精裝租房改造合同協(xié)議

精裝租房改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于__________________（詳細地址）的房屋，并對房屋進行精裝改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將其擁有的位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[列舉房屋現(xiàn)有設施，如空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、家具（具體家具名稱及數(shù)量）等]。2.精裝改造內(nèi)容乙方有權對該房屋進行精裝改造，但應確保改造行為符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。改造內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面的裝修，如墻面乳膠漆涂刷、地面鋪設[具體地板材質(zhì)]地板等。廚房的整體裝修，包括櫥柜定制、廚房電器安裝（如抽油煙機、爐灶等）。衛(wèi)生間的潔具更換及裝修，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等的更換與安裝，衛(wèi)生間防水處理。對房屋進行水電線路改造、照明系統(tǒng)優(yōu)化等。其他雙方約定的改造項目（如有）：__________________。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準不因房屋改造而調(diào)整，但因市場因素等雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供有效的收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金主要用于保障甲方房屋及設施設備的完好，如乙方在租賃期間對房屋及設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方未對房屋及設施設備造成損壞且已結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。3.甲方應在租賃期限開始前，將房屋及現(xiàn)有設施設備交付乙方，并確保房屋及設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與房屋相關的物業(yè)管理等事宜，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摲课轃o法正常使用，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題，雙方互不承擔違約責任。6.甲方應尊重乙方對房屋進行的合理改造行為，但乙方改造行為不得損害房屋主體結構及小區(qū)公共利益，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定對房屋進行精裝改造，但應提前向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方應按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。3.乙方應按時支付租金及押金，如逾期支付應按照本合同約定承擔違約責任。4.乙方應合理使用房屋及設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責維修或賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后，將房屋及設施設備恢復原狀，但正常使用損耗除外。5.乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。6.租賃期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙及相關物品，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租合同的條款不得低于本合同約定。7.乙方在改造房屋過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。六、裝修改造相關約定1.改造費用承擔乙方承擔房屋精裝改造的全部費用，包括但不限于裝修材料費用、施工費用、設計費用等。乙方應選擇具有相應資質(zhì)和信譽的裝修施工單位進行改造，并確保施工質(zhì)量符合國家相關標準及雙方約定。2.改造質(zhì)量保證乙方應保證其改造工程質(zhì)量，質(zhì)保期自改造工程竣工驗收合格之日起______年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或返工，直至達到合格標準。質(zhì)保期屆滿后，乙方應按照市場合理價格為甲方提供有償?shù)木S修服務。3.改造后物品歸屬乙方對房屋進行精裝改造所添加的附屬設施設備及裝修裝飾部分，在租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除，但乙方拆除行為不得損害房屋主體結構及墻面、地面等基礎裝修。對于乙方拆除后可能影響房屋正常使用的部分，乙方應負責恢復原狀或給予甲方相應的經(jīng)濟補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或干涉乙方正常使用房屋的，每逾期一日，應按照租金金額的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、損壞房屋及設施設備等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如乙方在改造房屋過程中違反法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。5.如一方違反本合同約定，另一方有權通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式維護自身合法權益，違約方應承擔對方因維權而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有