委托房產(chǎn)處理協(xié)議書

委托房產(chǎn)處理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]，現(xiàn)甲方欲委托乙方對該房產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)處理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.房產(chǎn)出售委托甲方委托乙方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)出售信息、與潛在買家洽談、簽訂房屋買賣合同等。乙方應(yīng)按照甲方指定的價格范圍及其他要求，積極促成房產(chǎn)交易，確保交易價格不低于人民幣[X]元。2.房產(chǎn)租賃委托若甲方?jīng)Q定不出售該房產(chǎn)，委托乙方將該房產(chǎn)進(jìn)行出租。乙方需負(fù)責(zé)尋找合適的租客，簽訂房屋租賃合同，并辦理相關(guān)租賃備案手續(xù)。乙方應(yīng)根據(jù)市場行情，為甲方確定合理的租金價格，保證租金收益的最大化。租金價格應(yīng)不低于每月人民幣[X]元。3.房產(chǎn)管理委托甲方委托乙方對該房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修，代收租金或售房款，處理與房產(chǎn)相關(guān)的各項事務(wù)等。乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問題，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。對于重大維修事項，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)處理的進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房產(chǎn)交易或租賃過程中，有權(quán)決定是否接受對方的交易條件或租賃合同條款。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)處理過程中所需的各種手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在處理房產(chǎn)事務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施，但應(yīng)事先告知甲方并征得甲方同意。對于甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件，有權(quán)要求甲方保證其真實性和合法性。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行委托事項，盡最大努力為甲方促成房產(chǎn)交易或租賃，提高房產(chǎn)的使用價值和經(jīng)濟(jì)效益。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。妥善保管甲方提供的所有文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在房產(chǎn)處理過程中，及時向甲方匯報進(jìn)展情況，遇有重大事項應(yīng)立即通知甲方。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.房產(chǎn)出售服務(wù)費用若乙方成功促成甲方房產(chǎn)出售，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)租賃服務(wù)費用對于房產(chǎn)租賃服務(wù)，甲方應(yīng)按照首年租金收入的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用應(yīng)在租賃合同簽訂并生效后[X]個工作日內(nèi)支付。3.房產(chǎn)管理服務(wù)費用甲方應(yīng)每月向乙方支付房產(chǎn)管理服務(wù)費用人民幣[X]元。服務(wù)費用應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行委托事項，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在處理房產(chǎn)事務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照甲方要求或法律法規(guī)規(guī)定履行委托事項，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照甲方已支付服務(wù)費用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)