新形勢(shì)下建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范 專題講座.docx

葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃肅艿薆蝿肅莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃莈衿膀芆薃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆膇莂蝕袂膆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿節(jié)薁蕿裊芁芁螄螀袈莃薇蚆袇蒆螃羅袆膅薆袁羅芇螁螇羅莀薄蚃羄薂莇肂羃節(jié)螞羈羂莄蒅襖羈蒆蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇螄袃 新形勢(shì)下建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范 專題講座上海市建緯律師事務(wù)所深圳分所主任、 上海市建緯律師事務(wù)所深圳分所主任、執(zhí)行合伙人 深圳市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)與建設(shè)工程法律業(yè)務(wù)委員會(huì)主任賀倩明2008.5.27 東莞2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM1第一部分 建筑施工企業(yè)應(yīng)注意的法律風(fēng)險(xiǎn)一、當(dāng)前形勢(shì)的簡(jiǎn)要分析1、建材價(jià)格上漲，施工企業(yè)面臨困難： 建材價(jià)格上漲，施工企業(yè)面臨困難： 一路攀升的建材價(jià)格對(duì)飽受工程款拖欠、墊資施工、招投標(biāo)壓價(jià)之苦的施工企業(yè)來(lái)說(shuō)， (1)一路攀升的建材價(jià)格對(duì)飽受工程款拖欠、墊資施工、招投標(biāo)壓價(jià)之苦的施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑 是雪上加霜； 是雪上加霜； 建筑企業(yè)資金緊張，拖欠材料款及農(nóng)民工工資現(xiàn)象可能加劇； （2）建筑企業(yè)資金緊張，拖欠材料款及農(nóng)民工工資現(xiàn)象可能加??； 延誤工期，影響質(zhì)量； （3) 延誤工期，影響質(zhì)量； 結(jié)算困難，與業(yè)主矛盾突出； （4）結(jié)算困難，與業(yè)主矛盾突出； 2、房?jī)r(jià)下跌、市場(chǎng)疲軟、銀根緊縮，房地產(chǎn)企業(yè)面臨困難： 房?jī)r(jià)下跌、市場(chǎng)疲軟、銀根緊縮，房地產(chǎn)企業(yè)面臨困難： 開(kāi)發(fā)貸款和按揭貸款困難； （1）開(kāi)發(fā)貸款和按揭貸款困難； 房?jī)r(jià)持續(xù)下跌、房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商資金回籠滯緩，開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)加劇， （2）房?jī)r(jià)持續(xù)下跌、房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商資金回籠滯緩，開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)加劇，開(kāi) 發(fā)商可能將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商。 發(fā)商可能將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商。 3、勞動(dòng)合同法及其配套規(guī)定的全面實(shí)施將加大施工單位的用工成本和法律風(fēng)險(xiǎn)，而民工荒 勞動(dòng)合同法及其配套規(guī)定的全面實(shí)施將加大施工單位的用工成本和法律風(fēng)險(xiǎn)， 現(xiàn)象更加劇施工單位的用人壓力2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM2第一部分 建筑施工企業(yè)應(yīng)注意的法律風(fēng)險(xiǎn)二、當(dāng)前形勢(shì)下，建筑施工企業(yè)應(yīng)特別注意的法律風(fēng)險(xiǎn) 當(dāng)前形勢(shì)下， 1、墊資的法律風(fēng)險(xiǎn)； 2、拖欠工程進(jìn)度款的法律風(fēng)險(xiǎn)； 3、竣工結(jié)算的法律風(fēng)險(xiǎn)； 4、工期延誤的法律風(fēng)險(xiǎn)； 5、材料商解除合同的法律風(fēng)險(xiǎn)； 6、分包商解除合同的法律風(fēng)險(xiǎn)； 7、掛靠單位帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)； 8、勞動(dòng)合同法實(shí)施后面臨的用工法律風(fēng)險(xiǎn)。2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM3第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)一、重視合同條款審查、加強(qiáng)過(guò)程控制，防范墊資風(fēng)險(xiǎn) 重視合同條款審查、加強(qiáng)過(guò)程控制，1、案例 案例某建筑公司承接了深圳某業(yè)主的住宅小區(qū)建設(shè)工程，合同約定暫定為2000萬(wàn) 元。（備注：合同簽訂時(shí)承包方并沒(méi)有仔細(xì)看施工圖，為了少交保證金，合 同約定的暫定價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于實(shí)際造價(jià)）。合同約定的付款方式為墊資至主體結(jié) 構(gòu)封頂，主體結(jié)構(gòu)封頂后三個(gè)月內(nèi)付墊資款的85%，在竣工驗(yàn)收且完成竣工 結(jié)算后付至95%，合同約定工期為2004年4月30日開(kāi)工，2005年12月31日竣工。 合同約定每延期竣工一天，則承包商需向業(yè)主支付3萬(wàn)元的違約金，該工程通 過(guò)竣工驗(yàn)收的時(shí)間2006年11月10日，但涉案工程于2006年4月購(gòu)房小業(yè)主已陸 續(xù)入伙，房產(chǎn)已基本銷售完畢。雙方于2007年1月完成竣工結(jié)算，結(jié)算的工程 總造價(jià)是人民幣3600萬(wàn)元。結(jié)算完成時(shí)業(yè)主尚欠承包商500萬(wàn)元工程款未付， 業(yè)主隨即向深圳市中級(jí)人民法院起訴，要求承包商承擔(dān)逾期竣工的違約金 1725萬(wàn)元。承包商提起反訴，要求業(yè)主支付工程款本金及利息約700萬(wàn)元，支 付停窩工損失約600萬(wàn)元，本訴和反訴加起來(lái)的爭(zhēng)議金額超過(guò)合同約定價(jià)款。2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM4第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) 未仔細(xì)審查施工圖和工程造價(jià)，導(dǎo)致墊資金額超過(guò)簽約時(shí)預(yù)期， 出現(xiàn)資金困難； 工程量增加未及時(shí)辦理有效簽證； 因業(yè)主指定分包及甲供材料工期延誤，未及時(shí)要求順延工期； 未及時(shí)提交結(jié)算報(bào)告； 結(jié)算未完成，驗(yàn)收手續(xù)未辦完即讓業(yè)主的購(gòu)房業(yè)主入伙，無(wú)法行 使留置權(quán)，陷于被動(dòng)； 被業(yè)主先發(fā)制人，未及時(shí)提起訴訟。2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM5第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)2、墊資法律風(fēng)險(xiǎn)類別 為墊資而融資的風(fēng)險(xiǎn)； 賒欠材料、設(shè)備款的風(fēng)險(xiǎn)； 業(yè)主故意拖欠工程價(jià)款而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)； 因建設(shè)單位經(jīng)營(yíng)不善所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)； 因勞務(wù)費(fèi)糾紛所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)； 市場(chǎng)變化所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)； 建設(shè)單位轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程項(xiàng)目所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)； 承包人因墊資過(guò)多而無(wú)力繼續(xù)施工所帶來(lái)的違約風(fēng)險(xiǎn)； 因墊資施工造成資金困難而采取違規(guī)行為所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)； 因墊資而引起的其他問(wèn)題所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM6第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)3、墊資的法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施 對(duì)建設(shè)單位（特別是首度合作的建設(shè)單位）進(jìn)行嚴(yán)格 的資信調(diào)查； 爭(zhēng)取在合同條款中約定建設(shè)單位工程款支付保證； 仔細(xì)審查合同條款，明確墊資的范圍和墊資款償還的 時(shí)間和條件 深化中間結(jié)算、及時(shí)催討墊資款，如出現(xiàn)拖欠的應(yīng)及 時(shí)采取救濟(jì)措施。2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM7第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)二、加強(qiáng)進(jìn)度款結(jié)算、及時(shí)履行抗辯權(quán)和訴權(quán)，防范工 加強(qiáng)進(jìn)度款結(jié)算、及時(shí)履行抗辯權(quán)和訴權(quán)， 程進(jìn)度款支付風(fēng)險(xiǎn)1、建設(shè)單位拖欠進(jìn)度款的三種不同情形 第一種情形： 第一種情形 明確沒(méi)錢支付進(jìn)度款，比如遇到金融危機(jī)、樓房銷售不好業(yè) 主資金鏈斷裂。 第二種情形： 第二種情形： 少審、漏審、多扣進(jìn)度款。比如，故意不辦理簽證、少審進(jìn) 度款、多扣材料款。 第三種情形： 第三種情形： 以不具備支付條件為由拒付。這種情形往往發(fā)生在以形像進(jìn) 度為支付進(jìn)度款節(jié)點(diǎn)的工程中，比如認(rèn)為中間驗(yàn)收未通過(guò)。2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM8第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)2、施工單位加強(qiáng)進(jìn)度結(jié)算的措施第一、在簽約時(shí)充分理解并運(yùn)用建設(shè)部示范文本和建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦 法。 （1）建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）的關(guān)于進(jìn)度款結(jié)算的 建設(shè)工程施工合同（示范文本） GF-1999-0201） 規(guī)定主要有： 規(guī)定主要有：25、工程量的確認(rèn) 25.1承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。 工程師接到報(bào) 告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量。 25.2工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程 量即視為被確認(rèn). 26、工程款（進(jìn)度款）支付 26.1在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。 26.3業(yè)主超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向業(yè)主發(fā)出要求付款 的通知， 26.4業(yè)主不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工 無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM9第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)（2）建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法關(guān)于進(jìn)度款結(jié)算的規(guī)定主要有： 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法關(guān)于進(jìn)度款結(jié)算的規(guī)定主要有： 工程進(jìn)度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： 第十三條 工程進(jìn)度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： 1）承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向業(yè)主提交已完工程量的報(bào)告。 2）業(yè)主收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第15天起，承包人報(bào)告的 工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的， 按合同執(zhí)行。 工程進(jìn)度款支付 1）根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向業(yè)主提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)， 業(yè)主應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60，不高于工程價(jià)款的90向承包人支付工 程進(jìn)度款 2）業(yè)主超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向業(yè)主發(fā)出要求 付款的通知 3）業(yè)主不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工 無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM10第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)第二、提高工程管理和履約水平、勤于簽證和索賠一、注意簽證的形式要件、關(guān)注簽證事由： 1、業(yè)主未約定提交圖紙、場(chǎng)地等其他開(kāi)工條件；2、工程地質(zhì)條件發(fā) 生變化；3、設(shè)計(jì)變更；3、工程量變更;4、業(yè)主指令工程加速；5、業(yè) 主變更施工順序；6、不可抗力因素；7、業(yè)主未及時(shí)支付工程款；8、 物價(jià)上漲；9、法律變更；等 二、注意證據(jù)保存： 注意證據(jù)保存： 包括：招投標(biāo)文件、工程合同及附件、業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程 施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等；工程各項(xiàng)有關(guān)設(shè)計(jì)交底記錄、變更圖紙、變 更指令等；工程各項(xiàng)經(jīng)業(yè)主或者工程師簽認(rèn)的簽證；工程各項(xiàng)往來(lái)的 信件、指令、信函、通知、答復(fù)等；工程各項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要；施工計(jì)劃及 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況記錄； 三、特別注意簽證的形式要件，確保簽證合法有效 特別注意簽證的形式要件， 注意：施工過(guò)程中的很多文件可以導(dǎo)致實(shí)質(zhì)變更合同的法律效果2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM11第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)第三、擺正心態(tài)、善于運(yùn)用法律武器案例：2006年1月，某施工單位與某業(yè)主簽訂了某花園住宅的施工承包合同， 合同造價(jià)為3000萬(wàn)元。雙方合同約定按月支付當(dāng)月已完工程量85的進(jìn) 度款，竣工驗(yàn)收合格前支付工程總造價(jià)85，余款驗(yàn)收合格、竣工結(jié)算 后支付。2007年8月，工程全面完工。業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位對(duì)工 程進(jìn)行了竣工驗(yàn)收，但直到2007年底仍遲遲未出具驗(yàn)收結(jié)論。此時(shí)，住 宅已經(jīng)陸續(xù)交付小業(yè)主使用，業(yè)主開(kāi)始受到相關(guān)單位的起訴并且部分進(jìn) 入了執(zhí)行階段,但業(yè)主按照其審核的已完工程量?jī)H支付2500萬(wàn)元的進(jìn)度款。 對(duì)此,施工單位焦急如焚，尋求法律幫助2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM12第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)第四、行使合同法賦予的履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán) 先履行抗辯權(quán)第六十七條 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順 序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要 求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán) 拒絕其相應(yīng)的履行要求。 不安抗辯權(quán)第六十八條 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切 不安抗辯權(quán) 證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行： 一、經(jīng) 營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化； 二、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債 務(wù)； 三、喪失商業(yè)信譽(yù)； 四、有喪失或者可能喪失履行 債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM13第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)第五、運(yùn)用合同解除權(quán)，以解除合同為談判籌碼第九十三條 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時(shí)，解 除權(quán)人可以解除合同。 第九十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 一、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 二、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行 主要債務(wù)； 三、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 四、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 五、法律規(guī)定的其他情形。 注意：行使抗辯權(quán)和解除權(quán)的書面通知義務(wù)合同解除權(quán)合同法 合同解除權(quán) 合同法2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM14第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)第六、及時(shí)行使訴權(quán)、 第六、及時(shí)行使訴權(quán)、避免超過(guò)訴訟時(shí)效喪失勝訴權(quán) 案例 案例 2003年7月，中建某公司與總包商簽訂了廣州某小區(qū)的精裝 修工程合同，合同總造價(jià)為1000萬(wàn)，合同約定價(jià)款為：大包干 價(jià)施工，包括精裝修工程之設(shè)計(jì)深化、供應(yīng)安裝、施工管理、 完工驗(yàn)收及保修等諸程序一切責(zé)任、費(fèi)用、義務(wù)。如有增加 工程需甲方簽署書面文件確認(rèn)，在施工過(guò)程中增加工程約300 萬(wàn)元，但只有承包人單方出具的工程變更單，并沒(méi)有甲方書 面確認(rèn)文件，合同約定的付款方式為：在甲方收到業(yè)主款項(xiàng) 后，按乙方完成工量比例付款，每月支付核定工程量?jī)r(jià)款的 90%。工程于2004年7月完工，至2007年底仍未完成結(jié)算。2008 年1月向法院提起訴訟。 注意： 注意：可采取書面催討方式使時(shí)效中斷2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM15第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)三、高度重視竣工結(jié)算、及時(shí)行使優(yōu)先受償權(quán)。 高度重視竣工結(jié)算、及時(shí)行使優(yōu)先受償權(quán)。1、充分理解并運(yùn)用建設(shè)部示范文本中關(guān)于竣工結(jié)算的約定和法律關(guān)于結(jié)算的規(guī)定。 （1）建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）關(guān)于竣工結(jié)算的規(guī)定有：1）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向業(yè)主遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資 料 2）業(yè)主收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改 意見(jiàn),承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付業(yè)主。 3）業(yè)主收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天 起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 4）業(yè)主收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告業(yè)主 支付結(jié)算價(jià)款。業(yè)主在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與業(yè)主 協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或 者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM16第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)（2）司法解釋和相關(guān)法律對(duì)竣工結(jié)算規(guī)定有： 司法解釋和相關(guān)法律對(duì)竣工結(jié)算規(guī)定有：最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第二十條規(guī)定：建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法財(cái)建2004369號(hào) (財(cái)政部、建設(shè)部2004年10月20 日發(fā)布實(shí)施)第十四條、第十六條 建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法（建設(shè)部107號(hào)文件）第十六條 上述規(guī)定的主要內(nèi)容有：1、承包人應(yīng)約定期限提交竣工結(jié)算報(bào)告；2、業(yè)主應(yīng) 在約定期限審查；3、如合同約定內(nèi)業(yè)主予以答復(fù)則視為認(rèn)可等。 技巧：承包人可以協(xié)議中是直接約定關(guān)于竣工結(jié)算按建設(shè)部107號(hào)文或財(cái)建 2004369號(hào)文執(zhí)行。2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM17第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)2、施工合同條款中關(guān)于結(jié)算條款的常見(jiàn)問(wèn)題分析（1）關(guān)于計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) A、固定價(jià)（固定總價(jià)、固定單價(jià)），特別注意：風(fēng)險(xiǎn)因素（地質(zhì)條件、利率、 稅收、物價(jià)等） B、 可調(diào)價(jià)，特別注意計(jì)算方法、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（以中建三局某案件為例） C、成本加酬金。 （2）工程范圍約定不清： 很多工程變?cè)O(shè)計(jì)、邊施工、同一工程有幾家單位同時(shí)施工、不斷變更工程范圍。 （以富鳳裝裝飾案件為例）。 （3）對(duì)增加工程、變更工程的計(jì)價(jià)方式約定不清 （4）對(duì)結(jié)算條件和結(jié)算程序約定不清。2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM18第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)3、關(guān)于工程款優(yōu)先受償權(quán)的法律規(guī)定（1）合同法規(guī)定 合同法 第二百八十六條 業(yè)主未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告業(yè)主 在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。業(yè)主逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不 宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與業(yè)主協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申 請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣 的價(jià)款優(yōu)先受償。 （2）最高院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償問(wèn)題的批復(fù)法釋200216號(hào) 最高院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償問(wèn)題的批復(fù)法釋200216號(hào) 200216 一、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照 中華人民共和國(guó)合同法第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承 包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。 四、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之 日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM19第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn) 案例： 案例中建三局某公司1996年12月在承包了長(zhǎng)沙通程國(guó)際酒店的裝修工程， 共簽訂了四份施工合同，四份合同的總造價(jià)是4660萬(wàn)元。四份約定的付款 程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都存在矛盾，其中兩份約定最后付款金額以審計(jì)為準(zhǔn)，另 外兩份并沒(méi)有約定，關(guān)于取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其中兩份合同約定參照湖南省定額標(biāo) 準(zhǔn)，另外兩份約定參照定額標(biāo)準(zhǔn)并按約定的增補(bǔ)系數(shù)執(zhí)行。合同約定的竣 工日期為98年2月，該工程于1998年5月竣工，并且被評(píng)為優(yōu)良工程。1999 年10月，中建三局某公司向通程公司提交了結(jié)算報(bào)告，金額為6400萬(wàn)元， 通程公司造價(jià)員審查確認(rèn)的金額為5200萬(wàn)元，中建三局認(rèn)為有爭(zhēng)議的金額 為約500萬(wàn)元。由于通程公司不付款，中建三局某公司向法院提起訴訟。2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM20第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)4、防范竣工結(jié)算糾紛的幾點(diǎn)建議 A、對(duì)合同結(jié)算條款應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行充分的論證，確保計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 約定清楚、充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素、審慎對(duì)待包干價(jià)方式、確?？⒐そY(jié)算條 件和程序清楚； B、加強(qiáng)中間結(jié)算，即基礎(chǔ)結(jié)算、主體結(jié)算、裝修結(jié)算等，確保及時(shí)提交 竣工結(jié)算報(bào)告； C、加強(qiáng)過(guò)程控制，充分利用施工例會(huì)會(huì)議紀(jì)要、工程師指令、往來(lái)函件、 設(shè)計(jì)院的文件等所有與計(jì)價(jià)有關(guān)文件，保存相關(guān)證據(jù)。 D、對(duì)于業(yè)主拖延結(jié)算，果斷采取救濟(jì)措施，包括：拒絕交付竣工驗(yàn)收 資料、拒絕移交工程、提起訴訟和訴訟保全、行使優(yōu)先受償權(quán)。2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM21第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)四、工期索賠與反索賠的風(fēng)險(xiǎn)案例： 案例1998年6月，建設(shè)單位武漢某房地產(chǎn)公司與武漢某建筑公司經(jīng)招投標(biāo)簽 訂了一份建筑安裝工程合同。合同約定：由武漢某建筑公司承建一幢科 技大樓（B）和綜合樓（C1、C2）；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格；合同造價(jià)以包干價(jià)方 式計(jì)價(jià)，雙方約定合同包干價(jià)款為6000萬(wàn)元，其中單價(jià)包干造價(jià)為1034.48元 /平方米；約定整體工程工期要求為，1998年6 月18日開(kāi)工，1999年5月31日竣 工；如承包人逾期竣工，逾期一個(gè)月以內(nèi)處35萬(wàn)元罰款，逾期超過(guò)一個(gè)月， 每日按合同價(jià)的千分之一承擔(dān)違約金；合同還對(duì)工程款的支付進(jìn)度及質(zhì)量違 約責(zé)任作了約定。 在工程的基礎(chǔ)施工階段發(fā)生了基坑塌方事故，研究加固和修復(fù)方案致使 工程停工了237天；施工過(guò)程中還發(fā)生了造成工期一再延誤的許多事由；最 后C1、C2棟的實(shí)際竣工日期為2000年1月8日，B棟的實(shí)際竣工日期為2001年9 月。2001年10月12日，雙方辦理了工程決算確認(rèn)總價(jià)款為6225萬(wàn)元，施工期 間業(yè)主已支付了5020萬(wàn)元，尚欠1204萬(wàn)元。 工程交付后，雙方因是否應(yīng)由承包人承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議。 經(jīng)協(xié)商不成，業(yè)主于2002年8月1日向湖北省高級(jí)人民法院提訴訟，請(qǐng)求承包 人支付逾期違約金共5280萬(wàn)元。承包人以拖欠工程款為由提起反訴，請(qǐng)求業(yè) 主支付拖欠款1204萬(wàn)元，利息263萬(wàn)元。2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM22第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)（一）業(yè)主原因工期延誤： 業(yè)主原因工期延誤： 1、拖延交付施工現(xiàn)場(chǎng)； 2、拖延交付圖紙； 3、拖欠預(yù)付款、進(jìn)度款； 4、指定分包商違約或延誤； 5、拖欠中間驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收； 6、工程師指令錯(cuò)誤； 7、不可抗力； 8、變更、增加工程； 9、業(yè)主原因暫停施工； 10、其他原因；2012年 2012年3月1日星期四FIRM CITY DEVELOPMENT LAW FIRM23第二部分 施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn) （二）承包人工期索賠的主要依據(jù)1、合同約定的工程總進(jìn)度計(jì)劃； 2、雙方共同認(rèn)可的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，