營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同通用版

1、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同通用版In Order To Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreeme nt.And Sig n Into Docume nts, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Comm on In terests.標(biāo)準(zhǔn)/ 權(quán)威/ 標(biāo)準(zhǔn)/實(shí)用編寫人:XXXXX審核人:XXXXX營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同通用版使用提示：本合同文件可用于合作多方為了保障各自的合法權(quán)利，經(jīng)共同商議并達(dá)成協(xié)議，簽署 成為 文件資

2、料，實(shí)現(xiàn)糾紛解決和到達(dá)共同利益效果。文件下載后可定制修改，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn) 行調(diào)整和 使用。根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致 ，簽訂本合 同。第一條出租場(chǎng)地出租區(qū)域位于 面積約平方米場(chǎng)地平面圖見附件一。第二條租賃期限從年_月_日以實(shí)際營(yíng)業(yè)之日起至一年 _月_日，為期一年。第三條租金和租金的交納期限房屋租金第一年一萬(wàn)元,即每月萬(wàn)元。租金費(fèi)用每年遞增即第二年房租金萬(wàn)元,第三年房屋租金萬(wàn)元。乙方需在每月 日前預(yù)付下月的租金，如逾期那么每天按日租金的 2%收取滯納金，如拖欠 一個(gè)月的，那么甲方有權(quán)終止合同。場(chǎng)地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的

3、由甲方承當(dāng)。第四條押金的收取自合同簽訂之日 , 乙方需向甲方支付 元整經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)押金 , 風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸 還,不計(jì) 利息。在租賃期內(nèi) , 由于乙方原因給甲方造成任 何損失的，或 因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中 扣除。如損失超過 押金的 , 乙方還應(yīng)該支付超出局部。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng) 工程。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營(yíng)其他工程。否那么 , 甲方有權(quán)立 即終 止合同 , 并由乙方支付賠償金 萬(wàn)元整。2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備的正常使用,一次性交給乙方驗(yàn)收后 , 在日常經(jīng)營(yíng)中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備 的維修、 保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé) ; 甲方保證乙方

4、在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的正 常供水、供 電和空調(diào)。3、為保證經(jīng)營(yíng)工程的效勞質(zhì)量與酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一致性,經(jīng)營(yíng)所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原那么上 乙方需向 酒店倉(cāng)庫(kù)統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購(gòu)置，那么需得到 酒店相關(guān)部門 的同意前方可使用 , 乙方在對(duì)客服過程中 , 引起的質(zhì)量問題包 括客人投訴事件，均由乙方自行解決， 并承當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任 和扣罰款。4、甲方僅提供場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決 , 發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、期間, 乙方擁有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)和管理權(quán)。 首次 裝修 由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修 , 費(fèi) 用由甲方 承當(dāng)。租賃期間，乙方不得擅自改

5、變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝 修布局。如要 裝修改造需事先征得乙方同意 , 方可實(shí)施。 裝修費(fèi)由乙方承當(dāng)。 涉及電器方面維修由甲方提供維修人 員, 材料費(fèi)乙方承當(dāng)。2、租賃期間 ，經(jīng)營(yíng)區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自 行 招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和 當(dāng)?shù)卣?府部門規(guī)走，為員工交納規(guī)走的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利 費(fèi)用等，發(fā) 生勞動(dòng)糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決。3、乙 方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn) , 并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的 , 甲方 有權(quán)單方 終止合同 ,由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果 , 均由乙 方承當(dāng)。4、租賃期間 , 乙方須保證所有物品、 財(cái)產(chǎn)以及員工的 人身 平安

6、。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將 簽訂消防 平安責(zé)任書消防平安責(zé)任書見附件三 , 假設(shè)乙方違 反規(guī)定 , 因 而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔(dān)。 5、租賃期內(nèi), 乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使 用。租賃期滿后 , 乙方 有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無(wú)損的交 還給甲方 , 如有損壞、短缺 按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償。在租賃期 滿后，乙方有權(quán)將自行添置的各 類財(cái)產(chǎn)收回 , 甲方不得阻 撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi) ,如乙方逾期不搬 , 視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。6、乙方在租賃期內(nèi) , 甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消 費(fèi) 券允許在乙方場(chǎng)所消費(fèi) , 對(duì)集團(tuán)和酒店推出的各類折 扣、掛財(cái)

7、 卡, 必須配合受理。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)走各類商品，那么乙方必須配合酒店銷售部做好效勞，各類商 品銷售價(jià)格由銷售 部與乙方協(xié)商確定。7、 租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營(yíng) ，努力提高效勞質(zhì) 量， 嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)童制度和要求，接受酒店質(zhì)檢 部門的日 常檢查和獎(jiǎng)罰質(zhì)檢細(xì)那么詳見附件四租賃期間， 乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)外進(jìn)行宣傳或做廣 告,需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)前方可實(shí)施9、乙方原那么上不允許經(jīng)營(yíng)與酒店相同的商品 , 經(jīng)批準(zhǔn) 經(jīng) 營(yíng)的局部商品 , 售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場(chǎng)點(diǎn)的走價(jià)。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營(yíng) , 不得轉(zhuǎn)讓。第七條營(yíng)業(yè)費(fèi)用與結(jié)算1、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。 具體包括： 工 資、

8、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用、 工作餐費(fèi)工作餐可以在甲方員工餐 廳用餐 , 費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加 40% 搭伙費(fèi)統(tǒng)一 結(jié)算、住 宿費(fèi), 員工上崗體檢、 暫住證、培訓(xùn)費(fèi)、 以及按 ?勞動(dòng)合同法? 及相關(guān)規(guī)走為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用。2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方 內(nèi)部維修人用費(fèi)用由甲方承當(dāng)。3、每月的 費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙方承當(dāng)，空調(diào)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)不得使 用大功 率的電器。4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格本錢價(jià)加收 5% 的采購(gòu)、倉(cāng)管手續(xù)費(fèi)和實(shí)際 領(lǐng) 用量統(tǒng)一結(jié)算。5、營(yíng)業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算 ，根絕扣除信用結(jié)算手 續(xù) 費(fèi)后

9、，作為乙方營(yíng)業(yè)額收入入賬。其中國(guó)內(nèi)信用卡結(jié)算 收取 2.20% 的手續(xù)費(fèi)，國(guó)外信用卡結(jié)算收取 4.00% 的手續(xù) 費(fèi)。銀行 信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整 , 根據(jù)新規(guī)走執(zhí)行。 手續(xù) 費(fèi)由甲方代收、 代繳。營(yíng)業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi) 部掛張卡、酒店合同 掛賬消費(fèi)由甲方代收。6、每月 5 日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項(xiàng)代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。第八條合同變更及解除1、 合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否那么視為違約。2、本個(gè)同有效期內(nèi) , 雙方不得無(wú)故提前解除合同 , 須 經(jīng)雙 方協(xié)商一致 , 否那么任何乙方提前解除合同 , 以違約 論處, 并承 擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約走 , 如有一方違約 , 應(yīng)向?qū)?方承 提違約責(zé)任 , 支付違約金 元 人民幣。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過 時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。第十條免責(zé)條款經(jīng)有關(guān)部門鑒走 , 租賃期間如因不可抗力的原因造成 租賃 財(cái)產(chǎn)的損壞或損失 , 租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任 , 但應(yīng)向出租 方及時(shí)說明情況 , 必妾時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門 的證明。第十一條其他相關(guān)事項(xiàng) 本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月 , 雙方如愿意繼續(xù) 延長(zhǎng) 租賃期, 同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán) ,重新簽訂合 同。 本合同 未盡事宜 , 一律按?中華人民共和國(guó)合同 法?的有關(guān)規(guī)走，經(jīng) 雙方共同協(xié)商，