購(gòu)物中心各類(lèi)主力店物業(yè)條件及工程技術(shù)要求參考

1、購(gòu)物中心各類(lèi)主力店物業(yè)條件及工程技術(shù)要求參考一、百貨店類(lèi)別釋義：指綜合性購(gòu)物中心中的主力百貨店，可以是高層建筑裙樓、購(gòu)物中心的主樓或者單體建筑。品牌舉例：如百盛百貨、太平洋百貨、友誼百貨、王府井百貨、樂(lè)天百貨等。建筑面積：總面積30000 40000 平方米，每層建筑面積不低于6000 平方米。樓層凈高：首層層高三米，二層起三 5米。樓板載荷：營(yíng)業(yè)區(qū)呈250公斤/平方米，倉(cāng)庫(kù)區(qū)呈800公斤/平方米。如百貨品牌自身配備餐飲美食區(qū)，則廚房區(qū)呈450公斤/平方米。柱網(wǎng)間距：大于9米X 9米。單層結(jié)構(gòu)以正四方形為最佳。供 配電：提供電容量大于 5500KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線380V/2

2、20V、50赫茲，安裝店方獨(dú)立高壓計(jì)量電表。給 排 水：提供管徑為100 mm的獨(dú)立進(jìn)水管 2根及獨(dú)立計(jì)量水表， 每天大于250噸用水量百 貨業(yè)指標(biāo)。提供給店方200 mm排水管2根，與足夠容量的隔油池連接。排污設(shè)施：提供給店方150 mm排污管2根，能夠就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：大于 100 對(duì)通局電纜到交換機(jī)房，并開(kāi)通36 門(mén)直線，2 條數(shù)據(jù)線，其中中繼線16 條，交換機(jī)容量128 門(mén)?？拓涬娞荩嚎吞?2 臺(tái)， 載重噸， 速度1m/s。 自動(dòng)扶梯每層4-8 臺(tái)， 傾角 30 度， 運(yùn)送能力9000人/小時(shí)，速度s,梯級(jí)寬度不小于 1000 mm。貨梯2臺(tái)，載重3噸，速度mm

3、/s?？照{(diào)制冷：總冷負(fù)荷概算指標(biāo)200 瓦 /平方米， 宜采用空氣-水系統(tǒng)， 水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿冷凍機(jī)，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。排油排煙：如前期征詢(xún)的百貨品牌有意配備餐飲區(qū)，則提供合適的空間供店方單獨(dú)使用放置排油煙風(fēng)井。消防噴淋：店方獨(dú)立使用消防噴淋系統(tǒng)和煙感（溫感）報(bào)警系統(tǒng)。消防報(bào)警：在店內(nèi)設(shè)中央監(jiān)控中心，配備獨(dú)立消防報(bào)警控制系統(tǒng)。消防栓：店方獨(dú)立使用消火栓系統(tǒng)。停車(chē)位：按照 100 平方米設(shè)置設(shè)置一個(gè)停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)配置，不低于400個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。二、超市大賣(mài)場(chǎng)品牌舉例：如家樂(lè)福、沃爾瑪、樂(lè)購(gòu)、大潤(rùn)發(fā)、卜蜂蓮花等等。位置要求：交通方便，最好地塊處于交通主干道的十字路口。周邊居民人

4、口集中，商圈內(nèi)有常駐人口不低于15 萬(wàn)，且所在位置符合城市發(fā)展方向。建筑面積：面積要求在平方米之間。一般在13000平方米上下，建筑物長(zhǎng)寬比例為10：7或 10： 6，最好不超過(guò)兩層。收貨區(qū)一般要300 400 平方米，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)一般為800 900 平方米。樓層凈高：地上建筑凈高三米，地下室凈高三米。樓板載荷：賣(mài)場(chǎng)區(qū)三750公斤/平方米，生鮮加工區(qū)三1000公斤/平方米，倉(cāng)庫(kù)區(qū)呈1200公 斤/平方米，卸貨區(qū)三3000公斤/平方米，U貨區(qū)呈1500公斤/平方米，力公區(qū)呈350公斤/ 平方米。冷庫(kù)區(qū)降板 500 mmo柱網(wǎng)間距：最低柱網(wǎng)間距不低于X。供配電：提供電容量35005500KVA變電設(shè)備

5、，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50Hz,安裝店方獨(dú)立高壓計(jì)量電表。給 排 水：提供管徑為100 mm的獨(dú)立進(jìn)水管1根及獨(dú)立計(jì)量水表， 每天至少200噸用水量指 標(biāo)。提供給店方200 mm排水管2根。生鮮加工區(qū)隔油池有效容積 8立方米，店中店隔油池有 效容積 6 立方米。排污設(shè)施：提供給店方150 mm排污管1根，就近接入足夠容量的排污化糞池，或有二級(jí)生化處理設(shè)施。通訊設(shè)施：提供 100 對(duì)通局電纜到交換機(jī)房，并開(kāi)通36 門(mén)直線。提供2 條數(shù)據(jù)專(zhuān)線，中繼線 1 條。電梯設(shè)施：自動(dòng)坡梯（可供手推車(chē)上下）每層大于2臺(tái)，傾角12度，速度s,梯級(jí)寬度不小于1000 mm。賣(mài)場(chǎng)內(nèi)貨梯不低于

6、2臺(tái)，載重呈3噸，速度不低于則/s。燃?xì)馊萘浚号鋫?200 立方米 / 小時(shí)煤氣，或100 立方米 / 小時(shí)的天然氣?？照{(diào)制冷：總冷負(fù)荷概算指標(biāo)200w/itf,宜采用空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿機(jī)組，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。北方地區(qū)需根據(jù)氣候設(shè)計(jì)暖氣供應(yīng)。排油排煙：生鮮加工區(qū)預(yù)留凈空m2的排煙井道，店中店小餐飲各預(yù)留凈空itf排煙井道。消防報(bào)警：在店內(nèi)設(shè)中央監(jiān)控中心，配備獨(dú)立消防報(bào)警控制系統(tǒng)。停 車(chē) 位： 一般預(yù)留300-400 個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)位，最低不低于250 個(gè)專(zhuān)用車(chē)位。1000 個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)位。如賣(mài)場(chǎng)品牌有意設(shè)置班車(chē)，則預(yù)留充足的班車(chē)停車(chē)場(chǎng)。三、專(zhuān)業(yè)店（家居建材）類(lèi)別釋義：

7、一般指郊區(qū)型綜合購(gòu)物中心中的主力店，或者與大賣(mài)場(chǎng)作為聯(lián)合主力店，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)以家居用品、建材、燈具等為主，商品專(zhuān)業(yè)性較高。品牌舉例：如百安居、宜家家居、好美家等。占地面積：大于18000 m2,要求場(chǎng)地開(kāi)闊。建筑面積：一般在10000 m2- 12000 m2,通常為單層。樓層凈高：層高不小于。樓板載荷：一般地面載荷2500 kg/ m2o柱網(wǎng)間距：一般應(yīng)大于9mx 9mo供 配電：提供電容量大于 2000KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50Hz, 安裝店方獨(dú)立高壓計(jì)量電表。給 排 水：提供管徑為100 mm的獨(dú)立進(jìn)水管1根及獨(dú)立計(jì)量水表，每天大于50噸用水量指標(biāo)。提供給

8、店方200 mm排水管1根，與足夠容量的隔油池連接。排污設(shè)施：提供給店方150 mm排污管1根，就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：提供50 對(duì)通局電纜到交換機(jī)房，并開(kāi)通18 門(mén)直線，以及2 條數(shù)據(jù)專(zhuān)線?？拓涬娞荩簾o(wú)配置需求?？照{(diào)制冷：制冷總負(fù)荷概算指標(biāo) 150w/itf,宜采用空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿機(jī)組，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。消防噴淋：店方獨(dú)立使用消防噴淋系統(tǒng)。消防報(bào)警：在店方監(jiān)控中心設(shè)獨(dú)立報(bào)警控制系統(tǒng)。消防栓：店方獨(dú)立使用消火栓系統(tǒng)。停車(chē)位：提供充足車(chē)位，不少于 300 個(gè)。四、專(zhuān)業(yè)店（家電數(shù)碼）類(lèi)別釋義：一般指在人口比較密集、交通設(shè)施完善的區(qū)域開(kāi)設(shè)的大中型專(zhuān)

9、業(yè)店，以經(jīng)營(yíng)電器、消費(fèi)電子、數(shù)碼通訊、電腦等品類(lèi)為主，商品專(zhuān)業(yè)性較高，消費(fèi)的關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，常作為商業(yè)項(xiàng)目的次主力店。品牌舉例：如國(guó)美電器、蘇寧電器、永樂(lè)電器、Bestbuy 、手機(jī)商場(chǎng)、數(shù)碼城等。建筑面積：一般在1000 m2 - 3000 m2,可以做多個(gè)樓面。但一樓有較好的進(jìn)出口位置。樓層凈高：層高不低于，樓板凈高不小于。樓板載荷：應(yīng)確保建筑物的樓板使用恒荷載應(yīng)呈m2。柱網(wǎng)間距：一般應(yīng)大于8mx 8mo供 配 電：電容量按照營(yíng)業(yè)用電：60W/m空調(diào)用電：100W/itf的標(biāo)準(zhǔn)配置。雙路供電方式， 三相五線380V/220V、50Hz,租賃區(qū)域配置獨(dú)立的配電間，安裝店方獨(dú)立高壓計(jì)量電表。給排水：

10、提供管徑為100 mm的獨(dú)立進(jìn)水管1根及獨(dú)立計(jì)量水表。店方排水管1根，方便接 入大樓主排水管。排污設(shè)施：提供給店方150 mm排污管1根，就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：提供 50 對(duì)通局電纜到交換機(jī)房，并開(kāi)通18 門(mén)直線，以及2 條數(shù)據(jù)專(zhuān)線?？拓涬娞荩焊鶕?jù)樓層設(shè)置來(lái)配置自動(dòng)扶梯，每層需要至少2 部。貨梯2 部?？照{(diào)制冷：制冷總負(fù)荷概算指標(biāo) 100w/itf,宜采用空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿機(jī)組，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。消防設(shè)施：店方使用大樓統(tǒng)一的消防系統(tǒng)，包括煙感報(bào)警、消防噴淋、卷簾門(mén)、負(fù)一層設(shè)置強(qiáng)排煙、消防中控系統(tǒng)、應(yīng)急指示系統(tǒng)和防火分區(qū)。停 車(chē) 位： 提供充足

11、車(chē)位，和其他商業(yè)共用停車(chē)場(chǎng)。免費(fèi)提供5個(gè)獨(dú)用車(chē)位。廣告位置：門(mén)頭店招預(yù)留2個(gè)位置，面積在 50 itf以上。墻體廣告 500 itf以上，屋頂廣告位預(yù)留3 4塊。國(guó)美電器1、租賃年限：15 年2、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)： 消防：完成一次消防驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；設(shè)備設(shè)施提供：提供自動(dòng)扶梯、中央空調(diào)，電力按 1000 m2提供100KVA （不含自動(dòng)扶梯和空 調(diào)使用的電量）；地面鋪設(shè)80X 80象牙白玻璃磚3、免租期：10 個(gè)月4、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（含物業(yè)管理費(fèi)用，不含空調(diào)使用費(fèi)用）：按銷(xiāo)售提成：按月度銷(xiāo)售總額的%提成；按保底租金計(jì)租：1 3年日租金：元/itf/日；46年日租金：元/itf/日；79年日租金：元/

12、itf/日；1012年日租金：元/ itf /日；13 15年日租金：元/ itf /日。5、反競(jìng)爭(zhēng)約定該租賃物中不得以任何形式自營(yíng)或招租經(jīng)營(yíng)同我方相類(lèi)似的業(yè)態(tài)和商品。五、健身會(huì)所類(lèi)別釋義：指配備了相關(guān)健身運(yùn)動(dòng)設(shè)施的綜合性會(huì)所。根據(jù)項(xiàng)目檔次需要決定是否配備游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等高端附屬設(shè)施。如配備，參照后附標(biāo)準(zhǔn)。品牌舉例：如美格菲、亞歷山大、一兆韋德、星之健等等。建筑面積：一般在2500 1rf4000 itf,最佳面積在 3500 1rf上下。樓層凈高：層高不小于。樓板載荷：不低于400 kg/ m2o柱網(wǎng)間距：最好大于8mx 8ml供配電：提供電容量1000KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線

13、380V/220V、50Hz。給 排 水：提供管徑為100 mm的獨(dú)立進(jìn)水管1根及獨(dú)立計(jì)量水表，每天 100噸用水量指標(biāo)， 提供給店方50 mm排水管1根。排污設(shè)施：提供給店方100 mm排污管1根，就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話2 臺(tái)，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話線?？照{(diào)制冷：總冷負(fù)荷概算指標(biāo) 180w/itf,采用VRV中央空調(diào)系統(tǒng)或采用中央空調(diào)系統(tǒng)。消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工，在店方經(jīng)理室設(shè)獨(dú)立報(bào)警控制柜與業(yè)主總控制柜連接。消 防 栓： 提供消防栓，供店方使用。六、游泳池主要附屬設(shè)施及場(chǎng)地要求：標(biāo)準(zhǔn)尺寸：以21Mx 25M為最佳。水 深

14、： 水深大于，兩端池壁自水面上至水下處。池岸寬：出發(fā)臺(tái)池岸寬大于 5M其他池岸寬大于 3M泳池裝飾：水池池壁垂直平整，池底防滑，池面層平整光潔易于清洗。一般池壁貼白色馬賽克，池底貼白色釉面磚，泳道標(biāo)志線為黑色釉面磚。進(jìn)水設(shè)計(jì)：泳池應(yīng)采用底部均勻進(jìn)水，四周溢流的方式進(jìn)行泳池設(shè)計(jì)。泳池供熱：宜采用煤氣（或天然氣）為能源，采用常壓鑄鐵鍋為宜，如無(wú)煤氣（天然氣），可采用其他高效能源，避免電加熱，成本過(guò)高。供熱系統(tǒng)須考慮淋浴熱水、泳池?zé)崴捌渌廊荨⑿l(wèi)生間熱水，應(yīng)考慮泳池四周地?zé)嵯到y(tǒng)。熱水管道盡可能采用銅管等防腐材質(zhì)。水 處 理： 水處理系統(tǒng)必須有加藥和過(guò)濾設(shè)備，宜加設(shè)臭氧消毒和活性炭吸附設(shè)備，以確保水

15、質(zhì)。系統(tǒng)應(yīng)設(shè)自動(dòng)水質(zhì)監(jiān)測(cè)設(shè)施和自動(dòng)調(diào)正水處理的控制系統(tǒng)。七、網(wǎng)球場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)尺寸：不小于36Mx 18M,（有效雙打場(chǎng)地的標(biāo)準(zhǔn)尺寸：X）,端線后應(yīng)留有空余地不小于米，在每條邊線外應(yīng)留有空余地不小于。凈空高度：不低于7M。球場(chǎng)中心網(wǎng)柱：兩柱中心間距，網(wǎng)柱頂端距地平面是，球網(wǎng)中心上沿距地平面是。地面材料：丙烯酸涂料或體育草坪或 PU膠。戶(hù)外圍網(wǎng)：高度不低于4M。八、影院類(lèi)別釋義：指包括了多個(gè)大小不等的放映廳的多廳影院。品牌舉例：如星美、保利博納、柯達(dá)電影世界、上海影城等等。建筑面積：不低于3500 m2。型：座位數(shù) 長(zhǎng)（米）X寬（米）面積（平方米）小廳 801501320 X 811150250中廳 1

16、502501824 X 1115250350大廳 2504002430 X 1517350450功能房間面積：放映廳不小于300 m2,不大于700 m2o公共面積及休息區(qū)itf /座。衣物存放處面積itf /座。多種營(yíng)業(yè)面積itf /座。樓層凈高：電影放映廳至少，多種營(yíng)業(yè)用房?jī)舾卟恍∮?M,放映室凈高不小于。樓板載荷：觀眾廳不小于350 kg/ m2,放映廳不小于 400 kg/itf,空調(diào)設(shè)備室 500 kg / m2o柱網(wǎng)間距：大于10W 10M衛(wèi) 生 間： 男衛(wèi)生間，每150 座設(shè) 1 個(gè)大便器，每75座設(shè) 1 個(gè)小便器，每150 座設(shè) 1 個(gè)洗手盆。女衛(wèi)生間，每50 座設(shè) 1 個(gè)大便

17、器，每150 座設(shè) 1 個(gè)洗手盆。供 配電：提供電容量不低于 500KVA變電設(shè)備，標(biāo)準(zhǔn)不低于75KV/銀幕，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50Hz,安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表，電纜橋架及電線管道不穿越觀眾廳隔 墻。應(yīng)急電力要求300KV。給排水：提供管徑為50 mm的獨(dú)立進(jìn)水管 2根及獨(dú)立計(jì)量水表。每天20噸用水量指標(biāo)。提 供給店方50 mm排水管1根。排污設(shè)施：提供給店方150 mm排污管1根，就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊系統(tǒng)：每500 座設(shè)置 1門(mén)直線電話。暖通空調(diào)：夏季 24 28，冬季 16 20，相對(duì)濕度55%70%。平均風(fēng)速：夏季風(fēng)速S，冬季風(fēng)速S,新風(fēng)量22立方米/

18、小時(shí)。噪聲標(biāo)準(zhǔn)：電影院內(nèi)低于 30。宜采用空氣-水系統(tǒng)， 水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿機(jī)組，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。冷凍水管道及空氣管道不穿越觀眾廳隔墻。消防噴淋：店方獨(dú)立使用消防噴淋系統(tǒng)。消防報(bào)警：店方監(jiān)控中心設(shè)獨(dú)立報(bào)警控制系統(tǒng)。消防 栓：店方獨(dú)立使用消火栓系統(tǒng)水量5立方米/秒。九、量販?zhǔn)終TV建筑面積：一般13層建筑，總面積在 30004000 m2o樓層凈高：高于。樓板載荷：350 kg/ m2o供 配電：提供電容量800KVA變電設(shè)備，三相五線 380V/220V、50Hz,安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表。給 排水：提供管徑為100 mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表，每天 200噸用水量指標(biāo)。提供給店

19、方 100 mm排水管1根，與5立方米容量的隔油池連接。排污設(shè)施：提供給店方150 mm排污管1根，就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊設(shè)施：直撥電話5 部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話線?？照{(diào)制冷：提供物業(yè)屋頂上約 200 itf場(chǎng)地給店方放置室外機(jī)組（包括空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排 煙設(shè)備等），并提供室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間。排油排煙：提供合適的空間供店方單獨(dú)使用以放置排油煙風(fēng)井（凈空 800 mm X 1200 mm）。消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工。消防報(bào)警：消防報(bào)警改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工，在店方經(jīng)理室設(shè)獨(dú)立報(bào)警控制柜與業(yè)主總控制室柜連接。消防 栓：

20、提供消防栓，供店方使用。停 車(chē)位：itf營(yíng)業(yè)面積配置一個(gè)停車(chē)位。十、游樂(lè)場(chǎng)品牌舉例：如湯姆熊游樂(lè)場(chǎng)、電玩世界、電子游藝城等。建筑面積： 大于1000 m2o樓層凈高：大于。樓板載荷：450 kg / m2 o柱網(wǎng)間距：大于8Mx 8M供 配電：提供電容量 200KVA變電設(shè)備，三相五線 380V/220V、50Hz,安裝不小于 400A空氣開(kāi)關(guān)于業(yè)主總電柜，電纜接入店方紅線內(nèi)配電柜指定位置并安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表。給 排水：提供管徑為100 mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表，提供給店方 100 mm排水管1根，與5 立方米容量的隔油池連接。排污設(shè)施：提供給店方150 mm排污管1根，就近接入足夠容量的排污

21、化糞池。通訊設(shè)施：直撥電話4 部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話線?？照{(diào)制冷：提供物業(yè)屋頂上約 60 itf場(chǎng)地給店方集中放置室外機(jī)組（包括空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等）。消防噴淋：提供租賃范圍內(nèi)噴淋設(shè)施的免費(fèi)接入及預(yù)留接口。消防報(bào)警：提供租賃范圍內(nèi)報(bào)警設(shè)施的免費(fèi)接入及預(yù)留在業(yè)主總控制柜連接回路。十一、便利店類(lèi)別釋義：指面積較小的零售店鋪，不具備餐飲功能。品牌舉例：如全家便利、7-11 、聯(lián)合快客等。建筑面積：一般在建筑底層，面積在70 150 平方米之間。樓層凈高：大于 3 米。樓板載荷：=300 kg / m2 o供 配電：提供電容量大于 30KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三

22、相五線380V/220V、50赫茲，安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表。給排水：提供管徑為25 mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表，每天8噸用水量平價(jià)指標(biāo)。提供給店方50 mm排水管1根，與足夠容量的隔油池連接。通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話2 部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話線。另配通訊專(zhuān)用POSM數(shù)據(jù)終端線路1條?？照{(diào)制冷：提供物業(yè)屋頂上約 20 itf場(chǎng)地給店方集中放置室外機(jī)組（包括空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等）。消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工。消防報(bào)警：消防報(bào)警改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工，與業(yè)主總控制室柜連接。消 防 栓： 提供消防栓，供店方使用。十二、中西式快餐類(lèi)別釋義：主要指含有烹飪廚房的

23、國(guó)內(nèi)外品牌快餐。品牌舉例：如KFG麥當(dāng)勞、必勝客、棒約翰、漢堡王、味千拉面、永和大王、真功夫等。建筑面積： 一般在250 itf400 m2。樓層凈高：大于 3 米。樓板載荷：用餐區(qū)呈250 kg / itf,廚房區(qū)呈450 kg / m2o供 配 電：提供電容量150KVA（如配電燃?xì)庠O(shè)備）300KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線 380V/220V、 50 赫茲。 根據(jù)用電容量提供匹配的空氣開(kāi)關(guān)于業(yè)主總電柜，并安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表。給 排 水：提供管徑大于50 mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表，提供餐廳每月400800噸用水量餐飲業(yè)平價(jià)指標(biāo)。提供給店方管徑大于100 mm排水管1根，并與足夠容量

24、的隔油池連接。排污設(shè)施：提供給店方管徑150 mm排污管1根，就近接入足夠容量的排污化糞池。垃圾房：業(yè)主提供紅線外垃圾房的使用（建筑面積為花，高2M）,有水、電設(shè)備。通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話2 部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話線。另配通訊專(zhuān)用POSM數(shù)據(jù)終端線路1條?？照{(diào)制冷：提供物業(yè)合適場(chǎng)地給店方放置室外機(jī)組（包括空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等）并提供室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間，預(yù)留冷凝水管。排油排煙：提供合適的空間供店方單獨(dú)使用，以放置排油煙風(fēng)井（凈空不低于花）。燃?xì)庠O(shè)施：提供給店方 15立方米燃?xì)庥?jì)量表具預(yù)留。消防噴淋：提供租賃范圍內(nèi)噴淋設(shè)施的免費(fèi)接入及預(yù)留接口。消防報(bào)警

25、：提供租賃范圍內(nèi)報(bào)警設(shè)施的免費(fèi)接口及預(yù)留在業(yè)主總控制柜連接回路。消 防 栓： 提供適當(dāng)數(shù)量消防栓，供店方使用。店招預(yù)留：為品牌提供一定的店招位置，及室外照明電源。十三、咖啡及簡(jiǎn)餐類(lèi)別釋義：指一般不配備明火廚房的咖啡店、簡(jiǎn)餐店等，一般廚房區(qū)域較小，配置較低。品牌舉例：如星巴克、上島、避風(fēng)塘、新旺茶餐廳、一茶一座等。建筑面積：不低于250 m2,如兩層則不低于 400 m2o樓層凈高：大于3米。樓板載荷：用餐區(qū)呈300 kg/ m2o供 配電：提供電容量100KVA200KV般電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50赫茲。根據(jù)用電容量提供匹配的空氣開(kāi)關(guān)于業(yè)主總電柜，并安裝店方獨(dú)立計(jì)量

26、電表。給 排 水：提供管徑大于32 mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表，提供餐廳每月400噸用水量餐飲業(yè)平價(jià)指標(biāo)。提供給店方管徑大于50 mm排水管1根，并與足夠容量的隔油池連接。排污設(shè)施：提供給店方管徑150 mm排污管1根，就近接入足夠容量的排污化糞池。垃圾房：業(yè)主提供紅線外垃圾房的使用（建筑面積為花，高2M）,有水、電設(shè)備。通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話2 部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話線。另配通訊專(zhuān)用POSM數(shù)據(jù)終端線路1條?？照{(diào)制冷：提供物業(yè)合適場(chǎng)地給店方放置室外機(jī)組（包括空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等），并提供室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間，預(yù)留冷凝水管。排油排煙：提供合適的空間供店方

27、單獨(dú)使用，以放置排油煙風(fēng)井。燃?xì)庠O(shè)施：提供給店方 15 立方米燃?xì)庥?jì)量表具預(yù)留。消防噴淋：提供租賃范圍內(nèi)噴淋設(shè)施的免費(fèi)接入及預(yù)留接口。消防報(bào)警：提供租賃范圍內(nèi)報(bào)警設(shè)施的免費(fèi)接口及預(yù)留在業(yè)主總控制柜連接回路。消 防 栓： 提供適當(dāng)數(shù)量消防栓，供店方使用。店招預(yù)留：為品牌提供一定的店招位置，及室外照明電源。十四、大型品牌餐飲類(lèi)別釋義：指面積較大、實(shí)行餐飲分區(qū)的大型中式餐飲店、大酒樓、自助餐廳等。如金錢(qián)豹、俏江南、小南國(guó)、海鮮舫等。建筑面積：一般在800 itf3000 m2,超大型的可超過(guò) 5000 m2o樓層凈高：大于米。樓板載荷：用餐區(qū)呈350 kg / itf,廚房區(qū)呈450 kg / m2o柱網(wǎng)間距：超