集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部工作職責(zé)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部工作職責(zé)（一）目的對項(xiàng)目整體規(guī)劃，建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)工作進(jìn)行管理和控制，保證設(shè)計(jì)成果符合公司規(guī)定的要求，并達(dá)到公司成本管理的目標(biāo)。（二）工作內(nèi)容及職責(zé)1、相關(guān)部門負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)以下原始資料：（1）營銷部負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目前期策劃報告、市場調(diào)研分析報告。（2）前期業(yè)務(wù)部提供設(shè)計(jì)原始資料（工程地籍資料、地形圖，紅線圖，規(guī)劃審批資料，市政配套資料等）。2、方案設(shè)計(jì)（1）根據(jù)相關(guān)部門提供的項(xiàng)目資料，按照公司預(yù)期的目標(biāo)、指標(biāo)編制方案設(shè)計(jì)任務(wù)書，對設(shè)計(jì)中相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行量化（2）方案設(shè)計(jì)任務(wù)書應(yīng)包括整體規(guī)劃，景觀概念，建筑方案三方面設(shè)計(jì)要求，任務(wù)書內(nèi)容應(yīng)包括：a、項(xiàng)目功能

2、和性能要求；b、適用的法律法規(guī)要求；c、設(shè)計(jì)開發(fā)其它所必須的要求。（3）組織相關(guān)部門對設(shè)計(jì)任務(wù)書中相關(guān)設(shè)計(jì)指標(biāo)進(jìn)行討論，經(jīng)會議討論通過后編制成冊。任務(wù)書應(yīng)詳細(xì)規(guī)定以下主要控制指標(biāo)：a、產(chǎn)品定位客戶群；b、規(guī)劃控制指標(biāo)；c、總體面積配比；d、戶型面積配比； e、圖紙內(nèi)容要求； f、景觀概念設(shè)計(jì)要求。（4）簽訂委托設(shè)計(jì)合同，確定設(shè)計(jì)內(nèi)容，明確提出設(shè)計(jì)目標(biāo)、質(zhì)量、圖紙內(nèi)容和進(jìn)度要求。（5）根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書要求及各階段成果的會議討論結(jié)果與設(shè)計(jì)單位溝通修改，逐步深入，直至公司會議討論通過，確定設(shè)計(jì)方案。（6）設(shè)計(jì)方案由各部門會簽，經(jīng)公司批準(zhǔn)，提交設(shè)計(jì)院進(jìn)行擴(kuò)初或施工圖設(shè)計(jì)。3、擴(kuò)初設(shè)計(jì)（1）根據(jù)公司確認(rèn)的

3、方案設(shè)計(jì)委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。（2）組織相關(guān)部門審查批準(zhǔn)“初步設(shè)計(jì)”，初步設(shè)計(jì)中應(yīng)包括以下主要控制指標(biāo)a、 總平面圖、建筑單體及戶型的確定; b、主要建筑結(jié)構(gòu)形式確定并在合理性的基礎(chǔ)上確保低成本;c、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式的確定d、設(shè)備方案初步確定;e、工程概算; f、結(jié)構(gòu)合理性設(shè)計(jì)（含鋼量計(jì)算）; g、戶型設(shè)計(jì)合理性（面積計(jì)算）。4、施工圖設(shè)計(jì)（1）編制施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書，組織相關(guān)部門研討，審查通過后，委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。（2）正式施工圖應(yīng)包括以下主要控制指標(biāo)： a、確保設(shè)計(jì)圖紙達(dá)到任務(wù)書要求; b、建筑單體平面，立面設(shè)計(jì)合理性; c、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理性（確報低成本）; d、水暖電專業(yè)合理性（確保

4、低成本）; e、解決總體設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)沖突。（3）施工圖完成后，組織相關(guān)部門會簽，經(jīng)公司批準(zhǔn)后，提交工程管理部進(jìn)行施工。5、施工過程技術(shù)服務(wù)（1）設(shè)計(jì)院將最終施工圖設(shè)計(jì)文件提供公司，公司審定確認(rèn)后，由規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)向施工單位、監(jiān)理單位發(fā)放圖紙，并組織公司各專業(yè)人員、設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行施工圖技術(shù)交底。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)部相關(guān)專業(yè)人員應(yīng)定期到施工現(xiàn)場解決施工過程中的技術(shù)問題，提供相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。并監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，尤其是對發(fā)生設(shè)計(jì)變更的部分，做到及時按照變更圖紙施工。（3）大型設(shè)備（鍋爐、電梯等）的采用，設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。（4）嚴(yán)格控制施工過程中的設(shè)計(jì)變更