房屋買賣信息披露責(zé)任

房屋買賣信息披露責(zé)任編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________，地址：__________。

乙方（買方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有一處位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。為明確雙方在房屋買賣過程中的信息披露責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方在房屋買賣過程中對(duì)乙方提供的信息，確保乙方在購(gòu)買房屋時(shí)充分了解該房屋的相關(guān)情況，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有等。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

3.甲方應(yīng)確保房屋買賣合同中的條款真實(shí)、合法、有效，并按照合同約定履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、產(chǎn)權(quán)查詢等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

7.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付違約金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋相關(guān)資料后，及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付違約金。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，并有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中，要求對(duì)方按照合同約定履行義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的房屋信息，并確保房屋權(quán)屬清晰。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

3.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

合同金額與支付方式：

本合同房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，該款項(xiàng)作為房屋總價(jià)款的__________%。

2.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整，該款項(xiàng)作為房屋總價(jià)款的__________%。

b.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付剩余尾款人民幣_(tái)_________元整，該款項(xiàng)作為房屋總價(jià)款的__________%。

3.額外費(fèi)用：除上述總價(jià)款外，乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方費(fèi)用明細(xì)。

4.支付條件：

a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

b.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及附屬設(shè)施。

c.若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。

5.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付款項(xiàng)，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“房屋買賣款”字樣。

b.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證。

6.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

7.甲方有權(quán)要求乙方在支付款項(xiàng)前提供相應(yīng)的支付能力證明，以保障甲方權(quán)益。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同履行過程中資金流轉(zhuǎn)的順暢。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

b.若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

b.若乙方在合同履行過程中擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁地為合同簽訂地。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。

5.爭(zhēng)議解決適用的法律為中國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同得到有效執(zhí)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方單方面修改、撤銷或終止合同均為無(wú)效。

第二條合同有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢且乙方完成全部款項(xiàng)支付之日止。自房屋交付完畢之日起，本合同中關(guān)于保修責(zé)任和爭(zhēng)議解決等相關(guān)條款繼續(xù)有效。

第三條變更條款

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

第四條終止條款

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，合同可以終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；

b.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；

c.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。

第五條通知條款

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

b.通過掛號(hào)郵寄送達(dá)對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

c.通過電子郵件或傳真發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱或傳真號(hào)碼。

2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起次日起算，但以對(duì)方簽收或收到通知之日起計(jì)算。

第六條其他條款

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

第七條法律適用和爭(zhēng)議解決

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同附件

本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋信息清單等。

第九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得違反合同約定。

附件：

1.房屋買賣合同附件

a.房屋基本情況說(shuō)明

b.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

c.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明

d.房屋維修保養(yǎng)記錄

e.房屋租賃合同（如有）

2.房屋信息清單

a.房屋結(jié)構(gòu)圖

b.房屋面積測(cè)量報(bào)告

c.房屋設(shè)施清單

d.房屋周邊環(huán)境說(shuō)明

e.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表

3.甲方提供的相關(guān)證件復(fù)印件

a.甲方身份證復(fù)印件

b.甲方戶口本復(fù)印件

c.甲方婚姻狀況證明（如有）

d.甲方授權(quán)委托書（如有）

4.乙方提供的支付能力證明

a.乙方身份證復(fù)印件

b.乙方收入證明

c.乙方銀行流水證明

d.乙方信用報(bào)告（如有）

5.其他相關(guān)文件

a