小區(qū)內(nèi)房屋維修合同協(xié)議

小區(qū)內(nèi)房屋維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于小區(qū)[具體房號(hào)]的房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備相應(yīng)的房屋維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋基本情況甲方委托乙方維修的房屋位于小區(qū)[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。本次維修涉及房屋的[具體部位，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等詳細(xì)說(shuō)明]。2.維修內(nèi)容及要求屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)漏水部位。清理屋頂雜物，重新鋪設(shè)防水卷材，確保防水效果符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，維修后屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象，使用年限不少于[x]年。墻面維修：鏟除有裂縫的墻面涂層，對(duì)墻面基層進(jìn)行處理，填補(bǔ)裂縫，重新粉刷墻面，要求墻面平整、光滑，顏色均勻一致，無(wú)明顯色差，無(wú)起皮、脫落等現(xiàn)象。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合靈活性等。對(duì)損壞的門窗部件進(jìn)行更換，如合頁(yè)、把手、密封條等，確保門窗正常使用，關(guān)閉后無(wú)縫隙，隔音、隔熱效果良好。其他維修項(xiàng)目：[如有其他維修項(xiàng)目，依次詳細(xì)說(shuō)明]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的原始狀況和維修需求。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、施工等。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)資料和便利條件。按照本協(xié)議的約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事房屋維修所需的資質(zhì)證書和相關(guān)許可證，確保維修工作符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修步驟、使用的材料、質(zhì)量保證措施等。安排專業(yè)的維修人員進(jìn)行施工，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)新的問(wèn)題或需要變更維修內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自增加或減少維修項(xiàng)目。對(duì)維修過(guò)程中涉及的甲方房屋及物品負(fù)有妥善保管的義務(wù)，因乙方原因造成甲方房屋及物品損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、使用的材料、維修質(zhì)量檢驗(yàn)情況等，并按照本協(xié)議的約定提供質(zhì)量保證。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在維修工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂防水卷材鋪設(shè)完成、墻面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：維修工作全部完成，經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作。2.整個(gè)維修工作應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。3.如遇特殊情況需要延長(zhǎng)維修期限的，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并說(shuō)明延長(zhǎng)的原因。經(jīng)甲方書面同意后，方可延長(zhǎng)維修期限。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維修工程驗(yàn)收合格之日起，乙方提供[x]個(gè)月的質(zhì)量保證期。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并根據(jù)問(wèn)題情況確定維修方案。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的維修費(fèi)用中扣除。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的資料或便利條件，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求和期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方維修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方房屋或其他財(cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充