房屋建設(shè)合同協(xié)議書

房屋建設(shè)合同協(xié)議書

房屋建設(shè)合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋建設(shè)工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述房屋建設(shè)的具體內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻裝修、屋面工程、水電安裝等]二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述因素影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣______元（大寫______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%；主體結(jié)構(gòu)完成至[具體進(jìn)度]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%；內(nèi)外墻裝修完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%。-竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的______%。-質(zhì)保金：工程總價(jià)款的______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為[質(zhì)保期限]。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工所需的場地和水電等必要條件。4.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程價(jià)款。2.按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)施工現(xiàn)場的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。六、設(shè)計(jì)變更1.甲方有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更要求，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)提出變更部分的工程價(jià)款及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的工程量及本協(xié)議約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)按照本條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具