地基出租合同協(xié)議書模板

地基出租合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的地基出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.地基位置：該地基位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：該地基面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.用途：乙方租賃該地基用于[具體用途，如建設商業(yè)用房、住宅等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還地基。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每[支付周期起始時間]前向甲方支付當期租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權對乙方使用地基的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患等問題，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的地基權屬清晰，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該地基。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付地基，并協(xié)助乙方辦理與租賃地基相關的手續(xù)（如有）。租賃期間，甲方應負責處理與地基相關的相鄰關系等糾紛，確保乙方能夠正常使用地基。如因甲方原因導致乙方無法正常使用地基，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用地基。在租賃期限內，乙方對租賃地基享有占有、使用的權利，但不得擅自處分（如轉讓、抵押等）該地基。如乙方在租賃地基上進行合法建設，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權拆除其自行建設的建筑物、構筑物等，但應恢復地基原狀。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用地基，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方在使用地基過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用地基，不得損壞地基及周邊環(huán)境。如因乙方原因造成地基損壞或周邊環(huán)境破壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應自行承擔與使用地基相關的水、電、氣、通訊等費用，并按時繳納。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應如期交還地基，并保證地基及附屬設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付地基或因甲方原因導致乙方無法正常使用地基的，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變地基用途、擅自處分地基或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的租金，并要求乙方按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用地基，導致地基損壞或周邊環(huán)境破壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。5.若租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方未如期交還地基或交還的地基及附屬設施設備不符合本協(xié)議約定的，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并負責修復或賠償。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與