【合同協(xié)議范本】廠房出租合同書(shū)

1、廠房出租合同書(shū)出租方（甲方）：承租方（乙方）： 根據(jù)合同法等國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的 基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方 達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、 出租廠房情況：甲方出租給乙方的廠房座落在薛城區(qū)永福路北首路東，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)。二、 廠房租賃期限：1、廠房租賃自2019年 月 日起，至 年 月 日止。租賃 期 年。3、 租賃期滿， 甲方有權(quán)收回出租廠房， 乙方應(yīng)如期歸還， 乙方需繼續(xù) 承租的，應(yīng)于租賃期滿一個(gè)月前，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意 后重新簽訂租賃合同。三、 租金支付方式1、甲乙雙方約定該廠房年租金為元，雙方

2、約定按月支付。2、雙方約定在每月5日前向甲方支付每月租金元。3、 鑒于此廠房現(xiàn)在甲方與金紅食品廠尚未完全交接， 雙方約定租金在 甲方就此廠房所有權(quán)與金紅食品廠完全交接完畢后，乙方開(kāi)始支付租 金，交接前未付租金在廠房產(chǎn)權(quán)交接完畢后一次性付齊，此后按照雙 方約定支付。四、 其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用 由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在3天內(nèi)付款。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及 時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不 維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、 租賃期間

3、， 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。 因乙方 使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、 租賃期間， 甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安 全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢 查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方的書(shū) 面同意，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、 乙方在租賃期間，征得甲方的同意可以將該廠房轉(zhuǎn)租。2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定

4、1、 租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。2、租賃期間， 廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履 行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、 租賃期間， 乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修， 但原則上不得 破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)， 甲方也不作任何補(bǔ)償。4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后 不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙 方承擔(dān)。5、 甲方應(yīng)保證完全擁有該出租廠房的全部產(chǎn)權(quán)， 且無(wú)任何權(quán)屬及債權(quán) 債務(wù)糾紛。6、如乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、注冊(cè)公司等活動(dòng)需要甲方配合出具相應(yīng)手續(xù)，甲 方應(yīng)積極的配合，否則應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。7、 乙方所租廠房如遇