建筑工程質(zhì)量通病防治措施

1、建筑工程質(zhì)量通病防治措施為提高建筑工程質(zhì)量整體水平,預(yù)防和減少工程質(zhì)量通病的發(fā)生,控制工程質(zhì)量投訴熱點(diǎn)問題,依據(jù)河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展全省保障性安居工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動的通知(豫建建201273號和河南省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程,結(jié)合開封市實(shí)際情況,現(xiàn)制定建筑工程質(zhì)量通病防治措施。一、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量通病防治措施(一混凝土現(xiàn)澆板裂縫防治措施1.模板分項(xiàng)工程施工前應(yīng)有經(jīng)審批合格的模板專項(xiàng)施工方案,模板和支架要有足夠的剛度,構(gòu)造要合理,防止模板變形而導(dǎo)致混凝土裂縫。2.加強(qiáng)各班組和人員的技術(shù)交底工作及施工工藝控制,工序的交接要嚴(yán)格按照施工規(guī)范、施工組織設(shè)計等有關(guān)規(guī)程進(jìn)行,避免人為因

2、素造成混凝土產(chǎn)生裂縫。3.混凝土運(yùn)輸、輸送、澆筑過程中嚴(yán)禁加水;混凝土運(yùn)輸、輸送、澆筑過程中散落的混凝土嚴(yán)禁用于結(jié)構(gòu)澆筑;當(dāng)不能連續(xù)澆筑的情況下,合理留設(shè)施工縫。4.混凝土澆筑后,要求在混凝土初凝前和終凝前分別對混凝土裸露表面進(jìn)行抹面處理。5.樓板混凝土澆搗完畢后,根據(jù)當(dāng)時室外氣溫,確定養(yǎng)護(hù)方案,冬夏季節(jié),應(yīng)采取混凝土表面的養(yǎng)護(hù)措施。6.嚴(yán)格控制現(xiàn)澆樓面澆筑后的上荷載時間,在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa前,應(yīng)做好成品保護(hù),不得在其上踩踏、堆放物料、安裝模板及支架。7.當(dāng)混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求時,方可拆除底模及支架;當(dāng)設(shè)計無具體要求時,同條件養(yǎng)護(hù)試件的混凝土抗壓強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)定。8.樓板內(nèi)電氣及智能

3、等線管的外徑不得大于板厚的三分之一,并應(yīng)避免交叉和過度集中布置,必須交叉時宜采用接線盒形式。嚴(yán)禁三層及三層以上線管交錯疊放,且應(yīng)在管線交叉及較集中處增設(shè)鋼筋網(wǎng)片等加強(qiáng)措施。(二房間頂棚不水平、不平整,房間不方正防治措施1.所有木模板體系在預(yù)制拼裝時,模板應(yīng)邊線平直,四角歸方,接縫平整;對于周轉(zhuǎn)使用的模板應(yīng)進(jìn)行整修,保證其棱角順直、平整。接縫處應(yīng)使用雙面海綿膠帶等材料嵌塞嚴(yán)實(shí)。2.模板安裝后應(yīng)檢查尺寸偏差,控制好構(gòu)件的軸線尺寸、標(biāo)高和模板平整度。3.主體施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面500mm 線、地面方正控制線等,準(zhǔn)確測量,認(rèn)真記錄,確?，F(xiàn)場控制標(biāo)識清楚。4.裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按照所

4、彈出的標(biāo)高和軸線的控制線(如窗臺控制線、頂棚控制線等施工,發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時應(yīng)及時處理。(三墻面抹灰空鼓、裂縫防治措施1.砌筑時,蒸壓加氣混凝土砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d。2.填充墻砌至接近梁底、板底時,應(yīng)留有一定的空隙,填充墻砌筑14d后,再將其嵌填密實(shí)。頂部宜采用膨脹混凝土擠堵密實(shí)替代以往的斜砌。3. 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行,每層厚度不宜超過8mm。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時,應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰,應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施,當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時,加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。4.對混凝土、填充墻砌體基層抹灰時,做結(jié)合層,摻加界面劑與水泥漿拌合,噴涂后抹底灰。5.

5、混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)充分淋水濕潤,墻體抹灰完成后應(yīng)及時噴水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。6.嚴(yán)禁在承重砌體上開鑿橫槽、斜槽;嚴(yán)禁在已砌筑完成的門垛、窗間墻上開鑿線管槽和接線盒孔洞;如設(shè)計上有布置的,必須在砌筑時預(yù)埋或留置孔槽;在砌體上開槽時應(yīng)采用機(jī)械切割,開槽深度不宜超過墻厚的1/3,線管埋設(shè)完畢后,應(yīng)采用細(xì)石混凝土或干硬性砂漿填封密實(shí)牢固,開槽部位應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)片,網(wǎng)片寬度應(yīng)跨過槽邊150mm。二、滲漏防治措施(一屋面及有防水要求的房間地面滲漏的防治措施1. 施工單位應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施,經(jīng)監(jiān)理單位審查確認(rèn)后方可組織施工。2.防水工程應(yīng)嚴(yán)格按圖施工,掌握施工圖的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求;

6、防水層厚度及泛水高度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。3.伸出屋面或穿過樓板的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等,應(yīng)在防水層施工前安裝完畢,預(yù)留洞口封堵須由專業(yè)人員進(jìn)行施工;防水層完工后,不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。4.屋面工程完工后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢驗(yàn),并應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水檢驗(yàn),經(jīng)檢驗(yàn)合格后形成記錄。(二外窗周邊滲漏防治措施1.門窗安裝和框周做法應(yīng)按規(guī)范及設(shè)計要求進(jìn)行,門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核。2.門窗框周的封堵應(yīng)按規(guī)范及設(shè)計要求進(jìn)行,當(dāng)采用發(fā)泡劑封堵時,應(yīng)在其潔凈干燥后連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿,并采取措施防止發(fā)泡劑溢出和外膜破損。3.門窗框周的封膠處理應(yīng)按設(shè)計要求

7、進(jìn)行,當(dāng)設(shè)計無明確要求時應(yīng)采用中性硅酮密封膠。4.門窗下框固定方式應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集要求。(三外墻滲漏防治措施1.外墻粉刷前應(yīng)清除墻面污物,并提前1d澆水濕潤。2.外墻架眼封堵時,內(nèi)側(cè)采用半磚補(bǔ)砌、灰縫填滿砂漿,外側(cè)用微膨脹細(xì)石混凝土搗實(shí);外墻采用無架眼施工時,應(yīng)采用密封材料進(jìn)行封堵。3.窗臺、陽臺扶手、腰線、雨篷、挑檐和空調(diào)板等部位的細(xì)部處理應(yīng)參照有關(guān)圖集進(jìn)行施工,其粉刷應(yīng)密實(shí)、順直,不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。三、外墻外保溫工程質(zhì)量通病防治措施(一保溫板、粘接材料、錨固膨脹螺栓、網(wǎng)格布、聚合物砂漿和界面劑等輔助材料不得分開采購,保溫材料應(yīng)進(jìn)行熱工指標(biāo)檢測。(二薄抹灰外墻外保溫體系,粘貼保溫板時,基層平整度應(yīng)控制在3mm內(nèi),有效粘貼面積不得小于40%;門窗洞口四角處保溫板應(yīng)采用整塊板切割成型,接縫應(yīng)離開角部至少200mm。(三網(wǎng)格布應(yīng)鋪設(shè)在抗裂砂漿中靠近外飾面一側(cè);窗角、陰陽角等部位應(yīng)設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)格布,網(wǎng)格布搭接寬度不應(yīng)小于50mm,邊緣嚴(yán)禁干搭接。(四管道或其他構(gòu)件穿越保溫板處、墻體頂部收口處、墻體底部收口處、建筑物變形縫等部位應(yīng)采取有效密封措施。(五保溫施工