重慶某高層住宅分戶驗(yàn)收方案secret

1、涪陵龍灣工程分戶驗(yàn)收方案編制人：丁長文日 期：二一年十一月二日一、工程概況：涪陵龍灣城上城1.2號樓和龍灣南湖MOCO3.4號樓,位于涪陵區(qū)太極大道,本工程總建筑面積約45000平方米,1號樓地上24層地下3層,其中住宅樓22層,2號樓地上28層地下2層,其中住宅樓28層,3.4號樓地上16層地下2層其中住宅樓16層。工程為框架結(jié)構(gòu)，使用年限50年，抗震設(shè)防烈度為6度，建筑安全等級為二級。二、編制依據(jù)：1.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）2.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2002）3.建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）4.建筑給排

2、水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）5.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）6.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）三、分戶檢驗(yàn)的條件（一）工程已完成設(shè)計文件和施工合同約定的工作內(nèi)容；（二）所含（子）分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收合格；（三）工程質(zhì)量控制資料完整了 （四）有關(guān)安全和功能的檢測資料完整。在主體結(jié)構(gòu)施工過程中進(jìn)行的分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目不受以上條件約束。四、分戶檢驗(yàn)前的準(zhǔn)備工作（一）技術(shù)準(zhǔn)備1、建設(shè)、監(jiān)理、施工單位中參加分戶驗(yàn)收的人員需提前參加分戶驗(yàn)收相關(guān)管理辦法培訓(xùn)的學(xué)習(xí)。2、參加分戶驗(yàn)收的人員認(rèn)真學(xué)習(xí)本方案和分戶驗(yàn)收相關(guān)資料、裝飾裝修等相關(guān)

3、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，熟悉圖紙，確保分戶驗(yàn)收能夠順利完成。（二）資料準(zhǔn)備1、分戶驗(yàn)收的相關(guān)資料的準(zhǔn)備。2、分戶驗(yàn)收填寫的表格和資料。（三）確定分戶檢驗(yàn)小組成員；建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:組長：夏靈監(jiān)理單位總監(jiān)：副組長：龐欣施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：副組長：夏向陽監(jiān)理單位監(jiān)理工程師： 成員:劉虎施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員： 成員:丁長文、傅孝仲、嚴(yán)萍（四）分戶驗(yàn)收內(nèi)容：1、房間及公共部分空間尺寸；2、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸；3、門窗安裝工程質(zhì)量；4、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量；5、防水工程質(zhì)量；6、給水、排水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量；7、電氣工程安裝工程質(zhì)量；8、其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。（五）配備好分戶檢驗(yàn)所需要的檢測儀

4、器和計量工具；（六）作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作；（七）作好通水，通電的準(zhǔn)備工作。五、分戶檢驗(yàn)的組織和程序（一）建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位確定分戶檢驗(yàn)小組人員。分戶檢驗(yàn)小組組長為建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，副組長為施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)，檢查人員由各單位相關(guān)工作人員組成。已選定物業(yè)公司的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶檢驗(yàn)工作；（二）分戶檢驗(yàn)小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；（三）分戶檢驗(yàn)小組按照國家有關(guān)規(guī)范和市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站確定的分戶檢驗(yàn)具體項(xiàng)目及實(shí)施細(xì)則，對本辦法要求的分戶檢驗(yàn)內(nèi)容進(jìn)行逐戶檢查；（四）分戶檢驗(yàn)小組填寫檢查記錄，發(fā)現(xiàn)工程幾何尺寸

5、、觀感質(zhì)量、使用功能和使用安全不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的，書面責(zé)成施工單位整改并對整改情況進(jìn)行復(fù)查，整改與復(fù)查情況應(yīng)記入檢查記錄；（五）分戶檢驗(yàn)小組發(fā)現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量問題的，應(yīng)書面通知設(shè)計單位提出方案并整改，整改與處理情況應(yīng)記入檢驗(yàn)記錄；（六）分戶檢驗(yàn)合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字和單位蓋章確認(rèn)的住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表。住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶檢驗(yàn)的情況匯總后報負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。住宅工程交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表交給住戶。六、分戶檢驗(yàn)合格的評價（一）分戶檢驗(yàn)合格的評價分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)符合本指南的規(guī)定，每一檢查單元計量檢驗(yàn)的項(xiàng)目中有

6、80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，且最大偏差不得超過允許偏差的1.5倍即為合格。（二）分戶檢驗(yàn)不合格的處理1.由建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進(jìn)行返工或制定處理方案進(jìn)行處理，然后對返工或處理部位重新組織分戶檢驗(yàn)，直至分戶檢驗(yàn)全部合格。2.當(dāng)返工或處理確有困難，在滿足安全使用要求的情況下，為了避免社會財富的更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過分戶檢驗(yàn)，建設(shè)單位應(yīng)在住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表中明確告之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。七、分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目（一）建筑（結(jié)構(gòu)）尺寸偏差及現(xiàn)澆樓板裂縫1.現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫（1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可

7、見的裂縫。（2）檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進(jìn)行測量和目測檢查。板面裂縫檢查目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個測點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加上1中心點(diǎn)；角部測點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。2.建筑尺寸（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距差由分戶檢驗(yàn)小組自行確定。公共部分走道和樓梯間墻面

8、凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；公共部分走道和樓梯間墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測點(diǎn)。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。房間內(nèi)墻面之間凈距按每個房間長、寬兩個方向各測不少于2點(diǎn)；公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于2點(diǎn)；室內(nèi)凈高起居室和臥室測點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個測點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間各測點(diǎn)不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)。角部測點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。有坡度要求的房間不測室內(nèi)凈高。（二）門窗安裝1.門窗開啟性能（1）質(zhì)量要求：門

9、窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施；進(jìn)戶門開啟方向符合設(shè)計要求。（2）檢驗(yàn)方法：開閉、手扳和目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.門窗的密封性能（1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽；玻璃密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。（2）檢驗(yàn)方法：目測檢查、手扳檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3.外窗的排水性能（1）質(zhì)量要求：有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，數(shù)量符合設(shè)計要求。（2）檢驗(yàn)方法：目測觀察。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（三）墻面、地面和頂棚1.墻面面層（1）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積

10、不大于200cm2者可不計）；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。（2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀質(zhì)量用目測觀察和手摸檢查，目測觀察檢查時宜距墻面8001000mm遠(yuǎn)。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個方向每個墻面各測不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)單片墻長度超過3m時，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。2.整體地面面層（1）質(zhì)量要求：地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且

11、每自然間不多于2處者可不計）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：地面空鼓用小錘錘擊檢查；地面坡度用坡度尺或潑水后檢查。地面面層外觀質(zhì)量目測觀察檢查，目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3.頂棚（1）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，

12、無脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫。（2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；面層外觀質(zhì)量及裂縫站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中處應(yīng)布置房間和陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。（四）防水工程1.屋面（1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時；天溝、泛水、變形

13、縫等構(gòu)造采用觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.有防水要求的房間和陽臺（1）質(zhì)量要求：無滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得倒泛水和積水現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：房間滲漏采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時；積水和陽臺滲漏采用潑水后觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：有防水要求的房間和陽臺全數(shù)檢查。3.外墻（1）質(zhì)量要求：外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。4.外窗（1）質(zhì)量要求：外窗不得有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（五）玻璃安裝工程1.安全玻璃使用（1）質(zhì)量要求：應(yīng)

14、使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃。（2）檢驗(yàn)方法：目測觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.護(hù)欄玻璃（1）質(zhì)量要求：護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；玻璃是否符合設(shè)計要求。（2）檢驗(yàn)方法：目測觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識，玻璃厚度尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（六）建筑給排水工程1.管道、配件安裝（1）質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計

15、或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；給水暗埋管道標(biāo)識清楚。（2）檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.地漏、存水彎（1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm，存水彎設(shè)置符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm。（2）檢驗(yàn)方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3.管道系統(tǒng)功能（1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。（2）檢驗(yàn)方法：系統(tǒng)

16、通水后目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（七）建筑電氣工程1.線路敷設(shè)（1）質(zhì)量要求：導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求。（2）檢驗(yàn)方法：打開配電箱目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。2.配電箱安裝（1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量符合設(shè)計要求，電氣元件標(biāo)識清楚、動作靈活；箱體接地連接正確。（2）檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量和標(biāo)識目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場動作試驗(yàn)檢查；接地目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對檢查；每個空氣開關(guān)現(xiàn)場開、關(guān)動作不少于2次。3.燈具安裝（1）質(zhì)量要求：距地高度小于2.4

17、m燈具金屬外殼接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。（2）檢驗(yàn)方法：接地情況拆開燈具目測觀察檢查；其余通電檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.開關(guān)、插座安裝（1）質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計要求，接線符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；開關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置。（2）檢驗(yàn)方法：開關(guān)、插座型式目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查；接線拆開開關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀進(jìn)行漏電開關(guān)的模擬動作試驗(yàn)；開關(guān)操作現(xiàn)場動作試驗(yàn)檢查。（3）檢查數(shù)量：開關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個回路不少于1個

18、，且每戶總數(shù)不少于4個；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個回路不少于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；漏電模擬動作試驗(yàn)全數(shù)檢查；每個開關(guān)現(xiàn)場動作試驗(yàn)不少于2遍。5.等電位聯(lián)結(jié)（1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。（2）檢驗(yàn)方法：目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（八）通風(fēng)空調(diào)工程1.廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)（1）質(zhì)量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間的通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)扇的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計要求；當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄露的措施，且應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）檢驗(yàn)方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。七、分戶檢驗(yàn)測點(diǎn)的保留凡可標(biāo)識的分戶

19、檢驗(yàn)測點(diǎn)位置應(yīng)用不易褪識的標(biāo)記加以標(biāo)識并保留。附件：1.住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表 2.分戶檢驗(yàn)記錄表 住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表 分檢總表工程名稱：房號樓（棟） 單元 號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位開工日期竣工日期序 號檢 驗(yàn) 內(nèi) 容檢 驗(yàn) 結(jié) 論1房間及公共部分空間尺寸2建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸3門窗安裝質(zhì)量4墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量5防水工程質(zhì)量6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7電氣工程安裝質(zhì)量8其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容綜合檢驗(yàn)結(jié)論檢驗(yàn)單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其 他項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（章）年 月 日 分戶檢驗(yàn)記錄表一 分檢表1-1

20、 現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫工程名稱房 號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期戶型簡圖及檢查點(diǎn)簡述序 號項(xiàng) 目質(zhì)量要求實(shí)測數(shù)據(jù)或檢查記錄1樓板厚度及裂縫現(xiàn)澆樓板的厚度符合設(shè)計要求；樓板厚度的允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求房間號設(shè)計要求（mm）允許偏差（mm）實(shí) 測 值（mm）12345671+8-52345678910現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢查結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日年 月 日年 月 日單 位：人 員：年 月 日 分戶檢驗(yàn)記錄表一 分檢表1-2 建筑尺寸（一）工程名稱房 號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期戶型簡圖及檢查點(diǎn)簡述序 號項(xiàng)目質(zhì)量要求

21、實(shí)測數(shù)據(jù)或檢查記錄2戶內(nèi)凈尺寸偏差房間內(nèi)墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距差由分戶檢驗(yàn)小組自行確定。戶內(nèi)房間號設(shè)計要求（mm）允許偏差（mm）實(shí)測值（mm）極差（mm）1234567812345678室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。1-202345678質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日年 月 日年 月 日單 位：人 員：年 月 日 分戶檢驗(yàn)記錄表一 分檢表1-3 建筑尺寸（二）工程名稱樓 層建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期戶型簡圖及檢查點(diǎn)簡 述序 號項(xiàng) 目質(zhì)

22、量要求實(shí)測數(shù)據(jù)或檢查記錄3公共部分走道和樓梯間墻面凈距公共部分走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值的要求部 位規(guī)范最小值（mm）實(shí)測值（m）12345678公共部分走道墻面凈距樓梯間墻面凈距質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日 分戶檢驗(yàn)記錄表二 分檢表2門窗安裝質(zhì)量工程名稱房 號建設(shè)單位施工單位（含分包）監(jiān)理單位檢查日期序 號項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1門窗開啟性能門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施；進(jìn)戶門開啟方向符合設(shè)計要求2門窗密封性能門窗扇的橡膠密

23、封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽；玻璃密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整3門窗排水性能有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，數(shù)量符合設(shè)計要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日 分戶檢驗(yàn)記錄表三 分檢表3-1墻面、整體地面及頂棚面層質(zhì)量工程名稱房 號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期序號項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1墻面面層抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計）；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；

24、管道后面的抹灰表面應(yīng)平2整體地面地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象3頂 棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日分戶檢驗(yàn)記錄表四 分檢表4 防水工程質(zhì)量工程名稱房 號建設(shè)單位施工單位（含分包）監(jiān)理單位檢查日期序 號項(xiàng)

25、 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1屋面防水屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求2有防水要求的房間和陽臺無滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得倒泛水和積水現(xiàn)象3外墻外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象4外窗外窗不得有滲漏現(xiàn)象質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日 分戶檢驗(yàn)記錄表五 分檢表5玻璃安裝工程質(zhì)量工程名稱房 號建設(shè)單位施工單位（含分包）監(jiān)理單位檢查日期序 號項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1安全玻璃使用應(yīng)使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃2護(hù)欄玻璃護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚

26、度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當(dāng)玻璃臨空高度達(dá)到5m及上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日 分戶檢驗(yàn)記錄表六 分檢表6-1 給排水工程質(zhì)量（一）工程名稱房 號建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（含分包）檢查日期序 號項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1管道及其配件安裝管道安裝應(yīng)平整牢固，支吊架間距符合驗(yàn)收規(guī)范第條、3.3.9條、3.3.10條、3.3.11條、5.2.8條、5.2.9條的規(guī)定。坡度、坡向符合設(shè)計和驗(yàn)收規(guī)范第條、5.2.3條的規(guī)定。清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計和驗(yàn)收規(guī)范第條、5.2.6條的規(guī)定管道穿樓板、穿墻的套管設(shè)置符合設(shè)計或驗(yàn)收規(guī)范第條的規(guī)定。給水暗埋管道標(biāo)識清楚質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日 分戶檢驗(yàn)記錄表六 分檢表6-2 給排水工程質(zhì)量（二）工程名稱房 號建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（含分包）檢查日期序 號項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄2地漏、存水彎地漏型式