2025深圳個人租房合同模板

2025深圳個人租房合同模板出租方（甲方）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.房屋地址：深圳市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室（具體到門牌號）。2.房屋性質(zhì)：住宅，建筑面積____平方米（以房產(chǎn)證登記為準），戶型為____室____廳____衛(wèi)。3.房屋權屬：甲方系房屋所有權人（或經(jīng)所有權人____授權的合法代理人，附授權書），房屋產(chǎn)權證書編號：_________，無抵押、查封或其他權利限制。4.附屬設施設備：詳見本合同附件1《房屋設施設備交接清單》（以下簡稱“清單”），包含但不限于家具（床、衣柜、沙發(fā)等）、電器（空調(diào)、冰箱、熱水器等）、裝修（墻面、地面、門窗等）及其他生活設施。二、租賃期限1.房屋交付日：____年____月____日（甲方應于該日將房屋按約定狀態(tài)交付乙方）。2.租賃期：自交付日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.續(xù)租約定：租賃期滿前30日，乙方需以書面形式向甲方提出續(xù)租請求，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同；若未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于租賃期滿當日搬離并返還房屋。三、租金及支付方式1.月租金：人民幣____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。租賃期內(nèi)租金保持不變，雙方另有書面約定的除外。2.支付周期及時間：乙方按____（月/季/半年）支付租金，應于每期首月____日前（如按月支付，則為每月____日前）支付下期租金。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶：開戶銀行_________，賬號_________，賬戶名稱_________。乙方需保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。4.逾期責任：乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，按未付金額的____‰（不超過同期LPR四倍）支付滯納金；逾期超過____日（含），甲方有權解除合同并收回房屋，已收取的租金不予退還，押金作為違約金歸甲方所有。四、押金1.押金金額：人民幣____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整），乙方應于合同簽訂當日支付至甲方指定賬戶。2.押金用途：作為乙方履行本合同義務的擔保，用于抵扣乙方拖欠的租金、費用或房屋及設施設備損壞賠償?shù)取?.押金退還：租賃期滿或合同終止后，乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、燃氣費、物業(yè)費、寬帶費等）并將房屋及設施設備恢復至交付狀態(tài)（正常使用損耗除外），經(jīng)甲方驗收無誤后，甲方應于____個工作日內(nèi)無息退還押金。若押金不足以抵扣乙方應承擔的費用或賠償，乙方需另行補足。五、房屋交付與驗收1.交付標準：甲方應于交付日將房屋及附屬設施設備按清單列明的狀態(tài)交付乙方，雙方共同簽署《房屋交接確認書》（作為清單附件），注明房屋現(xiàn)狀、設施設備使用情況及水、電、燃氣表初始讀數(shù)（水表：____噸，電表：____度，燃氣表：____立方米）。2.驗收異議：乙方應在交付時當場檢查房屋及設施設備，如有損壞、缺失或與清單不符的情況，需立即書面提出；未提出異議的，視為交付符合約定。六、房屋使用與維護1.乙方義務：（1）乙方應將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途（如改為辦公、倉儲等），不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。（2）合理使用房屋及設施設備，因乙方使用不當或過錯（如人為損壞家具、堵塞下水道等）導致房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或按實際價值賠償。（3）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等因使用房屋產(chǎn)生的一切費用。2.甲方義務：（1）保證房屋及設施設備符合居住安全標準，不存在結(jié)構(gòu)隱患或安全瑕疵。（2）負責房屋主體結(jié)構(gòu)（如屋頂、墻面、地板）、公共設施（如水管、電路主線）及大型固定設備（如空調(diào)、熱水器）的正常維修（自然損耗或乙方過錯導致的除外）。維修前應提前24小時通知乙方，乙方應予以配合；因乙方原因?qū)е聼o法維修的，損失由乙方承擔。七、裝修與添附物處理1.乙方如需對房屋進行裝修、裝飾或添加設施設備（如安裝窗簾、加裝衣柜等），需提前15日向甲方提交書面申請及裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)（如拆除承重墻、改動燃氣管道），不得影響相鄰住戶正常生活。裝修費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同終止后：（1）可移動物品（如家具、電器）由乙方自行搬離，搬離時不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；（2）不可移動物品（如固定裝修、瓷磚、櫥柜）歸甲方所有，甲方無需補償；若甲方要求恢復原狀，乙方應在____日內(nèi)恢復，費用由乙方承擔。八、合同解除與終止1.有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并收回房屋，乙方需承擔違約責任：（1）乙方拖欠租金超過____日或累計拖欠租金達____元；（2）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或從事違法活動；（3）乙方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設施設備，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未修復或賠償；（4）其他嚴重違反本合同約定的行為。2.有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，甲方需退還剩余租金及押金并賠償損失：（1）甲方未按約定交付房屋超過____日；（2）甲方未履行維修義務，導致房屋無法正常使用超過____日；（3）房屋因產(chǎn)權糾紛、被征收、不可抗力（如地震、火災）等無法繼續(xù)使用。3.合同終止后，乙方應于____日內(nèi)搬離并返還房屋。逾期未搬離的，每逾期一日，按日租金的2倍支付房屋占用費；逾期超過____日，甲方有權自行收回房屋，乙方遺留物品視為放棄，甲方可自行處理。九、違約責任1.甲方違約：（1）無正當理由提前收回房屋或解除合同的，應向乙方支付違約金____元（大寫：____），并賠償乙方裝修損失、搬家費等實際損失；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，按日租金標準減免相應租金；造成乙方損失的，應予賠償。2.乙方違約：（1）提前退租或因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，已支付的租金不予退還，押金作為違約金歸甲方所有；若押金不足以賠償甲方損失（如空置期租金），乙方需另行補足；（2）因乙方過錯導致房屋或設施設備損壞的，按實際損失金額賠償。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地（深圳市____區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.通知送達：雙方確認本合同記載的聯(lián)系電話、地址為有效送達方式，任何書面通知（如解除合同通知、維修通知等）按該地址郵寄的，自寄出后3日視為送達；地址變更的，應提前5日書面通知對方，未通知的，原地址仍有效。2.合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件1：房屋設施設備交接清單|物品類別|名稱|品牌/型號|數(shù)量|現(xiàn)狀描述（正常/損壞及程度）||||||||廚房|櫥柜|____|3米|整體無破損，柜門閉合正常||廚房|燃氣灶|____|1臺|點火正常，無漏氣||客廳|空調(diào)|____|1臺|制冷制熱正常，無異響||臥室|床|____|1張|床架穩(wěn)固，床墊無破損||衛(wèi)生間|熱水器|____