02北京某工程質(zhì)量評估報告

1、北京某工程質(zhì)量評估報告單位技術負責人：總監(jiān)理工程師：編寫人：北京* 工程建設監(jiān)理有限責任公司2005年5月23日1北京 * 工程建設監(jiān)理有限責任公司受北京* 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，對北京市豐臺區(qū)*工程施工階段實施監(jiān)理工作。項目監(jiān)理部于2003年4月10日開始對 * 工程實施施工監(jiān)理，在建設、設計、施工、監(jiān)理各單位的共同努力下，本項目的28樓、地下車庫的建筑安裝工程于2005年5 月20日基本達到竣工條件。對本工程進行工程質(zhì)量評估如下: 一、監(jiān)理單位簡介北京 * 工程建設監(jiān)理有限責任公司成立于199*年 *月*日，注冊號為*。199* 年經(jīng)建設部審批為甲級資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，資質(zhì)證書編號為

2、建 工監(jiān)企第（ *）號?？沙袚黝惞I(yè)與民用建筑工程、市政公用工程等的監(jiān)理業(yè)務及承擔工程招標代理、工程咨詢、技術服務等。2002年通過iso9001 2000質(zhì)量管理體系認證，注冊號：*。我公司于 2003年4月與北京 * 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)商一致并簽訂了建設于北京市豐臺區(qū)* 工程施工階段監(jiān)理合同，合同編號為*，合同備案編號為*。二、工程基本情況（一）工程概況：( 略) （二）地質(zhì)概況：本工程位于北京市1：500 地形圖圖號ii-2-1-2（4）的圖幅內(nèi)，場地地形平坦、開闊呈長方形，長約 152m,寬約 125m ，不存在影響建筑場地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)作用；場地抗震設防烈度8 度，設計基本地震

3、加速度值為0.28g ，屬設計地震第一組，地基土無地震液化的可能性；本工程由裙樓及四座塔樓建筑組成, 分布于場地西側和南側，呈“l(fā)”形排列。建設場地復雜程度為二級，地基復雜程度為二級，綜合判定本工程巖土工程勘察等級為甲級?；A基底高程處于 29.00 31.05m，屬于第四紀沖洪積（al+pl）第層粘質(zhì)粉土、第層粘 質(zhì) 粉 土 、 第 層 中 砂 ， 其 天 然 地 基 承 載 力 標 準 值 / 壓 縮 模 量 分 別 為170kpa/7.0mpa 、200kpa/10.0mpa、 280kpa/20.0mpa。 建筑地基除 2、3、5#樓采用 cfg 樁復合地基進行地基加固外，其他樓號均為

4、天然地基，梁式筏板基礎，其埋深10.5m。按地勘報告的建議cfg 樁以第層卵石、第1層圓礫或第卵石、第1圓礫作樁端持力層。建設場地第一層地下水埋深15.30 16.90m，水位標高為24.45 25.96m，低于開挖基坑底面；預測近 3年最高地下水位將提高，水位上升對建筑物將產(chǎn)生一定的上浮作用，設計已采取抗浮措施；抗浮水位36.00m（相當于埋深56.00m） 。地下水對混凝土無腐蝕性，但在干濕交替條件下對混凝土中的鋼筋和鋼結構具有弱腐蝕性。場地季節(jié)性標準凍結深度為0.8m。龍筑三、工程建設基本情況（一）執(zhí)行法規(guī)情況工程在施工過程中，建設、設計及施工各單位建設工作程序符合法律、法規(guī)的規(guī)定，涉及

5、安全和使用功能的設計和施工項目滿足工程建設標準強制性條文的規(guī)定和國家工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的相關要求。（二）監(jiān)理情況1、 監(jiān)理依據(jù)以國家和北京市現(xiàn)行有關工程建設、監(jiān)理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，主要包括建筑法、 建設工程質(zhì)量管理條例 、建設工程安全生產(chǎn)管理條例、工程建設標準強制性條文房屋建筑部分(2002 版) 、 建設工程監(jiān)理規(guī)范（ gb50319-2000） 、 建設工程監(jiān)理規(guī)程（dbj01-41-2002 ） 、建設工程委托監(jiān)理合同、審核批準的施工圖紙、施工合同、設計變更、工程洽商、施工組織設計及專項施工方案為監(jiān)理依據(jù)，項目監(jiān)理部分解監(jiān)理目標，明確總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師

6、及監(jiān)理員的崗位職責，監(jiān)理工作堅持制度化、規(guī)范化、 標準化。 在工程質(zhì)量控制方面，我們以施工圖紙、gb50203等工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（gb50300-2002）及北京市地方性標準建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程（dbj/t01-26-2003 ）、建筑安裝工程資料管理規(guī)程（dbj01-51-2003 ）等為標準，嚴格按照工程施工合同約定的質(zhì)量目標，嚴格實施監(jiān)理。2、 本工程項目監(jiān)理機構組織總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表土監(jiān)電監(jiān)設監(jiān)建理氣理備理專工專 工專 工業(yè)程業(yè)程業(yè) 程師師師投 監(jiān)技 管資 理術 理造 工資 員價 程料控 師制3、參與本工程的監(jiān)理人員序號姓 名職稱學歷專業(yè)職務

7、資格證書（證書編號）注冊證號1*高級工程師本科工民建總監(jiān)北京市注冊一級總監(jiān)（bjzj-*） 全國注冊監(jiān)理工程師（京 *）建( 京) 監(jiān)工字 第*號2*工程師?？乒っ窠偙O(jiān)代表培訓 ( 培證字 * 號)3*工程師?？乒っ窠偙O(jiān)代表培訓 ( 培證字 *號)4*工程師?？乒っ窠ㄍ两ūO(jiān)理培訓 (培證字 *號)5*工程師?？乒っ窠ㄍ两ūO(jiān)理培訓 ( 培證字 * 號)6*工程師中專工民建土建監(jiān)理培訓7*工程師中專工民建土建監(jiān)理培訓8*高級工程師本科設備設備監(jiān)理全國注冊監(jiān)理工程師（*）建( 京) 監(jiān)工字第*號9*工程師?？圃O備設備監(jiān)理培訓 (培證字 *號)10*工程師?？圃O備設備監(jiān)理培訓 ( 培證字 * 號)

8、11*工程師專科設備設備監(jiān)理培訓 (培證字 *號)12*高級工程師本科電氣電氣監(jiān)理培訓 ( 培證字 *號)13*工程師?？齐姎怆姎獗O(jiān)理培訓 ( 培證字 * 號)14*工程師本科電氣電氣監(jiān)理培訓 ( 培證字 *號)15*造價工程師本科工民建投資全國注冊監(jiān)理工程師（*） 注冊造價師工程師（*）建( 京) 監(jiān)工字 第*號16*助理工程師專科工民建資料員培訓 (培證字 *號)4、本公司在本工程執(zhí)行建設工程監(jiān)理規(guī)程質(zhì)量控制的情況在質(zhì)量控制中始終堅持事前控制、事中檢查、事后驗收，其中以事前控制（預控）為主，對施工全過程實施質(zhì)量控制。對項目的人、機、料、法、環(huán)等因素實行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督施工單位的質(zhì)量管理

9、體系、技術管理體系和質(zhì)量保證體系的落實。在實際操作過程中，嚴格核查承包單位的質(zhì)量保證及管理體系，審查分包單位的資質(zhì)，核查各級管理人員及特種作業(yè)人員持證上崗情況。項目監(jiān)理部按規(guī)定對涉及安全和使用功能的建筑材材進場后復試和施工試驗進行了有見證取樣與送檢；堅持不合格的建筑材料、構配件和設備不準在工程上使用。對隱蔽工程進行了的質(zhì)量驗收，驗收合格后方同意予以隱蔽；堅持本工序質(zhì)量不合格或未進行驗收不予簽認，下道工序不得施工。以施工圖紙、gb50203 等工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（gb50300-2002）及北京市地方性標準建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程（dbj/t01-26-200

10、3 ）等北京市建設工程地方標準為依據(jù)，核驗施工單位的測量定位放線，進行了檢驗批、分項工程、分部工程的驗收。5、主要監(jiān)理手段（ 1）對施工現(xiàn)場有目的地進行巡視、平行檢驗和旁站監(jiān)理。對巡視、平行檢驗和旁站監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時要求承包單位予以糾正、及時簽發(fā)監(jiān)理通知，并記入監(jiān)理日志。跟蹤檢查其整改落實情況，未達到質(zhì)量驗收標準不允許進行下道工序的施工。（ 2）核查工程預檢。對施工單位預檢工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場進行核查；對不合格的分項工程，通知承包單位整改，并跟蹤復查，合格后準予進入下一道工序。（ 3）驗收隱蔽工程。要求施工單位按有關規(guī)定對隱蔽工程先自檢，自檢合格后填寫隱蔽工程檢查記錄進行報驗，監(jiān)

11、理工程師對隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場進行檢測、核查，合格后簽認隱檢記錄，并準予進入下一道工序；對隱檢不合格的工程，填寫不合格項處置記錄，要求承包單位整改，直至合格。（ 4）驗收檢驗批、分項工程、分部工程，核查承包單位的施工技術資料。6、實施旁站監(jiān)理的主要部位根據(jù)建設部 房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）（2002）的規(guī)定， 結合工程的特點，在施工監(jiān)理過程中，對基礎工程中的土釘墻、cfg 樁澆筑及荷載試驗、土方回填、后澆帶及其他結構混凝土、防水底板及外墻混凝土澆筑、卷材防水層細部構造處理、基礎結構梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程及混凝土澆注和主體結構工程中的梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽、混凝土澆筑過程實施了旁站

12、監(jiān)理。7、對涉及結構安全和主要使用功能的試驗和檢驗的結果對涉及安全和使用功能的地基基礎、主體結構、有關安全及重要使用功能的項目，如鋼筋接頭工藝檢驗、防水卷材、混凝土的強度等級和結構實體、外墻面磚的拉拔試驗、幕墻連接件的拉拔和龍骨強度試驗、鋁合金窗三性檢驗等均進行了有見證取樣與送檢，施工試驗報告基本完整、真實、齊全、有效，檢驗結果合格，施工質(zhì)量符合工程建設標準強制性條文和國家工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，結構安全可靠，滿足使用功能和使用安全。（三）施工單位基本情況和評價北京 * 建設工程有限責任公司* 項目經(jīng)理部全面負責*工程的施工任務， 各管理層人員配備基本齊全，資格符合要求；選定的分包單位及勞

13、務分包單位具備完成本工程施工項目所需的施工資質(zhì)和能力，在本工程的施工人員、專業(yè)人員崗位證書基本齊全，勞務人員數(shù)量基本滿足施工工期要求?？偘头职鼏挝毁|(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系、技術管理健全，運轉正常；項目經(jīng)理部管理人員基本到位，施工一線的專業(yè)人員崗位證書齊全，符合要求。各類設備規(guī)格、型號、數(shù)量基本滿足施工進度的需求；工程原材料、構配件、設備基本上能按使用需求計劃、進場。（四）主要建筑材料使用情況用于本工程主體結構的建筑材料、門窗、防水保溫材料、設備等產(chǎn)品符合相關規(guī)定，生產(chǎn)廠家具有生產(chǎn)許可證，質(zhì)量合格證明文件基本齊全，符合國家及北京市地方標準的規(guī)定要求。建筑材料、構配件及設備的進場基本按規(guī)定進行

14、了報驗，按有關規(guī)定對進場的鋼筋、防水卷材等建筑材料進行了復試、有見證取樣與送檢。對電氣物資（安裝金屬接線盒、sc 鋼管、 jdg 鋼管、所有電線電纜、開關插座、燈具）、消防設備，上網(wǎng)核查了ccc 認證、全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、北京市質(zhì)量監(jiān)督檢驗所（檢測報告），查驗了出廠合格證及出廠檢測報告；對經(jīng)核查確認為假、失效證書的物資，已令其退場。（五）主要采取的施工方法1、混凝土采用商品混凝土；結構用混凝土采用混凝土地泵輸送，輔以塔吊吊斗運輸；機械振搗。2、地下室墻體模板采用600 1500 及 1001500 鋼模，地上部分墻體采用大模板，框架柱及頂板采用竹膠板模板，腕扣架支撐。3、鋼筋接頭： 梁、柱

15、、板及暗柱鋼筋直徑18mm 者采用直螺紋套筒接頭, 剪力墻鋼筋直徑18mm 及頂板鋼筋采用綁扎搭接（地下室局部墻筋采用電渣壓力焊接頭）。4、砌體結構及隔墻板安裝等工程項目、施工工序均按設計圖紙、標準工藝做法施工。（六）工程地基基礎和主體結構質(zhì)量狀況1、地基基礎工程質(zhì)量狀況本工程地下車庫及8#樓（含 4、6、7#樓）的梁式筏板基礎座落于天然地基上， 2、3及5#樓 cfg 樁基的樁端已落于地質(zhì)第層卵石、第1層圓礫或第卵石、第1圓礫持力層。在2、3及5#樓cfg 樁基施工、檢測過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師跟蹤進行旁站監(jiān)理，審查簽認進場原材料，嚴格控制cfg 樁的長度、數(shù)量、混凝土灌注量。按規(guī)范規(guī)定委托國

16、家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心對2、3及5#樓的 cfg 樁進行了檢測， 其結果：項目名稱2#樓3#樓5#樓總樁數(shù)（根）510595358抽樣數(shù)量 （根）單樁靜載試驗333低應變動力檢測516036承載力復合地基單樁承載力特征值（不低于，kpa）580600600復合地基承載力特征值（不低于，kpa ）567605457是否符合設計要求均符合設計要求低應變i 類樁（樁身完整）（根，占檢測樁總數(shù)% ）45 88.2%56 93.3%35 97.2%ii 類樁（輕微缺陷但不影響樁身結構正常發(fā)揮）（根，占檢測樁總數(shù)% ）6 11.8%4 6.7%1 2.8%施工完成的 cfg 樁樁身質(zhì)量及完整性較好，總

17、體上達到合格樁水平，樁身強度達到設計標準要求，均為合格可用樁。依據(jù)建筑地基基礎設計規(guī)范（gb50007-2002）及設計計算書，檢測復合地基承載力標準值滿足設計要求?；A工程為地下兩層框架剪力墻結構，由基槽、墊層、sbs 防水層、防水保護層、底板及墻體混凝土結構的模板、鋼筋、混凝土等工序組成。該分部工程的7個分項工程均達到施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準，于2004年5月11日全部通過了建設、施工、設計、勘察和監(jiān)理等單位的共同驗收，驗收結論為合格。2、主體結構的質(zhì)量狀況主體結構中所采用的各級鋼筋，其規(guī)格、型號、數(shù)量均符合設計要求，其連接方式、錨固長度均滿足設計要求和規(guī)范規(guī)定，其進場的鋼筋原材和鋼筋接

18、頭連接工藝進行了復試、有見證取樣與送檢，試驗報告齊全有效，結果均達到合格標準；采用的各級混凝土的強度等級均滿足設計要求，均按照有關規(guī)定進行了現(xiàn)場有見證取樣與送檢，各級混凝土試塊的7d、28d強度均達到設計要求，同條件試塊的強度均達到設計要求，冬施所備的轉常溫混凝土試塊強度均達到設計要求，結構實體混凝土的回彈、鉆芯試驗及鋼筋位置探測均符合設計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，說明主體結構是安全可靠的。主體結構的鋼筋、模板和混凝土3個主要分項工程全部達到施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準要求，于 2004年10月10日全部通過了建設、施工、設計和監(jiān)理等單位的共同驗收，主體結構施工質(zhì)量驗收結論為合格。（七）其他分部工程的質(zhì)量狀況二次結構的隔墻條板安裝和加氣混凝土砌體工程、建筑保溫、裝飾裝修、門窗、屋面、地面與樓面、給排水及采暖、電氣、智能建筑、通風與空調(diào)以及電梯安裝等分項、分部工程，主控項目全部合格，一般項目符合設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的要求，其施工