地產(chǎn)固定資產(chǎn)管理制度

1.目的為規(guī)范地產(chǎn)事業(yè)部固定資產(chǎn)的管理，使其固定資產(chǎn)的管理規(guī)范化、統(tǒng)一化、程精品文檔放心下載序化和安全化，特制定本制度。2.范圍本辦法適用于地產(chǎn)事業(yè)部各部門(mén)固定資產(chǎn)的申購(gòu)、領(lǐng)用、保管、調(diào)撥和報(bào)廢等感謝閱讀管理。3.職責(zé)3.1人資行政部3.1.1負(fù)責(zé)審核固定資產(chǎn)申購(gòu)，并執(zhí)行采購(gòu)、驗(yàn)收入庫(kù)、保管、編號(hào)、建卡、發(fā)感謝閱讀放統(tǒng)計(jì)、調(diào)撥和報(bào)廢核準(zhǔn)等管理工作，并辦理費(fèi)用結(jié)算，并建立固定資產(chǎn)精品文檔放心下載財(cái)產(chǎn)卡，分類(lèi)編號(hào)。3.1.2負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的調(diào)撥、配置、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢、丟失等相關(guān)手續(xù)辦理和賬務(wù)帳精品文檔放心下載對(duì)接處理。3.1.3負(fù)責(zé)每年一到兩次的固定資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)。3.2財(cái)務(wù)管理部：負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)費(fèi)用核算、報(bào)銷(xiāo)、盤(pán)點(diǎn)、評(píng)估、報(bào)廢的審核。感謝閱讀4.固定資產(chǎn)的分類(lèi)4.1描儀、傳真機(jī)、投影儀、照相機(jī)、通訊工具。感謝閱讀4.2房屋及建筑類(lèi)：自建房屋、租賃房屋、自購(gòu)房屋、臨時(shí)辦公場(chǎng)所等。感謝閱讀4.3運(yùn)輸工具類(lèi)：汽車(chē)、船舶。4.4辦公家具類(lèi)：辦公桌、辦公椅、會(huì)議桌、飲水機(jī)、沙發(fā)、茶幾、文件柜。感謝閱讀4.5低值易耗品類(lèi)：價(jià)值在300元以上，2000元以下的可連續(xù)使用一年以上

300元以下或一年內(nèi)

報(bào)廢的物品，按辦公用品低值易耗品類(lèi)管理.感謝閱讀5.財(cái)產(chǎn)卡的建立5.1人資行政部根據(jù)固定資產(chǎn)的使用范圍和使用人的不同，制定《個(gè)人財(cái)產(chǎn)

謝謝閱讀5.2定范圍內(nèi)的固定資產(chǎn)都必須登記在《個(gè)人財(cái)產(chǎn)卡》上。謝謝閱讀第1頁(yè)共8頁(yè)5.3置放于公共區(qū)區(qū)域供全體員工公使用的辦公類(lèi)設(shè)備，如:網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器、打感謝閱讀謝謝閱讀體財(cái)產(chǎn)卡》上，由責(zé)任部門(mén)負(fù)責(zé)保管.5.4財(cái)產(chǎn)卡管理5.4.1員工對(duì)《個(gè)人財(cái)產(chǎn)卡》上所有財(cái)產(chǎn)物資負(fù)有保管、使用責(zé)任，屬于此財(cái)產(chǎn)謝謝閱讀管理的直接責(zé)任人，管理人應(yīng)在《個(gè)人財(cái)產(chǎn)卡》上簽字確認(rèn)。如發(fā)生財(cái)產(chǎn)感謝閱讀人為損毀、遺失等視其情節(jié)由直接責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。5.4.2部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)本部門(mén)所有員工的《個(gè)人財(cái)產(chǎn)卡》具有領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)管責(zé)任,對(duì)員感謝閱讀工惡意破壞、丟失、操作不當(dāng)?shù)仍驊?yīng)予糾正，并附有管理責(zé)任。謝謝閱讀5.4.3財(cái)產(chǎn)卡由人資行政部負(fù)責(zé)保管，任何人不得以任何理由和借口隨意涂改，謝謝閱讀任何固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、調(diào)撥、調(diào)配需到人資行政部統(tǒng)一辦理。謝謝閱讀6.固定資產(chǎn)的購(gòu)置、申購(gòu)、發(fā)放6.1各部門(mén)因工作需要配置固定資產(chǎn)的，應(yīng)填寫(xiě)《物資采購(gòu)申請(qǐng)單》,由使用感謝閱讀精品文檔放心下載由充分并有庫(kù)存調(diào)撥的，直接配置或調(diào)撥。無(wú)庫(kù)存需要采購(gòu)的，須有財(cái)務(wù)精品文檔放心下載中心和分管總裁批準(zhǔn)后方可購(gòu)買(mǎi)。6.2新購(gòu)入的固定資產(chǎn)，應(yīng)辦理檢驗(yàn)驗(yàn)收程序,經(jīng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員檢驗(yàn)合格，方感謝閱讀可收貨及付款。6.3驗(yàn)收合格入庫(kù)的固定資產(chǎn)必須建立臺(tái)賬并根據(jù)管理規(guī)定,給固定資產(chǎn)編謝謝閱讀號(hào)，登錄財(cái)產(chǎn)卡后辦理出庫(kù)手續(xù)后,由申購(gòu)部門(mén)辦理領(lǐng)用。精品文檔放心下載7.固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)7.1裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝成本、繳納的有關(guān)稅金等，作為入賬價(jià)值.感謝閱讀7.2自行建造的固定資產(chǎn),按建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全

部支出,作為入賬價(jià)值.精品文檔放心下載7.3投資者投入的固定資產(chǎn),以合同、協(xié)議或者企業(yè)申請(qǐng)書(shū)和驗(yàn)收清單中所列

的金額加上由本地產(chǎn)事業(yè)部負(fù)擔(dān)的運(yùn)輸、裝卸、保險(xiǎn)、安裝等費(fèi)用和應(yīng)繳

納的稅金,作為入賬價(jià)值。謝謝閱讀7.4款額的現(xiàn)值兩者中較低者，作為入賬價(jià)值。精品文檔放心下載7.5在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按原固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值，

去改建、擴(kuò)建過(guò)程中發(fā)生的變價(jià)收入,作為入賬價(jià)值。謝謝閱讀7.6接受捐贈(zèng)的固定資產(chǎn)，按以下規(guī)定確定其入賬價(jià)值：

7.6.1捐贈(zèng)方提供了有關(guān)憑據(jù)的，按憑據(jù)上標(biāo)明的金額加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi),

作為入賬價(jià)值.感謝閱讀7.6.2感謝閱讀第2頁(yè)共8頁(yè)感謝閱讀入賬價(jià)值；同類(lèi)或類(lèi)似固定資產(chǎn)不存在活躍市場(chǎng)的,按該接受捐贈(zèng)的固定感謝閱讀資產(chǎn)的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值，作為入賬價(jià)值；7.6.3感謝閱讀新舊程度估計(jì)的價(jià)值損耗后的余額，作為入賬價(jià)值。7.7感謝閱讀新舊程度估計(jì)的價(jià)值損耗后的余額，作為入賬價(jià)值.如果同類(lèi)或類(lèi)似固定謝謝閱讀資產(chǎn)不存在活躍市場(chǎng)的，按該項(xiàng)固定產(chǎn)的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值,作為入感謝閱讀賬價(jià)值。8.固定資產(chǎn)的調(diào)撥、轉(zhuǎn)移8.1精品文檔放心下載感謝閱讀精品文檔放心下載核準(zhǔn)。如需調(diào)撥至外單位的，須經(jīng)分管總裁批準(zhǔn)后，由人資行政部安排調(diào)精品文檔放心下載感謝閱讀登記資產(chǎn)臺(tái)帳、一份給財(cái)務(wù)中心進(jìn)行帳務(wù)調(diào)整。若未辦理調(diào)撥手續(xù)的，私謝謝閱讀自調(diào)撥資產(chǎn)的,一律由經(jīng)辦人承擔(dān)責(zé)任.8.2資產(chǎn)管理部門(mén)因資產(chǎn)管理人員或使用人員發(fā)生變更的,應(yīng)及時(shí)將管理人員謝謝閱讀的變更情況報(bào)備人資行政部，以便及時(shí)更改資產(chǎn)臺(tái)帳和帳務(wù)系統(tǒng)。精品文檔放心下載8.3精品文檔放心下載檢查確認(rèn)完好，并在離職單上簽字后，方可辦理離職手續(xù)。離職人員的資感謝閱讀產(chǎn)管理應(yīng)由人資行政部予以收回，或者轉(zhuǎn)由使用部門(mén)指定人員保管。感謝閱讀9.固定資產(chǎn)報(bào)廢、出售9.1處置建議,經(jīng)人資行政部經(jīng)理核準(zhǔn)后進(jìn)行維修。精品文檔放心下載9.2給出報(bào)廢的建議理由，并在異動(dòng)表異動(dòng)性質(zhì)欄選擇“報(bào)廢"，由董辦和財(cái)

務(wù)中心審核、分管總裁審批后方可執(zhí)行報(bào)廢。精品文檔放心下載9.3產(chǎn)異動(dòng)申請(qǐng)表》后，聯(lián)系到購(gòu)買(mǎi)人，并在《固定資產(chǎn)異動(dòng)申請(qǐng)表》上注明

報(bào)廢處理方式和出賣(mài)所得.精品文檔放心下載9.4人資行政部負(fù)責(zé)尋找買(mǎi)家進(jìn)行詢(xún)價(jià),確定價(jià)位最高的買(mǎi)家予以出售，并簽

訂出售協(xié)議。所有需要出售的固定資產(chǎn),出售相關(guān)款項(xiàng)均有財(cái)務(wù)部直接收感謝閱讀第3頁(yè)共8頁(yè)取,并開(kāi)具變賣(mài)發(fā)票或收款收據(jù)。9.5已報(bào)廢或出售的資產(chǎn),人資行政部和財(cái)務(wù)部進(jìn)行報(bào)廢固定資產(chǎn)的臺(tái)帳變更,感謝閱讀以便備查。10.資產(chǎn)的盤(pán)點(diǎn)10.1財(cái)務(wù)部門(mén)每年年終應(yīng)會(huì)同人資行政部組織一次資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)工作,由財(cái)務(wù)部門(mén)精品文檔放心下載制定年終固定資產(chǎn)明細(xì)表，人資行政部和財(cái)務(wù)部依此明細(xì)進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)統(tǒng)計(jì)，謝謝閱讀資產(chǎn)物品與帳面進(jìn)行核對(duì).10.2盤(pán)點(diǎn)結(jié)束后由財(cái)務(wù)部對(duì)盤(pán)盈、盤(pán)虧情況，做出資產(chǎn)盤(pán)盈盤(pán)虧報(bào)告書(shū),并對(duì)感謝閱讀盤(pán)盈、盤(pán)虧、毀損的資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)查明原因在報(bào)告表上予以說(shuō)明.謝謝閱讀11.固定資產(chǎn)的折舊11.1固定資產(chǎn)采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊，固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值率為5%。感謝閱讀11.2各類(lèi)固定資產(chǎn)使用年限和月折舊率如下：資產(chǎn)類(lèi)別預(yù)計(jì)使用年限年折舊率月折舊率房屋及建筑物20年4。5%0.375％機(jī)械設(shè)備10年9.00％0.75%電子設(shè)備5年18.00%1.50%運(yùn)輸工具5年18.00％1.50％其它5年18。00%1。50%11.3固定資產(chǎn)一般按月計(jì)提折舊，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不提折舊,從下謝謝閱讀謝謝閱讀固定資產(chǎn)提足折舊后，不論能否繼續(xù)使用,均不再提取折舊；提前報(bào)廢的精品文檔放心下載固定資產(chǎn)，也不再補(bǔ)提折舊.11.4因擴(kuò)建、更換、翻新和技術(shù)改造增加價(jià)值而調(diào)整原價(jià)的固定資產(chǎn),應(yīng)根據(jù)精品文檔放心下載調(diào)整后的原價(jià)、已提折舊和尚可使用年限計(jì)算折舊。11.5低值易耗品采用一次性攤銷(xiāo),直接進(jìn)入當(dāng)期費(fèi)用。感謝閱讀12.附則本制度由地產(chǎn)事業(yè)部和財(cái)務(wù)中心聯(lián)合制定、修改，最終解釋權(quán)歸地產(chǎn)事業(yè)部。感謝閱讀自公布之日起實(shí)施。13.記錄/表單13.1《員工個(gè)人財(cái)產(chǎn)卡》13.2《集體（公用)財(cái)產(chǎn)卡》13.3《物資采購(gòu)申請(qǐng)單》13.4《固定資產(chǎn)異動(dòng)申請(qǐng)表》員工個(gè)人財(cái)產(chǎn)卡員工姓部門(mén)名稱(chēng)崗位名員工簽名建卡時(shí)間財(cái)產(chǎn)卡注銷(xiāo)日期銷(xiāo)卡人第4頁(yè)共8頁(yè)保管員姓名財(cái)產(chǎn)內(nèi)容物品編號(hào)物品名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量?jī)r(jià)值領(lǐng)用時(shí)間存放地點(diǎn)財(cái)產(chǎn)卡變更記錄品名變更日期變更說(shuō)明變更前責(zé)變更后責(zé)任人簽名任人簽名人資行政部核準(zhǔn)集體(公用)財(cái)產(chǎn)卡管理部門(mén)責(zé)任人責(zé)任人崗位建卡日期注銷(xiāo)日期銷(xiāo)卡人姓名物品編號(hào)品名規(guī)格型號(hào)數(shù)量?jī)r(jià)值領(lǐng)用時(shí)間存放地點(diǎn)第5頁(yè)共8頁(yè)財(cái)產(chǎn)卡變更記錄品名變更日期變更說(shuō)明變更前責(zé)變更后責(zé)任人簽名任人簽名人資行政部核準(zhǔn)第6頁(yè)共8頁(yè)物資采購(gòu)申請(qǐng)單申購(gòu)部門(mén)：擬到貨日品名及規(guī)格型號(hào)庫(kù)存數(shù)量申購(gòu)數(shù)量單價(jià)金額申購(gòu)

期謝謝閱讀用途合計(jì)金額供應(yīng)商名稱(chēng)聯(lián)系人聯(lián)系電話(huà)價(jià)格付款條件預(yù)計(jì)采

購(gòu)詢(xún)?cè)L實(shí)際采購(gòu)確定審批第7頁(yè)共8頁(yè)固定資產(chǎn)異動(dòng)申請(qǐng)表申請(qǐng)部門(mén)申請(qǐng)人資產(chǎn)名稱(chēng)/編號(hào)使用部門(mén)