VTGCQR項目總控進度計劃說明部分

1、北京萬通項目總控進度計劃版本編號：001建設單位：北京萬通有限公司編制單位：北京萬通 有限公司項目編制（或修改）日期：2007年11月12日項目關鍵節(jié)點、里程碑事件表開始時間結束時間工期備注取得土地證取得工程規(guī)劃許可證開工證土方開挖出土 0.00取得銷售許可證結構驗收時間竣工驗收交付給小業(yè)主項目概況表（此表列出了影響項目進度的主要因素， 表中所列的內(nèi)容在項目進行之初未必能完全填寫出，但隨著項目的進行，在具備條件的情況下，應在每一版的總控進度計劃修改中逐步完善表中的內(nèi)容）項目名稱位置所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等）的地理位置。地段與市中心、主要建筑物、商圈等的距離。土地

2、現(xiàn)狀地形地貌說明（四至范圍；地勢平坦狀況，自然標咼，與周邊地勢比較）地面現(xiàn)狀說明（宗地內(nèi)是否有水渠、較深的溝壑、池塘及高壓線等對進度有較大影 響的因素）周邊環(huán)境情況說明（周邊是否存在學校、居民樓、古建筑、文物等等可能影響進度計劃安排的環(huán)境）待拆遷情況說明（待拆遷戶數(shù)、待拆遷工廠數(shù)量、規(guī)模等等，并說明對拆遷及項目 開發(fā)進度的影響；）地下情況說明（包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑/結構等，地上地下都要注意有沒有受保護的歷史文物古跡、可利用的構建）土地的完整性說明（有否市政代征地、市政綠化帶、市政道路、名勝古跡、江河湖 泊等因素分割土地）地質(zhì)情況說明（包括土地結構、承載力、地下

3、水位和抗震性要求）其它情況說明大市政配 套（說明上述配套設 施的管線 走向、容量和接口位 置，及未來規(guī)劃擴容 和增加的 情況）道路道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展，包括現(xiàn)有路幅、規(guī)劃路幅，規(guī)劃實施的時間，與 宗地的關系（影響）。供水供水狀況：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實施時間。污水、雨水排放污水、雨水排放：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實施時間。通訊通訊（有線電視、電話、網(wǎng)絡）：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地距離、 設計線路等。燃氣燃氣：現(xiàn)有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。供熱供熱及生活熱水：現(xiàn)有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。供電永久性供電和臨時施工用電：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地距離、設

4、計 線路等建筑、結構設計概況產(chǎn)品種類詳細說明項目涵蓋的產(chǎn)品種類（別墅、商業(yè)、會所、公寓等等，所占比 例）占地面積結構形式不同產(chǎn)品結構形式不一樣，請分別說明建筑面積地下層數(shù)地上面積地上層數(shù)地下面積層咼單體數(shù)量建筑高度典型單體標準層面積擬采用的基礎結構形式容積率外墻裝修外墻裝修材料種類及面積（幕墻、涂料、面磚、石材）精裝修說明是否精裝修，精裝修范圍防水系統(tǒng)所采用的防水系統(tǒng)說明園林綠化有無特殊要求其它其它以上未涵蓋的說明機電系統(tǒng)情況說明電梯是否安裝電梯、數(shù)量、有無特殊型號電梯。給水、排水系統(tǒng)說明，是否有熱水強弱電系統(tǒng)形式說明采暖所采用的采暖形式（普通集中供暖、地板采暖、中央空調(diào)、戶式中央空 調(diào)、地熱、太陽能等等）燃氣系統(tǒng)形式說明其它其它以上未涵蓋的說明政府部門 審批情況規(guī)劃人防消防環(huán)保園林建委質(zhì)監(jiān)站招標辦說明主管部門、辦事風格、政府流程時限、人脈關系、其它對進度有影響的說明項目可米用的招標方式備注其它可能