獨(dú)立小屋購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議

獨(dú)立小屋購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[獨(dú)立小屋具體位置]的獨(dú)立小屋一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該獨(dú)立小屋"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該獨(dú)立小屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.獨(dú)立小屋位置：該獨(dú)立小屋位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.獨(dú)立小屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該獨(dú)立小屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.獨(dú)立小屋結(jié)構(gòu)及裝修情況結(jié)構(gòu)：[描述小屋的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。裝修情況：屋內(nèi)墻面[墻面裝修材料及狀況]，地面[地面裝修材料及狀況]，天花板[天花板裝修材料及狀況]；配備有[列舉主要的屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗材質(zhì)、水電設(shè)施狀況等]。4.附屬設(shè)施小屋附帶[附屬設(shè)施名稱(chēng)及詳細(xì)情況，如小院、停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。小院面積約為[X]平方米，地面鋪設(shè)[小院地面鋪設(shè)材料]；停車(chē)位位于[停車(chē)位具體位置]，可停放[車(chē)輛類(lèi)型及數(shù)量]；儲(chǔ)物間面積為[X]平方米，用于存放[可存放物品的說(shuō)明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)該獨(dú)立小屋享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下處置該獨(dú)立小屋，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該獨(dú)立小屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該獨(dú)立小屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該獨(dú)立小屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該獨(dú)立小屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后[交付日期]前，將該獨(dú)立小屋及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備能正常使用，附屬設(shè)施完整無(wú)損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該獨(dú)立小屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在支付全部購(gòu)房款后，要求甲方協(xié)助辦理該獨(dú)立小屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在接收該獨(dú)立小屋后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的該獨(dú)立小屋及附屬設(shè)施，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施與合同約定不符的，應(yīng)在交付后的[驗(yàn)收異議期限]內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的義務(wù)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買(mǎi)該獨(dú)立小屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[首付款比例]作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理該獨(dú)立小屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。3.支付賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)①?gòu)房款支付至其他賬戶(hù)導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該獨(dú)立小屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)獨(dú)立小屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。甲方應(yīng)向乙方提供該獨(dú)立小屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保修文件等資料。如在交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施與合同約定不符的，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)后再行交付。整改或修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該獨(dú)立小屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)稅費(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)稅費(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方，按照要求提供個(gè)人身份信息及其他必要資料，并按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該獨(dú)立小屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期交付期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[逾期交付違約賠償比例]向乙方支付賠償金。若甲方提供的該獨(dú)立小屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照購(gòu)房款總額的[產(chǎn)權(quán)瑕疵違約賠償比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[逾期過(guò)戶(hù)違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期過(guò)戶(hù)期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[逾期過(guò)戶(hù)違約賠償比例]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照未支付購(gòu)房款金額的[逾期付款違約賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方在接收該獨(dú)立小屋后，未按照合同約定合理使用房屋或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[逾期配合過(guò)戶(hù)違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期配合過(guò)戶(hù)期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[逾期配合過(guò)戶(hù)違約賠償比例]向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜