運營維護方案

1、zkzk二一七年十二月二十日 寧?？h城市基礎設施PPP項目運營維護方案寧?？h城市基礎設施PPP項目運營維護方案一、目的和和任務根據(jù)寧海縣縣城市基基礎設施施PPPP項目協(xié)議的有關要求，為為提高服服務水平平，最大大限度地地發(fā)揮城城市基礎礎設施PPPP項目目市政設設施的功功能，加加強各類類設施的運營維護護和保潔潔管理工作作，為寧海縣創(chuàng)造造良好的的投資及及生活環(huán)環(huán)境，特特制定本本方案。寧?？h城市市基礎設設施PPPP項目目運營維護護的主要要任務是是確保各各類市政政公用設設施的正正常運營營和及時維護，并并保證所所有公共共區(qū)域的衛(wèi)衛(wèi)生保潔潔達到要求求。二、設施維維護內(nèi)容和方案（一）維護護內(nèi)容寧?？h城市市基礎

2、設設施PPPP項目目包括洋洋溪濱水水廣場暨溪南人防防工程、興興海南路路（沿海南線線福泉泉路）改改造提升升工程、桃桃源街道道161地塊景觀綠綠化工程程、新城市中心區(qū)2#地塊地下下人防及連連接橋工工程四個個子項目目。其中：洋溪濱水廣廣場暨溪南人防防工程總總建筑面面積為770977.7mm2，地上上部分面面積4558m22，地下下建筑面面積65579.8m22；景觀觀綠化總總面積為為205577.69mm2，其中中鋪裝面面積82267.69mm2，綠化化面積1123110m22，總停停車位1193個個；主體體結構為為框架結結構，上上部為景景觀、綠綠化、親親水平臺臺；興海南路（沿海南線福泉路）改造提升

3、工程全長3.5km，道路標準斷面寬度50m，由主車道、輔道、人行道、綠化帶等組成；主車道、輔道為三層式瀝青路面，基層為水泥碎石穩(wěn)定層；總綠地面積約為42921m2，人行道鋪裝面積21595m2；桃源街道1161地塊景觀綠綠化工程程：東側及南南側設計計總面積積25119244m2，綠化面面積21148881m22，園路路鋪裝停停車場總總面積3346996m22，北側側城市陽陽臺處設設計總面面積為11203346mm2，綠化化面積2291668m2，園路路鋪裝停停車場面面積為8889112m2，水池池面積為為22666m2。包括景觀觀、綠化化、111座橋梁梁、5幢幢建筑、管網(wǎng)、智能化、燈燈光亮化化

4、、噴泉泉等工程；新城市中心心區(qū)2#地塊地下下人防及連連接橋工工程總建建筑面積積480001mm2，其中中地上部部分建筑筑面積5593mm2地下室室A區(qū)778422m2，B區(qū)區(qū)278898mm2，C區(qū)區(qū)116668mm2；人防防總面積積171109mm2；下沉沉廣場面面積36640mm2，設備備和輔房房面積116188m2，人防單單元數(shù)77個；人人工挖孔孔樁，主主體結構構為框架架結構。所以，設施施維護內(nèi)內(nèi)容主要要包括：地下人防、道路、橋橋梁、雨雨污水、河河道駁岸岸、欄桿、集集約化管管網(wǎng)、硬硬質鋪（貼）面、雨污排水管溝（道）、景觀小品、棧道及景觀燈、消防、監(jiān)控系統(tǒng)、噴泉水秀等。（二）設施施運營維護

5、的要求與方法法1、結構維維護（1）人防防工程結結構的維維護加強人防工工程的地地面管理理，重型型車輛、機機械、設設備的材材料一般般不宜通通過和停停放（堆堆放），如如需通過過和停放放（堆放放）時，必必須征得得人防部部門的同同意。發(fā)現(xiàn)結構表表面侵蝕蝕、風化化、脫落落、掉角角等破損損情況，應應及時用用標號混混凝土或或高標號號砂漿修修補。防防止局部部損壞擴擴大，避避免因鋼鋼筋保護護層破壞壞引起結結構內(nèi)部部鋼筋銹銹蝕。人防工程產(chǎn)產(chǎn)生滲漏漏水現(xiàn)象象應及時時防水堵堵漏。防防水堵漏漏方案的的確定，應應因時因因地、因因工程制制宜。在在保證工工程質量量前提下下，做到到取材容容易，操操作簡便便，造價價經(jīng)濟，安安全可靠

6、靠。人防工程的的主體結結構不得得任意開開孔，如如必須開開孔時，須須報人防防主管部部門同意意，并認認真做好好新開孔孔的防水水和防護護密閉處處理。（2）連接接橋結構構的維護護通過檢查與與檢驗，系系統(tǒng)地掌掌握橋梁梁的技術術狀況，較較早的發(fā)發(fā)現(xiàn)缺陷陷、損壞壞等異常常情況提提出養(yǎng)護護措施，保保證行車車安全，延延長使用用壽命。掌握狀況，取取締橋梁梁不正當當使用及及非法占占有，嚴嚴格管理理超載車車、特種種車過橋橋，必須須通過采采取防護護、加固固措施，以以免橋梁梁損壞。對橋梁各部部分經(jīng)常常保養(yǎng)，對對檢查發(fā)發(fā)現(xiàn)的缺缺陷、損損壞處進進行及時時的維修修，對檢檢驗不能能維持原原設計載載重等級級要求者者，應有有計劃地地

7、進行維維修加固固。建立和健全全完整的的橋梁技技術檔案案。（3）橋梁梁結構的維護橋梁維護工工作應按按“預防防為主，防防治結合合”的原原則，加加強橋梁梁的日常常養(yǎng)護、預預防性養(yǎng)養(yǎng)護及維維護管理理工作，特特別是橋橋面日常常小修保保養(yǎng)及排排水系統(tǒng)統(tǒng)的清理理工作，以以及結構構裂縫及及缺陷的的及時處處治，預預防橋梁梁病害發(fā)發(fā)生和進進一步擴擴大，是是關系橋橋梁安全全使用的的重要保保證。因因此，橋梁日日常養(yǎng)護護和維修修管理，及及時處治治發(fā)現(xiàn)的的問題，保保證橋梁梁安全完完好使用用，延長長使用壽壽命。1）加強橋橋梁日常常養(yǎng)護及及路政管管理工作作。對橋橋梁的缺缺陷和局局部損壞壞及時處處治。應應依法禁禁止對橋橋位處采

8、采挖砂石石、淘金金、取土土以及傾傾倒垃圾圾、污物物、修筑筑堤壩等等行為，以以免造成成橋梁基基礎沖刷刷、外露露而降低低橋梁承承載力，以以及河床床壓縮而而影響橋橋梁的泄泄洪能力力及使用用安全。2）加強橋橋梁超載載車輛橋橋梁通行行管理。超超載車輛輛通行橋橋梁，應應對橋梁梁進行必必要的強強度、穩(wěn)穩(wěn)定性、剛剛度驗算算，特殊殊情況應應進行荷荷載試驗驗，以確確定有效效的安全全防護措措施，確確保橋梁梁安全，并并對車輛輛通過橋橋梁進行行現(xiàn)場指指導和管管理。2、設施維維護（1）人防防工程防防護密閉閉設施的的維護鋼筋混凝土土和鋼筋筋網(wǎng)水泥泥應輕開開輕關，以以免碰壞壞，如局局部損壞壞，應及及時用高高標號水水泥砂漿漿等

9、材料料修補，當當損壞影影響防護護能力或或密閉性性能不宜宜修復時時，應按按設計要要求及時時更換。金屬門扇和和鋼筋混混凝土門門扇包邊邊鋼框應應保持良良好的油油漆層，一一般三年年重新涂涂防銹漆漆和油漆漆。防護（密閉閉）門、防防爆破活活門每年年檢修一一次，絞絞面、閉閉鎖及傳傳動機構構的活動動部位添添注機油油，防止止銹蝕，保保持靈活活，各種種零件如如有損壞壞或嚴重重磨損，應應及時配配齊或更更換。密閉膠條應應保持清清潔，不不得沾油油污、涂涂漆，如如有老化化或脫落落，應及及時更換換或修復復。擴散室不得得改作它它用，應應保持清清潔，排排煙口的的擴散室室每年清清除污煙煙一次，進排風口不得堵塞。（2）通風風空調(diào)設

10、設備的維維護手動、手電電動密閉閉閥門必必須開閉閉靈活，關關閉嚴密密，應當當每月保保養(yǎng)一次次，每年年檢修一一次，五五年大修修一次。自動排氣閥閥每月擦擦拭閥門門外套與與空腔的的污垢，保保持密封封面的清清潔、橡橡膠密封封圈的清清潔，橡橡膠密封封圈應避避免沾油油垢，嚴嚴禁涂漆漆，每年年檢修一一次。通風機要保保持清潔潔、干燥燥，注意意檢查，及及時添注注潤滑油油，平時時不使用用的通風風機每月月擦拭一一次，并并運轉一一小時，觀觀察運轉轉是否正正常，每每年檢修修一次，每每五年進進行一次次全部檢檢修。風管、風道道、風口口及調(diào)節(jié)節(jié)閥定期期清除外外表的灰灰塵、污污垢，保保持清潔潔，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)漏風應應及時檢檢修，一一般每

11、年年清理維維護一次次。（3）給排排水設備備的維護護1）加強日日常巡檢檢應定期檢查查、清除除排水管管道和檢檢查井內(nèi)內(nèi)的淤積積物，保保持管道道排水通通暢。污污水集水水池定期期清掏和和沖洗，若若部件有有損壞應應及時修修理或更更換。檢查內(nèi)內(nèi)容主要要有：泵泵房保潔潔，水壓壓、水位位是否符合合使用要要求；水泵、電電動機有有無異聲聲；啟、停運運作是否正常常；油質、油油位是否正常常；閘閥、盤盤根有無滲漏漏；檢查盤盤根是否否漏水，若若磨損嚴嚴重，應應更換；檢查給給水泵軸軸承油位位、油質質是否應應更換；檢查電電動機與與水泵彈彈性聯(lián)軸軸器有無無損壞，如如損壞則則應更換換；檢查地地腳螺栓栓及主要要連接螺螺栓是否否有松

12、動動現(xiàn)象；清潔電電機、水水泵外殼殼；檢查各各檢測表表指示是是否正常常；檢查各各控制元元件工作作是否可可靠有效效；各類水水泵應保保持完好好、清潔潔、干燥燥、無銹銹蝕，出出現(xiàn)故障障及時排排除，不不經(jīng)常使使用的水水泵，應應每月進進場一次次保養(yǎng)性性運行，運運行時間間不少于于半小時時；等等。2）進行年年度檢查查與保養(yǎng)清潔電器箱箱外表、內(nèi)內(nèi)部和部部件；檢查電電氣接頭頭，電線線接頭聯(lián)聯(lián)接牢固固、可靠靠；對主要要線路和和部件進進行絕緣緣檢測；有降壓壓起動的的裝置，檢檢查起動動與運轉轉的時間間是否正正常；控制裝裝置手動動與自動動裝置必必須可靠靠正常；檢查水水泵、電電機軸承承、軸套套等運動動部件磨磨損情況況，若磨

13、磨損嚴重重，則應應更換；檢查密密封件的的密封情情況，更更換密封封效果差差的部件件；檢查泵泵葉、泵泵殼的腐腐蝕情況況，清潔潔泵葉、泵泵殼風機機表面；校對軸軸線，檢檢查磨損損情況，若若磨損嚴嚴重，應應予以更更換；檢查閘閘閥、止止回閥、浮浮球閥密密封膠墊墊處是否否完好；配件磨磨損情況況，如漏漏水則應應更換密密封膠墊墊；若磨磨損嚴重重，則應應更換易易損件；對銹蝕蝕嚴重的的閘閥（明明裝）應應徹底鏟鏟除底漆漆后重新新油漆；檢查電電機、泵泵體外殼殼是否有有腐蝕情情況，如如有需鏟鏟除重新新油漆；排水防防爆破井井每年清清洗一次次，對易易銹蝕部部件應擦擦洗加油油和除銹銹。有損損壞時，應應及時修修理或更更換；等等等

14、。（4）電氣氣照明及及用電器器具的維維護對照明線、照照明燈具具、開頭頭插座及及用電器器具等，應應加強維維護，隨隨時檢查查和糾正正不安全全的地方方，如線線路松脫脫、開關關不靈等等。每年要對照照明設備備進行一一次全面面檢查和和修理保保養(yǎng)，檢檢查保養(yǎng)養(yǎng)項目為為：A、檢查照照明回的的絕緣電電阻值。B、各種設設備內(nèi)部部如有潮潮濕積水水的現(xiàn)象象，應擦擦拭烘干干。C、檢查配配電盤內(nèi)內(nèi)開頭及及保險絲絲管的接接觸片是是否接觸觸緊密，是是否有銹銹蝕、跳跳火及變變色現(xiàn)象象，并進進行修理理。D、對各種種金屬設設備進行行細致的的除銹刷刷漆。E、清除內(nèi)內(nèi)部灰塵塵，各種種燈罩及及反光罩罩應保持持清潔光光亮。F、檢查照照明設

15、備備固定情情況，檢檢查接地地情況。維護管理領領導人員員、維護護管理人人員、維維護人員員必須嚴嚴格按以以上制度度進行維維護管理理，其人人防工程程維修保保養(yǎng)的情情況將作作為個人人年度考考核的重重要依據(jù)據(jù)。（5）消防防設施的維護1）火災報報警控制制器自檢功能、故故障報警警、火警警優(yōu)先、報報警記憶憶功能和和電源電電壓，主主備電源源自動切切換功能能，一月一一次全面面檢查。進行控制柜柜和接線線端子箱箱內(nèi)的接接線檢查查與線路路整理，消消防控制制室工作作環(huán)境經(jīng)經(jīng)及火災災控制器器聯(lián)動控控制器，層層顯，探探測器，手手動報警警按鈕是是否完好好狀態(tài)首首次全面面檢查，以以后視情情況而定定采用檢檢測設備備分期分分批次試試

16、驗探測測器的工工作情況況，首次次巡視按按20%，以后后按100%，每每季度檢檢測數(shù)量量不少于于總數(shù)的的30%，一月一次次。手動報警按按鈕報警警功能試試驗每次次按100%進行行，每季季度檢測測數(shù)量不不少于總總數(shù)的330%，一季一一次。2）火災報報警及聯(lián)聯(lián)動系統(tǒng)統(tǒng)采用模擬試試驗方法法與其它它設備連連接的信信號模塊塊的報警警功能，半半年不少少于500%，半年一一次。檢查消防泵泵房工作作環(huán)境及及消防泵泵、穩(wěn)壓壓泵、電電源控制制柜、濕濕式報警警閥、管管網(wǎng)閥門門、水泵泵接合器器、儲水水設施等等是否處處于完好好狀態(tài)，一月一一次。手動或自動動啟動消消防泵、抽抽檢數(shù)量量不少于于總數(shù)的的20%，一月一一次。試驗遠

17、程啟啟動按鈕鈕啟動消消防泵，抽抽檢數(shù)量量不少于于總數(shù)的的20%，一月一一次。檢查消火栓栓箱同內(nèi)內(nèi)的設備備配置及及狀態(tài)，一月一一次。3）消火栓栓滅火系統(tǒng)：檢查消消火栓出出水口閥閥門的靈靈活性，一月一一次。檢查防火門門、防火火卷簾門門周圍無無影響正正常啟閉閉的障礙礙物，門門能否正正常啟閉閉，門的的附件是是否齊全全完好，一月一一次。試驗自動方方式啟動動防火門門、防火火卷簾門門，抽查查數(shù)量不不少于總總數(shù)的330%，一月一一次。4）防火分分隔系統(tǒng)統(tǒng)用手動按鈕鈕啟動防防火卷簾簾門，抽抽查數(shù)量量不少于于總數(shù)的的30%，每季一一次。檢查安全出出口、疏疏散通道道重要場場所的應應急照明明或疏散散指示標標志是否否處

18、于完完好狀態(tài)態(tài)，一月一一次。5）應急照照明與疏疏散指示示功能試驗應急照照明和疏疏散指示示的工作作照度和和疏散照照度。抽抽檢數(shù)量量不少于于總數(shù)的的20%，一月一一次。檢查電話插插孔，重重要場所所的對講講電話、播播音設備備、揚聲聲器等是是否處于于正常完完好狀態(tài)態(tài)，一月一一次。試驗電話插插孔和對對講電話話的通話話質量，抽抽檢數(shù)量量不少于于總數(shù)的的30%，每季一一次。檢查消防電電梯迫降降按鈕，試試驗其迫迫降功能能，每季一一次。集中供電電電源的檢檢查，一月一一次。6）消防通通信與廣廣播功能能試驗選層廣廣播，抽抽檢數(shù)量量不少于于總數(shù)的的30%，每季一一次。（6）監(jiān)控控系統(tǒng)的的維護1）月度保保養(yǎng)檢查監(jiān)視器器

19、圖像，色色彩清晰晰度質量量是否符符合要求求。觀察計算機機工作狀狀況，主主機鍵盤盤功能測測試。檢查輸入、輸輸出信號號及饋線線和接頭頭緊固情情況。每月對所有有監(jiān)控系系統(tǒng)進行行檢查后后，必須須按要求求填寫監(jiān)控系系統(tǒng)月度度檢查記記錄表。2）季度保保養(yǎng)攝像機鏡頭頭，視頻頻接插件件氧化物物處理清清洗。檢查攝像機機光圈、聚聚焦、后后焦按要要求調(diào)整整。錄像機磁鼓鼓清潔保保養(yǎng)，樓樓層顯示示器檢測測。切換器、多多畫面處處理器功功能測試試。上述設備清清潔保養(yǎng)養(yǎng)并提供供檢測報報告。3）年度保保養(yǎng)檢測攝像機機輸出指指針是否否符合要要求。檢測旋轉云云臺電機機絕緣測測量是否否符合要要求。攝像機鏡頭頭清潔，位位置調(diào)整整，機架

20、架、電纜纜線緊固固。各電接點接接觸確保保良好，接接觸面加加固，絕絕緣良好好。對終端譯碼碼器、字字符發(fā)生生器、監(jiān)監(jiān)視器功功能測試試及調(diào)整整。對系統(tǒng)設備備清潔保保養(yǎng)并提提供年度度檢測報報告。（7）天明明湖大型型噴泉水水秀的維維護1）控制系系統(tǒng)及柜柜內(nèi)低壓壓電器的的維護與與保養(yǎng)電器設備的的維護檢檢修應在在切斷電電源的條條件下進進行，如如特殊情情況需要要帶電作作業(yè)時，應應做好安安全防護護措施，重重要部位位要設專專人監(jiān)護護。噴泉電器設設備要定定期維護護，半年年要對柜柜子里的的電器易易損設備備進行檢檢測級做做必要的的維護。檢檢查控制制室內(nèi)的的各類電電腦調(diào)控控開關、接接觸器等等電器是是否完好好。為了確保噴噴

21、泉設備備處于良良好運行行或備用用狀態(tài)。電電腦每年年要進行行升級對對電腦及及程序進進行必要要的維護護?？刂茩C房內(nèi)內(nèi)需要保保持干燥燥，控制制柜內(nèi)不不能受潮潮，以免免發(fā)生電電器短路路或者燒燒毀。電電氣元件件要保持持干燥清清潔。如如有灰塵塵聚集，可可以用吹吹風機或或者吸塵塵器等吹吹掃。每次開啟噴噴泉前需需要仔細細檢查，檢檢查無誤誤后方可可開啟噴噴泉控制制系統(tǒng)，噴噴泉表演演結束后后也應當當檢查完完畢后關關閉噴泉泉表演系系統(tǒng)的總總閘。噴泉的開關關運行，要要專門培培訓過的的專職人人員全面面負責噴噴泉控制制室內(nèi)所所有設備備的運行行管理，獨獨立、正正確地操操作系統(tǒng)統(tǒng)運行。2）噴泉潛潛水泵的的維護與與保養(yǎng) HYP

22、ERLINK /cooling/80.html 噴泉潛水泵泵在冬季季停用期期間必須須將水放放光，避避免結冰冰損壞泵泵體。（油油冷的需需要關閉閉閥門）水泵吸水口口要每月月清洗，防防止污物物堵塞吸吸口，降降低工效效甚至造造成設備備損懷。每年對 HYPERLINK /cooling/80.html 噴泉泉泵的搖搖擺機構構進行維維護及保保養(yǎng)。3）噴泉噴噴頭、管管道及閥閥門的維維護與保保養(yǎng)冬季噴泉停停用前應應將管道道中的水水排凈，防防止管道道凍裂。電磁閥膜片片更換時時要將脫脫落在管管道內(nèi)的的物體全全部清理理干靜；緊固螺螺絲時要要按對角角線順序序進行。為保證噴泉泉花型美美觀一致致，要隨隨時將變變動角度度的

23、噴頭頭進行復復位，復復位時禁禁止使用用銳利物物體敲擊擊，防止止噴頭損損壞。每年進行一一次噴泉泉管路清清洗維護護。噴泉要半年年清洗，清清洗時注注意噴頭頭立管及及水下彩彩燈，防防止造成成損壞。要要定期檢檢查管路路無破損損、密封封良好，閥閥門開閉閉靈活，水水幕注水水閥開關關應靈活活，接口口無漏水水現(xiàn)象，泵泵體應無無破損，轉轉動靈活活、無卡卡阻現(xiàn)象象。4）噴泉水水下LEED燈及及專用水水下電纜纜的維護護與保養(yǎng)養(yǎng)水下燈具的的過冬保保養(yǎng)在具具備條件件的情況況下最好好不要沒沒在水下下過冬。露露出水面面保持干干燥最好好。燈具具的電纜纜線也要要注意小小范圍的的局部凍凍壞。如如發(fā)現(xiàn)燈燈具電纜纜有小的的裂紋，可可以

24、將電電纜表面面清除污污垢后，采采用防水水膠布纏纏繞對其其進行防防水處理理，但要要將重新新防水處處理后的的電纜線線泡在水水中幾小小時后用用搖表檢檢查其是是否已經(jīng)經(jīng)絕緣，符符合要求求后方可可投入正正常運行行。水下電纜線線雖然采采用是水水下專業(yè)業(yè)防凍電電纜。但但也是需需要定期期檢查，對對于小范范圍的局局部凍壞壞的發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有小的的裂紋。防防水處理理后幾小小時后用用搖表檢檢查其是是否已經(jīng)經(jīng)絕緣。符符合要求求后方可可投入正正常運行行。對絕絕緣要求求不合格格或者沒沒有修可可以將電電纜表面面清除污污垢后，采采用防水水膠布纏纏繞對其其進行防防水處理理，但是是針對沒沒有重新新復價值值的主電電纜要進進行局部部更換。對

25、出現(xiàn)故障障的燈具具和電纜纜需要及及時更換換，經(jīng)常常注意檢檢查燈具具的出光光是否正正常完好好。5）投影機機的維護護和保養(yǎng)養(yǎng)防水、防濕濕-防止止水分和和蒸汽進進去投影影機內(nèi)部部，會腐腐蝕和短短路內(nèi)部部電路板板，給投投影機帶帶來昂貴貴的維修修成本，需需要保持持投影機機安裝環(huán)環(huán)境的溫溫濕度控控制，通通風，排排風，和和空調(diào)溫溫濕度控控制。防高溫-投影機機運行過過程中會會產(chǎn)生大大量的熱熱量，投投影機運運行溫度度在0-45，需要要控制投投影機的的運行環(huán)環(huán)境溫度度，進而而控制投投影機內(nèi)內(nèi)部運行行溫度，安安裝空調(diào)調(diào)排風是是一個很很好的選選擇。防灰塵-投影機機運行的的環(huán)境中中會有更更多肉眼眼看不見見的灰塵塵，長此

26、此以往會會在投影影機內(nèi)部部積累大大量的灰灰塵，需需要定期期檢查維維護和和和更換過過濾網(wǎng)等等，以便便投影機機在運行行過程中中亮度衰衰減緩慢慢。6）激光設設備的維維護和保保養(yǎng)打開激光燈燈燈蓋，可可以用吸吸塵器清清理激光光器及其其他元件件的灰塵塵。沒有有吸塵器器可以用用清潔毛毛巾輕輕輕朝著一一個方向向擦拭。另另外也要要注意防防水、防防濕防止止水分和和蒸汽進進去激光光機內(nèi)部部，會腐腐蝕和短短路內(nèi)部部電路板板，給激激光機帶帶來昂貴貴的維修修成本，需需要保持持激光機機安裝環(huán)環(huán)境的溫溫濕度控控制，通通風，排排風，和和空調(diào)溫溫濕度控控制。要防高溫，激激光機運運行過程程中會產(chǎn)產(chǎn)生大量量的熱量量，投影影機運行行溫

27、度在在0-445，需需要控制制投影機機的運行行環(huán)境溫溫度，進進而控制制投影機機內(nèi)部運運行溫度度，安裝裝空調(diào)排排風是一一個很好好的選擇擇。激光出光口口的鏡片片為增透透玻璃，里里外都應應該輕輕輕擦拭（可以用用棉球沾沾少量酒酒精輕輕輕朝著一一個方向向擦拭，或或者選擇擇眼鏡布布及眼鏡鏡清洗液液）。合光光學平平臺要嚴嚴禁灰塵塵掉入。機機器運行行的環(huán)境境中會有有更多肉肉眼看不不見的灰灰塵，長長此以往往會在出出光口內(nèi)內(nèi)外部積積累大量量的灰塵塵，需要要經(jīng)常清清潔光學學平臺(清潔方方法同鏡鏡片清潔潔）需要要定期檢檢查維護護，以便便激光機機在運行行過程中中亮度衰衰減緩慢慢。延長長設備的的使用壽壽命。冬季做好激激光

28、設備備保溫工工作，在在零度以以下，不不建議開開啟設備備，冬季季使用，提提前100分鐘開開啟設備備電源預預熱。如如有必要要，給設設備房添添加恒溫溫設備，使使設備房房溫度控控制在110-330攝氏氏度工作作環(huán)境。冬冬季使用用，防止止線路結結冰損傷傷，做好好線路防防凍措施施。即時時清理設設備房積積雪和冰冰塊，在在出光口口結冰的的情況下下，不能能開啟設設備。（8）景觀觀設施維維護1）噴灌設設施保護綠化供供水設施施，要保保持噴灑灑正常、開開關靈活活、管道道無漏水水。2）園路照照明、音音響設施施綠地上的燈燈光、音音響，要要經(jīng)常進進行檢查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)線路破破損、燈燈泡燒毀毀、燈罩罩破損、音音響破損損的要及及時

29、進行行修復、更更換，保保持設備備正常運運作。3）水池噴噴泉保持水面及及水池內(nèi)內(nèi)外清潔潔，水質質良好，水水量適度度，噴泉泉運作正正常。池池壁美觀觀，不漏漏水，設設施完好好無損；要求及及時清除除雜物，定定時殺蚊蚊子幼蟲蟲，定時時清洗水水池。潛水泵：需需定期對對潛水電電泵及其其控制系系統(tǒng)進行行全面維維護保養(yǎng)養(yǎng)，每年年至少做做l次全全面預防防性檢修修，內(nèi)容容包括：開機時時振動聲聲音及電電壓電流流有無異異常、啟啟動裝置置工作是是否正常常、超溫溫漏水是是否報警警、計控控設立的的多重保保護是否否經(jīng)常動動作、主主電纜和和控制電電纜有元元老化開開裂、主主接觸器器有無粘粘死氧化化或毛刺刺、熱繼繼電器設設置是否否正

30、確、繞繞組絕緣緣層有無無老化跡跡象、對對地絕緣緣電阻是是否過低低、三相相繞組阻阻值是否否平衡、定定子轉子子問是否否有掃膛膛或擦痕痕、控制制系統(tǒng)液液位計是是否準確確、上下下限輸出出是否正正?？煽靠?、浮球球動作是是否可靠靠、溫度度檢測元元件是否否老化誤誤動、油油質有無無乳化、機機械密封封是否完完好、軸軸承有無無磨損、葉葉輪有無無磨損或或汽蝕、軸軸是否生生銹變形形或磨損損、電機機內(nèi)外緊緊固螺釘釘有無松松脫、冷冷卻套及及循環(huán)水水管中有有無雜物物、泵LLl及周周圍有無無泥沙沉沉積或堵堵塞等。在在預防性性維修及及潛水電電泵運行行過程中中，應正正確區(qū)分分超溫報報警，報報警時是是真正超超溫還是是元件老老化誤動

31、動作。如如屬元器器件老化化，則只只需將其其信號接接入報警警信號中中，不讓讓其直接接參與控控制，以以減少潛潛水電泵泵的頻繁繁啟動。4）護欄護欄要保持持整潔完完整，定定期清理理，不能能有傾斜的的現(xiàn)象，被被損壞的的要及時時修補。遇遇到節(jié)日日慶典和和大型活活動應派派專人定定時定點點進行清清洗和維維護。5）園路綠地內(nèi)園路路要保持持清潔、美美觀，完完好無損損。要及及時清除除路面垃垃圾雜物物，修補補破損并并保持完完好。6）園林雕雕塑園林雕塑要要保持整整潔、美美觀，完完好無損損，對其其上的亂亂涂、亂亂畫、亂亂張貼要要及時清清理干凈凈，以增增強園林林美化效效果。（9）綠化化維護養(yǎng)護工作一一年四季季均要進進行，但

32、但施工后后頭幾年年的養(yǎng)護護尤為重重要。因因此，根根據(jù)植物物的生物物學特性性了解其其生長發(fā)發(fā)育規(guī)律律，并結結合當?shù)氐氐木唧w體生態(tài)條條件，制制定一套套符合實實情的科科學的養(yǎng)養(yǎng)護措施施，是實實施養(yǎng)護護的關鍵鍵。結合合本工程程具體的的生態(tài)條條件，為為確保養(yǎng)養(yǎng)護工作作按部有有序進行行，在確確保工程程人員和和養(yǎng)護機機具充足足有效投投入的基基礎上，根根據(jù)本工工程特點點及實際際情況，為為確保養(yǎng)養(yǎng)護工作作按部有有序進行行特制定定如下符符合實情情的、科科學的、常常規(guī)性的的養(yǎng)護月月歷計劃劃。1）草皮的的養(yǎng)護工工作春、夏季每每20天對對草皮進進行一次次修剪，秋秋、冬季季根據(jù)實實際情況況進行修修剪，基基本保證證春夏季季

33、草皮不不長于115厘米米，秋、冬冬季不長長于100厘米。每次修剪后后對草皮皮施肥一一次，以以氮肥為為主，結結合磷、鉀鉀肥和花花生麩等有機機肥，施施后澆透透水或在在雨后施施用，保保證草皮皮全年常常綠。草皮雜草每每周巡查查拔除，做做到每平平方米不不得多于于5棵高度度超過66厘米的的雜草。拾除草地、花花叢內(nèi)磚磚頭、紙紙屑等雜雜物，草草地不得得有明顯顯殘缺空空地，單單塊裸露露不超過過0.55平米。草坪保持平平整，施施肥勻稱稱。2）綠籬、花花球造型型的養(yǎng)護護工作綠籬修剪做做到平整整圓滑，花花球造型型優(yōu)美，不不斷改進進，修剪剪下的枝枝葉要立立刻清除除。綠籬、花球球春、夏夏季每一一個半月月施肥一一次，秋秋、

34、冬季季每兩個個半月施施肥一次次，施用用復合肥肥和花生生麩，保證證長勢旺旺盛。綠籬、花球球死亡缺缺苗，須須在1周內(nèi)補補種好。3）喬灌木木的養(yǎng)護護工作每日巡查，及及時修剪剪枯枝、病病蟲枝、下下垂妨礙礙人們觀觀瞻和活活動的枝枝條，保保持主干干高度，修修剪下的的枝葉要要立刻清清除，以以免干枯枯影響美美觀。每兩個半月月施肥一一次，施施用復合合肥和花花生麩，保持持長勢旺旺盛。防止蟲害，定定期殺蟲蟲。4）盆栽的的養(yǎng)護工工作擺放室內(nèi)外外的盆栽栽要及時時剪掉枯枯葉殘枝枝，保證證室內(nèi)盆盆栽常綠綠不敗，按按季節(jié)和和需要進進行更換換。定期澆水施施肥，保保證長勢勢旺盛，防防止蟲害害。5）澆水室內(nèi)外綠化化春、夏夏季按天天

35、氣不同同每1-2天澆一一次水，秋秋、冬季季每2-3天澆一一次水，因因干旱而而出現(xiàn)缺缺水時，必必需增加加澆水次次數(shù)，保保證似有有植物不不因缺水水而出現(xiàn)現(xiàn)萎蔫。室內(nèi)外盆栽栽隨天氣氣不同每每天澆水水1-2次，雨雨天能淋淋到雨水水的不澆澆，每周周澆透水水1-2次。大面積澆水水采用膠膠管引水水，單株株淋水可可用擔水水的方法法。澆水時間夏夏季在早早晚為宜宜，冬季季在中午午為好，冬冬季早上上、夏季季中午不不澆水；夏季應應增加澆澆水次數(shù)數(shù)和分量量，冬季季應減少少澆水次次數(shù)和分分量。新栽植物根根淺，抗抗旱能力力差，蒸蒸發(fā)量大大，故應應保證一一次澆透透。澆水量要根根據(jù)花木木品種來來決定，旱旱生植物物需要水水分少，

36、深深根植物物抗旱強強，可少少澆水；萌生植植物需要要水分多多，淺根根植物不不耐旱，要要多澆水水。6）植物藥藥物養(yǎng)護護工作提倡生化物物防治、人工工防治，使使用農(nóng)藥藥必須在在非營業(yè)業(yè)時間，以以不傷害害人員健健康為前前提，盡盡量使用用高效低低毒農(nóng)藥藥。在使用農(nóng)藥藥時，必必須在晴晴朗無風風的天氣氣一次性性完成，噴噴藥4小時內(nèi)內(nèi)下雨的的，要待待天晴后后重噴。使用農(nóng)藥時時，必須須戴上口口罩、手手套、穿穿長袖衣衣褲，完完工后換換衣褲。使用小型噴噴霧器或或手動噴噴霧器噴噴灑，避避免藥液液擴散，影影響人員員健康。根據(jù)綠化生生長情況況，以及及所需要要的肥料料選定有有機肥(垃圾肥肥、餅肥肥等)或無機機肥(氮、磷磷、鉀

37、、復復合肥等等)。施肥方法。有有機肥多多用作基基肥，即即穴施、溝溝施、環(huán)環(huán)施；無無機肥多多用微施施、噴施施和根施施作追肥肥。在下下列情況況下要多多施肥：枝葉黃黃瘦、發(fā)發(fā)芽前、孕孕蕾期、花花落后；在下列列情況下下少施肥肥：枝葉葉肥壯、發(fā)發(fā)芽后、開開花期、雨雨季；下下列情況況下不要要施肥：新栽花花木、盛盛夏時、休休眠時。施肥時間。一一般在陰陰天或傍傍晚為宜宜。施追肥后及及時淋水水，第二二天早晨晨再淋一一次。施基肥時，肥肥料應充充分發(fā)酵酵、腐化化，化肥肥須完全全粉碎成成粒、粉粉狀。三、保潔方方案（一）保潔潔范圍根據(jù)PPPP協(xié)議的的相關要要求，本本運營維維護方案案所涉及及的保潔潔范圍主主要為：地下人防

38、、車車庫、道道路（含中中間隔離離帶）、橋梁梁、廣場、綠綠化等公公共區(qū)域域。（二）保潔潔要求衛(wèi)生保潔保保證城市公共區(qū)區(qū)域環(huán)境境清潔，其其主要要求為為：1、有健全全的保潔潔制度，清清潔衛(wèi)生生實行責責任制，有有明確的的分工和和責任范范圍，實實行標準準化保潔潔，每日日對保潔潔服務范范圍內(nèi)的的區(qū)域進進行一次次清掃，做做到服務務范圍內(nèi)內(nèi)無廢棄棄雜物；2、環(huán)衛(wèi)設設備完備備，設有有垃圾箱箱、果皮皮箱、垃垃圾中轉轉站，并并每日將將服務范范圍內(nèi)的的垃圾歸歸集到垃垃圾樓、站站，對垃垃圾（專專用）樓樓、站、箱箱、道、桶桶及垃圾圾進行管管理；3、垃圾及及垃圾筒筒內(nèi)垃圾圾日產(chǎn)日日清，垃垃圾桶擺擺放整齊齊，外觀觀干凈，定定

39、期進行行衛(wèi)生消消毒，一一般冬季季為一個個星期，夏夏季為一一周2-3次；垃圾桶桶、果皮皮箱清洗洗干凈后后應及時時討好垃垃圾袋運運回原處處。4、設施設設備無蟻蟻害，按按政府有有關規(guī)定定期向服服務范圍圍內(nèi)噴灑灑、投放放滅鼠藥藥、消毒毒劑、除除蟲劑；5、共用部部位保持持清潔，無無亂貼、亂亂畫，無無擅自占占用和堆堆放雜物物現(xiàn)象；6、對廣場場內(nèi)道路路等共用用場地做做到無紙紙屑、煙煙頭等廢廢棄物，對對樓梯間間、門廳廳、電梯梯間、走走廊等的的門、窗窗、樓梯梯扶手、欄欄桿、墻墻壁等，進進行一周周一次清清掃；電電梯廳干干凈、明明亮，地地面無雜雜物；電電梯門、轎轎箱、顯顯示牌無無塵土、印印跡，表表面光亮亮；公共共區(qū)

40、域的的玻璃、門門窗無污污跡、裂裂痕；下下雨天要要及時清清掃路面面及廣場場積水；按季節(jié)節(jié)定時沖沖洗廣場場、道路路路面，確確保路面面潔凈；路面上上的口香香糖等粘粘性物體體應及時時用鏟刀刀清理干干凈。（三）保潔潔檢查1、綜合部部保潔主主管應每每天不少少于兩次次對保潔潔工作進進行質量量檢查,發(fā)現(xiàn)問問題及時時要求保保潔班長長和當值值保潔員員予以糾糾正,并并做好相相關的檢檢查記錄錄。2、保潔班班長根據(jù)據(jù)當日檢檢查計劃劃對各保保潔崗位位的工作作質量進進行檢查查，必要要時應根根據(jù)當天天的實際際情況增增加檢查查頻次。檢檢查中發(fā)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生生質量存存在問題題，應立立即督促促員工返返工或視視情況由由班長立立即清除除,記

41、錄錄在“衛(wèi)衛(wèi)生檢查查表”上上，并再再次驗收收。班長長下班前前清點檢檢查所有有清潔設設備，對對當日衛(wèi)衛(wèi)生檢查查情況進進行記錄錄，并做好好班長交交接班記記錄。3、保潔員員在本崗崗位保潔潔工作結結束前，應應按本規(guī)規(guī)程的要要求，對對自己的的工作質質量進行行自檢，對對不符合合規(guī)程要要求之處處，應重重新提供供保潔服服務。四、保證措措施（一）組織織保證措措施1、完善組組織管理理體系運營管養(yǎng)服服務，要要求有一一個高效效率及科科學的組組織架構構，使人人力、物物力、財財力得到到合理的的配置，以以求達到到降低管管理成本本，提供供優(yōu)質服服務的目目的。為為此，項目公公司在總經(jīng)理理統(tǒng)一領領導下，下設財務部、工程部、綜合部

42、，做到統(tǒng)一指揮，責權分明，高效及時。具體為：總經(jīng)理1人人，負責責全面運運營維護護管理工工作及對對外協(xié)調(diào)調(diào)工作。財務部2人人，其中中財務部經(jīng)理1人，負負責公司司財務管管理工作作。出納納1人，負負責公司司各類費費用的收收支及檔檔案的管管理。工程管理部部3人，其中工程管理部經(jīng)理1名，負責工程維修保養(yǎng)任務的協(xié)調(diào)和部門工作安排；市政專業(yè)工程師1名，負責市政景觀綠化工程設施的巡查、維修任務安排、檢查工作，以及與相關部門的管理協(xié)調(diào)工作；安裝專業(yè)工程師1名，負責安裝工程各專業(yè)設施的巡查、維修任務安排、檢查工作，以及與相關部門的管理協(xié)調(diào)工作。綜合管理部部2人，其其中綜合合管理部部經(jīng)理11名，負責對外外聯(lián)絡、協(xié)協(xié)

43、調(diào)工作作，負責保保潔工作作及內(nèi)部各項檢檢查、考考核制度度的制訂訂與落實實。主管管1名，負負責保潔潔工作的的具體落實實及運營營維護各各項工作作的資料料工作，協(xié)助綜合管理部經(jīng)理做好其他工作。2、落實部部門職責責（1）財務務部職責1）制定和和完善公司司各項財財務管理理制度，督督促各項項制度的的實施和和執(zhí)行。2）根據(jù)財財務管理理制度進進行財務務核算，定定期編制制年度、季季度、月月度會計計報表，并并向股東東、領導導有有關部部門提供供財務資資料。3）負責管管理和核核算公司司的各項項資產(chǎn)及及公司資資金，對對公司資資金進行行預測、使用、分析和控制，保證有效籌集、分配并合理使用資金。4）負責按按照合同同支付各各

44、項費用用，根據(jù)據(jù)合同執(zhí)執(zhí)行結果果出具財財務結算算意見。5）負責編編寫財務務分析報報告，定定期與相相關部門門進行項項目投資資計劃完完成情況況分析，及及時掌握握公司資資金動態(tài)態(tài)，為公公司經(jīng)營營管理決決策提供供依據(jù)。6）公司日日常財務務會計工工作，對對會計檔檔案進行行歸檔和和保存。（2）工程程管理部職責1）負責全全部公共共設備、設設施的運運行管理理，保證證設備正正常運轉轉。2）制定長長期和日日常的維維修保養(yǎng)養(yǎng)計劃并并付諸實實施。3）負責土土建、市市政、景景觀、綠綠化及弱弱電、強強電、給給排水、消消防、綜綜合布線線系統(tǒng)及及其他公公共系統(tǒng)統(tǒng)的日常常維修保保養(yǎng)工作作。4）負責綜綜合部轉轉發(fā)的業(yè)業(yè)主要求求、

45、社會會投訴等等問題的處處理。5）負責工工程人員員的管理理、培訓訓、考核核工作。6）完成總總經(jīng)理指指派的其其他工作作。（3）綜合合管理部職責1）負責運運營維護護區(qū)域的的日常清清潔工作作。2）負責運運營維護護區(qū)域的的環(huán)境布布置。3）各項檢檢查、考考核制度度的制訂訂與落實實4）運營維維護各項項工作的的資料工工作5）配合總總部作好好員工的的培訓工工作。6）完成總總經(jīng)理交給給的其他他工作。3、規(guī)范管管理制度度（1）設施施巡查制制度1）每周一一次安排排專人進進行巡查查。2）遇重大大活動、節(jié)節(jié)日前組組織安排排專項巡巡查。3）巡查人人員每次次巡查都都要形成成書面記記錄，將將維護維維修完成成情況及及時上報報工程

46、管管理部經(jīng)經(jīng)理。4）遇夜間間突發(fā)或或其他緊緊急情況況時，巡巡查人員員應立即即到場，并并采取相相應的處處理措施施。5）巡查任任務主要要為：定定期檢查查公園園園路路面面破損情情況，步步行道是是否存在在沉陷、拱拱起、是是否缺損損、錯位位、松動動等；檢檢查污水水是否外外溢、雨雨水井是是否淤積積、井蓋蓋是否缺缺失、破破損或塌塌陷等；檢查電電纜井蓋蓋有無缺缺失、破破損或塌塌陷現(xiàn)象象，電表表箱設施施配件是否齊全，外外觀是否整齊。路路燈、公公廁、建建筑內(nèi)照照明是否否完好，線線路有無無亂接亂亂拉現(xiàn)象象；檢查查花缽內(nèi)內(nèi)的植物物是否生長旺旺盛，株株型優(yōu)美美，葉片片、葉色色正常，無無病蟲害害，開花花植物是是否及時時清

47、理殘殘花和殘殘葉；檢檢查花缽缽表面整整潔有無垃圾圾和雜物物，缽體體有無亂劃劃、亂畫畫等現(xiàn)象象；依法法嚴格執(zhí)執(zhí)行綠化化管理條條例，加加強人員員巡查，規(guī)規(guī)劃線內(nèi)內(nèi)綠地是是否被侵侵占，綠綠地版圖圖是否完整、保保護綠地地內(nèi)的花花草樹木木是否受損損害，對對任何侵侵占和破破損行為為要加以以制止并并及時報報告綠化化管理部部門。6）以上巡巡查均須須形成書書面資料料，每天下班前由部門經(jīng)理簽簽字確認認，每周由綜綜合管理理部進行行匯總歸歸檔。（2）定期期回訪制度度公司建立對對業(yè)主、使用單單位的定定期回訪訪制度，根根據(jù)本項項目實際際情況，暫定每季度一次。回訪內(nèi)容包括：設施運營使用情況是否正常，對相關設備使用方法是否正

48、確，公司運營維護相關人員的服務意識和服務態(tài)度是否達到要求，公司的運營維護是否達到要求，等等。以上回訪活活動由兩兩人或兩兩人以上上參加，并并形成書面面材料，書書面材料料上必須須由業(yè)主主或使用用單位進進行簽字字確認，每周由由綜合管管理部進進行匯總總歸檔。（3）績效效考核制制度1）為建立立以績效效為導向向的管理理文化，對對公司員員工的工工作績效效和職業(yè)業(yè)發(fā)展?jié)摑摿M行行客觀評評價，激激發(fā)員工工工作熱熱情和工工作能力力，從而而提升公公司整體體業(yè)績，實實現(xiàn)員工工與公司司共同發(fā)發(fā)展，公公司實行行績效考考核制度度。2）績效考考核堅持持持續(xù)性性、客觀觀性和激勵性性的原則則。員工工績效管管理是事事前預防防與持續(xù)

49、續(xù)改進，管管理者在在通過員員工績效效考核發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題后，應應及時對對員工進進行績效效反饋與與輔導，指指出優(yōu)點點與不足足，提出出改進意意見，幫幫助下屬屬持續(xù)提提高工作作業(yè)績。根根據(jù)實際際情況確確定員工工績效考考核的指指標、權權重與標標準，考考核與評評價都要要以事實實與數(shù)據(jù)據(jù)為依據(jù)據(jù)，真實實體現(xiàn)個個人績效效。并將將考核結結果運用用于員工工績效工工資、薪薪酬調(diào)整整、崗位位調(diào)整、員員工培訓訓等，促促進其個個人職業(yè)業(yè)目標的的實現(xiàn)。3）績效考考核包括括季度考考核和年年終考核核，考核核結果作作為年度度獎罰的的重要依依據(jù)。季季度考核核每年開開展四次次，考核核實施時時間是下下季度第第一個月月的100日前完完成；

50、年年度考核核每年開開展一次次，考核核實施時時間是下下年度第第一個月月的200日前完完成。4）考核內(nèi)內(nèi)容主要包括工工作業(yè)績績、職業(yè)業(yè)行為表表現(xiàn)、工工作能力力三個方方面。工作業(yè)業(yè)績是指各崗崗位員工工通過努努力所取取得的工工作成績績，采用用KPII指標（定定量）進進行考核核。職業(yè)業(yè)行為表表現(xiàn)考核核選取對對工作業(yè)業(yè)績能夠夠產(chǎn)生較較大影響響的行為為態(tài)度，如如團隊合合作、積積極主動動、工作作態(tài)度等等。工作作能力考考核員工工在崗位位實際工工作中發(fā)發(fā)揮出來來的能力力，根據(jù)據(jù)被考核核者表現(xiàn)現(xiàn)的工作作能力，參參照能力力考核標標準，對對被考核核者所擔擔當?shù)穆毬殑张c其其能力匹匹配程度度作評定定。5）對外包包業(yè)務的的績

51、效考考核，公公司重點點通過合合同關系系進行約約定，確確保公司司在檢查查、督促促、指揮揮、協(xié)調(diào)上上處于主動的的地位。（二）資金金保障措施施1、質保期期內(nèi)。工工程質保保期內(nèi)按按相關規(guī)規(guī)定執(zhí)行行，保修修責任和和資金保保障由項項目公司司負責落實實到具體體施工的的總承包包單位。在工程款支支付時嚴嚴格按照照施工合合同相關關規(guī)定，留留足質量量保證金金。在質保期期滿前三三個月，組組織相關關單位對對工程質量量作一次次全面檢檢查，對對需維修修的部位立立即組織織維修和檢查，確確保達到到質量要要求，直直至保修修期結束束。2、做好建建設期項項目管理理和運營營期運營維維護工作作，按PPPP協(xié)議規(guī)定定按時回回收可用性服務務

52、費和運運營績效效服務費，確保運運營維護護費用到到位。3、做好資資金預算算工作。在償還銀銀行貸款款后，優(yōu)先安安排運營營維護相相關費用用支出。4、計劃外外維護。如如果發(fā)生生意外事事故、超常規(guī)規(guī)維護或或其他緊緊急情況況，除按按國家相相關規(guī)定定上報、處處理意外外事故外外，對需需要進行維維護方案案之外的的維護或或修復工工作，項項目公司司應立即即通知甲甲方并解解釋其原原因，在在取得甲甲方同意意后盡最最大努力力在最短短時間內(nèi)內(nèi)完成修修復工作作。維修修費用及及相關損損失按PPPP協(xié)協(xié)議有關關規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。（三）政府府檢查考核核與社會監(jiān)督督1、根據(jù)寧寧?？h城市基基礎設施施PPPP項目協(xié)議議的規(guī)定定，甲方方或政府府

53、部門有有權在不不影響項項目正常常運營維維護的情情況下入入場檢查查；有權定期獲得得有關項項目運營營維護情情況的報報告及其其他相關關資料（如如運營維維護計劃劃、經(jīng)審審計的財務報報告、事事故報告告等）；有權審審閱乙方方擬定的的運營維維護方案案并提出出意見；定期或不不定期對對項目運運營維護護情況進進行績效效考評，考考評結果果作為績績效服務務費支付付依據(jù)。2、項目運運營維護護工作全全面接受受社會監(jiān)督督，對市市民群眾眾投訴或媒體體曝光的有有責問題題、社會會監(jiān)督部部門批評評的問題題、其他他領導批批評的問問題列入績效效考評的的減分內(nèi)內(nèi)容，對對媒體正正面報道道、社會監(jiān)督部部門表揚揚或領導導表揚的的事件由由績效考

54、考核部分分適當加加分。3、績效考考核詳見見附件：寧寧?？h城市市基礎設設施PPPP項目目績效考考核標準準。（四）運營營維護保保函1、為切實實做好運運營維護護工作，按照PPPP項目目協(xié)議的的有關規(guī)定，我我公司在在第一個個子項目目運營日日超五個工工作日內(nèi)內(nèi)向四方方出具維維護保函函，維護護保函金金額為伍伍佰萬元元整（小小寫：RMMB5,0000,0000.000）。2、如果甲甲方在項項目合作作期內(nèi)根根據(jù)PPPP項目目協(xié)議的的有關規(guī)規(guī)定提取取維護保保函項下下的款項項，我公公司確保保在甲方方提取后后的十個個工作日日內(nèi)，將將維護保保函的有有效擔保保金額恢恢復到伍伍佰萬元元整。（五）溝通通保證1、寧海鐵鐵漢市

55、政政建設有有限公司司作為寧寧?？h城城市基礎礎設施PPPP項項目運營營維護的的責任主主體，實實行董事事會領導導下的總總經(jīng)理負負責制，下下設財務部部、工程程管理部部、綜合合管理部部。辦公公地點為寧?？h縣桃源街街道天明明花園332-11幢，運運營維護護期間確保保相關部部門負責責人通訊訊暢通。2、緊急事事項2小時內(nèi)到到現(xiàn)場處處理，一般事事項244小時內(nèi)到到現(xiàn)場處處理。附件：寧海?？h城市市基礎設設施PPPP項目目績效考考核標準準附表1-11可用性性績效考考核體系系表考核指標考核內(nèi)容考核要求總分考核說明質量（25分）質量保證資資料(8分)原材料合格格證書是是否齊全全21.符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加2分。2.

56、不符符合考核核內(nèi)容的的，加00分。試驗報告是是否齊全全21.符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加2分。2.不符符合考核核內(nèi)容的的，加00分。試件試驗報報告是否否齊全21.符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加2分。2.不符符合考核核內(nèi)容的的，加00分。施工技術資資料是否否齊全（包包括檢驗驗批、分分項、分分部單位位子單位位驗收記記錄、隱隱蔽工程程記錄、測測量復核核預檢記記錄等）21.符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加2分。2.不符符合考核核內(nèi)容的的，加00分。人員到崗履履職情況況(3分)包括施工單單位、設設計單位位、建設設單位等等人員情情況31.符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加3分。2.不符符合考核核內(nèi)容的的，加00分?，F(xiàn)場質量（14分）

57、外觀觀測無無異常41.符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加4分。2.部分分不符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加2分3.未符符合考核核內(nèi)容的的，加00分。實測符合設設計圖紙紙和驗收收規(guī)范要要求，相相關偏差差在可允允許范圍圍內(nèi)101.符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加10分。2.部分分不符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加5分3.未符符合考核核內(nèi)容的的，加00分。工期（15分）建設工期（15分）工程建設工工期符合合政府方方要求151.符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加15分。2.未符符合考核核內(nèi)容的的，加00分。環(huán)境保護（10分）環(huán)境保護（10分）施工過程中中的環(huán)境境保護符符合環(huán)保保局要求求101.符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加10分。2.不符符合考核核內(nèi)

58、容的的，加00分。續(xù)上表1-1考核指標考核內(nèi)容考核要求總分考核說明安全生產(chǎn)（10分）安全生產(chǎn)（10分）施工過程中中無重大大安全事事故51.符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加5分。2.不符符合考核核內(nèi)容的的，加00分。人行、車行行道無安安全問題題21.符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加2分。2.不符符合考核核內(nèi)容的的，加00分。警示標志設設置齊全全，臨邊邊設置防防護措施施31.符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加3分。2.不符符合考核核內(nèi)容的的，加00分。道路、排水（12分）路面（2分分）符合設計與與規(guī)范要要求，滿滿足行車車條件，路路面完整整，平坦坦、無坑坑、無明明顯凹陷陷和起伏伏，滿足足車輛行行駛要求求。無錯錯臺、拱拱起等其

59、其它情況況。21.符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加2分。2.不符符合考核核內(nèi)容的的，加00分。人行道（11分）人行道無裂裂縫、無無松動或或變形、無無殘缺剝剝落，符符合行人人行走條條件，滿滿足設計計與規(guī)范范要求。11.符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加1分。2.不符符合考核核內(nèi)容的的，加00分。路基（3分分）路基保持穩(wěn)穩(wěn)定、密密實、排排水性能能良好，路路肩無坑坑槽、沉沉陷、積積水、堆堆積物，邊邊緣應直直順平整整。土質質邊坡平平整、堅堅實、穩(wěn)穩(wěn)定，坡坡度應符符合設計計規(guī)定；擋土墻墻及護坡坡完好。31.符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加3分。2.部分分不符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加1分。3.未符符合考核核內(nèi)容的的，加00分。排水系

60、統(tǒng)（3分）泄水孔暢通通，邊溝溝、明溝溝、截水水溝等排排水設施施坡度順順適，無無雜草，排排水暢通通；道路路橫、縱縱坡坡度度滿足要要求，路路面無積積水，系系統(tǒng)性能能完好。31.符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加3分。2.部分分不符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加1分。3.未符符合考核核內(nèi)容的的，加00分。道路附屬結結構（2分）分隔帶及護護欄整齊齊、清潔潔、無缺缺損，防防撞墩類類分隔帶帶整齊、醒醒目。21.符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加2分。2.部分分不符合合考核內(nèi)內(nèi)容的，加加1分。3.未符符合考核核內(nèi)容的的，加00分。管理標志、標標牌、聲聲屏、燈燈光裝飾飾等附屬屬設施（1分）各類工程管管理標志志、標牌牌（里程程樁、禁禁行桿