租房合同意向金合同協(xié)議

租房合同意向金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋的意向，甲方同意在一定條件下保留房屋供乙方考慮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租房事宜達成如下意向金合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述甲方同意將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等設施。房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]家具家電及其他附屬設施（如有）。二、意向金金額及支付方式1.乙方應向甲方支付租房意向金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將意向金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬號及開戶行名稱]方式支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)沒收乙方支付的意向金。有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，決定是否與乙方簽訂正式租賃合同。2.義務保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛，能夠正常出租給乙方使用。在乙方支付意向金后，為乙方保留該房屋至本協(xié)議約定的意向金有效期屆滿或雙方簽訂正式租賃合同之日（以先到者為準），期間不得將該房屋另行出租給他人。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的使用現(xiàn)狀、設施設備狀況、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的意向金有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式租賃合同。在簽訂正式租賃合同前，有權(quán)對該房屋進行實地查看，甲方應予以配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付意向金。在簽訂正式租賃合同前，不得損壞該房屋及其附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。如乙方?jīng)Q定不再租賃該房屋，應在本協(xié)議約定的意向金有效期屆滿前書面通知甲方，否則甲方有權(quán)沒收乙方支付的意向金。四、意向金有效期本意向金有效期自乙方支付意向金之日起至[具體日期]止。在有效期內(nèi)，乙方享有優(yōu)先與甲方簽訂正式租賃合同的權(quán)利；有效期屆滿，如雙方未簽訂正式租賃合同，本意向金自動失效，甲方應在有效期屆滿后[x]個工作日內(nèi)將意向金無息退還乙方。五、正式租賃合同的簽訂1.在本意向金有效期內(nèi)，若乙方?jīng)Q定租賃該房屋，應在有效期屆滿前[x]個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同。正式租賃合同的條款應包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還方式、房屋維修責任、違約責任等內(nèi)容，具體條款雙方可另行協(xié)商確定。2.如雙方就正式租賃合同的條款達成一致意見，應簽訂書面的正式租賃合同。正式租賃合同簽訂后，乙方支付的意向金自動轉(zhuǎn)為租賃押金，多退少補。六、違約條款（一）甲方違約1.若甲方違反本協(xié)議約定，在乙方支付意向金后將該房屋另行出租給他人，或者在本協(xié)議約定的意向金有效期內(nèi)拒絕與乙方簽訂正式租賃合同，除應退還乙方已支付的意向金外，還應按照意向金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未如實告知乙方該房屋的真實情況，導致乙方在簽訂正式租賃合同后遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付意向金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。2.若乙方在本協(xié)議約定的意向金有效期內(nèi)反悔不再租賃該房屋，或者未在有效期屆滿前與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的意向金。3.若乙方在簽訂正式租賃合同前損壞該房屋及其附屬設施設備，未按照甲方要求進行修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的意向金或押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行補足。七、爭議解決本合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。