租地共享農(nóng)場(chǎng)合同協(xié)議

租地共享農(nóng)場(chǎng)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場(chǎng)詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于共享農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[農(nóng)場(chǎng)詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于建設(shè)共享農(nóng)場(chǎng)，開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、體驗(yàn)活動(dòng)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將土地及地上附著物按本合同約定交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地及地上附著物后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回土地及地上附著物。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用土地，開展共享農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的規(guī)劃和改造，但改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，但應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)租賃土地的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。在租賃期內(nèi)，應(yīng)妥善保護(hù)土地及地上附著物，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物處于正常使用狀態(tài)。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改造，應(yīng)在交還土地前恢復(fù)原狀，或與甲方協(xié)商補(bǔ)償事宜。五、地上附著物及設(shè)施設(shè)備1.乙方在租賃土地上建設(shè)的地上附著物及設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"附著物及設(shè)備"），所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)在處置前通知甲方，并按照甲方要求的時(shí)間和方式進(jìn)行處置。2.乙方應(yīng)確保附著物及設(shè)備的建設(shè)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，不得擅自搭建違法建筑。如因附著物及設(shè)備建設(shè)違法導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)附著物及設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致附著物及設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、土地交付及交還1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將土地交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求將土地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證土地及地上附著物符合本合同約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與