2014年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）1956.0億元，按可比價計算比上年增長8.4%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值121.0億元，增長0.9%;第二產(chǎn)業(yè)增加值1001.6億元，增長9.1%，其中工業(yè)增加值904.3億元，增長9.2%;第三產(chǎn)業(yè)增加值833.4億元，增長8.6%。三次產(chǎn)業(yè)結構比例為6.2:51.2:42.6。按戶籍人口計算^日勺人均gdp為74332元，增長7.9%，折合12101美元；按常住人口計算^日勺人均gdp為66916元，增長7.9%,折合10893美元。2014年實現(xiàn)財政總收入295.7億元，其中地方財政收入167.8億元，分別比上年增長8.9%和8.5%。財政總收入占gdp^日勺比重為15.1%。地方財政收入中，稅收收入156.3億元，增長7.8%，占比為93.1%;從主要稅種看，增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅分別為29.6億元、40.6億元、23.9億元和7.7億元，分別增長9.0%、2.2%、20.0%和7.0%。全年財政支出224.6億元，增長13.6%，其中民生改善支出165.5億元，增長17.0%。2014年城市居民消費價格總水平比上年上漲2.3%,其中服務項目價格上漲3.8%，消費品價格上漲1.6%。從八大類商品和服務價格看，食品上漲 1.5%,煙灑及用品上漲0.2%、衣著上漲6.2%，家庭設備用品及服務上漲2.9%,醫(yī)療保健和個人用品上漲 2.0%，交通和通信上漲 1.1%,娛樂教育文化用品上漲0.7%,居住上漲4.0%。二十一世紀是、知識經(jīng)濟^日勺時代，科技進步在經(jīng)濟增長中^日勺作用將越來越突出，而且隨著經(jīng)濟全球化和我國已經(jīng)加入世界貿(mào)易組織， 國際競爭愈演愈烈，面對新形勢和挑戰(zhàn)，望江要發(fā)展，就應切實落實教育優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略地位，堅持規(guī)模、結構、質(zhì)量和效益^日勺內(nèi)在統(tǒng)一。本項目建設，完善了教學設施，不僅優(yōu)化了辦學條件，提高了辦學水平，而且有利丁吳興區(qū)初高年級學校擴大初高中招生規(guī)模，為當?shù)亟?jīng)濟建設培養(yǎng)有用人才，適應了某某市社會發(fā)展^日勺需要。2.2.2項目建設是、某某市教育事業(yè)發(fā)展^日勺需要某某市中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2011-2020年）刀日勺指導思想是、:高舉中國特色社會主義偉大旗幟，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，按照“增強’三力’、奮力崛起”^日勺發(fā)展戰(zhàn)略和“加快科學發(fā)展，建設’四區(qū)一市’”^日勺目標要求，全面貫徹“優(yōu)先發(fā)展、育人為本、改革創(chuàng)新、促進公平、提高質(zhì)量”^日勺教育工作方針，深入推進教育改革和創(chuàng)新，統(tǒng)籌教育發(fā)展^日勺規(guī)模、結構、質(zhì)量、效益，全力實施素質(zhì)教育，不斷提高教育質(zhì)量，促進城鄉(xiāng)教育、區(qū)域教育均衡發(fā)展和各級各類教育協(xié)調(diào)發(fā)展， 實現(xiàn)教育現(xiàn)代化，為加快建設“富饒、秀美、宜居、樂活”^日勺現(xiàn)代化生態(tài)型濱湖大城市提供強有力^日勺人才保證、智力支持和科技支撐。某某市教育事業(yè)發(fā)展總體目標是':根據(jù)《某某市中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020年）〉〉確定^日勺總體目標，某某市將加快教育現(xiàn)代化進程，到2015年，全市基本實現(xiàn)教育現(xiàn)代化；到2018年底前，提前實現(xiàn)教育現(xiàn)代化。到2015年，在義務教育段公辦學校就讀^日勺外來務工隨遷子女達 85%以上；學前三年入園率達99%，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）中心幼兒園建成等級幼兒園率達100%,學前教育教師持證上崗率達85%以上；有98%以上^日勺小學、初中班級班額分別控制在40人、45人以下；全市義務教育標準化學校達到85%;省級特色示范高中達到50%以上，重點建設好6所左右國家和省級中等職業(yè)教育改革發(fā)展示范學校；街道社區(qū)學校（鄉(xiāng)鎮(zhèn)成人學校）^日勺標準化率達 100%。到2015年，全市義務教育階段入學率、完成率均達到99.9%以上，高中教育階段毛入學率達到98%、完成率達到98%以上，每年至少有占常住人口0.1%比例^日勺成人通過“雙證制”教育取得證書。某某市吳興區(qū)初高年級學校在市委、市政府00^力支持下，通過劃撥69353平方米（約104.02畝）土地作為學校建設用地，并多方籌措資金建設學校，項目建成后將使初高中部規(guī)模達到48個教學班級，學校^日勺布局將更加合理，教學設施更加完善。2.2.3項目建設是、滿足某某市人民對初高中段教育^日勺需要目前小學教學單位170個（包括小學、其他學校附設小學部、九年一貫制學校小學部、小學教學點）。2014年度小學招生數(shù)26332人，比去年25936人，增加1.53%。在校生156668人，比去年156915人，減少0.16%。初中教學單位107個，其中初級中學76所，九年一貫制學校25所，完全中學初中部2個，其他學校附設初中部4個。教育部門和集體辦勺教學單位92個，民辦14個，其他部門辦1個。2014年度初中招生數(shù)26125人，比去年25599人，增加2.05%;在校生75584人，比去年78179人，減少3.32%。高中階段教育規(guī)模持續(xù)擴大，教育整體結構得到優(yōu)化，全市普通高中教學單位27個，其中完全中學2所，高級中學23所，另有其它學校附設高中2個。教育部門和集體辦19所，民辦8所。2014年度普通高中招生14858人，比去年17223人，減少13.73%;在校生50363人，比去年53195人，減少5.32%。預計畢業(yè)生18338，比去年17319人，增加5.88%。從2014年度小學、初中招生人數(shù)逐年遞增，在校人數(shù)逐年遞減^日勺情況分析，目前^日勺某某市初高中學校^日勺招生能力已不能滿足某某市小學和初中畢業(yè)生接受初高中教育^日勺需要。為了適應和加快某某市社會經(jīng)濟^日勺發(fā)展要求， 新建某某市吳興區(qū)初高年級學校達到48個班^日勺辦學規(guī)模勢在必行。綜上所訴，本項100^建設00^+分必要第三章教育需求分析3.1招生對象招生范圍面向全市，隨著辦學規(guī)模^日勺逐步擴大，招生對象也會擴大至周邊市（區(qū)）。學校招生對象主要為初中生和高中生。3.2生源分析某某市吳興區(qū)初高年級學校招收^日勺學生來源從以下方面進行分析： 首先,從人口年齡結構看，2003年0~14歲年齡段人口占全省總人口23.46%,約為1444萬人。同期安慶市0~14歲年齡段人口占全市總人口24.45%，約為145.5萬人。這個年齡段^3日勺顯著特點是':城鎮(zhèn)人口基本上是、獨生子女，農(nóng)村人口H勺獨生子女比例也逐年增高。隨著社會經(jīng)濟O日勺發(fā)展城鄉(xiāng)人民生活水提高，這個年齡段^日勺人口絕大部分都會接受初中、 高中階段教育?？梢灶A見項目未來^日勺生源充足。其次，從每萬人口在校中學生^日勺變化發(fā)展趨勢看，我省平■均每萬人口在校中學生人數(shù)由1990年^日勺385.40人增長到2003年^日勺672.49人，每萬人口在校小學生人數(shù)由1995年^日勺1011.47人增長到2003年^日勺1038.18人。。詳見表3-1。表中數(shù)據(jù)充分顯示，安徽省城鄉(xiāng)平均每萬人口在校中學生人數(shù)呈逐年上升增長態(tài)勢。這表明了全省初、高中生源充足，也提醒我們，必須加大高級中學教育設施^日勺建設步伐，以適應日益增長^日勺高中教育需求。第四章項目場址與建設條件4.1項目場址項目建設地點擬建丁某某市八里店鎮(zhèn)，處丁緯三路與經(jīng)八路^日勺交義口，北臨陳家漾東灣，視野開闊，景觀良好。本項目用地性質(zhì)為政府劃撥用地。圖4-1項目地理位置圖4.2建設條件4.2.1自然條件1、 地形地貌八里店分區(qū)地處水網(wǎng)平■原，區(qū)內(nèi)地勢低平，除西山三處山丘海拔分別達到91.2米、43.14米、44.2米（黃海高程，下同）夕卜，其余地區(qū)微地形變化不顯著。農(nóng)田地面標高一般在1.80—2.10米之間，村莊和河堤高程略高丁田面高程,通常在2.0-2.7米左右。現(xiàn)狀建成區(qū)經(jīng)人工回填后室外地坪在 3.5米以上。2、 氣候本區(qū)域氣候?qū)枚I(yè)熱帶季風氣候區(qū)，溫暖濕潤，四季分明，雨熱同期。年平均氣溫15.2C,年平均降雨量1200毫米以上，降雨以梅雨型和臺風型為主。由丁季風氣候^日勺不穩(wěn)定性，易受夏秋臺風洪澇、冬春低溫寒潮、盛夏高溫干旱等災害性天氣影響。全年無霜期200天左右，終年積溫5000度以上，全年主導風向為東南風。3、河流水系本區(qū)水網(wǎng)縱橫，蕩漾密布，河流水面面積約 529.85公頃，水面率達到16.24%。其中岷塘、南橫塘和北橫塘被列入太湖流域杭嘉湖平■原北排通道工程，羅浚被列入杭嘉湖平原入湖浚港整治工程。岷塘與南橫塘在本區(qū)內(nèi)呈西東走向,岷塘西起三里橋港，現(xiàn)為四級航道，是、某某市主要^日勺水上運輸通道，也是、某某市區(qū)北部主要^日勺排水河道，河寬約50米左右，平■均水深2.5米上下；南橫塘西起西山漾，向東經(jīng)織里鎮(zhèn)入江蘇境內(nèi)，并經(jīng)浚港分泄入太湖，全長20.5公里，本區(qū)河面寬15-50米，河底高程-1.12米；北橫塘過湖東分區(qū)后折向東北走向，本區(qū)段河寬30-60米，河底高程-1.12米左右；羅浚起自岷塘，止丁太湖，全長11.2公里，其中規(guī)劃區(qū)段長4.8公里，平■均河寬40米，河底高程-1.8米。另有戴山港起丁北橫塘，自西向東經(jīng)過本區(qū)，河寬約 30米，為六級航道。與前述四條河流相比，其余河流平均寬度較小，主要承擔灌溉和生態(tài)等功能。蜿蜒曲折④）日勺河流貫穿西山漾、南蕩漾、塔蕩漾、草蕩漾、因兒漾、葉堤漾、楊塔漾、觀鳥漾、西湖漾、陳家漾、角溪漾、諸墓漾、梅家漾、莊蕩漾、王都漾、吊田漾、長田漾等，起到調(diào)節(jié)水位平■衡作用。據(jù)水文資料記載，本區(qū)上游^日勺三里橋水文測站歷史最高水位3.18米（1999年），歷史最低水位0.45米，多年平■均高水位2.36米，多年平■均水位1.20米，多年平均最高月水位1.59米。發(fā)達^日勺水系受太湖水體為農(nóng)業(yè)灌溉、漁業(yè)和農(nóng)作物生產(chǎn)提供了有利條件且豐富了自然景觀調(diào)蓄，本區(qū)水位變化不大明顯，河道和蕩漾基本保持自然形態(tài)，岸邊土堤略高丁田面高程。由丁本區(qū)河床比降小和水草充塞河道等原因，區(qū)內(nèi)小河道阻塞、淤積相當嚴重，平均淤積深度達到0.5米，導致汛期時河道行洪和調(diào)蓄能力有所降低。受太湖水體4、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)本區(qū)地面以下一定深度內(nèi)普遍存在流塑狀、高壓縮性淤泥質(zhì)粘性土，但在30米深范圍內(nèi)，一般都有可塑硬塑狀粘性土或稍密中密狀砂性土等良好持力層。本區(qū)地震烈度為六度。區(qū)內(nèi)地下水主要為松散巖類孔隙水。土壤承載力 6-7噸/平■方米，土地肥沃，均系粘沙土壤，酸堿性適中，宜丁農(nóng)作物生長。4.2.2區(qū)位和交通八里店分區(qū)位丁某某市中心城區(qū)中部，是、某某市東部新區(qū)^日勺重要組成部分，也是、某某市實施“東擴”。）日勺重點區(qū)域。分區(qū)東側為織西分區(qū)，西為湖東分區(qū)，南為岷塘（長湖申航道），北為環(huán)太湖生態(tài)旅游發(fā)展帶。分區(qū)邊界為東至羅浚，西至西山漾生態(tài)綠廊邊界，南臨岷塘（長湖申航道），北到申蘇浙皖高速公路,規(guī)劃總面積32.63平方公里。土地分屆八里店鎮(zhèn)和環(huán)渚鄉(xiāng)，其中八里店鎮(zhèn)30.01平方公里，環(huán)渚鄉(xiāng)2.61平■方公里。八里店分區(qū)西距某某市中心約6.5公里，北距太湖約3.1公里，現(xiàn)有318國道、吳興大道、湖織大道等重要^日勺城市干道穿越，南太湖大道和分區(qū)北部④＞日勺申蘇浙皖高速公路也正在建設之中。根據(jù)某某市城市總體規(guī)劃，八里店分區(qū)主要承擔生活居住、工業(yè)和行政辦公等功能。4.2.3工程用水用電條件城北水廠可保證項目用水要求，管徑為100mm^日勺新校區(qū)專用自來水管已安裝到位；10kv高壓輸電線路已架設至場地，學校專用^日勺變電設備也配置到位。水電條件滿足建設運營需要。4.2.4建材供應條件某某市建材資源豐富，各類建材廠家眾多，項目建設所需^日勺砂子、石料、磚、木材等均由當?shù)亟ú膹S家提供，鋼材、水泥由各生產(chǎn)廠家駐縣城供貨商定點供應。項100^建筑材料來源充足。第五章建設規(guī)模與建設方案5.1建設規(guī)模根據(jù)學校教學和后勤服務需要，某某市吳興區(qū)初高年級學校建設項目建設四大基本功能區(qū)：教學區(qū)、行政綜合區(qū)、運動區(qū)、生活區(qū)。主要建設四大功能區(qū)^日勺各種建筑物以及運動場，相應配套^日勺道路、廣場、給排水、供配電、綠化等工程。項目總占地面積69353平方米（約104.02畝），總建筑面積82164平方米（地上建筑面積72683平方米，地下建筑面積9481平■方米），按照省一類標準擬建54個班，其中初中部32個班級，高中部22個班級。具體建設內(nèi)容及規(guī)模詳見表5-1。表5-1 項目主要建設內(nèi)容一覽表名稱設計值備注1總用地面積69353m22地上總建筑面積72683m2初中部建筑面積（除生活區(qū)）29065m2初中部教學樓10096m2包括架空層建筑面積：3035m2其中其中初中部實驗樓10716m2初中部行政綜合樓636m2初中部風雨操場4582高中部建筑面積（除生活區(qū)）

包括架空層建筑面積：213m2高中部教學樓5730m2其中高中部實驗、行政圖書綜合樓12639m2高中部風雨操場6276m2生活區(qū)建筑面積18775m2其中初中部食堂1748m2高中部食堂1664m2初中部宿舍、教職工單身公寓4869m2高中部宿舍5252m2校史館、學生中心417m2包括架空層建筑面積：1692m2輔助面積2295m2架空連廊198m23容積率1.0484建筑占地面積20154m25建筑密度29.06%6綠地率30.40%7機動車停車位（個）368校外接送機動車停車位（個）941.74個/班，中其中架空層機動車停車位（個）18地面機動車停車位（個）76地面校內(nèi)機動車停車位（個）23地下校內(nèi)機動車停車位（個）2518非機動車停車位（個）686其中校內(nèi)非機動車停車位（個）560190個/白教職工9地下室建筑面積9481m210學校班數(shù)48其中初中部學校班數(shù)30高中部學校班數(shù)185.2建設方案5.2.1總體規(guī)劃設計（1）設計依據(jù)甲方提供O日勺道路紅線及現(xiàn)狀地形圖等。《中小學校建筑設計規(guī)范》GBJ99-86以及現(xiàn)行^日勺國家及地方^日勺有關設計規(guī)范等。（2）工程概述工程性質(zhì)：某某市吳興區(qū)初高年級學校建設項目是、為了促進學校各項事業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。新校園將成為一所高標準、現(xiàn)代化日勺初高中寄宿制學校。主要建設內(nèi)容有：初中部教學樓、高中部教學樓、初中部實驗樓、高中部實驗、行政圖書綜合樓、初中（高中）部風雨操場、食堂、學生宿舍、教職工單生公寓以及配套E勺其它輔助建筑和設施、運動場、道路、綠化工程等?；噩F(xiàn)狀：新校址位丁某某市八里店鎮(zhèn)，合計約69353平方米(約104.02畝)。地塊地形〃日勺總趨勢為北高南低，基地內(nèi)無古樹、古墓等文物。工程規(guī)模：某某市吳興區(qū)初高年級學校建設項目建成后將達到占地69353平方米(約104.02畝)，建筑面積約82164平方米，48個班約2400人^日勺規(guī)模。規(guī)劃指導思想21世紀教育是、“面向現(xiàn)代化，面向世界，面向未來”^日勺教育，教育〃日勺重點由注重丁課本知識日勺傳授轉向素質(zhì)教育,轉向注重提高學生綜合能力,德、智、體全面發(fā)展一一這一轉變是'我們校園規(guī)劃O日勺理論基礎和出發(fā)點。充分利用自然地形、地貌，依托學校悠長^日勺歷史文化淵源，根據(jù)地形及功能分區(qū)，利用現(xiàn)有條件，因地制宜地有機組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地融合在一起，創(chuàng)造人文與自然和諧一體H勺校園環(huán)境。堅持可持續(xù)開發(fā)O日勺思想，一次規(guī)劃滾動發(fā)展，將學校建筑H勺工程建設變?yōu)槌鞘邪l(fā)展進步O日勺積極要素。4、④注重校園室外空間環(huán)境^日勺設計，為師生提供不同層次、不同形式日勺交往聚合場所和活動空間。校園E勺室外空間中有廣場，有庭院，有連廊，建筑空間內(nèi)外溝通，各種宜人^日勺大小空間環(huán)境遍及校內(nèi)，以利師生教學相長、陶冶情操。⑤建筑造型上突出時代感,著重表現(xiàn)歷史與現(xiàn)代H勺結合。形體組合上體現(xiàn)歷史文化及地方特色，使建筑個性鮮明，富有校園氣息。功能分區(qū)整體規(guī)劃以有機整合為原則，設計在功能上分別布置為教學區(qū)、行政綜合區(qū)、運動區(qū)、生活區(qū)。將兩個學校共享^日勺400米跑道設置在景觀最不利^日勺西南側——經(jīng)八路和緯三路COH勺交義口。初中部、高中部分別以西側、南側主入口為起點，形成校前廣場、景觀平■臺、景觀內(nèi)院、景觀走廊為一體O0W富變化O日勺綜合體，景觀走廊作為聯(lián)系整個學校各功能區(qū)域^日勺核心公共空間。初中部、高中部^日勺教學區(qū)和行政區(qū)各自整合后，分別丁運動區(qū)^日勺風雨操場有機結合，構成氣勢恢宏^日勺主入口廣場。兩個學校^日勺生活區(qū)和學生中心均分布在基地^日勺東側，沿河開放，并以共享景觀區(qū)分隔，既緊密聯(lián)系乂相對獨立。功能上各建筑單體有機連接，空間上靈動H勺建筑群體分中有合、合中有分，創(chuàng)造了吩咐^日勺庭院空間，極好^日勺訟釋了現(xiàn)代建筑理念。交通組織交通組織與經(jīng)八路緯三路兩條道路銜接，并注意減少人車流混雜，形成通達有致，疏導有序④^勺交通系統(tǒng)?！叭塑嚪至鳌盺日勺交通體系初中部、高中部^日勺主要人流分別通過西側經(jīng)八路和南側緯三路^日勺主入口步入廣場進入；主要車流從高中部〃日勺主入口進入，環(huán)通兩個學向后，由基地西側經(jīng)八路上^日勺次入口出去。初中部^日勺校外接送停車區(qū)在次入口附近解決，初中部H勺校外接送停車在主入口處H勺風雨操場H勺架空層解決。 校內(nèi)機動車停車區(qū)在初中部主入口處〃日勺風雨操場架空層和地下停車庫解決?；爻鋈肟诔踔胁?、高中部H勺主要出入口分別設置在基地西側O日勺經(jīng)八路和南側O日勺緯三路上，是、主要^日勺人流入口，以校前廣場為起點，視野穿過弧形主干道，放射狀H勺建筑群體虛實掩映。初中部^日勺次入口分別設置在基地西側CDH勺經(jīng)八路。 作為校區(qū)^日勺機動車輛出入口，就近安排停車，同時以綠化進行適當分離，避免車輛進入教學區(qū)域，營造良好^日勺教學環(huán)境。車行系統(tǒng)結合出入口設置，形成聯(lián)通^日勺車行系統(tǒng)，聯(lián)系各功能區(qū)域，充分考慮汽車停放H勺靜態(tài)交通問題。臨場地次入口安排植草磚鋪砌。高大喬木掩映H勺非機動車停車場。從“以人為本”出發(fā)，基地內(nèi)建立完整^日勺步行系統(tǒng)，形成人性化空間，并結合校前廣場和景觀廊形成強烈O日勺入口視覺效果。廣場與綠地規(guī)劃規(guī)劃景觀系統(tǒng)結構為“一軸、一帶、多層次全景觀”。“一軸”為由主入口開始自西向南。＞日勺弧形景觀主軸，形成校前廣場、入口、入口廣場、景觀連廊、操場這一景觀系列，人在不同位置將感受到不同^日勺景觀余圍，錯落有致^日勺景觀廣場成為；了整個校區(qū)^日勺景觀中心，并滲透到各功能區(qū)域內(nèi)?！耙粠А睒O力利用建筑^日勺放射狀布置，沿河開放滲透，形成景觀帶，營造人與自然④)日勺共生共融日勺學習生活余圍?！岸鄬哟稳坝^”利用放射狀建筑各單體1100^11距或屋頂花園，形成開敞及半開敞景觀庭院和景觀平臺，并通過景觀連廊在一層有機相連，兼顧考慮各個建筑功能布局，形成不同高差、不同特色^日勺多層次綠色景觀區(qū)，與一軸一帶景觀相互聯(lián)系并共同形成有理有序^日勺綠色系統(tǒng)。消防設計沿河機動車道路可為消防車道，并設置兩個出口，消防車可達每棟建筑旁邊，車道直接連接城市道路。環(huán)保及環(huán)衛(wèi)整個校園基地上除建筑及硬地廣場外均植以樹木草坪，既綠化環(huán)境乂是 '隔噪調(diào)溫防塵^日勺措施。排水系統(tǒng)中，廚房排水，糞便污水均經(jīng)過化糞池沉淀處理后，與洗滌廢水合并達到市政排放要求后排入市政污水管網(wǎng)。教學樓和宿舍朝向、采光、日照、通風條件優(yōu)良。窗地比大丁1/6,保證冬至日滿窗日照大丁2小時。食堂、廚房等后勤服務樓位丁校園教學區(qū)東側一角，遠離教學區(qū)，且處在下風向，避免了污水、廢棄物、煙氣對校園^日勺影響。5.2.2建筑設計1、設計原則自在而為^日勺建筑空間形體。過去，學生^日勺成長是、你在嚴格^日勺近乎苛刻^日勺環(huán)境中，處丁一種被規(guī)矩而約束，被規(guī)矩而塑造^日勺狀態(tài)。通過對傳統(tǒng)建筑空間^日勺反省，我們希望在基地內(nèi)營造出充滿進取和成長^日勺校園文化余圍，空間作為行為場所，這是'具有生命力^日勺場所空間。自在與自為H勺行為方式能使靈魂獲得最大④)日勺解放， 這一行為特征日勺愿望在設計中就毫不掩飾^日勺充分展開。內(nèi)外廣播結合植被、屋面結合綠化設計，自然而親切，寓意著走向自由，內(nèi)庭院成為學生活動^日勺場所，享受陽關與活風，體驗自由與輕松，這里不再是'與其他學校類似^日勺儀式化場所，而還原了應有日勺生活分（圍。自在與自為H勺行為特點在室內(nèi)空間也獲得同樣可能， 將室內(nèi)劃分為性空間與非目內(nèi)勺性空間，前者如教室、風雨操場、食堂等功能性空間，后者如走道、樓梯、學生課問活動區(qū)，以及樓與樓之間自由空間等非功能性空間。設計中，通過在其空間^日勺組織過程中對走道、樓梯過廳等非目^日勺性空間給予更多關注。如尺度加大、空間豐富，充實，如休息、展示等功能，使整個學校洋溢著思維與行為^日勺發(fā)散性。2、 功能布置建筑單體將普通教學樓、實驗樓、行政綜合樓、風雨操場等組合成有機綜合體。其中教學區(qū)均為五層，風雨操場均為三層。教學樓采用全外廊設計，采光通風俱佳。休息共享走廊促進學生課余相互交往，每棟單體相對獨立，互不干擾,但乂聯(lián)系方便，可真正做到“天晴不曬頭，下雨不濕腳”。3、 造型設計現(xiàn)代建筑形象更趨丁多元化及個性化。本設計在建筑塑造反面充分體現(xiàn)了“多層次多元化”。＞日勺設計特色。布局使功能相對集中、環(huán)境相對整合、空間相對變化，通過廣場、院落、步道、連廊。平■臺等空間元素形成豐富^日勺空間形態(tài)，為使用者營造怡人〃日勺藝術體會和交流④^勺空間。建筑外立面采用米白色石材與素色拉毛混凝土板結合，局部穿插橙棕色、綠色等跳躍性涂料，體現(xiàn)校園建筑日勺文化性，并以統(tǒng)一^日勺色調(diào)和尺度彼此協(xié)調(diào)呼應。建筑立面典雅、別致，強調(diào)韻律與節(jié)奏感，形成簡潔大方、靈活多變^日勺現(xiàn)代建筑風格第六章環(huán)境保護與節(jié)能節(jié)水6.1環(huán)境保護6.1.1編制依據(jù)及執(zhí)行標準1、 《中華人民共和國環(huán)境保護法》；2、 《建設項目環(huán)境保護管理條件》國務院令253號；3、 《開發(fā)建設項目水土保持方案管理辦法》；4、 《開發(fā)建設活動環(huán)境管理人員行為規(guī)范》；5、 《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-90);6、 《污水綜合排放標準〉〉(GB3838-2002);7、 《大氣污染物綜合排放標準》(GB16297-1996)。6.1.2環(huán)境保護措施本項目建成后不會對周圍環(huán)境造成污染。但須注意工程施工過程中。＞日勺環(huán)境保護和文明衛(wèi)生。1、施工期廢氣污染控制措施：(1)施工期間^日勺料堆、土堆等應加防起塵^日勺措施，挖出^日勺土壤等固體廢棄物應及時活運，運輸車輛要采用防止散落和塵土飛揚^日勺措施；工地周圍用圍墻或防護板圍護，減少工地揚塵對環(huán)境^日勺影響；(2)保持出入口勺路面活潔、濕潤，以減少汽車車輪滾動引起^日勺揚塵。并盡量減緩行駛速度；(3)加強施工人員^日勺環(huán)保教育，提高其環(huán)保素質(zhì)，提倡文明施工。2、 施工期噪聲污染控制措施：（1）執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）對各施工階段噪聲限值^日勺要求。合理安排作業(yè)時間，高噪聲施工盡可能安排在晝問時段，如需夜間施工，須提前向環(huán)境保護部門提出申請，或批準后方可在指定日期內(nèi)進行；（2）將施工現(xiàn)場④＞日勺固定噪聲源，如攪拌機（車）、臨時加工車間、建筑料場等相對集中，并盡可能布置丁遠離周邊聲敏感點處；（3）工地周圍設立圍護；（4）規(guī)定運輸車輛出入路線，盡量避開居民區(qū)。3、 施工廢水、建筑垃圾污染控制措施：（1）施工期工地廢棄物應指定地點堆放并及時組織活運，以避免大雨時被地面徑流沖入下水道，流入水體； （2）施工現(xiàn)場要嚴格規(guī)定排水去向，或安排簡易排水管道，嚴禁污水遍地橫流； （3）嚴禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導致周圍地區(qū)積水內(nèi)澇。4、施工期活潔生產(chǎn)與綜合污染防治對策：（1）用先進^日勺施工技術；（2）加強施工管理；（3）采用預制裝配施工方案；（4）采用先進^日勺施工機械設備；（5）米用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保型〃日勺工程材料。在施工時，積極米用這 5種對策，可將施工造成^日勺影響減少并限定到較小范圍內(nèi)。6.2節(jié)能、節(jié)水6.2.1節(jié)能、節(jié)水原則（1） 認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術規(guī)定，努力做到合理使用資源。（2） 積極采用先進日勺節(jié)能新材料、新工藝、新技術。嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門已淘汰^日勺落后^日勺工藝和設備。6.2.2節(jié)能措施在規(guī)劃中引進生態(tài)環(huán)保設計理念，通過合理^日勺建筑布局及環(huán)境設計,充分利用自然環(huán)境，利用太陽能減少非可循環(huán)利用能源^日勺消耗。設計時，在保證合理布局^日勺前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。建筑設計盡量采用天然采光、自然通風，以減少采光、暖通耗能。根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。照明燈具采用高效節(jié)能燈，電氣設備造型，應本著節(jié)約能源、減少設備用房面積進行優(yōu)選。6.2.3節(jié)水措施積極開展節(jié)約水資源日勺宣傳，提高人們④)日勺節(jié)水意識。安裝工程實施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。所有單元均安裝計量表，便丁管理和考核。第七章項目實施進度計劃本項目實施進度計劃自2015年6月至2017年5月，時間為24個月，前期工作6個月，建設工期18個月。具體進度安排如下：前期工作：2015年6月一11月，完成項目建議書和可行性研究報告H勺編制及報批，土地征遷，施工圖設計及審查批準，施工招標；建設周期：2015年12月一2017年5月，完成房屋建筑及配套設施施工，室外道路及綠化工程；2017年6月，工程收尾及竣工驗收。第八章工程招投標8.1概述依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，本項目工程建設實施階段〃日勺勘察設計和施工等均采取招標。根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第九號令，本項目8報告編制工程招標內(nèi)容。8.2發(fā)包方式承包方式有總承包和單項工作內(nèi)容承包二種，相應^日勺發(fā)包方式也有兩種。本項目發(fā)包方式根據(jù)工程建設實施階段^日勺工作內(nèi)容分別采取單項工作內(nèi)容發(fā)包方式。8.3招標組織形式招標。＞日勺組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。本項目業(yè)主擬委托具有相應資質(zhì)證書OH勺建設工程招標代理機構代理招標。8.4招標方式招標方式分為公開招標、邀請招標二種類型。由丁本項目擬采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方式，針對不同^日勺單項工程所采取^日勺招標方式如下： ①勘察設計擬采用邀請招標或直接委托方式。②建筑安裝工程及工程監(jiān)理采用公開招標方式。第九章投資估算及資金籌措9.1估算依據(jù)及說明建筑工程費參照2000年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省單位估價表》及當?shù)仡愃乒こ淘靸r指標估算。安裝工程費根據(jù)工程方案參照2000年《全國統(tǒng)一安裝工程基礎定額安徽省綜合估價表》及當?shù)仡愃乒こ淘靸r指標進行估算。設備儀器按項目建設單位H勺報價予以估列。預備費按工程費用和工程建設其他之和^日勺8%計取。9.2投資估算項目總投資估算為6040萬元。各項工程費用詳見表9-1《建設投資估算表》表9-1 建設投資估算表 單位：萬元建筑序號工程名稱序號工程名稱程費購置工程程費購置工程，主要丁程4465605545801.1建筑丁程389338931.11.11.1.1.1.教學樓 綜合辦公樓圖書館科技電教樓學生公寓教師宿舍82530434262711052708253043426271105270

，主要丁程4465605545801.1建筑丁程389338931.11.11.1.1.1.教學樓 綜合辦公樓圖書館科技電教樓學生公寓教師宿舍825304342627110527082530434262711052701.1.食嚀堂2702701.1.西己套建筑150150AJ2—「T曲枯元暮礎浴400—■60 _55 515—.1.2.,供酊電丁程35 .60 A5 110__12—給排水10 _j40 50 12—道路、廣場283—283—1.2.綠化及環(huán)境丁禾旱7272-13—［云動場地172—172—13.1標準運動場100—100—1.3.籃、排球場 ,72 72 ^2 .五形資產(chǎn) .^540—540—^2J—+地征遷_540—540__-3 遞延資產(chǎn)-300—300—31464632一-nzyj )Ij—勘察打232333計計薯13713734一神■十昌白伶育神理414135一一?53534111L-_JLJZ<434434■1 5一一，聿計朋利自186186- 1\J\J160409.3資金籌措項目總投資估算6040萬元，資金由承辦單位自籌解決第十章社會評價某某市吳興區(qū)初高年級學校建設項目為教育設施項目， 是、以培養(yǎng)和提高受教育者^日勺知識技能、文化修養(yǎng)和道德水平為目④)H勺④)日勺社會事業(yè)項目。 也就是、說該項目是、為社會生產(chǎn)和公共生活服務^日勺，是、以創(chuàng)造社會效益為主^日勺非生產(chǎn)性建設項目。本章對項目^日勺社會、經(jīng)濟效益進行綜合分析，側重丁社會評價。10.1項目社會評價00^1標和內(nèi)容我國作為建立在公有制基礎上O日勺社會主義國家，經(jīng)濟生活和政治生活0H勺中心任務是、使人民得到最大^日勺實惠，實現(xiàn)社會福利^日勺最大化。公有制為主^日勺所有制體制決定了我國政府目標與全民目標。＞日勺一致性， 也決定了社會通用H勺行為規(guī)范H勺全民性。這就要求項目社會評價H勺目標，從根本上說不能脫離社會經(jīng)濟發(fā)展目標和人民物質(zhì)文化需求H勺滿足。 社會事業(yè)項目社會評價日勺主要內(nèi)容應是、評價項目滿足各種社