領導收購二手房協(xié)議書

領導收購二手房協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的位于[具體地址]的二手房（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋內(nèi)部設施設備包括但不限于：[詳細列舉室內(nèi)的裝修、家電、家具等附屬設施設備清單]。2.房屋產(chǎn)權情況乙方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。房屋產(chǎn)權證書號為：________________，登記所有權人為乙方。二、收購價格及付款方式1.收購價格雙方協(xié)商確定該房屋的收購總價為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式甲方按照以下方式支付購房款：定金：簽訂本協(xié)議之日，甲方向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金支付后，如甲方違約不購買該房屋，定金不予退還；如乙方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給甲方。首付款：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方將房屋及相關附屬設施設備交付給甲方后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣______元（大寫：______元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋及相關資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等手續(xù)。有權對房屋的狀況進行查驗，對附屬設施設備進行驗收。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，提供必要的資料和文件，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的房屋鑰匙及相關資料，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕履行相應義務，并要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋產(chǎn)權證書及相關資料真實、合法、有效，房屋狀況與本協(xié)議約定一致，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在收到甲方定金后，不得再將該房屋出售給第三方，并在約定時間內(nèi)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶等手續(xù)。在房屋交付前，負責結清房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并確保房屋處于可交付狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付房屋及相關附屬設施設備，并提供必要的協(xié)助和配合。交付房屋時，應保持房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。四、房屋交付及過戶1.房屋交付乙方應在收到甲方首付款后的______個工作日內(nèi)，將房屋及相關附屬設施設備交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的數(shù)量及狀況等。2.房屋過戶雙方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應積極協(xié)助甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和文件，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。但因乙方原因?qū)е略黾拥馁M用，由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋收購總價的______%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行付款義務，并承擔逾期付款給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋收購總價的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋收購總價的______%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行交付房屋及協(xié)助過戶的義務，并承擔逾期履行給甲方造成的損失。3.如乙方提供的房屋產(chǎn)權證書及相關資料存在虛假、不真實或房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛等影響房屋交易的情形，導致甲方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，乙方應退還甲方已支付的全部購房款，并按照房屋收購總價的______%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補