祖屋建房協(xié)議書(shū)范本

祖屋建房協(xié)議書(shū)范本?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有祖屋一處，位于[祖屋詳細(xì)地址]，因祖屋年久失修，為改善居住條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就祖屋建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.祖屋現(xiàn)狀：祖屋占地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，共[x]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，目前房屋存在多處損壞，屋頂漏水，墻體裂縫等問(wèn)題。2.建房規(guī)劃：雙方商定，本次建房在原祖屋基礎(chǔ)上進(jìn)行拆除重建，新建房屋為[x]層，建筑面積為[x]平方米，具體戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型圖及各房間功能描述]。房屋外觀風(fēng)格為[明確風(fēng)格，如傳統(tǒng)中式、歐式等]，使用建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，其中外墻采用[具體外墻材料]，內(nèi)墻采用[具體內(nèi)墻材料]，屋頂采用[具體屋頂材料]。3.建房服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)本次祖屋建房的全部工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、防水工程等。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，辦理建房所需的一切手續(xù)，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在建房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)向乙方提供祖屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件等資料，并確保資料的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰居關(guān)系，避免因建房引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)建房工程需要，自主組織施工隊(duì)伍，選擇建筑材料，但所選材料必須符合質(zhì)量要求和本協(xié)議約定。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，合理組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在施工過(guò)程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，保持施工場(chǎng)地整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供房屋的竣工驗(yàn)收資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次祖屋建房總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本協(xié)議約定工程所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.內(nèi)外裝修完工款：內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.竣工驗(yàn)收合格款：房屋工程全部完工，經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在建房過(guò)程中，如因甲方原因需要對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并編制相應(yīng)的工程變更預(yù)算。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，工程費(fèi)用按照變更后的預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。2.如因乙方原因需要對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容及對(duì)工程費(fèi)用和工期的影響。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行變更施工。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的工程費(fèi)用增加和工期延誤，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、工程驗(yàn)收1.乙方完成每一道工序后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。2.房屋工程全部完工后，乙方應(yīng)提前[x]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范要求，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、安全要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。